V San Pedro de Alcántara, v provinci Málaga, se nahaja ta poslovni prostor, ki je bil v preteklosti uspešen italijanski restavracija. Gre za območje, ki ga zaznamuje živahno mestno okolje in bližina obale. Objekt je bil zasnovan za gostinsko dejavnost in ponuja 121 m² prostora, ki je bil do nedavnega v uporabi kot restavracija z notranjo kuhinjo in prostori za goste.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbanem jedru San Pedro de Alcántara, kar pomeni, da so vse osnovne storitve in infrastruktura dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Bližina morja in plaž je ena izmed ključnih značilnosti tega območja, ki privablja tako domače kot mednarodne obiskovalce.
Ta poslovni prostor, ki je bil preurejen za gostinsko dejavnost, ponuja potencial za nadaljnjo uporabo v podobni panogi ali preobrazbo v drug tip komercialnega objekta. Njegova lokacija v mestnem središču omogoča enostaven dostop do strank in zaposlenih.
Objekt je že zgrajen in v celoti opremljen za gostinsko dejavnost. Trenutno je v stanju, pripravljenem za prevzem. Za morebitne predelave ali prilagoditve je treba preveriti veljavne gradbene predpise in pridobiti potrebna dovoljenja.
Ta nepremičnina je namenjena izključno poslovni uporabi in ne ponuja stanovanjskih enot, kot so spalnice ali kopalnice. Vsi prostori so bili zasnovani z namenom gostinske dejavnosti in morda ne bodo ustrezali drugim komercialnim namenom brez dodatnih predelav.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki želijo vzpostaviti ali razširiti svojo dejavnost na območju Costa del Sol, zlasti v segmentu gostinstva ali maloprodaje z visoko dodano vrednostjo. Idealen je za nekoga, ki išče lokacijo z že vzpostavljenim pretokom strank in v okolju, ki privablja tako domače prebivalce kot turiste. Podjetniki, ki cenijo bližino obale, dostopnost do drugih storitev, kot so golf igrišča in nakupovalna središča, ter živahno mestno okolje, bodo v tej ponudbi prepoznali priložnost. Investitorji, ki želijo kupiti že delujoč posel ali objekt z velikim potencialom za prilagoditev, bodo prav tako našli vrednost v tej nepremičnini. Pomembno je zavedanje, da gre za poslovni prostor brez stanovanjskih zmogljivosti.
Objekt je bil zasnovan in opremljen z namenom restavracije, kar pomeni, da je nivo dokončanosti in opreme prilagojen zahtevam gostinske dejavnosti. Slike kažejo elemente, kot so obokani stropi, profesionalna kuhinjska oprema in ambient, ki vabi k obisku. Kuhinja je v celoti opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo. Notranjost je zasnovana tako, da ustvarja prijetno vzdušje, z možnostjo urejanja zunanjih prostorov za goste. Uporabljeni materiali in elementi, kot so vidni na fotografijah (npr. elementi iz lesa, kamna ali kovine v ambientu), verjetno odražajo željo po ustvarjanju toplega in vabljivega mediteranskega vzdušja. Klimatske naprave (topla in hladna) zagotavljajo udobje skozi vse leto. Pokrita terasa ponuja dodatno možnost za goste, da uživajo na prostem ob vsakem vremenu.
Za ta poslovni prostor v San Pedro de Alcántara je zahtevana cena od 200.000 €. Gre za dokončano gradnjo, kar pomeni, da je objekt takoj na voljo za prevzem ali nadaljnjo uporabo. Cena odraža lokacijo v urbanem središču in potencial za gostinsko ali drugo komercialno dejavnost. Zaradi narave nepremičnine (poslovni objekt) ni na voljo cenovnih razlik glede na število spalnic ali kopalnic, saj objekt teh ni predviden. Vse dodatne informacije glede morebitnih stroškov prenove ali prilagoditev je treba pridobiti ločeno.
San Pedro de Alcántara predstavlja živahno mestno okolje, ki združuje tipične andaluzijske značilnosti s sodobnimi ugodnostmi. Območje je znano po svoji obali, bližini prestižnih golf igrišč in bogati ponudbi restavracij ter trgovin. Lokacija objekta v mestnem središču zagotavlja visoko vidnost in dostopnost. Dnevni ritem je zaznamovan s stalnim pretokom ljudi, tako lokalnih prebivalcev kot turistov, ki obiskujejo številne restavracije, kavarne in trgovine v neposredni bližini. Dnevne aktivnosti se lahko odvijajo v trgovinah in storitvenih obratih, medtem ko večerni čas nudi možnosti za druženje v restavracijah in barih. Bližina plaže ponuja priložnost za sprostitev in rekreacijo.
