שטח מסחרי מדהים של 173 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה ממוקם בלב סן פדרו דה אלקנטרה, קרוב לחוף, בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה. מיקומו המובחר מבטיח נראות יוצאת דופן וזרם קבוע של לקוחות פוטנציאליים, המספקים יתרון משמעותי לעסקים השואפים לבלוט.
החלל הינו מרווח, פונקציונלי ומעוצב לגמישות, הכולל מטבח מאובזר חלקית, בר, אזור מרכזי גדול, שני חדרי שירותים ואזור אחסון. העיצוב הפתוח והנראות המצוינת מהרחוב הופכים אותו למתאים למגוון רחב של עסקים, כולל מסעדות, בתי קפה, ברים וחנויות מיוחדות.
חלל זה אינו מיועד למגורים ואינו כולל ריהוט. כיווניתו הצפון-מזרחית פירושה שהוא עשוי לקבל אור שמש בשעות מסוימות של היום. ממוקם בסביבה עירונית, הנופים מתמקדים בעיקר ברחוב ובנוף העירוני.
Ref: VL176288
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח מסחרי זה בסן פדרו דה אלקנטרה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקם באזור שוקק. מיקומו האסטרטגי, הקרבה לחוף הים ולמתקנים שונים, הופכים אותו לאידיאלי עבור מסעדות, בתי קפה, ברים, חנויות קמעונאיות או כל עסק הדורש נראות גבוהה וגישה קלה. הוא מתאים במיוחד ליזמים הזקוקים לתנועה ערה של הולכי רגל, שכן הנכס ממוקם באזור עירוני מרכזי וקרוב לחופים (1.5 ק"מ) ולמגרשי גולף (2.4 ק"מ). נוכחותם של שני חדרי שירותים ואזור אחסון מוסיפה לפונקציונליות שלו, בעוד שהמטבח המאובזר חלקית והבר מקלים על עסקי האירוח. אם העסק שלך ירוויח מנראות טובה מהרחוב, גישה קלה (נגישה ברגל או באופניים), ואתה רוצה להיות חלק מקהילה תוססת, החלל הזה עשוי להתאים לך. הקרבה של הנכס לסופרמרקטים (321 מ') ובתי מרקחת (112 מ') מגבירה עוד יותר את הנוחות שלו, ומאפשרת לו לספק את הצרכים היומיומיים של הלקוחות.
שטח מסחרי זה נמצא במצב כללי טוב ושופץ לאחרונה. הוא נהנה מאור טבעי בשפע הודות לכיוונו צפון-מזרח. החלל מצויד במערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש כדי לספק סביבה נוחה, וכן מותקן מערכת אזעקה לשיפור האבטחה. המטבח מאובזר חלקית, ומספק רמת נוחות מסוימת ללקוחות. החלל עוצב מתוך מחשבה על רבגוניות, כולל בר, אידיאלי לשירות לקוחות. בעוד שהנכס אינו מרוהט, תכנונו הפתוח ושטחו המרווח (173 מ"ר) מאפשרים לשוכרים או לבעלים פוטנציאליים להתאים אותו לצרכים הספציפיים של העסק שלהם. הנוחות מוגברת על ידי הקרבה לחנויות ומרכזי תחבורה. תכונות הנכס כוללות נגישות לאנשים עם מוגבלות בניידות, מה שמגביר עוד יותר את ההכללה שלו. הנכס מציע נופים של העיר והרחוב, המספק רקע תוסס ללקוחות ולעובדים.
מחיר שטח מסחרי זה הוא 399,000 אירו. השטח הוא 173 מ"ר ויש בו 2 חדרי שירותים, אך ללא חדרי שינה, מה שמרמז שזה אינו נכס מגורים. בהתחשב במיקומו המובחר וברבגוניותו, הוא מייצג ערך פוטנציאלי להקמה או הרחבה של עסק באזור. הנכס במצב טוב, שופץ לאחרונה, וכולל מערכות מיזוג אוויר ואזעקה מותקנות מראש, תכונות התורמות למחירו. הטמפרטורות הממוצעות בסן פדרו דה אלקנטרה נעות בין 12-27°C, ו-3,856 שעות שמש שנתיות מצביעות על אקלים נעים לאורך כל השנה המתאים לפעילות מסחרית. הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים רפואיים עשויה גם להשפיע על האטרקטיביות שלו. הצעת הערך של הנכס טמונה במיקומו המרכזי באזור מסחרי שוקק וביכולתו להסתגל למודלים עסקיים שונים.
שטח מסחרי זה בסן פדרו דה אלקנטרה ממוקם באזור עירוני תוסס, עם מתקנים נגישים ברגל או באופניים. מיקומו המובחר מבטיח נראות גבוהה וזרם קבוע של לקוחות פוטנציאליים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור עסקים שונים. הקרבה לחופים כמו פלייה דה סן פדרו (1,5 ק"מ) וכמה מגרשי גולף כמו מגנה מרבלה גולף (2,4 ק"מ) מספקת נוחות הן לעובדים והן ללקוחות. בנוסף, הקרבה לבית חולים ולבית מרקחת מוסיפה בטיחות לתפעול היומיומי. השטח עצמו מרווח (173 מ"ר) וכולל תכנון גמיש, הכולל מטבח מאובזר חלקית, בר, שני חדרי שירותים ואזור אחסון. רבגוניות זו הופכת אותו למתאים למגוון רחב של עסקים, ממסעדות ובתי קפה ועד חנויות קמעונאיות ומשרדים. הכיוון הצפון-מזרחי מבטיח שפע של אור טבעי, בעוד שמערכות מיזוג האוויר והאזעקה המותקנות מראש מגבירות את הנוחות והבטיחות. הודות למיקומו המובחר, הנכס מציע נופים של העיר והרחוב, ומספק רקע תוסס ללקוחות ולעובדים.
שטח מסחרי זה בסן פדרו דה אלקנטרה ממוקם באזור עירוני תוסס, עם מתקנים במרחק הליכה. הוא קרוב לחופים (1.5 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף (2.4 ק"מ), המציעים הזדמנויות בילוי. האזור מתגאה ב-25 מסעדות, 13 בתי קפה ו-11 בנקים, המספקים מגוון צרכים. שדה התעופה נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, מה שמספק נוחות נסיעה. התחבורה באזור נוחה, עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. הכיוון הצפון-מזרחי של הנכס והנופים העירוניים יוצרים אווירה ייחודית. תכונות הנכס כוללות נגישות לאנשים עם מוגבלות בניידות, מה שמדגיש את הנגישות שלו.
מפה זו מציגה את השטח המסחרי בסן פדרו דה אלקנטרה. היא מדגישה את מיקומו המרכזי בסביבה עירונית, את הקרבה למתקנים כמו חופים, מגרשי גולף, מסעדות וסופרמרקטים. מיקומו המובחר מבטיח נראות גבוהה וגישה קלה באזור קוסטה דל סול.
סן פדרו דה אלקנטרה, הממוקם בפרובינציית מלאגה וחלק מעיריית מרבלה, הוא יעד תיירותי מרכזי בקוסטה דל סול. מיקומו המרכזי במרבלה מחבר אותו עם הערים והאטרקציות העיקריות של האזור. העיר נמצאת במרחק של כ-48 ק"מ (קו אווירי) משדה התעופה מלאגה, ומספקת נוחות לנוסעים בינלאומיים. סן פדרו דה אלקנטרה ממוקם בקרבת ערים פופולריות אחרות בקוסטה דל סול כמו אסטפונה ובנלמדנה, אך שומר על קסמו הייחודי. קרבתו למספר מגרשי גולף, כמו מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ), ולחופים פופולריים, כמו פלייה דה סן פדרו (1.6 ק"מ), הופכת אותו למיקום אסטרטגי עבור אלו המחפשים אור שמש, גולף וסגנון חיים חופי.
שטח מסחרי זה ממוקם באופן אסטרטגי במרכז סן פדרו דה אלקנטרה, במרחק של 1.5 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה סן פדרו. הוא גם קרוב לחופים אחרים, כמו פלייה קנינה ונטורה דל מר (2.0 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגנה מרבלה גולף נמצאת במרחק של 2.4 ק"מ בלבד, וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס פחות מ-3 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, מה שמספק נוחות נסיעה. מתקנים כמו סופרמרקט במרחק 321 מ', בית חולים במרחק 1.8 ק"מ ובית מרקחת במרחק 112 מ' מבטיחים נוחות. תחבורה ציבורית נגישה בקלות בזכות 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור. הנכס נגיש בקלות ברכב בזכות קרבתו למרכזי תחבורה עיקריים. בנוסף, ישנה עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 3.2 ק"מ. עם 25 מסעדות ו-13 בתי קפה, סן פדרו דה אלקנטרה מציע אפשרויות קולינריות רבות הן לקהילה המקומית והן לתיירים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C ותנודות טמפרטורה בין 12-27°C. האזור מקבל שפע של 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 51 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.2% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה. האזור מארח 32 פסטיבלים מקומיים, המציעים חוויות תרבותיות לאורך כל השנה. למרות שהנכס הוא שטח מסחרי, הוא ממוקם באזור שבו ניתן ליהנות מהיופי הטבעי של האזור. הוא קרוב לחופים כמו פלייה דה סן פדרו (1.6 ק"מ) ומציע עונת שחייה. האזור מוקף במגרשי גולף כמו מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ). השילוב של הסביבה העירונית והקרבה לטבע יוצר סביבה נעימה לתושבים ולמבקרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
שטח מסחרי זה בסן פדרו דה אלקנטרה קרוב לחופים ולפעילויות פנאי שונות. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה סן פדרו, הממוקם במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מהשמש ופעילויות חוף. פלייה קנינה ונטורה דל מר נמצאת במרחק 2.0 ק"מ וגם נגישה בקלות. האזור מציע גם חופים נוספים, כמו פלייה אטלאיה (3.5 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגנה מרבלה גולף נמצאת במרחק של 2.4 ק"מ בלבד, וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס במרחק 2.8 ק"מ. ישנם גם מגרשי גולף נוספים באזור. מרכזי ספורט כמו רוקודרומו (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.2 ק"מ) מספקים מתקנים לפעילויות ספורט. האזור כולל 25 מסעדות ו-13 בתי קפה, המשרתים צרכי קולינריה מגוונים. בנוסף, בסן פדרו דה אלקנטרה יש שני חופים עם דגל כחול, Venus-Bajadilla, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה, הממוקם בפרובינציית מלאגה וחלק מעיריית מרבלה, הוא יעד תיירותי מרכזי בקוסטה דל סול. מיקומו המרכזי במרבלה מחבר אותו עם הערים והאטרקציות העיקריות של האזור. העיר נמצאת במרחק של כ-48 ק"מ (קו אווירי) משדה התעופה מלאגה, ומספקת נוחות לנוסעים בינלאומיים. סן פדרו דה אלקנטרה ממוקם בקרבת ערים פופולריות אחרות בקוסטה דל סול כמו אסטפונה ובנלמדנה, אך שומר על קסמו הייחודי. קרבתו למספר מגרשי גולף, כמו מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ), ולחופים פופולריים, כמו פלייה דה סן פדרו (1.6 ק"מ), הופכת אותו למיקום אסטרטגי עבור אלו המחפשים אור שמש, גולף וסגנון חיים חופי.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
שטח מסחרי זה בסן פדרו דה אלקנטרה (399,000 אירו) מושווה לאפשרויות נדל"ן מסחריות אחרות באזור מבחינת מחיר ומיקום. לדוגמה, אקווה גארדנס באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו, בעוד שאבי אפפר מתחיל ב-320,000 אירו. השטח בסן פדרו מעט זול יותר מאשר אקווה גארדנס ומעט יקר יותר מאשר אבי אפפר, מה שמרמז כי מחירו עשוי לשקף את מיקומו המרכזי ואת הנראות המוגברת שלו. בעוד שפרטי הפרויקט הספציפיים משתנים, מיקומו של סן פדרו דה אלקנטרה נחשב בדרך כלל לאזור תוסס בקוסטה דל סול, הידוע בחופיו, מגרשי הגולף והמתקנים שלו. המחיר בסן פדרו, בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), משקף את מיקומו הממוצע בשוק. שטח הנכס של 173 מ"ר ותצורתו עם 2 חדרי שירותים, יחד עם המטבח המאובזר חלקית והבר, הופכים אותו לאופציה מעשית לעסקים מסחריים שונים. הקרבה שלו למרכזי תחבורה עיקריים ולמרכזים עירוניים מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
