Tento komerční prostor v San Pedro de Alcántara představuje příležitost pro podnikatele v pohostinství. Nachází se v živém městském centru, s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Objekt je již zavedený a připravený k okamžitému provozu, což minimalizuje počáteční investiční čas a náklady.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v srdci San Pedro de Alcántara, městské části Marbella. Jeho poloha v blízkosti pobřeží a v docházkové vzdálenosti od obchodů a restaurací ho činí snadno dostupným pro místní obyvatele i turisty.
Tato nemovitost je určena pro podnikatele, kteří hledají zavedený provoz v dynamickém prostředí. Ideální pro ty, kteří chtějí navázat na stávající koncept nebo jej dále rozvíjet v prosperující oblasti s vysokým turistickým potenciálem.
Jedná se o existující komerční prostor v perfektním stavu, připravený k okamžitému využití. Není zde žádné plánované nové výstavby ani prodlužování doby realizace; podnikání lze zahájit ihned po převzetí.
Tento prostor je určen výhradně pro komerční využití jako restaurace nebo podobné pohostinské zařízení. Není vhodný pro rezidenční bydlení, nenabízí soukromé pozemky ani výhledy na moře z interiéru, a jeho poloha v městském centru nemusí vyhovovat zájemcům o absolutní klid.
Tato příležitost je vhodná pro zkušené podnikatele v gastronomii, kteří hledají zavedený podnik v prestižní lokalitě na Costa del Sol. Ideální pro italské restaurace, které chtějí navázat na stávající úspěšný koncept a využít jeho reputaci a umístění. Podnikatelé hledající stabilní provoz s vysokým potenciálem prodeje, díky blízkosti turistických atrakcí a rezidenčních oblastí, zde najdou vhodné podmínky. Také pro ty, kteří chtějí rozšířit své portfolio o úspěšný gastronomický podnik v atraktivním španělském prostředí, je tato nabídka relevantní.
Restaurace je popisována jako v 'výborném stavu' s důrazem na 'plně vybavenou kuchyň'. Vizualizace naznačují interiérový design s prvky jako jsou klenuté stropy ('barrel-vaulted-ceiling') a komerční kuchyňské vybavení ('kitchen-commercial-equipments'). Atmosféra je charakterizována jako útulná ('cozy-cafe-interior', 'cozy-cafe-bar-interior') s možností venkovního posezení ('outdoor-dining-restaurant'). K dispozici je klimatizace pro teplý i studený vzduch. Stávající vybavení zahrnuje i delikatesní koutek a kapacitu pro 60 míst k sezení.
Komerční prostor s rozlohou 121 m² je k dispozici za cenu 200 000 €. Tato cena odráží zavedený charakter podnikání a jeho umístění v atraktivní lokalitě. Vzhledem k tomu, že se jedná o prodej existujícího podniku, nejedná se o cenu za nemovitost v klasickém smyslu, ale za převzetí práva k pronájmu a provozu. Nejsou k dispozici žádné další varianty ani velikosti, jelikož se jedná o konkrétní zavedený provoz.
San Pedro de Alcántara, spadající pod obec Marbella, je rušným centrem na pobřeží Costa del Sol. Tato lokalita nabízí kombinaci městského života s blízkostí pláží. Prostor se nachází v oblasti s vysokou koncentrací obchodů, kaváren a restaurací, což zajišťuje neustálý tok potenciálních zákazníků. V okolí se nachází sportovní zařízení a snadný přístup k mezinárodním školám. Průměrná roční teplota dosahuje 19°C a sluneční svit je hojný, což podporuje celoroční aktivitu. Místní dopravní síť zahrnuje 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což zvyšuje dostupnost pro zaměstnance i hosty.
San Pedro de Alcántara nabízí rušný městský život s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V okruhu 2 km se nachází 25 restaurací, 11 lékáren, 11 bank a 13 kaváren, což svědčí o živé obchodní čtvrti. Vzdálenost k nejbližší pláži, Playa de San Pedro, je 1.6 km. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici sportovní centra jako Rocodromo (0.7 km) a Apolo (0.9 km). Vzdálenost 48 km od letiště Málaga a dobrá dostupnost veřejné dopravy zajišťují dobrou konektivitu.
Tato mapa ukazuje polohu restaurace v San Pedro de Alcántara, v rámci obce Marbella. Zvýrazňuje blízkost k pobřeží, hlavním dopravním trasám a soustředění dalších obchodů a služeb v okolí, což podtrhuje městský charakter lokality.
San Pedro de Alcántara je součástí obce Marbella, která je známým turistickým centrem na pobřeží Costa del Sol. Projekt je situován v městské zástavbě, v relativní blízkosti jak pobřeží, tak vnitrozemských golfových resortů. Jeho poloha nabízí rovnováhu mezi městským pohodlím a přístupem k rekreačním příležitostem, které region nabízí, jako jsou pláže a golfová hřiště.
Objekt se nachází 1.6 km od nejbližší pláže (Playa de San Pedro) s mírným sklonem terénu 3.2% k moři. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 49 km vzdušnou čarou. V docházkové vzdálenosti je supermarket (321 m) a lékárna (112 m). Golfové hřiště Magna Marbella Golf je vzdáleno 2.4 km. V okolí je celkem 50 zastávek veřejné dopravy, což zvyšuje dostupnost.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara má středomořské klima s průměrnými ročními teplotami kolem 19.0°C. Rozmezí teplot během roku se pohybuje mezi 12°C a 27°C. S historickým průměrem 3,856 slunečních hodin ročně nabízí oblast dlouhé slunečné období. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Nadmořská výška je 51 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémů. Mírná vzdálenost k moři a celoroční příznivé počasí podporují venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti se nacházejí dvě pláže s oceněním Modrá vlajka: pláž v Guadalmina a Venus-Bajadilla. Nejbližší pláží je Playa de San Pedro (1.6 km). Pro milovníky golfu je k dispozici několik hřišť v okruhu 3 km, včetně Magna Marbella Golf (2.4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). V okolí jsou rovněž sportovní centra jako Rocodromo (0.7 km) a Polideportivo San Pedro (1.2 km), které nabízejí různé možnosti pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je součástí obce Marbella, která je známým turistickým centrem na pobřeží Costa del Sol. Projekt je situován v městské zástavbě, v relativní blízkosti jak pobřeží, tak vnitrozemských golfových resortů. Jeho poloha nabízí rovnováhu mezi městským pohodlím a přístupem k rekreačním příležitostem, které region nabízí, jako jsou pláže a golfová hřiště.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 18.0°C | 43 mm |
| Červen | 22.2°C | 11 mm |
| Červenec | 26.2°C | 1 mm |
| Srpen | 26.6°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.0°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL772889
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s rezidenčními projekty jako Acqua Gardens (od €418,800), Aby Upper (od €320,000) a Alba Benalmadena (od €598,000) v Esteponě a Benalmádeně, tato nabídka představuje specifickou investici do zavedeného komerčního provozu. Zatímco jmenované projekty se zaměřují na bydlení, tato nemovitost je určena pro podnikání v gastronomii. Cena 200 000 € za tento komerční prostor v San Pedro de Alcántara je odrazem jeho aktuálního stavu a umístění, nikoli srovnatelná s cenami bytů či domů. Okolní oblasti jako Estepona a Benalmádena nabízejí podobné pobřežní a rekreační zázemí, ale San Pedro de Alcántara se vyznačuje specifickou městskou atmosférou a silnou místní poptávkou, která je pro restaurační byznys klíčová. Tento typ investice se liší od typické koupě nemovitosti pro vlastní bydlení nebo jako čistou investici do nemovitosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
