פנטהאוס דופלקס יוקרתי בסן פדרו דה אלקנטרה המציע שטח מחיה של 147 מ״ר עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הנכס עבר שיפוץ מלא בשנת 2025 ומתאפיין במרפסת גג פרטית של 87 מ״ר עם נוף פנורמי של 360 מעלות אל הים, ההרים והעיר. המיקום בלב העיר על ציר הולכי רגל ראשי מספק גישה קלה לכל השירותים תוך שמירה על אווירה שקטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם במרכז סן פדרו דה אלקנטרה על הטיילת המרכזית להולכי רגל. בגובה 53 מטר מעל פני הים, הנכס נהנה מגובה המספק נופים פנורמיים אל הים התיכון והסביבה. המיקום מאפשר איזון בין נוחות עירונית לקרבה לחוף, במרחק של 1.6 ק״מ בלבד מהים.
הנכס עונה על הצורך במגורים רחבי ידיים עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה המתאימים למשפחות או לאלו המארחים אורחים באופן קבוע. תכנון הדופלקס מפריד בין אזורי המחיה לחדרי השינה, ומספק פרטיות ופונקציונליות. המרפסת הפרטית על הגג ממלאת את הצורך במרחב חיצוני עם אזורי אירוח, מנוחה ובישול.
למרות שהבניין המקורי נבנה בשנת 1971, הפנטהאוס עבר שיפוץ מלא בשנת 2025, אשר הביא את כל המערכות והגימורים לסטנדרטים עכשוויים. השיפוץ כלל מודרניזציה של המטבח, האמבטיות ואזורי המחיה תוך שמירה על היציבות המבנית של הבניין. מרפסת הגג שודרגה במתקנים מודרניים לרבות ג'קוזי ומטבח חיצוני מאובזר.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, דבר שעלול להוות אתגר באזור אורבני זה שבו חנייה ברחוב עלולה להיות מוגבלת. כיחידת דיור בקומה עליונה, היא חסרה גישה ישירה לגינה או נוחות בגובה פני הקרקע, מה שעלול לא להתאים לבעלי מגבלות ניידות. המיקום המרכזי, אם כי מספק נוחות, גורם לכך שהדיירים יחוו את הרעשים האורבניים האופייניים למרכזי ערים.
פנטהאוס זה מתאים במיוחד לאלו המחפשים מגורים קבועים עם פוטנציאל לנופש, ומציע מרחב מחיה ומתקנים לחיים יומיומיים לצד תכונות המושכות לשימוש עונתי. תצורת שלושת חדרי השינה מתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב עבודה בבית בסביבת עבודה פוסט-פנדמית. המיקום המרכזי פונה לאלו המעדיפים הליכה לשירותים על פני נסיעה ברכב, מה שהופך אותו למתאים לתושבים פעילים הנהנים מהנוחות האורבנית בשילוב עם קרבה לחוף. עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית שני, הנכס המעוצב לאחר שיפוץ הופך אותו למעשי לשימוש מזדמן תוך סיפוק כל הנוחיות הנדרשת.
השיפוץ משנת 2025 הביא גימורים באיכות גבוהה בכל רחבי הפנטהאוס, עם דגש על ערך אסתטי ועמידות פונקציונלית. מרחבי פנים כוללים עיצוב מודרני של רצפות המשלב חומרים טבעיים עם אלמנטים עכשוויים. המטבח מצויד במכשירי חשמל וברזים באיכות גבוהה שנבחרו הן ליופי והן לביצועים ארוכי טווח. תכשיטי האמבטיה מדגימים תשומת לב לפרטים עם אביזרי סניטציה וריצוף באיכות גבוהה המאזנים בין סגנון למעשיות. מרפסת הגג מציגה חומרי חוץ פרימיום שתוכננו לעמוד באקלים הים תיכוני תוך שמירה על מראהם לאורך זמן. המטבח החיצוני כולל ציוד ברמה מקצועית התואם את הסטנדרטים הפנימיים. בכל הנכס, השיפוץ הדגיש חיסכון באנרגיה, תוך שילוב טכניקות בידוד מודרניות ומערכות אקלים המפחיתות השפעה סביבתית תוך שמירה על נוחות.
