У Сан Педро де Алкантара, граду у оквиру Марбеље на престижној Коста дел Сол, налази се овај пословни простор. Оригинално концептуализован као ресторан, нуди јединствену прилику за преузимање устаљеног угоститељског објекта. Са површином од 121 м², објекат је смештен у урбаном центру, што гарантује висок ниво доступности и видљивости. Готов за преузимање, овај простор представља позив за све који желе да се укључе у динамично угоститељско тржиште овог популарног подручја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у срцу Сан Педро де Алкантара, овај пословни простор има користи од свог централног положаја. Близина локалних продавница, ресторана и других садржаја обезбеђује стални проток потенцијалних клијената. Удаљеност од само 1.5 км до плаже додатно побољшава локацијску привлачност, нудећи лак приступ приморском окружењу.
Иако је овај простор тренутно конфигурисан као ресторан, његов потенцијал надмашује ту намену. Чиста површина од 121 м² и одлична завршна обрада омогућавају флексибилност за различите пословне идеје. Постојећи садржаји, попут пространог отвореног простора и могућности за прилагођавање, задовољавају потребе предузетника који траже добро позиционирано место.
Објекат је у потпуности завршен и спреман за употребу, без потребе за додатним грађевинским радовима. То значи да нови власник може одмах започети са својим пословањем или прилагођавањем простора. Оваква ситуација елиминише чекање и неизвесност повезане са новим градњама, пружајући тренутно решење.
Простор је тренутно опремљен за угоститељску делатност, нарочито као ресторан. Постојећи распоред и опрема могу захтевати значајне модификације ако се намерава другачија врста пословања. Овај објекат не укључује стамбени простор, будући да је искључиво намењен комерцијалној употреби.
Овај пословни простор је посебно погодан за предузетнике у угоститељству који траже успостављену локацију са постојећом репутацијом. Идеалан је за оне који желе да преузму успешан италијански ресторан са већ изграђеном клиентском базом и препознатљивим медитеранским амбијентом. Такође, може бити привлачан инвеститорима који желе да уђу на тржиште Коста дел Сол са минималним ризиком, користећи постојећу инфраструктуру и локалне предности. За оне који планирају да прошире своје пословање у шпанском угоститељском сектору, ово представља зрелу понуду. Физичка близина других услуга, попут школа и здравствених установа, чини га погодним и за оне који желе да комбинују посао са породичним животом у близини.
Објекат се истиче одличном завршном обрадом и пажљивим одржавањем, што је видљиво кроз фотографије. Карактеристике попут бачвастог плафона (barrel-vaulted-ceiling) додају шарм и класичан изглед, док је комерцијална кухињска опрема (kitchen-commercial-equipments) модерна и функционална. Унутрашњост је дизајнирана да створи пријатан и удобан амбијент (cozy-cafe-interior), са топлим осветљењем и пажљиво одабраним намештајем. Тераса (features - covered terrace) пружа додатни простор за госте, омогућавајући уживање у спољном амбијенту (outdoor-dining-restaurant). Потпуно опремљена кухиња (kitchen - fully fitted) и клима уређаји (climate control - air conditioning, hot a/c) обезбеђују удобност како за запослене, тако и за посетиоце. Урбани поглед (views - urban) из објекта доприноси динамичној атмосфери.
Пословни простор је доступан по цени од 200.000 €. Ова цена се односи на преузимање целог посла, укључујући постојећу репутацију и локацију. Као ресторан, објекат нуди потенцијал за брз повраћај уложене инвестиције, с обзиром на фреквентност локације и туристички карактер подручја. Тренутно се нуди на продају као закуп бизниса, што може подразумевати додатне услове или накнаде које треба истражити. Доступност је тренутна, јер је објекат у потпуности функционалан.
Сан Педро де Алкантара нуди живописно урбано окружење са обиљем садржаја на дохват руке. Као део Марбеље, ово подручје је познато по својој динамичној атмосфери и туристичкој привлачности. Запослени у локалним предузећима или власници могу лако приступити свакодневним потрепштинама попут апотека (112 м), супермаркета (321 м) и бројних ресторана (25 у радијусу од 2 км). Близина плаже (1.6 км) такође пружа могућности за рекреацију и одмор током радног времена или након њега. Ово окружење подстиче активни начин живота, где су многе активности доступне пешице или бициклом.
