Acest spațiu comercial, situat în inima vibrantă a orașului San Pedro de Alcántara, provincia Málaga, reprezintă o oportunitate unică pentru sectorul ospitalității. Cu o suprafață de 121 m² și gata de utilizare, locația sa centrală, la scurtă distanță de facilitățile urbane și de coastă, îl poziționează strategic pentru un flux constant de clienți. Prețul de pornire de €200.000 reflectă potențialul comercial al zonei, o destinație turistică recunoscută pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-o zonă urbană activă, acest spațiu beneficiază de proximitatea față de numeroase facilități. Amplasarea sa facilitează accesul pietonal la magazine, restaurante și servicii, contribuind la o experiență convenabilă pentru clienți și personal. Accesul rapid către zonele de coastă adaugă un avantaj suplimentar, atrăgând atât rezidenți locali, cât și turiști.
Acest spațiu este conceput pentru a găzdui o afacere în domeniul ospitalității, oferind un cadru funcțional pentru operațiuni. Deși nu este o reședință, amenajarea sa permite crearea unui mediu primitor pentru clienți, cu posibilități de adaptare a designului interior pentru a corespunde specificului afacerii, fie că este vorba de un restaurant, cafenea sau spațiu de retail specializat.
Unitatea este deja construită și finalizată, fiind disponibilă imediat pentru preluare. Stadiul de construcție "Gata" elimină timpii de așteptare asociați proiectelor noi, permițând demararea rapidă a activității comerciale. Aceasta oferă flexibilitate în planificarea operațională și posibilitatea de a începe generarea de venituri fără întârzieri.
Spațiul nu dispune de dormitoare sau băi, fiind configurat strict pentru uz comercial. Nu oferă facilități rezidențiale precum grădină privată, piscină sau vedere panoramică. De asemenea, nu include mobilier sau echipamente specifice destinației de locuire, concentrându-se exclusiv pe potențialul său ca unitate de afaceri.
Această oportunitate se adresează antreprenorilor sau investitorilor care doresc să lanseze sau să extindă o afacere în sectorul ospitalității pe Costa del Sol. Este potrivit pentru cei care caută un spațiu cu un potențial ridicat de trafic pietonal și vizibilitate, datorită amplasării în centrul urban al San Pedro de Alcántara. Investitorii interesați de un model de afacere precum un restaurant, o cafenea gourmet sau un magazin de specialități, care beneficiază de proximitatea față de zone rezidențiale și turistice, vor găsi acest spațiu atractiv. De asemenea, este o opțiune pentru cei care doresc să minimizeze timpul de la achiziție la operațiune, având în vedere că imobilul este deja finalizat și gata de amenajare, eliminând perioadele lungi de construcție.
Spațiul comercial dispune de finisaje de bună calitate, evidențiate prin elemente precum tavanul boltit (barrel-vaulted-ceiling) și o bucătărie comercială complet echipată (kitchen-commercial-equipments). Interiorul este amenajat într-un stil primitor, cu elemente de design ce creează o atmosferă confortabilă (cozy-cafe-interior). Terasa acoperită (covered terrace) oferă spațiu suplimentar pentru clienți, iar orientarea spre sud (orientation - south) maximizează lumina naturală. Bucătăria este complet utilată (kitchen - fully fitted), pregătită pentru operațiuni culinare intensive. Sistemele de climatizare includ atât aer condiționat (air conditioning), cât și aer condiționat cu încălzire (hot a/c), asigurând confort pe tot parcursul anului. Finisajele interioare, probabil alese pentru a spori ambianța (cozy-cafe-bar-interior), contribuie la experiența clienților, în timp ce exteriorul, inclusiv zona de luat masa în aer liber (outdoor-dining-restaurant), este proiectat pentru funcționalitate și atractivitate.
Spațiul comercial este disponibil pentru achiziție la un preț de pornire de €200.000. Această sumă reflectă locația sa centrală în San Pedro de Alcántara și stadiul de finalizare, gata pentru a fi adaptat și utilizat. Deoarece este o unitate comercială unică, nu există variații de preț bazate pe numărul de camere sau suprafațe multiple. Disponibilitatea este imediată, permițând investitorilor să demareze rapid procesul de achiziție și amenajare. Prețul este competitiv având în vedere potențialul de generare de venituri într-o zonă turistică activă de pe Costa del Sol.
Această locație se pretează excelent pentru o afacere din domeniul alimentației publice, datorită amplasării sale centrale în San Pedro de Alcántara. Zona înconjurătoare oferă un ritm de viață urban, cu acces la o varietate de servicii și infrastructură. Faptul că se află la mică distanță de zonele de coastă și de atracții turistice, cum ar fi plajele și terenurile de golf, asigură un potențial constant de clienți. Proximitatea față de supermarketuri (321 m), farmacii (112 m) și spitale (1.8 km) subliniază conveniența zonei pentru personal și clienți, facilitând operațiunile zilnice și asigurând suportul necesar. De asemenea, prezența a numeroase alte restaurante (25 în raza de 2 km) indică un ecosistem comercial dezvoltat, propice pentru afaceri din sectorul Horeca.
