Questo penthouse duplex situato a San Pedro de Alcántara offre 147 m² di spazio abitativo con tre camere da letto e quattro bagni. La proprietà si trova in una posizione privilegiata lungo il viale pedonale principale del centro cittadino, a breve distanza dalle spiagge e dai servizi essenziali. Caratterizzato da un'enorme terrazza panoramica di 87 m² al piano superiore, l'immobile combina design moderno con praticità urbana, offrendo viste complete sulla città, la montagna La Concha e il Mar Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel cuore di San Pedro de Alcántara, a soli 1,6 km dalla spiaggia più vicina. La sua posizione centrale lungo il viale pedonale principale assicura accesso immediato a ristoranti, caffetterie, negozi e servizi quotidiani. A 48 km dall'aeroporto di Malaga e a circa 10 km da Marbella, l'immobile combina perfettamente accessibilità urbana con vicinanza alla costa.
Con tre camere da letto e quattro bagni, incluso due camere matrimoniali con bagno privato, questa proprietà è adatto per famiglie o per chi cerca ampi spazi abitativi. La zona giorno open-plan e le moderne finiture rendono l'ambiente adatto a chi cerca un'eleganza contemporanea con spazi versatili. La terrazza privata di 87 m² offre un'espansione naturale della zona living all'aperto.
Sebbene l'edificio originale sia stato completato nel 1971, il penthouse duplex è stato recentemente ristrutturato nel 2025, garantendo infrastrutture moderne e finiture contemporanee. L'intervento di ristrutturazione ha mantenuto i punti di forza strutturali dell'edificio mentre ha aggiornato tutti gli aspetti estetici e funzionali secondo gli standard attuali del mercato immobiliare di lusso.
La proprietà non offre un parcheggio privato assegnato, che potrebbe rappresentare una limitazione per i proprietari di veicoli. Essendo situata in un ambiente urbano centrale, non gode della privacy tipica delle residenze suburbane o rurali. Non sono disponibili spazi verdi privati oltre alla terrazza coperta. Inoltre, la posizione nel centro cittadino potrebbe comportare un livello di rumore più elevato durante i periodi di maggiore affluenza turistica.
Questa proprietà è particolarmente adatta per professionisti che cercano una residenza principale con accesso a servizi urbani e ricreativi. È adatto per famiglie che desiderano che i bambini possano raggiungere le scuole a piedi o in bicicletta, dato che nella zona ci sono 41 scuole primarie e 28 secondarie. La vicinanza a campi da golf di prestigio come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) la rende perfetta per gli appassionati di questo sport. È adatta anche per acquirenti internazionali che cercano una seconda residenza con bassa manutenzione, dove trascorrere le vacanze o il periodo invernale lontano dai climi più rigidi. La posizione centrale e la qualità delle finiture la rendono interessante anche come investimento per locazioni stagionali, considerando che San Pedro de Alcántara conta 52 hotel e oltre 12.000 posti letto, dimostrando la forte vocazione turistica della zona.
Recentemente ristrutturato nel 2025, il penthouse presenta finiture di alto livello che combinano design contemporaneo e materiali durevoli. Gli ambienti interni sono caratterizzati da linee architettoniche pulite e una palette cromatica luminosa che amplifica la sensazione di spazio. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici moderni e finiture di pregio. I bagni presentano sanitari di alta gamma, ceramiche di qualità e rubinetteria design. La terrazza di 87 m² è finita con materiali resistenti agli agenti atmosferici, adatto per l'uso esterno durante tutto l'anno. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort termico in tutte le stagioni. La presenza dell'ascensore nell'edificio è un elemento di pregio che aggiunge valore alla proprietà, migliorandone l'accessibilità complessiva. Tutti i materiali utilizzati nella ristrutturazione sono stati selezionati per resistere al clima mediterraneo, garantendo durabilità nel tempo e ridotti requisiti di manutenzione.
Il prezzo di partenza per questo penthouse duplex è di €790.000, che lo colloca nella categoria di lusso del mercato immobiliare di San Pedro de Alcántara. Considerando la metratura di 147 m², il prezzo per metro quadrato si attesta a circa €5.374, in linea con le proprietà di pregio della zona. Il valore riflette la posizione centrale, la recente ristrutturazione del 2025, le finiture di alta qualità e la notevole terrazza panoramica di 87 m². È importante notare che i prezzi nel mercato di San Pedro de Alcántara sono generalmente più accessibili rispetto a Marbella, pur mantenendo una posizione strategica e servizi equivalenti.
Questa proprietà è perfetta per chi desidera unire la comodità urbana con la vicinanza al mare. Il ritmo quotidiano qui è caratterizzato da passeggiate a piedi per raggiungere i servizi essenziali: la farmacia a soli 112 metri, supermercati a 321 metri e numerosi ristoranti e caffetterie nelle immediate vicinanze. La spiaggia è facilmente raggiungibile in pochi minuti, rendendo possibile una nuotata mattutina prima di iniziare la giornata. La terrazza panoramica di 87 m² diventa il punto centrale della vita domestica durante le stagioni temperate, adatto per colazioni all'aperto con vista sul mare, pranzi all'ombra e cene sotto le stelle. L'orientamento a sud-est garantisce illuminazione naturale per gran parte della giornata, creando un'atmosfera vivace negli ambienti interni. La posizione nel viale pedonale centrale permette di vivere il cuore pulsante della cittadina, partecipando alla vita comunitaria senza rinunciare alla tranquillità residenziale.
