מסעדה איטלקית מבוססת, 'Babbu', ממוקמת בלב העיר סן פדרו דה אלקנטרה. הנכס מציע הזדמנות עסקית ייחודית, המשלבת אוכל איכותי עם חנות גורמה איטלקית. המיקום המרכזי בסביבה אורבנית תוססת מבטיח נגישות נוחה ופוטנציאל לקוחות גבוה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסן פדרו דה אלקנטרה, חלק ממרבלה, ממקם את העסק בסביבה אורבנית שוקקת חיים, עם גישה נוחה למגוון שירותים ומתקני נופש. קרבה לים ולאזורי מסחר תורמת לפוטנציאל העסקי.
עסק זה מתאים ליזמים בתחום הקולינריה או למשקיעים המחפשים הזדמנות קיימת בשוק תיירותי מבוקש. היכולת לשלב מסעדה עם חנות גורמה פונה לקהל מגוון.
העסק הינו נכס קיים המופעל כעת. אין מידע על שלבי בנייה או תכנון עתידי, אך המצב הנוכחי מצביע על מוכנות תפעולית מיידית.
הנכס הינו מסעדה בלבד ואינו כולל יחידות מגורים. הוא מציע 0 חדרי שינה ו-0 חדרי אמבטיה, ואינו מיועד למגורים אלא לפעילות עסקית.
עסק זה מתאים ליזמים בתחום האירוח המחפשים להיכנס לשוק תוסס עם סיכון נמוך יחסית. הוא אידיאלי עבור מי שמבקש להפעיל מסעדה איטלקית קיימת, עם מוניטין מוכח, תוך ניצול הפוטנציאל התיירותי של סן פדרו דה אלקנטרה. מתאים גם למשקיעים המעוניינים בפעילות עסקית רווחית באזור עם ביקוש גבוה. עבור שפים או יזמים המעוניינים בחוויה איטלקית אותנטית, עם מטבח פתוח ופינת גורמה, זוהי הזדמנות לרכוש עסק מוכן לפעולה.
המסעדה מציגה גימור מצוין, עם מאפיינים כמו תקרות מקושתות, מטבח מסחרי מאובזר במלואו, ופינות ישיבה נעימות. העיצוב הפנימי, הכולל בר ופינת אוכל, משדר אווירה ים תיכונית חמימה. המטבח הפתוח מוסיף אלמנט של שקיפות ודרמה לחוויית האכילה. גימור חיצוני כולל מרפסת מקורה, המאפשרת ניצול שטח נוסף. כלל המתקנים והציוד נמצאים במצב מצוין, מוכנים לתפעול מיידי.
המסעדה מוצעת במחיר של 200,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את המוניטין הקיים ואת המצב המצוין של העסק. מכיוון שמדובר בעסק קיים, זמינותו תלויה בהסכם השכירות או הרכישה עם הבעלים הנוכחיים. המחיר מייצג את ההזדמנות לרכוש עסק מבוסס ללא צורך בהשקעות ראשוניות גדולות בבנייה.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה סביבה אורבנית דינמית, עם נגישות גבוהה למתקנים עירוניים כגון חנויות, בנקים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. קרבה ל-11 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-25 מסעדות נוספות מעידה על שוק תחרותי אך גם על פוטנציאל לקוחות גבוה. העיר מהווה יעד תיירותי, מה שמבטיח זרם קבוע של מבקרים, במיוחד בחודשי הקיץ. התשתית העירונית המפותחת, כולל 50 תחנות תחבורה ציבורית, מקלה על התנועה והנגישות.
הסביבה האורבנית של סן פדרו דה אלקנטרה מספקת אורח חיים נוח ונגיש. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים, החל מסופרמרקט (321 מטר) ובתי מרקחת (112 מטר) ועד לבנקים ומסעדות. קרבה של 1.8 קילומטרים לבית חולים מבטיחה זמינות שירותי רפואה. העובדה שמרבית השירותים נמצאים בטווח הליכה מפחיתה את התלות ברכב פרטי, אם כי נסיעה לגולף או לחופים תדרוש תחבורה.
המסעדה ממוקמת במרכז העיר סן פדרו דה אלקנטרה, באזור עירוני צפוף ונגיש. מיקום זה מבטיח חשיפה גבוהה לקהל מקומי ותיירותי, עם קרבה לשירותים חיוניים ואפשרויות בילוי.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מחוז מרבלה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהעיר הגדולה מרבלה, וממוקמת בין פוארטו באנוס לאסטפונה. מיקום זה מספק יתרון אסטרטגי, המשלב את האווירה העירונית המפותחת של סן פדרו עם הנגישות למרכזי תיירות ובילוי יוקרתיים הסמוכים.
המסעדה ממוקמת במרחק של 48 קילומטרים משדה התעופה של מלגה, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. חופי הים, כגון פלאיה דה סן פדרו, נמצאים במרחק של 1.5 עד 2.0 קילומטרים, ונגישים בקלות. לחובבי הגולף, מגרשי גולף מובילים כמו מגנה מרבלה גולף נמצאים במרחק של כ-2.4 קילומטרים. נגישות זו, בשילוב עם 50 קווי תחבורה ציבורית, מאפשרת תנועה נוחה ברחבי האזור.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. כ-3,856 שעות שמש שנתיות ו-5 חודשי שחייה (עם טמפרטורת מים מעל 20°C) מאפשרים ליהנות מהסביבה החיצונית לאורך רוב השנה. גובה של 51 מטר מעל פני הים מבטיח נוף נעים, והשיפוע המתון (3.2%) לכיוון החוף מקל על הגישה. ממוצע טמפרטורה שנתי עומד על 19.0°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. חופי הים, כולל חוף סן פדרו (1.6 ק"מ) וחוף קנינה ונטורה דל מר (2.0 ק"מ), נגישים בקלות. שני חופים בעלי דגל כחול, גואדלמניה ו-Venus-Bajadilla, זמינים לציבור. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו רוקוֹדרוֹמוֹ (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.2 ק"מ), ומגרשי גולף יוקרתיים במרחק קצר. האפשרויות הרבות לפעילויות פנאי וספורט הופכות את האזור לאטרקטיבי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מחוז מרבלה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהעיר הגדולה מרבלה, וממוקמת בין פוארטו באנוס לאסטפונה. מיקום זה מספק יתרון אסטרטגי, המשלב את האווירה העירונית המפותחת של סן פדרו עם הנגישות למרכזי תיירות ובילוי יוקרתיים הסמוכים.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL772889
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה, או Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) בבנלמדנה, 'Babbu' מציגה מודל עסקי שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים האחרים הם מגורים חדשים, 'Babbu' היא עסק קולינרי מבוסס. המחיר של 200,000 אירו עבור מסעדה פעילה, הכוללת מוניטין ומיקום פריים, משקף ערך שונה מהשקעה בנדל"ן למגורים. סן פדרו דה אלקנטרה, כחלק ממרבלה, נהנית מביקוש תיירותי גבוה לאורך כל השנה, מה שמקנה לעסק פוטנציאל הכנסה יציב. אזורים כמו אסטפונה ובנלמדנה מציעים גם הם אטרקטיביות תיירותית, אך 'Babbu' מציעה כניסה ישירה לשוק המסעדנות המבוסס, ולא פיתוח חדש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
