Este espaço comercial de 173 m² no rés-do-chão com acesso direto pela rua situa-se no coração de San Pedro, uma das áreas mais movimentadas e visíveis do município. A sua localização privilegiada garante uma visibilidade excecional e um fluxo constante de clientes potenciais, tornando-o uma escolha ideal para empresas que procuram destacar-se desde o primeiro dia. O espaço é amplo, funcional e concebido para ser versátil.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este imóvel comercial está localizado em San Pedro de Alcântara, um bairro dinâmico de Marbella na Costa del Sol. A sua localização num ambiente urbano, a apenas 1,5 km das praias, oferece grande visibilidade e boa acessibilidade. A proximidade a estabelecimentos chave, como farmácias e supermercados, apoia as operações diárias.
A propriedade é ideal para negócios de restauração, retalho ou serviços que procuram uma localização central com alta afluência de clientes. O design flexível do espaço permite diversas adaptações, enquanto a cozinha parcialmente equipada e as duas instalações sanitárias facilitam uma rápida entrada em funcionamento.
Esta propriedade é um espaço comercial existente, em bom estado e recentemente renovado. Não há informações sobre uma nova construção ou futuras fases de construção. O equipamento inclui uma cozinha parcialmente equipada e um sistema de ar condicionado pré-instalado.
A propriedade é vendida não mobilada e não oferece possibilidade de uso residencial. Não dispõe de áreas exteriores como terraços ou jardins, e a vista limita-se ao ambiente urbano e à rua. Não há informações sobre lugares de estacionamento específicos ou comodidades comuns.
Ref: VL176288
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial é adequado para empresários que procuram um local estabelecido e movimentado. É ideal para abrir um restaurante, café, bar ou loja de retalho que beneficie de um alto fluxo de clientes. A proximidade a pontos turísticos, campos de golfe e praias, bem como a boa acessibilidade a partir do aeroporto de Málaga (48 km), tornam-no também interessante para empresas internacionais. O design flexível do interior e a boa ligação aos transportes públicos (50 paragens próximas) facilitam a operação comercial para o pessoal e os clientes.
O espaço comercial tem uma área de 173 m² e encontra-se em bom estado, recentemente renovado. Inclui uma cozinha parcialmente equipada, um balcão de bar, duas casas de banho e uma arrecadação. Um sistema de alarme garante a segurança. O ar condicionado está pré-instalado. A orientação nordeste e as vistas urbanas para a rua são outras características. A propriedade não está mobilada, o que permite flexibilidade na decoração. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida está assegurada.
O espaço comercial é oferecido a um preço a partir de 399.000 €. Trata-se de uma única unidade de 173 m² no rés-do-chão. A propriedade está disponível e em bom estado, recentemente renovada. Não há detalhes específicos sobre escalões de preços ou ofertas especiais; é comunicado um preço fixo. A localização numa zona comercial movimentada de San Pedro de Alcántara justifica o preço.
San Pedro de Alcántara, um bairro vibrante de Marbella, oferece um ambiente urbano dinâmico caracterizado por uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços. O espaço comercial aqui proposto beneficia deste cenário urbano e da sua integração direta na rua, tornando-o atrativo para empresas que procuram uma forte presença. A área está bem servida, com muitos estabelecimentos como supermercados (321 m) e farmácias (112 m) facilmente acessíveis a pé. A proximidade de praias como a Playa de San Pedro (1.5 km) e a ligação à autoestrada costeira A-7 sublinham o seu posicionamento estratégico. O clima, com temperaturas médias que variam entre 12 e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece a atividade durante todo o ano.
San Pedro de Alcántara, parte de Marbella, é uma cidade dinâmica na Costa del Sol que oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e infraestruturas modernas. O espaço comercial está situado no centro de um ambiente urbano com acesso direto pela rua. Comércios como supermercados ficam a poucos minutos a pé (321 m). A ligação à rede de transportes é boa, com numerosas linhas de autocarro e paragens próximas. A proximidade ao mar (1.5 km) e a campos de golfe de renome (Magna Marbella Golf 2.4 km) completam a oferta.
Este espaço comercial está localizado em San Pedro de Alcántara, um bairro animado de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata às comodidades urbanas, incluindo lojas, restaurantes e serviços, bem como a boa acessibilidade à linha costeira e às principais vias de transporte.
San Pedro de Alcántara é um distrito importante de Marbella e está situado no centro da Costa del Sol. Esta localização oferece uma excelente ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e a cidade de Málaga a leste. Como parte do município de Marbella, San Pedro beneficia da conhecida infraestrutura e das atrações turísticas da região, incluindo marinas de luxo e campos de golfe de primeira classe. A proximidade ao mar e a paisagem montanhosa no interior moldam o apelo de toda a Costa del Sol.
O imóvel está estrategicamente bem localizado. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, fica a 1.5 km. Vários campos de golfe como Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 48 km. Uma farmácia (112 m) e um supermercado (321 m) encontram-se nas imediações. A área é servida por 10 linhas de transporte público, com um total de 50 paragens. A ligação por carro é assegurada pela proximidade à autoestrada costeira.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de cerca de 19.0°C e invernos amenos. O sol brilha intensamente, com uma média histórica de 3.856 horas de sol por ano. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização a 51 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 3.2% em direção à praia oferecem uma topografia agradável. A região é conhecida pelos seus longos dias de sol e temperaturas agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de San Pedro de Alcántara oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de San Pedro (1.5 km) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). Com 3.856 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cinco meses. Nas proximidades existem inúmeras opções de lazer, incluindo 25 restaurantes, 13 cafés e vários centros desportivos como o Rocodromo (0.7 km). A proximidade a campos de golfe de renome como Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) atrai os amantes do golfe.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara é um distrito importante de Marbella e está situado no centro da Costa del Sol. Esta localização oferece uma excelente ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e a cidade de Málaga a leste. Como parte do município de Marbella, San Pedro beneficia da conhecida infraestrutura e das atrações turísticas da região, incluindo marinas de luxo e campos de golfe de primeira classe. A proximidade ao mar e a paisagem montanhosa no interior moldam o apelo de toda a Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Em comparação com outras propriedades comerciais na região da Costa del Sol, como as ofertas em Estepona (Acqua Gardens a partir de 418.800 €, Aby Upper a partir de 320.000 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena a partir de 699.000 €), este bar em San Pedro de Alcántara posiciona-se no segmento de preço médio. O seu tamanho de 173 m² e a sua localização no rés-do-chão com acesso direto pela rua são característicos do centro de San Pedro, conhecido pela sua atividade. Enquanto a concorrência em Estepona oferece opções mais baratas e mais caras, este imóvel está abaixo do exemplo mais caro em Benalmádena. A especificidade do seu uso como 'bar' e a cozinha parcialmente equipada são indicadores claros da atividade comercial pretendida. A proximidade a praias e campos de golfe é típica de toda a Costa del Sol, mas a localização urbana concreta em San Pedro oferece uma maior funcionalidade diária para os clientes locais em comparação com locais potencialmente mais focados no turismo.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
