Представяме Ви Babbu, утвърден италиански ресторант, разположен в сърцето на Сан Педро де Алкантара, крайбрежен град в община Марбея. Имотът предлага уникална възможност за придобиване на действащ бизнес в оживен район, известен с културното си наследство и туристическия си потенциал. Проектът е завършен и готов за незабавно ползване, което го прави привлекателен избор за инвеститори в сектора на хотелиерството.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ресторантът се намира в градска среда, в близост до крайбрежието, което осигурява лесен достъп до плажове и морски курорти. Централното му разположение в Сан Педро де Алкантара гарантира видимост и поток от потенциални клиенти, идващи от местната общност и туристи.
Този обект е предназначен за предприемачи в сферата на ресторантьорството, които търсят утвърден бизнес с добра локация. Наличието на напълно оборудвана кухня и капацитет за настаняване на 60 гости, заедно с гурме магазин, отговаря на специфични нужди за стартиране или разширяване на хотелиерска дейност.
Проектът е в категорията на завършени търговски обекти. Не се предвиждат нови строителни дейности или етапи на развитие. Настоящите собственици отдават бизнеса под наем, което означава, че той е готов за оперативна дейност без нужда от допълнителни инвестиции в строителство.
Този проект не предлага жилищни площи, тъй като е класифициран като търговски обект (ресторант). Липсват спални и бани. Не е предназначен за целогодишно обитаване в жилищен смисъл, а като място за бизнес и обществени събития.
Тази възможност е подходяща за опитни предприемачи в сферата на храните и напитките, които искат да стартират или разширят своя бизнес на атрактивна локация. Идеално е за инвеститори, които търсят утвърдено заведение с потенциал за развитие, като например добавяне на нови менюта или разширяване на гурме магазина. Подходящо е и за италиански предприемачи, които искат да предложат автентична кухня на Коста дел Сол. За хора, които ценят градския живот, близостта до културни и социални събития, както и удобството на всичко необходимо на пешеходно разстояние, този ресторант предлага идеалната платформа.
Ресторантът се отличава с отлично състояние и висококачествена финализация, което е видно от снимките и описанието. Включва напълно оборудвана кухня с професионално оборудване, подходящо за комерсиални цели, както и зона за сервиране с капацитет до 60 места. Забележителни са елементи като сводести тавани (barrel-vaulted ceiling) и приятна атмосфера (cozy cafe interior). Наличието на покрита тераса (covered terrace) осигурява допълнително пространство за клиенти, а южното изложение (South orientation) предполага добро осветление през голяма част от деня. Всички комунални услуги като електричество и питейна вода са налични.
Цената от €200,000 представлява наем на бизнеса (lease) в неговото настоящо състояние, което включва оборудването и утвърдената търговска марка. Обектът е завършен и готов за експлоатация, което елиминира времето за изчакване на строителство. Предвид локацията в оживен туристически център на Коста дел Сол, тази цена може да бъде разглеждана като входна инвестиция за предприемачи в сферата на ресторантьорството. Конкретната наличност и условия по договора за наем следва да бъдат уточнени с продавача.
Сан Педро де Алкантара е динамичен град, който съчетава автентичен испански чар с модерни удобства. Районът е известен с културните си събития, гастрономическата сцена и близостта си до Средиземно море. Разположението на ресторанта в центъра на града го поставя в епицентъра на местния живот, с лесен достъп до магазини, кафенета и други услуги. Това осигурява постоянен приток на посетители, както местни жители, така и туристи, които търсят качествени кулинарни изживявания. Наличието на 25 ресторанта в радиус от 2 км показва конкурентна, но оживена гастрономическа среда, в която Babbu може да се отличи със своята специализация и атмосфера.
