Situado en el corazón de San Pedro de Alcántara, este ático dúplex de 147 m² combina espacios contemporáneos con una terraza rooftop de 87 m² que ofrece vistas panorámicas de 360° sobre el Mediterráneo, la montaña La Concha y la localidad. Recientemente renovado en 2025, el property cuenta con tres dormitorios y cuatro cuartos de baño, ofreciendo una vivienda lujosa en un entorno peatonal céntrico con todos los servicios a pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en la principal avenida peatonal de San Pedro de Alcántara, el property se encuentra a 1,6 km de la playa y a 10 km de Marbella. Su posición privilegiada permite acceder a pie a restaurantes, cafeterías, boutiques y supermercados, combinando la comodidad urbana con la proximidad a la costa mediterránea.
El diseño del property responde a necesidades residenciales de calidad con tres dormitorios que permiten acomodar familias o residentes que buscan espacios generosos. Las cuatro unidades de baño, dos de ellas en suite, proporcionan funcionalidad para hogares con múltiples ocupantes o para aquellos que reciben invitados con frecuencia.
Aunque originalmente construido en 1971, este ático dúplex ha sido completamente renovado en 2025, incorporando instalaciones y acabados contemporáneos. La rehabilitación ha actualizado la propiedad según estándares modernos sin alterar su estructura original, resultando en una vivienda lista para habitar con acabados de alta gama.
El property no ofrece acceso a zonas comunitarias como jardines o piscinas compartidas. Al tratarse de un edificio urbano, carece de espacios verdes privados más allá de la terraza. La construcción original de 1971, aunque renovada, mantiene limitaciones estructurales inherentes a su época en comparación con nuevos desarrollos.
Este ático dúplex responde a distintas situaciones residenciales que comparten la búsqueda de una ubicación privilegiada y espacios exteriores de calidad. Para profesionales que trabajan en la Costa del Sol pero desean desconectar sin largos desplazamientos, ofrece un equilibrio entre vida urbana y acceso a áreas de recreación. Familias con hijos en edad escolar encuentran en San Pedro un entorno con servicios educativos y amenities esenciales a corta distancia. También resulta adecuado para quienes planean una residencia secundaria donde pasar temporadas prolongadas, gracias a su completa equipamiento y orientación que maximiza la luz natural durante gran parte del año. Igualmente, puede satisfacer a residentes internacionales que buscan establecerse permanentemente en un entorno costero bien comunicado que no dependa exclusivamente del turismo estacional.
La reforma de 2025 ha incorporado materiales y técnicas constructivas contemporáneas que actualizan la propiedad sin comprometer su integridad estructural original. Los espacios interiores presentan líneas arquitectónicas limpias y acabados minimalistas que amplían visualmente los ambientes. Las cocinas y baños incorporan equipamiento de marcas reconocidas con tecnología actual, mientras que los sistemas domóticos y de eficiencia energética han sido integrados durante la renovación. Las carpinterías exteriores ofrecen aislamiento térmico y acústico mejorado, contribuyendo a la eficiencia energética del conjunto. La terraza rooftop está pavimentada con materiales resistentes a la intemperie y diseñada con pendientes de drenaje adecuadas, garantizando su durabilidad en el clima mediterráneo. La renovación ha respetado criterios de sostenibilidad mediante la incorporación de sistemas de bajo consumo y materiales de origen local cuando ha sido posible.
Con un precio de partida de 790.000€, este ático dúplex se sitúa en el segmento de vivienda de lujo en San Pedro de Alcántara. La inversión incluye una propiedad completamente renovada en 2025 con 147 m² construidos y una notable terraza de 87 m², equipada con cocina exterior, jacuzzi y zonas de descanso. En el contexto de Marbella y su área metropolitana, este valor representa una opción competitiva dentro del mercado de áticos de alta gama con características similares.
La vida en este ático transcurre entre el bullicio peatonal de San Pedro y la tranquilidad de una vivienda elevada con vistas panorámicas. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza rooftop disfrutando del sol de orientación sureste, mientras que las tardes ofrecen la posibilidad de explorar a pie los comercios locales o caminar hasta la playa. El diseño de espacios abiertos facilita la transición entre la vida diaria y el entretenimiento, con una cocina exterior equipada que extiende el área de convivencia durante las horas cálidas. La peatonalización de la zona circundante elimina el ruido del tráfico, creando un ambiente urbano sereno poco común en localidades costeras de gran afluencia.
La ubicación en la avenida peatonal principal de San Pedro sitúa a los residentes en el centro neurálgico de la localidad, con 27 restaurantes, 11 farmacias y 13 cafeterías en un radio de 2 km. La distancia a pie de 321 metros hasta el supermercado más cercano y 112 metros hasta la farmacia facilitan las compras diarias sin necesidad de desplazamientos. El acceso a Marbella a 10 km abre posibilidades laborales y de ocio adicionales, mientras que la conexión con la AP-7 permite desplazamientos eficientes a Málaga capital y Gibraltar. La proximidad a 5 centros de salud y 1,8 km hasta el hospital más cercano garantiza cobertura sanitaria adecuada. La infraestructura educativa cercana incluye 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria en la zona, proporcionando opciones familiares diversas.