Viața în San Pedro de Alcántara, în imediata apropiere a acestui spațiu comercial, este definită de un amestec de activitate urbană și acces la facilități de coastă. Zona este caracterizată de o infrastructură bine dezvoltată, cu o densitate mare de restaurante (25 în raza de 2 km), cafenele (13) și bănci (11), facilitând accesul la servicii esențiale și recreere. Proximitatea față de spitale (1.8 km) și farmacii (112 m) oferă un nivel de siguranță și comoditate sporit pentru angajați și clienți. Deși spațiul în sine nu este rezidențial, viața din jur este animată, oferind un flux constant de potențiali clienți, atât locali, cât și turiști atrași de Costa del Sol. Distanța de 1.5-2.0 km până la plajele locale, cum ar fi Playa de San Pedro, adaugă un element de stil de viață mediteranean, permițând accesul facil la activități recreative pe litoral. În plus, prezența centrelor sportive (0.7-1.2 km) și a școlilor (1) sugerează o comunitate activă și un mediu dinamic.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a spațiului comercial în San Pedro de Alcántara, evidențiind proximitatea față de plaje, centre urbane, principalele artere de transport și facilități esențiale. Amplasarea centrală este clar vizibilă, indicând accesibilitate facilă pentru clienți și potențial de afacere.
San Pedro de Alcántara este o localitate distinctă în cadrul municipiului Marbella, situată pe faimoasa Costa del Sol. Poziționarea sa între Marbella și Estepona oferă acces rapid la centre urbane mai mari și la diverse facilități. Este un punct de atracție turistică în sine, integrat în peisajul vibrant al regiunii, cunoscut pentru plajele sale, terenurile de golf și stilul de viață mediteranean. Proximitatea față de Puerto Banús (3.5 km) adaugă un element de lux și divertisment în imediata vecinătate.
Locația beneficiază de o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 48 km, oferind acces internațional. Principalele puncte de interes sunt ușor accesibile: plajele, precum Playa de San Pedro, sunt la 1.5-1.6 km distanță, iar plaje precum Playa Canina Ventura del Mar sunt la 2.0 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Magna Marbella Golf sunt la 2.4 km, iar Real Club de Golf Las Brisas la 2.8 km. În raza de 2 km se găsesc numeroase facilități, inclusiv 25 de restaurante, 11 bănci și 11 farmacii, cea mai apropiată fiind la doar 112 metri. Un spital se află la 1.8 km, iar cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 3.2 km. Rețeaua de transport public este bine reprezentată, cu 10 linii și 50 de stații în apropiere, facilitând accesul fără autoturism.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din San Pedro de Alcántara este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.0°C și variații între 12°C iarna și 27°C vara. Beneficiind de aproximativ 3.856 ore de soare pe an, zona oferă condiții ideale pentru activități în aer liber pe durata a 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 51 metri deasupra nivelului mării și o pantă moderată de 3.2% către plajă contribuie la confortul termic și la accesibilitatea zonelor de coastă. Aceste condiții climatice favorabile susțin un stil de viață activ și prelungesc sezonul turistic, creând un mediu propice pentru afaceri în sectorul ospitalității.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona înconjurătoare oferă acces la plaje de calitate, incluzând două plaje cu Steag Albastru: Playa de Guadalmina și Venus-Bajadilla. Cele mai apropiate plaje sunt Playa de San Pedro (1.6 km) și Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni, cu terenuri precum Magna Marbella Golf (2.4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Pentru sporturi diverse, centre precum Rocodromo (0.7 km) și Polideportivo San Pedro (1.2 km) sunt ușor accesibile. Marina Puerto Deportivo José Banus se află la 3.5 km, oferind posibilități pentru activități nautice.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara este o localitate distinctă în cadrul municipiului Marbella, situată pe faimoasa Costa del Sol. Poziționarea sa între Marbella și Estepona oferă acces rapid la centre urbane mai mari și la diverse facilități. Este un punct de atracție turistică în sine, integrat în peisajul vibrant al regiunii, cunoscut pentru plajele sale, terenurile de golf și stilul de viață mediteranean. Proximitatea față de Puerto Banús (3.5 km) adaugă un element de lux și divertisment în imediata vecinătate.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Iunie | 22.2°C | 11 mm |
| Iulie | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL772889
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele rezidențiale din Estepona, precum Acqua Gardens (de la €418.800) și Aby Upper (de la €320.000), sau Alba Benalmadena (de la €598.000), acest spațiu comercial din San Pedro de Alcántara oferă un punct de intrare mult mai accesibil pe piața imobiliară din regiune, având un preț de pornire de €200.000. În timp ce proiectele menționate sunt concentrate pe locuințe noi, cu facilități rezidențiale, acest spațiu se adresează exclusiv segmentului comercial, oferind un potențial diferit de investiție. Locația sa centrală într-o zonă urbană activă, cu acces direct la o infrastructură bine stabilită de restaurante, magazine și servicii, diferențiază acest spațiu de dezvoltările noi, adesea situate în zone în curs de dezvoltare, care necesită timp pentru consolidarea infrastructurii locale. Beneficiul principal al acestui spațiu este gata de utilizare imediată, eliminând timpii de construcție și permițând demararea rapidă a afacerii, un avantaj semnificativ față de proiectele noi rezidențiale. De asemenea, prezența a numeroase servicii și a unui flux constant de turiști și rezidenți în San Pedro de Alcántara oferă un context de piață diferit, potențial mai stabil pe termen scurt pentru afaceri din sectorul ospitalității, comparativ cu piețele rezidențiale emergente.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
