산 페드로 데 알칸타라의 번화한 상업 지구 중심부에 위치한 173m² 규모의 1층 상업 공간을 소개합니다. 이 매물은 탁월한 가시성과 고객의 지속적인 흐름을 보장하여, 즉시 눈에 띄고 싶은 사업체에게 이상적인 선택지가 될 것입니다. 넓고 기능적인 이 공간은 다양한 구성에 맞게 조정할 수 있도록 설계되었습니다. 부분적으로 갖춰진 주방, 고객 서비스에 완벽한 바/카운터, 다양한 구성에 맞게 조정 가능한 넓은 메인 공간, 두 개의 욕실, 창고 공간을 갖추고 있습니다. 개방형 구조와 뛰어난 도로 전면 가시성으로 레스토랑, 카페, 베이커리, 바, 전문점, 프랜차이즈, 소매점, 부동산 사무실 등 강력한 가시성과 쉬운 접근이 필요한 모든 사업체에 적합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 공간은 산 페드로 데 알칸타라의 중심부에 자리하고 있으며, 주요 도로변에 위치하여 높은 접근성을 자랑합니다. 주변에는 다양한 상점, 레스토랑, 카페가 밀집해 있어 유동 인구가 많습니다. 해변까지는 약 1.6km, 말라가 공항까지는 약 49km의 거리에 있어 비즈니스 운영 및 방문객 접근에 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
이곳은 고객 접근성이 뛰어나고 활기찬 분위기를 선호하는 사업체를 위한 공간입니다. 특히, 레스토랑, 카페, 바, 소매점 등 즉각적인 고객 유입이 중요한 비즈니스 모델에 적합합니다. 넓은 내부 공간과 부분적으로 갖춰진 주방 시설은 다양한 사업 아이템을 구현할 수 있는 유연성을 제공하며, 도시적인 환경 속에서 사업을 확장하려는 이들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
이 상업 공간은 이미 좋은 상태로 유지 보수되었으며, 즉시 사업 운영이 가능하도록 준비되어 있습니다. 별도의 신축 공사 계획은 없으나, 기존 시설을 활용하여 귀하의 비즈니스 컨셉에 맞게 개조하거나 개선할 수 있습니다. 현재 상태로도 충분히 경쟁력을 갖추고 있으며, 빠른 시일 내에 사업을 시작하려는 분들에게 적합합니다.
이 상업 공간은 주거용으로 사용하기에는 부적합합니다. 또한, 특정 산업 규제나 지역 조례에 따라 운영 가능한 업종에 제한이 있을 수 있습니다. 대규모 창고나 공장 운영을 위한 전용 시설로는 적합하지 않으며, 특정 유형의 소음이나 환경 영향을 많이 배출하는 사업에는 제약이 따를 수 있습니다. 현재 가구는 포함되어 있지 않습니다.
Ref: VL176288
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업 공간은 활기찬 상업 지구에서 새로운 사업을 시작하거나 기존 사업을 확장하려는 기업가에게 적합합니다. 특히, 고객과의 직접적인 접촉이 중요한 레스토랑, 카페, 바, 또는 높은 가시성이 필요한 소매점 및 프랜차이즈 사업에 이상적입니다. 부분적으로 갖춰진 주방과 넓은 내부 공간은 다양한 비즈니스 모델에 유연하게 적용될 수 있습니다. 또한, 접근성이 뛰어나고 관광객과 현지 주민 모두에게 인기가 많은 산 페드로 데 알칸타라 지역의 특성상, 연중 꾸준한 고객 유입을 기대할 수 있습니다. 1.6km 거리에 있는 해변과 주변의 골프 코스 등 레저 시설은 비즈니스와 라이프스타일의 조화를 추구하는 이들에게 매력적인 환경을 제공합니다. 1.8km 거리에 병원이 있어 비상 상황 발생 시에도 안심할 수 있습니다.
이 상업 공간은 현재 양호한 상태로 유지 보수되어 있으며, 즉시 사용 가능한 상태입니다. 부분적으로 갖춰진 주방 시설은 기본적인 조리 활동에 필요한 설비를 갖추고 있습니다. 내부는 넓고 개방적인 구조로 되어 있어, 다양한 방식으로 공간을 재구성하기 용이합니다. 최신식 냉난방 시스템(Pre Installed A/C)이 사전 설치되어 있어 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 또한, 알람 시스템과 같은 보안 설비가 갖추어져 있어 안전하게 사업장을 운영할 수 있습니다. 북동향의 창문은 도시적인 전망을 제공하며, 자연 채광을 활용할 수 있도록 설계되었습니다. 장애인 접근성을 고려한 설계가 적용되어 모든 고객이 편리하게 이용할 수 있습니다.
