Проект представляет собой действующий итальянский ресторан "Babbu" в оживленном центре Сан-Педро-Алькантара, муниципалитет Марбельи. Объект расположен в коммерческой зоне, недалеко от побережья, и предлагает уникальную концепцию, сочетающую ресторанное обслуживание с продажей итальянских деликатесов. Это предложение ориентировано на предпринимателей, ищущих готовый бизнес в динамично развивающемся туристическом районе Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ресторан "Babbu" находится в центре Сан-Педро-Алькантара, что обеспечивает высокую проходимость и удобную доступность для местных жителей и туристов. Близость к магазинам, аптекам и медицинским учреждениям подчеркивает городскую инфраструктуру района. Расстояние до пляжа составляет около 1.6 км, что делает его доступным для прогулок.
Данный объект представляет собой коммерческую недвижимость, предназначенную для ресторанного бизнеса. Он не ориентирован на жилые потребности, такие как спальни или ванные комнаты для проживания. Функциональные потребности связаны с организацией общественного питания, включая кухню, обеденные зоны и торговое пространство.
Ресторан "Babbu" – это уже функционирующий бизнес, находящийся в отличном состоянии. Строительный статус "Готово" означает, что объект полностью оборудован и готов к немедленной эксплуатации. Нет информации о планируемых строительных работах или сроках сдачи, так как это существующее предприятие.
Объект является коммерческой недвижимостью и не предназначен для жилого использования. Он не предлагает жилых помещений, таких как спальни или ванные комнаты для проживания. Покупатель приобретает действующий ресторанный бизнес, а не жилую недвижимость. Отсутствуют данные о парковочных местах, связанных непосредственно с объектом.
Данное предложение подойдет для инвесторов или предпринимателей, заинтересованных в сфере гостеприимства на Коста-дель-Соль. Оно идеально для тех, кто ищет готовый бизнес, позволяющий сразу начать работу без необходимости строительства или длительного обустройства. Покупатели, желающие расширить свой портфель в сфере общественного питания или начать новый проект в привлекательном туристическом регионе, найдут здесь подходящую возможность. Предприниматели, ценящие локацию с высокой проходимостью, близость к пляжам и развитую инфраструктуру, а также те, кто хочет воспользоваться репутацией и клиентской базой существующего ресторана, могут рассматривать этот вариант. Это предложение также актуально для тех, кто планирует переезд в Испанию и ищет возможность для бизнеса, интегрированного в местную жизнь.
Ресторан "Babbu" характеризуется отличным состоянием и продуманной отделкой, ориентированной на создание средиземноморской атмосферы. Фотографии указывают на такие элементы, как сводчатые потолки (barrel-vaulted-ceiling) и коммерческое кухонное оборудование (kitchen-commercial-equipments), что свидетельствует о высоком уровне оснащения. Интерьер выполнен в уютном стиле (cozy-cafe-interior), с акцентом на создание приятной атмосферы для посетителей, включая барную зону (cozy-cafe-bar-interior). Наличие крытой террасы (covered terrace) расширяет возможности для размещения гостей. Кухня полностью оборудована (fully fitted kitchen), что подразумевает готовность к работе. Ориентация на юг (orientation - south) обеспечивает хорошее естественное освещение. Контроль климата осуществляется с помощью кондиционеров (air conditioning, hot a/c). Указано наличие подключения к электричеству и питьевой воде (utilities - electricity, drinkable water).
Цена данного предложения составляет 200 000 евро. Это цена за действующий ресторанный бизнес, включая оборудование и репутацию. Объект готов к немедленной передаче. Важно отметить, что это не цена за квадратный метр жилой площади, а стоимость коммерческого предприятия. Площадь помещения составляет 121 м². Дополнительные расходы, такие как налоги, лицензии и операционные затраты, не включены в указанную цену и требуют отдельного изучения.
Сан-Педро-Алькантара – это оживленный город, интегрированный в муниципалитет Марбельи, предлагающий городскую среду с развитой инфраструктурой. Это место, где повседневная жизнь сочетает в себе удобство доступа к магазинам, аптекам и медицинским учреждениям с близостью к побережью. Наличие 25 ресторанов, 13 кафе и многочисленных магазинов в радиусе 2 км указывает на активную общественную жизнь. Городская среда подразумевает постоянный поток людей, что благоприятно для коммерческой деятельности, такой как ресторанный бизнес. Близость к пляжам (1.5-2.0 км) добавляет рекреационную привлекательность для посетителей. Транспортная доступность обеспечивается 10 линиями общественного транспорта с 50 остановками, что облегчает передвижение по району. Высота над уровнем моря в 51 метр создает комфортные условия без экстремальных перепадов.