מחיר של 790,000 אירו ממקם את הפנטהאוס בפלח הפרימיום של שוק הדיור בסן פדרו דה אלקנטרה, משקף את סיווג היוקרה שלו, המיקום המרכזי והמרפסת היוצאת דופן על הגג. המחיר כולל 147 מ״ר של שטח פנימי בתוספת 87 מ״ר של מרפסת גג פרטית. בהקשר השוק הנוכחי של קוסטה דל סול, תמחור זה ממקם את הנכס כיוקרתי אך תחרותי בהשוואה להצעות יוקרה דומות במארביה הסמוכה, שבה המחירים בדרך כלל גבוהים ב-15-20% לנכסים דומים.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה אורח חיים מאוזן שבו נוחות אורבנית פוגשת רוגע חופי. התושבים יכולים להתחיל את יומם עם קפה באחד מבתי הקפה הרבים הסמוכים לפני שהם יוצאים לטייל לאורך הטיילת להולכי רגל. הקרבה לשירותים מאפשרת ביצוע משימות יומיות בהליכה, ויוצרת חוויית מחיה מעשית שבה אין צורך ברכב. המרפסת הפרטית על הגג הופכת להרחבה של מרחב המחיה, מושלמת לחשיפה לאור הבוקר ולהרפיה ערבית עם נוף על העיר אל הים התיכון. החוף נמצא במרחק הליכה קצר לטבילות רחצה ספונטניות או להליכות ערב לאורך הטיילת. האווירה המקומית משלבת בין חיים ספרדיים אותנטיים להשפעות בינלאומיות, ויוצרת קהילה מגוונת שבה תושבים קבועים ואורחים עונתיים חשים בבית.
המגורים בפנטהאוס זה מציבים את הדיירים בליבה של הקהילה התוססת של סן פדרו דה אלקנטרה. המיקום על הטיילת המרכזית להולכי רגל מאפשר ביצוע מטלות יומיות כמו קניות בסופרמרקט, ביקור בבית מרקחת ובנקאות בהליכה. האזור כולל 27 מסעדות ו-13 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים, ומספק אפשרויות ארוחה מגוונות ללא צורך בתחבורה. למשפחות, אפשרויות חינוך זמינות בקלות עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור הרחב. גישה לשירותי בריאות נוחה עם 5 מרכזי בריאות ובתי חולים במרחק סביר. הקרבה למארביה (10 קילומטרים) מרחיבה את האפשרויות לקניות, תרבות ובידור תוך שמירה על האווירה השקטה יותר של סן פדרו. החוף, רק 1.6 קילומטרים משם, מציע הרחבה טבעית של מרחב המחיה עם הטיילת המספקת מסלול נופי להליכה, ריצה או רכיבה על אופניים. שירותים בינלאומיים נגישים דרך בתי ספר בריטיים ובינלאומיים סמוכים (4-7 קילומטרים), המשרתים משפחות של תושבים זרים.
הנכס ממוקם במרכז סן פדרו דה אלקנטרה, גלוי במפה כממוקם בלב האזור האורבני ליד הטיילת המרכזית להולכי רגל. רשת הרחובות המקיפה מראה שכונה מפותחת היטב עם נתיבי גישה ישירים הן לאזור חופי והן לכבישים הראשיים המובילים למארביה ואסטפונה. המפה מדגישה כיצד הפנטהאוס מאזן בין נוחות אורבנית לקרבה לנוחות טבעית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה תופסת מיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול המערבית, ממוקמת בין מארביה למזרח לאסטפונה למערב. מיקום זה מציב אותה במרחק של כ-10 קילומטרים ממארביה, אחת הערים המרכזיות של האזור עם כמעט 148,000 תושבים. העיירה פועלת כתוספת מגורים לאזורים הממוקדים יותר בתיירות של מארביה ופוארטו בנוס, ומציעה קרבה דומה לשירותים תוך שמירה על אווירה רגועה יותר. בהקשר האזורי הרחב יותר, סן פדרו משמשת כבסיס מעשי לגישה לכל קוסטה דל סול המערבית, עם עיירות קטנות יותר כמו גוואדלמינה ונואבה אנדלוסיה שכנות מיד. המיקום נהנה מהיותו חלק מהעיריית מארביה, ומספק גישה לתשתיות ושירותיה תוך שמירה על זהות מקומית נפרדת.