이 상업 공간은 399,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 173m²의 넓은 면적과 뛰어난 입지 조건을 고려할 때 경쟁력 있는 가격입니다. 현재 이 공간은 비어 있으며, 즉시 사업 운영이 가능합니다. 다양한 업종에 맞춰 개조 및 활용이 가능하므로, 초기 투자 비용 대비 높은 잠재적 수익률을 기대할 수 있습니다. 산 페드로 데 알칸타라의 중심 상업 지구에 위치하여 지속적인 고객 유입이 예상되며, 이는 투자 가치를 더욱 높이는 요인입니다. 이 지역은 활발한 상업 활동과 관광으로 인해 꾸준한 수요가 유지되고 있습니다.
산 페드로 데 알칸타라의 중심부에 위치한 이 상업 공간은 활기찬 도시 생활의 중심에 있습니다. 걸어서 쉽게 접근할 수 있는 거리에 다양한 레스토랑, 카페, 상점, 은행, 약국이 있어 일상적인 업무 수행 및 고객 응대에 필요한 모든 것을 갖추고 있습니다. 1.6km 거리에 있는 산 페드로 해변과 2.4km 거리에 있는 마그나 마르벨라 골프 코스는 업무 외 시간에 휴식과 여가를 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 또한, 7km 이내에 전기차 충전소가 있어 친환경적인 비즈니스 운영에도 도움이 됩니다. 약 49km 거리에 있는 말라가 공항은 국내외 출장이나 물류 이동에 편리한 접근성을 제공합니다. 이 지역은 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 5개월간 지속되는 따뜻한 수온의 해변을 자랑하며, 평균 기온은 19°C로 연중 쾌적한 환경을 제공합니다. 25개 이상의 레스토랑과 13개의 카페가 주변에 있어 비즈니스 네트워킹 및 고객 서비스에 유리합니다.
산 페드로 데 알칸타라의 중심부에 위치한 이 상업 공간은 편리함과 활기가 넘치는 생활 환경을 제공합니다. 도보 거리에 25개의 레스토랑, 13개의 카페, 11개의 은행, 11개의 약국 등 풍부한 편의 시설이 있어 일상생활 및 비즈니스 운영에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 1.6km 거리에 있는 해변과 0.7km 거리에 있는 암벽 등반 센터 'Rocodromo'와 같은 스포츠 시설은 여가 활동의 기회를 다양하게 제공합니다. 또한, 2.4km 거리의 마그나 마르벨라 골프 코스는 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 선사합니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 평균 19°C의 온화한 기후는 연중 야외 활동을 즐기기에 최적의 조건을 제공합니다. 3.5km 거리에 있는 푸에르토 데포르티보 호세 바누스 마리나는 고급스러운 분위기와 다양한 해양 레저 활동을 즐길 수 있는 장소입니다.
산 페드로 데 알칸타라의 중심부에 위치한 이 상업 공간은 주요 도로와 상업 시설이 밀집한 지역에 자리하고 있습니다. 지도상에서 볼 때, 주변의 다양한 편의 시설, 해변, 골프 코스, 그리고 주요 교통망과의 접근성을 쉽게 파악할 수 있습니다. 이는 비즈니스 운영에 있어 이상적인 입지 조건을 제공하며, 잠재 고객의 접근성을 높이는 데 기여합니다.
이 상업 공간은 마르벨라 시의 일부인 산 페드로 데 알칸타라에 위치하며, 코스타 델 솔 지역의 활기찬 중심부에 자리 잡고 있습니다. 말라가 시까지는 약 49km, 에스테포나까지는 약 7km 거리에 있어, 이 지역의 주요 도시들과의 접근성이 뛰어납니다. 코스타 델 솔은 아름다운 해변, 세계적인 수준의 골프 코스, 풍부한 문화 유적, 그리고 활기찬 라이프스타일로 유명한 지역이며, 산 페드로 데 알칸타라는 이러한 코스타 델 솔의 매력을 잘 보여주는 곳 중 하나입니다. 이 지역은 연중 온화한 기후와 풍부한 일조량 덕분에 국제적인 관광 및 거주지로 각광받고 있습니다.