Жизнь в Сан-Педро-Алькантара предлагает баланс между городской динамикой и прибрежным стилем жизни. В радиусе 2 км от ресторана расположены многочисленные объекты инфраструктуры: 25 ресторанов, 11 аптек, 11 банков и 13 кафе. Близость к медицинским учреждениям (1.8 км) и школам (1 школа в радиусе 2 км) обеспечивает удобство для семей. Пешая и велосипедная доступность многих объектов (супермаркет в 321 м, аптека в 112 м) способствует активному образу жизни. Городская среда означает постоянное движение и наличие услуг, что особенно важно для коммерческого предприятия. Расстояние до пляжа (1.6 км) позволяет легко добраться до моря для отдыха и рекреации. Наличие 5 спортивных центров в пределах 1.2 км и близость к полям для гольфа (2.4 км) привлекают любителей активного отдыха. В районе также имеются зарядные станции для электромобилей (3.2 км), что соответствует современным требованиям.
Визуализация района Сан-Педро-Алькантара на карте демонстрирует его центральное расположение в муниципалитете Марбельи. Отчетливо видна близость к побережью и основным транспортным артериям. Карта подчеркивает плотность застройки и наличие разнообразных коммерческих объектов, включая ресторан "Babbu", а также близость к рекреационным зонам, таким как пляжи и гольф-поля.
Сан-Педро-Алькантара является частью муниципалитета Марбельи, расположенного на побережье Коста-дель-Соль. Этот район известен как популярный туристический центр. Близость к Марбелье (около 9.3 км до центра) и Пуэрто-Банус (3.5 км) обеспечивает доступ к более эксклюзивным и оживленным зонам. С другой стороны, расположение между Марбельей и Эстепоной (около 7.1 км до зарядной станции в Эстепоне) ставит Сан-Педро-Алькантара в центр развитой прибрежной полосы. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (49 км) служит основным транспортным узлом для региона. Такая локация обеспечивает как местный трафик, так и приток международных туристов.
Объект расположен в Сан-Педро-Алькантара, что обеспечивает хорошую транспортную доступность. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии около 49 км по воздуху, что делает его легкодоступным для международных путешественников. Пляжи, такие как Playa de San Pedro, находятся в 1.5-1.6 км, что позволяет добраться до них пешком или на короткой поездке. Гольф-клубы, включая Magna Marbella Golf и Real Club de Golf Las Brisas, расположены в пределах 2.4-2.9 км, что делает их доступными для любителей этого вида спорта. Супермаркет находится всего в 321 метрах, а аптека – в 112 метрах, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Городская среда Сан-Педро-Алькантара располагает к пешим прогулкам и использованию велосипеда для доступа к большинству местных удобств.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Сан-Педро-Алькантара относится к средиземноморскому типу, характеризуется мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура колеблется от 12°C до 27°C в течение года, а среднегодовая температура составляет 19.0°C. Солнечные часы достигают 3,856 часов в год, что способствует длительному периоду активного отдыха. Плавание в море возможно в течение 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 51 метр. Уклон к пляжу умеренный – 3.2%, что облегчает доступ к побережью. Этот климат создает благоприятные условия для круглогодичного посещения и ведения ресторанного бизнеса, привлекая туристов и местных жителей.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от ресторана "Babbu" находятся популярные пляжи Коста-дель-Соль. Ближайшие из них – Playa de San Pedro (1.6 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км). Эти пляжи, наряду с другими в регионе, такими как Playa Atalaya (3.5 км), могут иметь статус "Голубой флаг", подтверждая их чистоту и качество инфраструктуры (в регионе отмечено 2 пляжа "Голубой флаг"). Для любителей гольфа доступны поля Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Также в районе развита спортивная инфраструктура: спортивные центры Rocodromo (0.7 км), Apolo (0.9 км) и Polideportivo San Pedro (1.2 км) предлагают различные возможности для занятий спортом. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo José Banús (3.5 км), добавляет варианты для морского отдыха.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-Алькантара является частью муниципалитета Марбельи, расположенного на побережье Коста-дель-Соль. Этот район известен как популярный туристический центр. Близость к Марбелье (около 9.3 км до центра) и Пуэрто-Банус (3.5 км) обеспечивает доступ к более эксклюзивным и оживленным зонам. С другой стороны, расположение между Марбельей и Эстепоной (около 7.1 км до зарядной станции в Эстепоне) ставит Сан-Педро-Алькантара в центр развитой прибрежной полосы. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (49 км) служит основным транспортным узлом для региона. Такая локация обеспечивает как местный трафик, так и приток международных туристов.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Июнь | 22.2°C | 11 mm |
| Июль | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL772889
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с представленными проектами, такими как Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) в Эстепоне, а также Alba Benalmadena (€598,000), ресторан "Babbu" предлагает иной тип инвестиционной возможности. Эти проекты, вероятно, являются жилой недвижимостью (апартаменты или виллы), тогда как "Babbu" – это готовый коммерческий объект. Цена "Babbu" (200 000 евро) ниже, чем у упомянутых жилых комплексов, что отражает специфику рынка коммерческой недвижимости и текущего статуса бизнеса. Локация в Сан-Педро-Алькантара, являющейся частью Марбельи, обеспечивает высокую проходимость и туристическую привлекательность, схожую с Эстепоной и Бенальмаденой, но с собственными особенностями городской среды. В отличие от новых жилых комплексов, "Babbu" предлагает не ожидание постройки, а немедленное начало операционной деятельности. Это делает его привлекательным для тех, кто ищет готовый бизнес, а не покупку жилья для собственного проживания или сдачи в аренду.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