Животът в Сан Педро де Алкантара предлага баланс между спокойствието на крайбрежен град и оживената атмосфера на Марбея. Районът е добре развит с всички необходими удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркети (321 м), аптеки (112 м) и болница (1.8 км). Това прави ежедневието лесно и удобно. Близостта до плажа (1.5 км) позволява лесен достъп до морски дейности и релакс. Градската среда е обогатена от множество ресторанти, кафенета и магазини, които създават оживена социална атмосфера. Наличието на 10 линии на обществен транспорт и 50 спирки улеснява придвижването в района и до съседни населени места.
Визуалното представяне на картата илюстрира централното местоположение на ресторанта в Сан Педро де Алкантара. Подчертава близостта до ключови точки като плажове, спортни съоръжения и голф игрища, както и до основни пътни артерии, свързващи района с другите крайбрежни градове.
Сан Педро де Алкантара е част от община Марбея, разположена в западната част на Коста дел Сол. Позициониран е между туристическия център Марбея и град Естепона, което го прави стратегически важен. Разстоянието до летище Малага е около 49 км, а до Гибралтар - също около 49 км. Близостта до луксозното пристанище Пуерто Банус (3.5 км) допълнително повишава привлекателността на района. Градът предлага добра интеграция със заобикалящата го инфраструктура, като същевременно запазва собствен автентичен характер.
Сан Педро де Алкантара се радва на отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 48 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Близостта до плажове като Playa de San Pedro (1.5 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км) е значително предимство. За любителите на голфа, игрища като Magna Marbella Golf (2.4 км) са на лесно разстояние. Градската инфраструктура е добре развита, с множество удобства като супермаркет (321 м) и аптека (112 м) в непосредствена близост. Общо 25 ресторанта и 13 кафенета в района подчертават разнообразието от кулинарни опции.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Коста дел Сол се характеризира с мек средиземноморски климат, със средни годишни температури вариращи между 12°C и 27°C. Сан Педро де Алкантара се намира на надморска височина от 51 метра, което осигурява приятна прохлада през летните месеци. Районът получава впечатляващите 3,856 слънчеви часа годишно, което позволява 5-месечен сезонен период за плуване с температури на водата над 20°C. Умереното накланяне към плажа (3.2%) допринася за удобния достъп. Средната годишна температура от 19.0°C прави региона привлекателен за посещения целогодишно.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Сан Педро де Алкантара предлага разнообразие от плажни и спортни дейности. Най-близките плажове, Playa de San Pedro (1.6 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км), са леснодостъпни. Близостта до два плажа с отличие „Син флаг“ – Guadalmina и Venus-Bajadilla – гарантира високо качество на крайбрежните зони. За любителите на голфа, няколко престижни игрища като Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км) са на разстояние до 3 км. Спортни центрове като Rocodromo (0.7 км) и Polideportivo San Pedro (1.2 км) предлагат възможности за активен отдих.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара е част от община Марбея, разположена в западната част на Коста дел Сол. Позициониран е между туристическия център Марбея и град Естепона, което го прави стратегически важен. Разстоянието до летище Малага е около 49 км, а до Гибралтар - също около 49 км. Близостта до луксозното пристанище Пуерто Банус (3.5 км) допълнително повишава привлекателността на района. Градът предлага добра интеграция със заобикалящата го инфраструктура, като същевременно запазва собствен автентичен характер.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Юни | 22.2°C | 11 mm |
| Юли | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.0°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL772889
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района, като Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) в Естепона, или Alba Benalmadena (€598,000), Babbu представлява различен тип инвестиция. Докато изброените са жилищни проекти, Babbu е търговски обект, предлагащ директна възможност за бизнес в ресторантьорския сектор. Цената от €200,000 за наем на ресторант с действащ бизнес е значително по-ниска от цените за имоти в същия район, което го прави достъпна опция за стартиране на хотелиерска дейност. Разположението му в оживения център на Сан Педро де Алкантара, предпочитан от местни и туристи, контрастира със спокойствието на някои жилищни комплекси в Естепона. Наличието на 25 ресторанта в радиус от 2 км подчертава динамичната гастрономическа сцена, в която Babbu може да се позиционира.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