이 상업 공간은 뛰어난 접근성과 풍부한 주변 편의 시설을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 페드로까지는 약 1.6km, 마그나 마르벨라 골프 코스까지는 약 2.4km 거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항까지는 약 49km 떨어져 있어 항공 교통 이용이 편리합니다. 도보 5분 거리에 약국(112m)과 슈퍼마켓(321m)이 있어 일상적인 쇼핑이 용이하며, 1.8km 거리에는 병원이 위치해 있습니다. 총 50개의 대중교통 정류장과 10개의 노선이 운행되어 대중교통 이용이 편리하며, 3.2km 거리에 전기차 충전소가 있어 친환경적인 이동 수단 이용도 지원합니다. 자동차 이용 시, 주요 도로망과의 접근성이 좋아 주변 지역 및 도시로의 이동이 수월합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 19.0°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 약 3,856시간의 풍부한 일조량을 누릴 수 있습니다. 겨울철 평균 기온은 12°C, 여름철에는 27°C까지 올라가 연중 쾌적한 날씨를 경험할 수 있습니다. 해변에서의 수영 시즌은 약 5개월간 지속되며, 평균 수온은 20°C 이상을 유지합니다. 51m의 고도에 위치하며, 해변까지의 경사는 3.2%로 완만한 편입니다. 이러한 기후 조건과 지리적 특징은 야외 활동과 해변에서의 레저를 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 또한, 32일의 지역 축제는 연중 다채로운 문화 경험을 선사합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
산 페드로 데 알칸타라 주변에는 아름다운 해변과 다양한 레크리에이션 시설이 풍부합니다. 가장 가까운 플라야 데 산 페드로 해변까지는 약 1.6km, 플라야 카니나 벤투라 델 마르 해변까지는 약 2.0km 거리에 있습니다. 이 지역은 블루 플래그 인증을 받은 해변을 포함하여 총 2곳의 해변을 보유하고 있어 깨끗하고 안전한 해변 휴가를 즐길 수 있습니다. 또한, 2.4km 거리의 마그나 마르벨라 골프 코스를 비롯하여 여러 골프 코스가 인근에 있어 골프 애호가들에게 최적의 환경을 제공합니다. 0.7km 거리의 'Rocodromo'와 같은 스포츠 센터는 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공하며, 3.5km 거리의 호세 바누스 마리나는 요트 및 수상 스포츠를 즐길 수 있는 장소입니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
이 상업 공간은 마르벨라 시의 일부인 산 페드로 데 알칸타라에 위치하며, 코스타 델 솔 지역의 활기찬 중심부에 자리 잡고 있습니다. 말라가 시까지는 약 49km, 에스테포나까지는 약 7km 거리에 있어, 이 지역의 주요 도시들과의 접근성이 뛰어납니다. 코스타 델 솔은 아름다운 해변, 세계적인 수준의 골프 코스, 풍부한 문화 유적, 그리고 활기찬 라이프스타일로 유명한 지역이며, 산 페드로 데 알칸타라는 이러한 코스타 델 솔의 매력을 잘 보여주는 곳 중 하나입니다. 이 지역은 연중 온화한 기후와 풍부한 일조량 덕분에 국제적인 관광 및 거주지로 각광받고 있습니다.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 18.0°C | 43 mm |
| 6월 | 22.2°C | 11 mm |
| 7월 | 26.2°C | 1 mm |
| 8월 | 26.6°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 19 mm |
| 10월 | 19.0°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
보통
산 페드로 데 알칸타라에 위치한 이 상업 공간은 약 399,000유로의 가격으로 제공되며, 이는 에스테포나의 아쿠아 가든스(Acqua Gardens, 418,800유로부터)와 비교했을 때 약간 더 저렴한 수준입니다. 아비 어퍼(Aby Upper) 에스테포나(320,000유로부터)와 같은 다른 프로젝트와 비교하면 중간 가격대에 해당합니다. 베날마데나의 알바 베날마데나(Alba Benalmadena, 699,000유로부터)와 같은 더 높은 가격대의 프로젝트들과 비교했을 때, 이 매물은 코스타 델 솔 지역의 상업용 부동산 시장에서 합리적인 가격대의 옵션으로 자리매김하고 있습니다. 산 페드로 데 알칸타라는 마르벨라 시에 속해 있으며, 뛰어난 인프라와 관광객 및 현지 거주민의 꾸준한 수요를 바탕으로 상업용 부동산의 가치가 안정적으로 유지되는 지역입니다. 주변의 다른 상업 공간들과 비교했을 때, 이 매물의 넓은 면적과 중심 상업 지구 내 위치는 높은 가시성과 접근성을 제공하여 잠재적 사업 가치를 높입니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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