Цей об'єкт розташований у Сан-Педро-Алькантара, в муніципалітеті Марбельї, що є частиною процвітаючої Коста-дель-Соль. Це комерційне приміщення площею 121 м², яке наразі функціонує як ресторан, пропонуючи готовність до експлуатації. Його розташування в міській забудові забезпечує доступність до різноманітних зручностей, а близькість до узбережжя додає привабливості для потенційних клієнтів та відвідувачів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в центрі Сан-Педро-Алькантара, забезпечуючи легкий доступ до місцевих послуг та розваг. Його положення в урбанізованій зоні означає, що основні потреби, такі як магазини та аптеки, знаходяться в межах пішої доступності. Близькість до пляжу, хоч і вимагає короткої поїздки, інтегрує його в курортну інфраструктуру регіону.
Даний об'єкт, будучи рестораном, не передбачений для житлових потреб. Його функціональність орієнтована на комерційну діяльність у сфері гостинності. Інвестування в цей об'єкт означає придбання діючого бізнесу, що потребує продовження його спеціалізації або адаптації під іншу комерційну концепцію, а не пошук житлового простору.
Об'єкт перебуває у стані «Готовий» (Gereed), що означає його повну завершеність будівництва та функціональність. Не планується жодних подальших будівельних робіт чи етапів розвитку, пов'язаних із самим приміщенням. Поточна пропозиція стосується придбання готового комерційного бізнесу, а не нового будівництва.
Об'єкт не пропонує житлових приміщень, оскільки він класифікується як комерційна нерухомість (ресторан). Відсутність спалень та ванних кімнат підтверджує його непридатність для проживання. Його поточне використання обмежує його потенціал виключно комерційною діяльністю, не надаючи можливостей для житлової ренти або особистого проживання.
Цей об'єкт буде цікавий підприємцям, які прагнуть придбати готовий ресторанний бізнес на Коста-дель-Соль. Ідеально підійде для інвесторів, які вже мають досвід роботи в сфері HORECA та бажають розширити свою присутність на цьому прибутковому ринку. Позиціонування в центрі міста, з легким доступом до туристичних зон та розвиненою місцевою інфраструктурою, робить його привабливим для тих, хто шукає стабільний потік клієнтів. Також це може бути цікавим варіантом для кулінарних ентузіастів, які мріють втілити свої гастрономічні ідеї в комерційному форматі, використовуючи вже існуючу матеріальну базу та локацію. Очікується, що об'єкт буде актуальним для покупців, які цінують динаміку міського життя та близькість до морського узбережжя.
Об'єкт знаходиться у відмінному стані, що свідчить про належний догляд та експлуатацію. Наявність повністю обладнаної кухні (commercial equipment) та елементів дизайну, таких як склепінчасті стелі (barrel-vaulted ceiling) і затишний інтер'єр (cozy cafe interior), вказує на високий рівень виконання. Використання якісних матеріалів у внутрішньому оздобленні забезпечує приємну атмосферу для відвідувачів. Тераса з навісом (covered terrace) додає функціональності. Системи клімат-контролю (кондиціонування повітря) сприяють комфортному перебуванню протягом усього року. Південна орієнтація (Orientation - South) може забезпечувати додаткове природне освітлення.
Об'єкт пропонується за ціною від €200,000. Ця ціна стосується готового комерційного приміщення площею 121 м², яке зараз функціонує як ресторан. Вартість відображає придбання діючого бізнесу з його обладнанням та репутацією. Будь-які потенційні витрати на модернізацію, адаптацію під інший бізнес-профіль або розширення не входять у зазначену ціну. За відсутності інформації про інші доступні варіанти, ця ціна розглядається як відправна точка для переговорів або купівлі.
Цей об'єкт являє собою готовий ресторан, розташований у жвавому центрі Сан-Педро-Алькантара. Щоденне життя тут обертається навколо комерційної діяльності, обслуговуючи місцевих жителів та туристів. Близькість до магазинів, аптек та закладів харчування (25 ресторанів у радіусі 2 км) створює динамічне середовище. Відстань до пляжу (1.6 км) та наявність 32 місцевих свят на рік свідчать про активний соціальний та туристичний ритм. Ця локація підходить для тих, хто шукає бізнес-можливості в сфері гостинності, користуючись перевагами розвиненої інфраструктури та туристичного потоку Коста-дель-Соль. Наявність 50 зупинок громадського транспорту забезпечує доступність для персоналу та відвідувачів.
Життя навколо цього об'єкта характеризується урбаністичною динамікою та близькістю до важливих сервісів. Аптека (112 м) та супермаркет (321 м) знаходяться в межах пішої досяжності, що забезпечує зручність для щоденних покупок. Медичний заклад (1.8 км) та численні ресторани (25 у радіусі 2 км) створюють комфортне середовище. Відстань до пляжу (1.5 км) дозволяє легко дістатися до узбережжя для відпочинку. Наявність 50 зупинок громадського транспорту спрощує пересування по місту та до прилеглих районів, зменшуючи залежність від особистого автомобіля. Розташування в курортній зоні Коста-дель-Соль гарантує постійний потік туристів, що сприяє комерційній активності.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні Сан-Педро-Алькантара, за декілька кілометрів від узбережжя Середземного моря. Це розташування забезпечує доступ до міської інфраструктури, включаючи магазини, ресторани та транспортні вузли, одночасно пропонуючи близькість до пляжів та курортної атмосфери Коста-дель-Соль.
Сан-Педро-Алькантара є частиною муніципалітету Марбельї, розташованого в західній частині Коста-дель-Соль, провінція Малага. Це містечко інтегроване в агломерацію Марбельї, пропонуючи переваги міської інфраструктури та близькість до курортних зон. Відстань до центру Марбельї (9.3 км) та Пуерто Банус (3.5 км) забезпечує доступ до ширшого спектру послуг та розваг. Розташування в цьому районі позиціонує об'єкт як частину одного з найпопулярніших туристичних напрямків Іспанії, що гарантує стабільний попит.
Об'єкт має добру транспортну доступність. Найближчий аеропорт, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), розташований приблизно за 49 км (по прямій), що забезпечує зв'язок з міжнародними напрямками. Відстань до найближчих пляжів, таких як Playa de San Pedro, становить близько 1.5-1.6 км. Для любителів гольфу доступні поля Magna Marbella Golf (2.4 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 маршрутів дозволяє легко дістатися до численних закладів, включаючи 11 банків, 11 аптек та 13 кафе в радіусі 2 км.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має приємний середземноморський клімат із середньою температурою 19.0°C. Середньорічна температура коливається від 12°C до 27°C, що сприяє активному відпочинку протягом тривалого періоду. Зонні години сягають 3,856 годин на рік, а комфортний для купання сезон триває 5 місяців (температура води вище 20°C). Висота над рівнем моря становить 51 метр, а помірний нахил до пляжу (3.2%) робить доступ до узбережжя зручним. Цей клімат ідеально підходить для розвитку ресторанного бізнесу, що передбачає сезонні зміни відвідуваності та можливість насолоджуватися зовнішніми терасами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Об'єкт розташований неподалік від узбережжя, з найближчим пляжем Playa de San Pedro на відстані 1.6 км. Всього в регіоні є два пляжі з відзнакою «Блакитний прапор», зокрема Venus-Bajadilla. Крім пляжного відпочинку, район пропонує різноманітні рекреаційні можливості. Поруч знаходяться спортивні центри, такі як Rocodromo (0.7 км) та Polideportivo San Pedro (1.2 км). Також доступні численні поля для гольфу, включаючи Magna Marbella Golf (2.4 км). Близькість до спортивних об'єктів та пляжів створює сприятливе середовище для відпочинку та активного способу життя, що може позитивно впливати на відвідуваність ресторану.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-Алькантара є частиною муніципалітету Марбельї, розташованого в західній частині Коста-дель-Соль, провінція Малага. Це містечко інтегроване в агломерацію Марбельї, пропонуючи переваги міської інфраструктури та близькість до курортних зон. Відстань до центру Марбельї (9.3 км) та Пуерто Банус (3.5 км) забезпечує доступ до ширшого спектру послуг та розваг. Розташування в цьому районі позиціонує об'єкт як частину одного з найпопулярніших туристичних напрямків Іспанії, що гарантує стабільний попит.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 18.0°C | 43 mm |
| Червень | 22.2°C | 11 mm |
| Липень | 26.2°C | 1 mm |
| Серпень | 26.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL772889
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими пропозиціями на узбережжі, як-от Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Alba Benalmadena в Бенальмадені (від €598,000), цей об'єкт у Сан-Педро-Алькантара виділяється своєю ціною від €200,000. Він пропонує вже функціонуючий ресторан, що знижує початкові інвестиції порівняно з новими житловими комплексами, які часто потребують додаткових витрат на облаштування. Хоча ці порівнювані проєкти є житловими, вони демонструють загальний ціновий діапазон нерухомості в популярних районах Коста-дель-Соль. Об'єкт у Сан-Педро-Алькантара, як комерційна нерухомість, займає окрему нішу, пропонуючи бізнес-можливість. Його міське розташування в Сан-Педро-Алькантара, що відрізняється від прибережних зон Естепони чи Бенальмадени, може привабити іншу категорію покупців – тих, хто шукає комерційну діяльність у розвиненому міському центрі, а не виключно житло чи відпочинок біля моря. Його доступність до пляжів (1.6 км) та гольф-полів (2.4 км) робить його конкурентоспроможним у контексті загальної привабливості регіону.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
