Questo locale commerciale di 173 m² al piano terra con accesso diretto dalla strada si trova nel cuore di San Pedro, una delle zone più frequentate e visibili del comune. La sua posizione privilegiata garantisce una visibilità eccezionale e un flusso costante di clienti potenziali, rendendolo una scelta ideale per le aziende che cercano di distinguersi fin dal primo giorno. Lo spazio è ampio, funzionale e progettato per essere versatile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa proprietà commerciale si trova a San Pedro de Alcántara, un quartiere dinamico di Marbella sulla Costa del Sol. La sua posizione in un ambiente urbano, a soli 1,5 km dalle spiagge, offre grande visibilità e buona accessibilità. La vicinanza a stabilimenti chiave come farmacie e supermercati supporta le operazioni quotidiane.
La proprietà è ideale per attività di ristorazione, negozi al dettaglio o imprese di servizi che cercano una posizione centrale con alta affluenza di clienti. Il design flessibile dello spazio consente diverse adattazioni, mentre la cucina parzialmente attrezzata e i due bagni facilitano una rapida messa in funzione.
Questa proprietà è un locale commerciale esistente, in buone condizioni e recentemente ristrutturato. Non ci sono informazioni su nuove costruzioni o future fasi di costruzione. L'attrezzatura comprende una cucina parzialmente attrezzata e un sistema di aria condizionata preinstallato.
La proprietà viene venduta non arredata e non offre possibilità di uso residenziale. Non ci sono aree esterne come terrazze o giardini, e la vista è limitata all'ambiente urbano e alla strada. Non sono disponibili informazioni su parcheggi specifici o servizi comuni.
Ref: VL176288
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo spazio commerciale è adatto a imprenditori che cercano una posizione consolidata e vivace. È ideale per aprire un ristorante, un caffè, un bar o un negozio al dettaglio che benefici di un'alta affluenza di clienti. La vicinanza a punti turistici, campi da golf e spiagge, nonché la buona accessibilità dall'aeroporto di Malaga (48 km), lo rendono interessante anche per aziende internazionali. Il design flessibile degli interni e il buon collegamento con i trasporti pubblici (50 fermate nelle vicinanze) facilitano l'attività commerciale per personale e clienti.
Il locale commerciale ha una superficie di 173 m² e si trova in buone condizioni, recentemente ristrutturato. Comprende una cucina parzialmente attrezzata, un bancone bar, due bagni e un ripostiglio. Un sistema di allarme garantisce la sicurezza. L'aria condizionata è preinstallata. L'orientamento a nord-est e le viste urbane sulla strada sono altre caratteristiche. La proprietà non è arredata, il che consente flessibilità nell'arredamento. È garantita l'accessibilità per persone con mobilità ridotta.
Il locale commerciale è offerto al prezzo di partenza di 399.000 €. Si tratta di un'unica unità di 173 m² al piano terra. La proprietà è disponibile e si trova in buone condizioni, recentemente ristrutturata. Non ci sono dettagli specifici su fasce di prezzo o offerte speciali; viene comunicato un prezzo fisso. La posizione in una zona commerciale vivace di San Pedro de Alcántara giustifica il prezzo.
San Pedro de Alcántara, un vivace quartiere di Marbella, offre un ambiente urbano dinamico caratterizzato da un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi. Lo spazio commerciale qui proposto beneficia di questo scenario urbano e della sua integrazione diretta nella strada, rendendolo attraente per le aziende che cercano una forte presenza. La zona è ben servita, con molti stabilimenti come supermercati (321 m) e farmacie (112 m) facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1,5 km) e il collegamento con l'autostrada costiera A-7 sottolineano il suo posizionamento strategico. Il clima, con temperature medie che oscillano tra i 12 e i 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce l'attività tutto l'anno.
San Pedro de Alcántara, parte di Marbella, è una città dinamica sulla Costa del Sol che offre un mix di fascino andaluso tradizionale e infrastrutture moderne. Il locale commerciale si trova nel centro di un ambiente urbano con accesso diretto dalla strada. Negozi come supermercati sono a pochi minuti a piedi (321 m). Il collegamento alla rete di trasporto è buono, con numerose linee di autobus e fermate nelle vicinanze. La vicinanza al mare (1,5 km) e a campi da golf rinomati (Magna Marbella Golf 2,4 km) completano l'offerta.
Questo locale commerciale si trova a San Pedro de Alcántara, un vivace quartiere di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata ai servizi urbani, inclusi negozi, ristoranti e servizi, nonché la buona accessibilità alla costa e alle principali vie di trasporto.
San Pedro de Alcántara è un distretto importante di Marbella e si trova al centro della Costa del Sol. Questa posizione offre un'eccellente connessione con altre città costiere come Estepona a ovest e la città di Malaga a est. Come parte del comune di Marbella, San Pedro beneficia dell'infrastruttura riconosciuta e delle attrazioni turistiche della regione, inclusi porti turistici di lusso e campi da golf di prima classe. La vicinanza al mare e il paesaggio montuoso alle spalle caratterizzano l'attrattiva dell'intera Costa del Sol.
La proprietà è strategicamente ben posizionata. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a 1,5 km. Diversi campi da golf come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 48 km. Una farmacia (112 m) e un supermercato (321 m) sono nelle immediate vicinanze. La zona è servita da 10 linee di trasporto pubblico, con un totale di 50 fermate. Il collegamento in auto è garantito dalla vicinanza all'autostrada costiera.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue intorno ai 19,0°C e inverni miti. L'irraggiamento solare è elevato, con una media storica di 3.856 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 3,2% verso la spiaggia offrono una topografia piacevole. La regione è nota per le sue lunghe giornate di sole e le temperature gradevoli durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di San Pedro de Alcántara offre accesso a diverse spiagge, tra cui la Playa de San Pedro (1,5 km) e la Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Con 3.856 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per cinque mesi. Nei dintorni sono disponibili numerose opportunità di svago, tra cui 25 ristoranti, 13 caffè e diversi centri sportivi come il Rocodromo (0,7 km). La vicinanza a campi da golf rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) attrae gli amanti del golf.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è un distretto importante di Marbella e si trova al centro della Costa del Sol. Questa posizione offre un'eccellente connessione con altre città costiere come Estepona a ovest e la città di Malaga a est. Come parte del comune di Marbella, San Pedro beneficia dell'infrastruttura riconosciuta e delle attrazioni turistiche della regione, inclusi porti turistici di lusso e campi da golf di prima classe. La vicinanza al mare e il paesaggio montuoso alle spalle caratterizzano l'attrattiva dell'intera Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altre proprietà commerciali nella regione della Costa del Sol, come le offerte a Estepona (Acqua Gardens da 418.800 €, Aby Upper da 320.000 €) o Benalmádena (Alba Benalmádena da 699.000 €), questo bar a San Pedro de Alcántara si posiziona nel segmento di prezzo medio. Le sue dimensioni di 173 m² e la sua posizione al piano terra con accesso diretto dalla strada sono caratteristiche del centro di San Pedro, noto per la sua vivacità. Mentre la concorrenza a Estepona offre opzioni sia più economiche che più costose, questa proprietà si colloca al di sotto dell'esempio più costoso a Benalmádena. La specificità dell'uso come 'bar' e la cucina parzialmente attrezzata sono chiari indicatori dell'attività commerciale prevista. La vicinanza a spiagge e campi da golf è tipica dell'intera Costa del Sol, ma la posizione urbana concreta a San Pedro offre una maggiore funzionalità quotidiana per i clienti locali rispetto a località potenzialmente più orientate al turismo.
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