San Pedro de Alcántara ponuja dinamično mestno življenje, ki je tesno povezano z obalno lokacijo. Na območju v radiju 2 km je na voljo široka paleta storitev: 25 restavracij, 11 lekarn, 11 bank in 13 kavarn, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Bližina plaž, kot je Playa de San Pedro (1.6 km), omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprostitve. Infrastruktura vključuje tudi športne centre, kot sta Rocodromo (0.7 km) in Apolo (0.9 km), ter eno mednarodno šolo. Mesto ima tudi 50 javnih prevoznih postaj, ki omogočajo dobro povezanost z okoliškimi kraji. Visoka gostota restavracij in kavarn nakazuje na aktivno družabno življenje in turistično privlačnost območja.
Prikaz območja San Pedro de Alcántara poudarja njegovo urbano naravo in bližino obale. Na zemljevidu so vidne ključne lokacije, kot so plaže, trgovine, restavracije in prometne povezave, ki omogočajo vpogled v dnevno dinamiko in dostopnost območja.
San Pedro de Alcántara je del občine Marbella na obali Costa del Sol v Andaluziji. Njegova strateška lega ga postavlja med večja mestna središča, kot je Marbella na vzhodu in Estepona na zahodu. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 omogoča enostavno povezavo z drugimi mesti na obali, vključno z Malago (približno 60 km) in Gibraltarjem (približno 70 km). Mesto je znano po svoji mešanici tradicionalne andaluzijske arhitekture in sodobnih razvojnih projektov, kar ga uvršča med priljubljene turistične destinacije.
Objekt je dobro dostopen, saj se nahaja v urbanem središču. Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je oddaljena le 1.6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 49 km (hemelsbreed), kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. V neposredni bližini (do 321 m) so supermarketi in lekarne (112 m), kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Golf igrišča, kot sta Magna Marbella Golf (2.4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), so lahko dostopna. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, z 50 postajami, ki omogočajo mobilnost brez lastnega vozila. V bližini je tudi več polnilnih postaj za električna vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara se nahaja v obalnem pasu z zmernim sredozemskim podnebjem, kjer povprečne temperature nihajo med 12°C in 27°C. Letno število sončnih ur je zgodovinsko zabeleženo pri 3.856, kar zagotavlja veliko sončnih dni skozi leto. Petmesečno obdobje z morsko temperaturo nad 20°C omogoča uživanje v plavalnih aktivnostih. Nadmorska višina 51 metrov in relativno majhen naklon (3.2%) do plaže prispevata k prijetnemu okolju. Povprečna letna temperatura znaša 19.0°C, kar omogoča udobno bivanje skozi celo leto. Območje ima 32 lokalnih praznikov letno, ki odražajo bogato kulturno tradicijo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje San Pedro de Alcántara ponuja dostop do več plaž, vključno z nagrajenima z Modro zastavo (Guadalmina, Venus-Bajadilla). Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je oddaljena 1.6 km, sledita ji Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) in Playa Atalaya (3.5 km). Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, kot so Magna Marbella Golf (2.4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Rocodromo (0.7 km) in Polideportivo San Pedro (1.2 km), ki nudijo možnosti za različne športne aktivnosti. Marina Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe in prosti čas.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je del občine Marbella na obali Costa del Sol v Andaluziji. Njegova strateška lega ga postavlja med večja mestna središča, kot je Marbella na vzhodu in Estepona na zahodu. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 omogoča enostavno povezavo z drugimi mesti na obali, vključno z Malago (približno 60 km) in Gibraltarjem (približno 70 km). Mesto je znano po svoji mešanici tradicionalne andaluzijske arhitekture in sodobnih razvojnih projektov, kar ga uvršča med priljubljene turistične destinacije.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 18.0°C | 43 mm |
| Junij | 22.2°C | 11 mm |
| Julij | 26.2°C | 1 mm |
| Avgust | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL772889
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na območju Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (cenejše enote od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (cenejše enote od 320.000 €), se ta poslovni prostor v San Pedro de Alcántara z zahtevano ceno 200.000 € nahaja v drugačnem cenovnem razredu in segmentu. Medtem ko omenjeni projekti v Esteponi ponujajo nove stanovanjske nepremičnine, ta ponudba predstavlja obstoječ poslovni objekt, namenjen gostinski ali drugi komercialni dejavnosti. Alba Benalmadena, ki je dražji z začetno ceno 598.000 €, prav tako cilja na drugačen segment trga, verjetno luksuznejše stanovanjske nepremičnine. Prednost te nepremičnine v San Pedro de Alcántara je njena lokacija v že uveljavljenem mestnem jedru z veliko dnevnega prometa in bližino ključnih storitev, kar je pomembno za uspeh v gostinstvu. V regiji Costa del Sol prevladujejo novejši stanovanjski kompleksi, medtem ko je ponudba uveljavljenih poslovnih prostorov, ki so pripravljeni za takojšnjo uporabo, manjša. Ta projekt se razlikuje po svoji specifični namembnosti in pripravljenosti za uporabo v gostinski panogi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