החוף נגיש בקלות במרחק 1.6 קילומטרים, כ-20 דקות הליכה או 5 דקות נסיעה לפלאיה דה סן פדרו, אחד מחופי הדגל הכחולים המוכרים באזור. מארביה, מרכז עירוני מרכזי, ממוקמת במרחק 10 קילומטרים, ומציעה קניות, ארוחות ומתקני תרבות נרחבים. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 48 קילומטרים, בערך 40 דקות נסיעה, בעוד נמל התעופה גיברלטר מספק חלופה במרחק 49 קילומטרים. חובבי גולף נהנים מקרבה למספר מגרשי גולף מוכרים, עם גולף מאגנה מארביה במרחק 2.4 קילומטרים ומועדון הגולף המלכותי לס בריסאס במרחק 2.8 קילומטרים. מרחקים אלה הופכים פעילויות גולף יומיות למעשיות ללא נסיעות ממושכות. פוארטו בנוס, הידוע במרינה שלו, קניות וחיי לילה, נגיש בקלות לביקורים מזדמנים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26 מעלות לאורך השנה, ויוצר תנאי מחיה נוחים. הכיוון הדרום-מזרחי של הנכס ממקסם את החשיפה לשמש בבוקר תוך מתן צל בשעות אחר הצהריים החמות. בגובה 53 מטר מעל פני הים, המיקום נהנה מגובה מתון המשפר את הנופים ללא שינויי טמפרטורה משמעותיים מהאזורים החופיים. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. השיפוע המתון של 3.3% לכיוון החוף יוצר ניקוז טבעי תוך שמירה על נוחות להליכה. שעות השמש השנתיות שופעות, ותומכות בהזדמנויות אורח חיים חיצוני במשך רוב השנה. המיקום הגבוה של הפנטהאוס בקומה הרביעית מספק יתרונות אוורור טבעיים וזרימת אוויר משופרת בהשוואה לנכסים בגובה פני הקרקע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קו החוף ליד סן פדרו דה אלקנטרה כולל שני חופי דגל כחול: גוואדלמינה וונוס-בחאדילה, שניהם מוכרים באיכות המים והמתקנים שלהם. פלאיה דה סן פדרו, הקרובה ביותר במרחק 1.6 קילומטרים, מציעה חוף חולי רחב עם מתקני חוף ים תיכוני טיפוסיים. אפשרויות הנופש באזור כוללות מגרשי גולף רבים בקלות השגה, עם גולף מאגנה מארביה במרחק 2.4 קילומטרים ומועדון הגולף המלכותי לס בריסאס במרחק 2.8 קילומטרים, המספקים עיצובי מגרשים ואתגרים שונים. לפעילויות ספורט אחרות, קיימים מספר מתקנים בסביבה המיידית, כולל מרכז הטיפוס רוקודרומו במרחק 0.7 קילומטרים והמרכז הספורטיבי פולידפורטיבו סן פדרו במרחק 1.1 קילומטרים. הטיילת החופית מרחיבה את אפשרויות הפנאי עם שבילי הליכה ורכיבה על אופניים המחברים לאזורי חוף סמוכים. המרינה בפוארטו חוסה בנוס, במרחק 3.4 קילומטרים, מספקת ארוחות, קניות ופעילויות שיט על גדת המים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה תופסת מיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול המערבית, ממוקמת בין מארביה למזרח לאסטפונה למערב. מיקום זה מציב אותה במרחק של כ-10 קילומטרים ממארביה, אחת הערים המרכזיות של האזור עם כמעט 148,000 תושבים. העיירה פועלת כתוספת מגורים לאזורים הממוקדים יותר בתיירות של מארביה ופוארטו בנוס, ומציעה קרבה דומה לשירותים תוך שמירה על אווירה רגועה יותר. בהקשר האזורי הרחב יותר, סן פדרו משמשת כבסיס מעשי לגישה לכל קוסטה דל סול המערבית, עם עיירות קטנות יותר כמו גוואדלמינה ונואבה אנדלוסיה שכנות מיד. המיקום נהנה מהיותו חלק מהעיריית מארביה, ומספק גישה לתשתיות ושירותיה תוך שמירה על זהות מקומית נפרדת.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL563164
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סן פדרו דה אלקנטרה תופסת מיקום ייחודי בשוק הנדלן בקוסטה דל סול המערבית, המציע איזון בין נוחות אורבנית למחיה חופית השונה מן הסביבה הקרובה במארביה ומפיתוחים מרוחקים יותר. בעוד מארביה (10 קילומטרים מזרחה) מייצגת את מרכז היוקרה של האזור עם מחירי נכסים באופן משמעותי גבוהים ב-15-20% מאלו בסן פדרו, פנטהאוס זה מספק גישה דומה לשירותים ותשתיות במחיר נגיש יותר. בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר מערבה כמו אקוומאר בטורה דל מאר או אתרנה הומס 2 באסטפונה, נכס זה נהנה מסביבה מבוססת עם תשתית בשלה במקום שכונות מתפתחות שבהן שירותים עשויים עדיין לצוץ. המיקום המרכזי של הפנטהאוס מנוגד למתחמי מגורים מבודדים יותר הדורשים בדרך כלל גישה ברכב לצרכים יומיים, ומציע במקום זאת אורח חיים הליכתי שנותר יחסית לא שכיח בפיתוחי קוסטה דל סול רבים. בעוד שבנייה חדשה יותר עשויה להתגאות בסגנונות אדריכליים עכשוויים יותר, פנטהאוס זה המשופץ לאחרונה משלב את יציבות המבנה של בניין מ-1971 עם פנים מודרניים לחלוטין, ויוצר הצעת ערך ייחודית בהשוואה לנכסים היסטוריים ללא עדכונים או בנייה חדשה לחלוטין שעלולה לחסור במרחביות ובסביבה המבוססת המצויה כאן.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID