San Pedro de Alcántara, Málaga tartományában található, a Costa del Sol egyik dinamikusan fejlődő területe. Ez a kereskedelmi ingatlan egy étterem bérleti jogát kínálja, mely kitűnő állapotban van, és a város központjában helyezkedik el. Az ingatlan 121 m² alapterületű, és azonnali működésre kész, ideális választás vendéglátóipari vállalkozások számára a régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Pedro de Alcántara nyüzsgő városközpontjában található, közel a tengerparthoz és a strandokhoz. Elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető a helyi lakosok és a turisták számára is, biztosítva a folyamatos forgalmat és a láthatóságot.
Ez a kereskedelmi ingatlan kifejezetten vendéglátóipari egység üzemeltetésére alkalmas. Azok számára ideális, akik egy bejáratott éttermet szeretnének átvenni, vagy új éttermi koncepciót kívánnak bevezetni egy népszerű turisztikai desztinációban.
Ez a projekt egy már meglévő, működő étterem bérleti jogának átadásáról szól. Az ingatlan 'Gereed' (Kész) építési státuszú, ami azt jelenti, hogy az egység azonnal birtokba vehető és működtethető, további építési vagy felújítási várakozási idő nélkül.
Az ingatlan kizárólag kereskedelmi célra, konkrétan étteremként hasznosítható. Lakóingatlanként vagy más típusú vállalkozásként nem funkcionál. Az ingatlan nem rendelkezik saját parkolóval, és a környék forgalmas volta miatt a parkolás kihívást jelenthet.
Ez az ajánlat azoknak szól, akik azonnali belépésre vágynak a spanyol vendéglátóipari piacon, különösen a kedvelt Costa del Sol régióban. Ideális befektetés lehet tapasztalt étteremtulajdonosok számára, akik bővíteni szeretnék portfóliójukat, vagy olyan vállalkozók számára, akik most kezdik karrierjüket a gasztronómia területén, és egy már jól működő üzletet szeretnének átvenni. A projekt vonzó lehet azoknak is, akik a mediterrán életérzést keresik, és szeretnék átvenni egy olasz étterem koncepcióját, amely a helyi ízlésvilághoz igazodott. Az ingatlan elhelyezkedése miatt ideális lehet egész évben működő egységként, kihasználva a helyi lakosság és a folyamatosan érkező turisták igényeit.
Az étterem kiváló állapotban van, ami a korábbiakban sikeresen működött. A berendezés magában foglalja a professzionális konyhai felszereléseket, a vendégtér bútorzatát, valamint egy delikát sarok kialakítását. Az 'Excellent' állapot arra utal, hogy az egység megkímélt, és a szükséges karbantartások elvégzésre kerültek. A 'Covered Terrace' funkció további lehetőséget kínál a vendégek elhelyezésére a kültéri részen, ami a mediterrán éghajlaton különösen vonzó. A 'Fully Fitted Kitchen' azt jelenti, hogy a konyha minden szükséges eszközzel fel van szerelve a zökkenőmentes működéshez. A 'Hot A/C' klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben.
Az étterem bérleti jogának ára 200 000 euró. Ez az ár a teljes átvételi csomagot jelenti, amely magában foglalja a márka, a berendezés és a jelenlegi működési engedélyeket. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, nincs szükség további várakozási időre az átvétel kapcsán. Az ár magában foglalja a teljes felszereltséget, beleértve a konyhai berendezéseket és a vendéglátóhely berendezését. Az ár rugalmas tárgyalást tesz lehetővé, de a befektetés várható megtérülése a helyszín és a bejáratott koncepció alapján kedvező.
San Pedro de Alcántara központjában elhelyezkedő étterem egy élénk városi környezet része. A mindennapi élet itt a helyi közösség és a turisták dinamikus keveredése. A közelben található üzletek, kávézók és szolgáltatások biztosítják a kényelmet és a folyamatos élettel teli atmoszférát. A 121 m²-es alapterület elegendő helyet biztosít egy 60 fő befogadására alkalmas étteremnek, beleértve egy nyitott konyhát és egy delikát részleget is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése a főutcákon, a gyalogosforgalom által kedvelt területeken garantálja a folyamatos érdeklődést és a magas látogatottságot, ami elengedhetetlen egy sikeres vendéglátóipari egység számára.
San Pedro de Alcántara egy vibráló városka, amely ötvözi a hagyományos andalúz hangulatot a modern városi kényelemmel. A mindennapi életet a helyi piacok, kisboltok, és a számos étterem és kávézó határozza meg. A 1.6 km-re található Playa de San Pedro strand könnyen elérhető, ideális helyszínt kínálva a kikapcsolódásra és a vízi sportokra. A 1.8 km-re lévő kórház és a 112 méterre található gyógyszertár biztosítja a szükséges egészségügyi ellátást. A közelben lévő 25 étterem, 11 bank és 13 kávézó gazdagítja a helyi kínálatot, miközben a 0.7 km-re található mászóterem és a 0.9 km-re lévő sportközpontok lehetőséget adnak a sportolásra. A város tömegközlekedéssel jól ellátott, 10 buszjárat és 50 megálló biztosítja a könnyű mozgást.
A mellékelt térkép San Pedro de Alcántara központját mutatja be, kiemelve az étterem elhelyezkedését a városi szövetben. A térkép jól szemlélteti a közelben található strandokat, a főbb útvonalakat, valamint a különböző szolgáltatásokat, mint a boltok, éttermek és sportlétesítmények.
San Pedro de Alcántara Marbella egyik jelentős városrésze, a Costa del Sol központjában. Elhelyezkedése révén kiváló összeköttetéssel rendelkezik a régió többi fontos településével. Marbella központja könnyen elérhető, míg Puerto Banús exkluzív kikötője és üzletei is mindössze 3.5 km-re találhatók. Estepona és Benalmádena is viszonylag közel fekszik, így a régió sokszínűsége könnyen felfedezhető.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló elérhetőséget biztosít. A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro, mindössze 1.6 km-re található, mérsékelt 3.2%-os lejtővel. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 48 km-re helyezkedik el, míg a gibraltári repülőtér is hasonló távolságra van. A bevásárlási lehetőségek is kiválóak, a legközelebbi szupermarket mindössze 321 méterre található. A golf szerelmesei számára a Magna Marbella Golf (2.4 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) kínálnak lehetőséget. Az EV töltőállomás 3.2 km-re, a gyógyszertár pedig 112 méterre található, ami a kényelmet szolgálja.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, ahol az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog, és az éves átlag 19.0°C. Az évi 3,856 napfényes óra garantálja a kellemes időjárást a legtöbb napon. A fürdőzési szezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 51 méteres tengerszint feletti magassága kellemes klímát biztosít, távol a tengerparti párásodástól, de mégis közel a vízhez. A 3.2%-os lejtő a tengerpart felé nem jelent akadályt a gyalogos megközelítésben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A régió gazdag strandokkal és szabadidős lehetőségekkel rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro, 1.6 km-re van, és a Playa Canina Ventura del Mar is csupán 2.0 km-re található. Két Blue Flag strand is elérhető a közelben, a (Guadalmina) és a Venus-Bajadilla. A golfrajongókat a Magna Marbella Golf (2.4 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) várja. Emellett számos sportlétesítmény áll rendelkezésre, mint például a Rocodromo (0.7 km) és az Apolo (0.9 km) sportközpontok, valamint a Polideportivo San Pedro (1.2 km). A Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) és a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (9.3 km) kikötők kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara Marbella egyik jelentős városrésze, a Costa del Sol központjában. Elhelyezkedése révén kiváló összeköttetéssel rendelkezik a régió többi fontos településével. Marbella központja könnyen elérhető, míg Puerto Banús exkluzív kikötője és üzletei is mindössze 3.5 km-re találhatók. Estepona és Benalmádena is viszonylag közel fekszik, így a régió sokszínűsége könnyen felfedezhető.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 18.0°C | 43 mm |
| Június | 22.2°C | 11 mm |
| Július | 26.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL772889
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara, mint Marbella egyik városrésze, egyedi pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. Míg az olyan közeli területeken, mint Estepona, az új építésű lakóprojektek dominálnak (például Acqua Gardens 418.800 eurótól, Aby Upper 320.000 eurótól), San Pedroban a kereskedelmi ingatlanok, különösen a vendéglátóhelyek, magasabb értéket képviselhetnek a központi elhelyezkedésük és a bejáratott forgalmuk miatt. Benalmádena, bár távolabb esik, szintén kínál fejlesztéseket (pl. Alba Benalmadena 598.000 eurótól), de ezek általában lakóingatlanokra fókuszálnak. Ez az étterem bérleti jogának ajánlata eltér a jellemzően lakóingatlanokat kínáló projektektől, és inkább a vendéglátóipari befektetésekre koncentrál. A 200 000 eurós ár egy teljeskörűen felszerelt, működő egységért kedvezőnek tekinthető a régióban, különösen figyelembe véve a helyszín fontosságát és a márka meglétét. Míg a lakóingatlanok árai nagymértékben változnak a projekt jellegétől függően, ez a kereskedelmi ajánlat egy specifikus piaci szegmenset céloz meg, ahol a helyszín és a márkaépítés a legfontosabb tényezők.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