El ático dúplex se localiza en el área peatonal central de San Pedro de Alcántara, visible en el mapa como punto de conexión entre el tejido urbano y la franja costera. Su posición equidistante facilita el acceso tanto al casco histórico como a las zonas de expansión moderna, formando parte del eje comercial y residencial más dinámico de la localidad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro de Alcántara ocupa una posición intermedia en el corredor costero occidental de la provincia de Málaga, a 10 km de Marbella y aproximadamente 57 km tanto de Málaga capital como de Algeciras. Esta ubicación estratégica permite aprovechar la oferta de servicios y empleo de estas ciudades sin residir en sus centros más congestionados. La localidad mantiene su identidad propia dentro del municipio de Marbella, combinando un ambiente residencial con buena conexión a los principales polos de atracción turística y económica de la Costa del Sol. Su posición relativa la convierte en un punto equidistante para explorar tanto la zona occidental (Estepona, Gibraltar) como el núcleo central (Marbella, Mijas) de la costa malagueña.
La playa más cercana, Playa de San Pedro, se encuentra a 1,6 km del ático, aproximadamente 20 minutos caminando o 5 minutos en vehículo. El acceso a Marbella se realiza en 10 km por la carretera costera, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 48 km, aproximadamente 35-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Para los aficionados al golf, el campo Magna Marbella Golf se ubica a 2,4 km y el Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. Puerto Banús, conocido por sus tiendas de lujo y vida nocturna, se encuentra a corta distancia hacia el este. Las estaciones de carga para vehículos eléctricos más próximas están a 3,2 km, facilitando la movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 53 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada del 3,3% hacia la playa crean un microclima beneficioso que reduce la humedad estival sin sacrificar las brisas marinas. San Pedro de Alcántara disfruta de una temperatura media anual de 17,8°C, con oscilaciones entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La orientación sureste de la terraza principal garantiza aproximadamente 8-9 horas de sol directo durante los meses de verano y 5-6 en invierno, maximizando el uso de espacios exteriores. El período de baño apto se extiende 4 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre junio y septiembre. La localidad registra aproximadamente 320 días de sol anuales, con precipitaciones concentradas principalmente entre octubre y abril, totalizando una media de 600 l/m² anuales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral cercano incluye Playa de San Pedro, a 1,6 km, y Playa Canina Ventura del Mar a 2 km, ambas con accesos peatonales y servicios básicos. La zona cuenta con 2 playas galardonadas con la Bandera Azul (Guadalmina y Venus-Bajadilla), indicativo de calidad de aguas y servicios. La oferta deportiva local incluye el Rocodromo (a 0,7 km) para escalada, el centro deportivo Polideportivo San Pedro (1,1 km) y varios centros de fitness urbano. Para los golfistas, el área circundante concentra importantes campos como Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) y El Higueral Golf (3,2 km). La práctica de deportes acuáticos está disponible en las playas cercanas, mientras que el paseo marítimo permite actividades de ocio durante todo el año.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ocupa una posición intermedia en el corredor costero occidental de la provincia de Málaga, a 10 km de Marbella y aproximadamente 57 km tanto de Málaga capital como de Algeciras. Esta ubicación estratégica permite aprovechar la oferta de servicios y empleo de estas ciudades sin residir en sus centros más congestionados. La localidad mantiene su identidad propia dentro del municipio de Marbella, combinando un ambiente residencial con buena conexión a los principales polos de atracción turística y económica de la Costa del Sol. Su posición relativa la convierte en un punto equidistante para explorar tanto la zona occidental (Estepona, Gibraltar) como el núcleo central (Marbella, Mijas) de la costa malagueña.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL563164
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos residenciales de la Costa del Sol, este ático dúplex representa una opción premium en el segmento de viviendas existentes reformadas. Mientras que desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) y Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) ofrecen precios de partida más bajos, este property destaca por su ubicación peatonal en San Pedro, una zona con mayor consolidación urbana y valor inmobiliario que las áreas periféricas. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), esta propiedad ofrece una ubicación más céntrica con mejor acceso a servicios sin necesidad de vehículo. Respecto a propiedades similares en Marbella, este ático presenta un valor competitivo considering su terraza rooftop de 87 m² y reciente renovación, características que en el núcleo de Marbella alcanzarían precios considerablemente superiores. La diferencia fundamental radica en que San Pedro de Alcántara mantiene un ambiente residencial más local y menos turístico que Puente Romano o Golden Mile, combinando calidad de vida con mayor autenticidad andaluza.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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