Живот у Сан Педро де Алкантара нуди баланс између урбане живахности и близине природи. Са око 25 ресторана у радијусу од 2 км, гастрономска понуда је изузетно богата. У близини се налазе и бројне апотеке, банке и кафићи, што задовољава све дневне потребе. Постојећи спортски центри попут Роцодрома (0.7 км) и Аполо (0.9 км) подржавају активан животни стил. Школе (1 у радијусу од 2 км) чине ово подручје привлачним за породице. Природа је такође лако доступна, са опцијама попут голф терена и плажа које су на краткој удаљености. Ово окружење омогућава лак приступ свим садржајима, чинећи свакодневни живот практичним и пријатним.
Овај интерактивни приказ локације поставља Сан Педро де Алкантара у географски контекст Коста дел Сол. Омогућава визуализацију његовог положаја у односу на обалу, оближње градове попут Марбеље и Естепоне, као и кључне инфраструктурне тачке попут аеродрома Малага. Преглед пружа оријентацију и помаже у разумевању регионалне повезаности.
Сан Педро де Алкантара је интегрални део општина Марбеља, смештен између туристички познатог Марбеље и града Естепона. Ова позиција чини га стратешки лоцираним на Коста дел Сол. Близина луксузне луке Пуерто Банус (3.5 км) додаје елемент престижа и нуди приступ елитним садржајима и трговинама. Удаљеност од око 49 км до Малаге и њеног међународног аеродрома обезбеђује добру међународну повезаност, док је Гибралтар на сличној удаљености, нудећи алтернативну тачку уласка. Оваква централна позиција олакшава истраживање целог региона.
Локација је одлично повезана са кључним тачкама. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 49 км ваздушном линијом, са око 48 км копнене удаљености, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је на 321 м, а апотека на 112 м, што обезбеђује тренутни приступ основним потрепштинама. Голф ентузијасти имају избор између више терена, укључујући Магна Марбеља Голф (2.4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.8 км). Најближа плажа, Плаја де Сан Педро, удаљена је само 1.6 км, што олакшава приступ мору. Постоји и 50 аутобуских стајалишта и 10 аутобуских линија у близини, што обезбеђује добру покривеност јавног превоза.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Сан Педро де Алкантара ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.0°C. Температурни опсег се креће од пријатних 12°C зими до топлих 27°C лети. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца током целе године. Због тога је пливачки сезона дуга, траје око 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Локација на 51 метара надморске висине и благи нагиб према мору (3.2%) доприносе пријатној клими и лаком приступу плажи. Постоји 32 локална празника годишње, што додатно обогаћује културни живот.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе бројни атрактивни плажни појасеви. Најближи је Плаја де Сан Педро, удаљен само 1.6 км, са својим пространим обалама. Такође, Плаја Канари Вентура дел Мар (2.0 км) и Плаја Атаљаја (3.5 км) су лако доступни. Два плажа у региону, Гвадаламина и Венус-Бајадила, поседују Плаву заставу, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у непосредној близини су Магна Марбеља Голф (2.4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.8 км). Спортске активности су такође заступљене, са спортским центрима попут Роцодрома (0.7 км) и Аполо (0.9 км) на пешачкој удаљености.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара је интегрални део општина Марбеља, смештен између туристички познатог Марбеље и града Естепона. Ова позиција чини га стратешки лоцираним на Коста дел Сол. Близина луксузне луке Пуерто Банус (3.5 км) додаје елемент престижа и нуди приступ елитним садржајима и трговинама. Удаљеност од око 49 км до Малаге и њеног међународног аеродрома обезбеђује добру међународну повезаност, док је Гибралтар на сличној удаљености, нудећи алтернативну тачку уласка. Оваква централна позиција олакшава истраживање целог региона.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Умерено
Ref: VL772889
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим комерцијалним и стамбеним пројектима на Коста дел Сол, попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај ресторански простор у Сан Педро де Алкантара представља знатно приступачнију инвестицију са ценом од 200.000 €. Иако су наведени поређени пројекти углавном стамбени, њихове цене показују високу вредност имовине у овом региону. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 €, позиционира се као луксузнији сегмент. Овај комерцијални простор се истиче својом специфичном наменом и устаљеном локацијом у урбаном центру, што га чини другачијим од типичних стамбених понуда. За разлику од нових стамбених грађевина, овај објекат нуди одмах функционалан пословни простор са постојећом инфраструктуром и репутацијом, што смањује ризик и време потребно за покретање посла. Позиција у Сан Педро де Алкантара, између Марбеље и Естепоне, нуди предности обе локације, близину луксузних садржаја и миран породични амбијент.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