Vivere in questa proprietà significa beneficiare di un ambiente estremamente ben servito, con tutto il necessario a portata di mano. La sua posizione centrale nel viale pedonale principale di San Pedro de Alcántara garantisce accesso immediato a 27 ristoranti, 13 caffetterie, 11 banche e 11 farmacie entro un raggio di 2 km. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a soli 321 metri a piedi, mentre l'ospedale più vicino è a 1,8 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 10 linee di autobus e 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti senza auto. Per chi pratica sport, sono disponibili centri fitness come Rocodromo (0,7 km) e Polideportivo San Pedro (1,1 km). La presenza di 5 centri sanitari nella zona assicura assistenza medica immediata quando necessario. L'equilibrio tra vita urbana e accessibilità ai servizi rende questa posizione ideale per chi cerca comodità senza sacrificare la qualità della vita.
La proprietà si trova nel cuore del centro pedonale di San Pedro de Alcántara, a breve distanza sia dalla spiaggia che dai principali servizi urbani. La sua posizione strategica offre facile accesso a Marbella a est e a Estepona a ovest. La mappa evidenzia come l'immobile si trovi in una zona ben servita da infrastrutture, con campi da golf e centri ricreativi nelle immediate vicinanze, garantendo un'ottima qualità della vita combinando comodità urbana e accesso alle attrazioni della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a circa 10 km a ovest di Marbella, uno dei centri più esclusivi della regione con 147.958 abitanti. La sua collocazione la pone a circa metà strada tra Malaga (57 km, 579.076 abitanti) e Gibilterra (49 km), offrendo accesso equilibrato a entrambe le aree. Questa posizione intermedia permette di beneficiare dei servizi e dell'infrastruttura di grandi città come Malaga mentre gode di un ambiente più tranquillo e residenziale rispetto ai centri turistici più affollati. La sua posizione nella regione lo rende un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra accessibilità urbana e qualità della vita costiera.
Le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa de San Pedro a soli 1,6 km, circa 15-20 minuti a piedi o 5 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, Magna Marbella Golf è a 2,4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 48 km, circa 40 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a 49 km. Per i servizi essenziali, la farmacia più vicina è a soli 112 metri, il supermercato a 321 metri e l'ospedale a 1,8 km. Per le ricariche elettriche, una colonnina EV è disponibile a 3,2 km. I porti turistici di Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen di Marbella (9,2 km) offrono accesso a servizi nautici e attività marinare.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo temperato con temperature medie annue di 17,8°C, che variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La posizione a 53 metri sopra il livello del mare offre una piacevole brezza marina che mitiga le temperature estive senza subire l'umidità eccessiva delle zone costiere più basse. Lo swimming season dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La pendenza moderata del 3,3% verso la spiaggia crea un paesaggio dolcemente variato che aggiunge interesse visivo senza ostacolare gli spostamenti. L'orientamento a sud-est della terrazza garantisce esposizione al sole durante le ore più fresche della giornata, rendendola godibile anche nelle stagioni intermedie. La presenza di 32 festività locali all'anno riflette il ricco calendario culturale e le tradizioni della regione, che arricchiscono l'esperienza di vita nella zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona dispone di spiagge di alta qualità, tra cui due distinte con la Bandiera Blu, certificato internazionale per la pulizia e la sicurezza delle acque. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro a 1,6 km, offre sabbia dorata e servizi completi. Playa Canina Ventura del Mar a 2,0 km è un'opzione alternativa con caratteristiche simili. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con tre campi prestigiosi a breve distanza: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) e El Higueral Golf (3,2 km). Per attività sportive diverse, Rocodromo (0,7 km) offre strutture per l'arrampicata, mentre Polideportivo San Pedro (1,1 km) provvede attrezzature per varie discipline sportive. La vicinanza a punti panoramici come Mirador del Muelle de Honor (3,2 km) offre opportunità per escursioni e apprezzamento del paesaggio costiero della Costa del Sol.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a circa 10 km a ovest di Marbella, uno dei centri più esclusivi della regione con 147.958 abitanti. La sua collocazione la pone a circa metà strada tra Malaga (57 km, 579.076 abitanti) e Gibilterra (49 km), offrendo accesso equilibrato a entrambe le aree. Questa posizione intermedia permette di beneficiare dei servizi e dell'infrastruttura di grandi città come Malaga mentre gode di un ambiente più tranquillo e residenziale rispetto ai centri turistici più affollati. La sua posizione nella regione lo rende un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra accessibilità urbana e qualità della vita costiera.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL563164
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, San Pedro de Alcántara offre un equilibrio distintivo tra accessibilità e qualità della vita. Rispetto a Marbella, situata a soli 10 km, San Pedro presenta prezzi mediamente più contenuti pur mantenendo standard di servizio e qualità della vita comparabili. Ad esempio, confrontando con progetti simili nella regione come Aquamar a Torre del Mar (partenza da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (partenza da €205.000), il nostro penthouse a €790.000 si posiziona nella fascia alta, ma giustificata dalla posizione centrale, le recenti ristrutturazioni e la notevole terrazza panoramica. Rispetto a Estepona, dove Etherna Homes 2 parte da €259.000, San Pedro offre maggiore vicinanza a Marbella e ai suoi servizi premium, mantenendo comunque un'atmosfera più autentica e meno turistica di altre località della Costa del Sol. La combinazione di ambiente urbano vivace, accessibilità a spiagge di qualità e presenza di campi da golf di prestigio rende San Pedro de Alcántara una scelta strategica per chi cerca un investimento immobiliare nella regione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID