مشروع المطعم هذا في سان بيدرو دي ألكانتارا، ماربيا، يمثل فرصة فريدة في قلب منطقة كوستا ديل سول الحيوية. تم إنشاؤه كمطعم إيطالي متميز، وهو يوفر مساحة تجارية جاهزة للاستخدام، مع تركيز على تقديم تجربة طعام عالية الجودة وأجواء متوسطية دافئة. الموقع الاستراتيجي يجعله مركزًا جذابًا للمقيمين والزوار على حد سواء، مما يعزز من إمكانيات نجاحه في سوق الضيافة المزدهر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في محيط حضري نابض بالحياة في سان بيدرو دي ألكانتارا، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. قربه من الشواطئ الرئيسية ووسط المدينة يجعله نقطة محورية للأنشطة اليومية والترفيهية، مما يعزز من جاذبيته كمركز تجاري.
هذا المشروع مناسب لأصحاب الأعمال الذين يسعون لتأسيس أو توسيع نطاق عملياتهم في قطاع الضيافة، وتحديدًا في مجال المطاعم. يوفر مساحة جاهزة ومجهزة، مما يقلل من وقت وتكلفة البدء، ويتيح التركيز على تطوير الخدمة والمنتج لتلبية تطلعات العملاء.
المشروع جاهز للاستلام، مما يعني أن الأعمال الإنشائية الرئيسية قد اكتملت. هذا يتيح للمالك الجديد بدء العمليات التشغيلية فورًا دون الحاجة لانتظار فترات بناء طويلة، مما يسرع من عملية تحقيق العائد على الاستثمار.
هذا العقار مصمم كوحدة تجارية (مطعم) ولا يوفر أماكن إقامة سكنية. لا يحتوي على غرف نوم أو حمامات مخصصة للسكن. التركيز ينصب بشكل حصري على الاستخدام التجاري في قطاع المطاعم والمأكولات.
هذا المشروع التجاري مناسب بشكل خاص لرواد الأعمال الذين لديهم خبرة في قطاع المطاعم ويرغبون في الاستقرار في وجهة سياحية مرموقة مثل كوستا ديل سول. إنه مثالي لمن يبحث عن فرصة لبدء مشروع تجاري قائم بذاته، مع بنية تحتية جاهزة وموقع متميز يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء. يمكن للمستثمرين الذين يقدرون قيمة الموقع المركزي، والقرب من الشواطئ، والمرافق المتنوعة، أن يجدوا في هذا المطعم استثمارًا جذابًا. كما أنه خيار جيد لمن يسعى لتوسيع محفظة أعمالهم في قطاع الضيافة، مستفيدين من سمعة المنطقة كوجهة سياحية مفضلة.
تم تجهيز المطعم وتشطيبه وفقًا لمعايير عالية، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل لتقديم تجربة مميزة للعملاء. يشمل التصميم الداخلي مطبخًا مفتوحًا يسمح للزبائن بمتابعة عملية الطهي، مما يضيف عنصرًا من الشفافية والإثارة. تتسع منطقة تناول الطعام لما يصل إلى 60 شخصًا، وتتميز بأجواء متوسطية مريحة. بالإضافة إلى ذلك، يتضمن المكان ركنًا لبيع المنتجات الإيطالية الفاخرة، مما يضيف قيمة تجارية إضافية. استخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات، مثل الأسقف المقببة (barrel-vaulted ceiling)، يعزز من الجاذبية الجمالية للمكان. التكييف (هواء بارد وساخن) يضمن الراحة على مدار العام.
تبلغ تكلفة هذا المطعم المعروض للبيع 200,000 يورو، وهو سعر يشمل المساحة التجارية المجهزة بالكامل. نظرًا لأن المشروع جاهز للانتقال الفوري، فإن التوفر يعتبر مباشرًا للمشتري الجاد. لا توجد معلومات إضافية متاحة حول توافر وحدات أخرى أو خيارات تسعير مختلفة، مما يشير إلى أن هذا العرض يمثل فرصة واحدة في هذا الموقع المحدد.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي منطقة حضرية متكاملة تقدم مزيجًا من الحياة المحلية والإمكانيات السياحية. يقع المطعم في مركز المدينة، مما يجعله في متناول السكان المحليين والزوار على حد سواء. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، بما في ذلك المحلات التجارية، والصيدليات، والبنوك، والمقاهي، مما يدعم نمط حياة مريح ونشط. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو، على بعد حوالي 1.6 كيلومتر، يوفر خيارات إضافية للترفيه والاستجمام. الأجواء العامة للمنطقة تجمع بين حيوية المدينة وهدوء المناطق الساحلية، مما يخلق بيئة مناسبة للعمل والعيش.
الحياة اليومية في سان بيدرو دي ألكانتارا تتميز بتوفر كافة المرافق الأساسية على مسافة قريبة. المطعم يقع في منطقة حضرية نشطة، مما يعني أن السكان المحليين والزوار لديهم سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات. على سبيل المثال، تقع الصيدليات على بعد 112 مترًا، ومحلات السوبر ماركت على بعد 321 مترًا. هذا القرب من الخدمات يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للتنقلات اليومية. كما أن وجود 11 مؤسسة مالية و 13 مقهى في محيط 2 كيلومتر يساهم في توفير بيئة اجتماعية وتجارية حيوية. القرب من المستشفيات (1.8 كم) يمنح شعورًا بالأمان والطمأنينة.
يقع هذا المطعم في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حيوية في ماربيا، كوستا ديل سول. الخريطة توضح تمركز المشروع ضمن بيئة حضرية غنية بالخدمات والمرافق، مع قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية، مما يؤكد على سهولة الوصول وأهمية الموقع.
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في الأندلس. تتميز المنطقة بكونها وجهة سياحية رئيسية، وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والريفية الساحلية. قربه من مراكز حضرية أخرى مثل ماربيا (9.3 كم) وإستيپونا (7.1 كم) يجعله جزءًا من شبكة متكاملة من الخدمات والأنشطة. الموقع الاستراتيجي يسهل الوصول إلى الموانئ الترفيهية مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (3.5 كم) والمرافق التعليمية الدولية، مما يجعله نقطة مثالية للعيش والعمل.
يتميز المطعم بموقعه الاستراتيجي الذي يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد المطار الرئيسي، مطار مالاغا كوستا ديل سول، حوالي 48 كم، مما يوفر سهولة الاتصال الدولي. الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي سان بيدرو، تبعد حوالي 1.5 كيلومتر، وتوفر خيارات للاسترخاء والأنشطة المائية. لعشاق رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل ماجنا ماربيا جولف على بعد 2.4 كم. كما تتوفر مرافق أخرى مثل محطات شحن السيارات الكهربائية (3.2 كم) والصيدليات (112 مترًا) في متناول اليد، مما يعزز من سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط 19 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3,856 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ 3.2% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. هذه الظروف المناخية الملائمة تدعم نمط حياة خارجي ممتع وتجذب الزوار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة عدة شواطئ مميزة، أبرزها بلايا دي سان بيدرو التي تبعد 1.6 كيلومتر، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.0 كيلومتر. يتميز شاطئ غواداليمينا بكونه أحد شواطئ العلم الأزرق، بالإضافة إلى شاطئ فينيس-باخاديلا. لعشاق رياضة الجولف، تتوفر العديد من الملاعب القريبة مثل ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل رودروم (0.7 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (1.2 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية والرياضية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في الأندلس. تتميز المنطقة بكونها وجهة سياحية رئيسية، وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والريفية الساحلية. قربه من مراكز حضرية أخرى مثل ماربيا (9.3 كم) وإستيپونا (7.1 كم) يجعله جزءًا من شبكة متكاملة من الخدمات والأنشطة. الموقع الاستراتيجي يسهل الوصول إلى الموانئ الترفيهية مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (3.5 كم) والمرافق التعليمية الدولية، مما يجعله نقطة مثالية للعيش والعمل.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL772889
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق قريبة مثل إستيپونا وبينيلمادينا، يبرز هذا المطعم في سان بيدرو دي ألكانتارا بتركيزه على قطاع الضيافة كنشاط تجاري قائم بذاته. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيپونا، أو Alba Benalmadena، تقدم وحدات سكنية بأسعار تبدأ من 320,000 يورو وما فوق، فإن هذا العقار التجاري بسعر 200,000 يورو يوفر فرصة استثمارية مختلفة تمامًا. يركز هذا المشروع على توفير بنية تحتية جاهزة لقطاع المطاعم، مع ميزات مثل المطبخ المفتوح وسعة جلوس كبيرة، مما يجعله جذابًا للمستثمرين المتخصصين في هذا المجال. المواقع السكنية قد تقدم مزايا معيشية مختلفة، لكن هذا المطعم يقدم قيمة تجارية فورية في منطقة سياحية نشطة، مما يميزه عن العقارات السكنية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
