يقع هذا البنتهاوس المزدوج في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالقة، مساحة إقامته 147 متر مربع مع 3 غرف نوم و 4 حمامات. تم تجديده مؤخراً في عام 2025 ويتميز بشرفته السقفية المذهلة مساحة 87 متر مربع توفر إطلالات بانورامية 360 درجة على المدينة والبحر الأبيض المتوسط. يقع في شارع للمشاة فقط في قلب المدينة، مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في شارع المشاة الرئيسي لسان بيدرو دي ألكانتارا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي والمتاجر والخدمات اليومية. يبعد عن الشاطئ حوالي 1.6 كم، بينما تقع ماربيا وبويرتو بانوس على مسافة قريبة بالسيارة.
يتناسب هذا البنتهاوس المزدوج مع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن فاخر في بيئة حضرية. توفر غرف النوم الثلاث و الحمامات الأربعة مساحة كافية للعائلات، بينما توفر الشرفة السقفية الخاصة مساحة ترفيهية خارجية متميزة.
تم بناء العقار الأصلي في عام 1971، لكنه خضع لعملية تجديد شاملة في عام 2025.这使得 المبنى يجمع بين الهيكل الثابت والتصميم الداخلي الحديث، مما يضمن جودة البناء مع وسائل الراحة المعاصرة.
لا يشتمل العقار على مسبح مجتمعي أو مركز للياقة بدنية داخل المبنى. كما لا يتضمن موقف سيارات مخصص، مما قد يمثل قيداً في منطقة حضرية مزدحمة. العقار يقع في طابق علوي، مما قد لا يكون مناسباً للأشخاص الذين يعانون من صعوبة في الحركة.
يناسب هذا العقار المهنيين الذين يعملون في منطقة ماربيا ويرغبون في السكن في بيئة أكثر هدوءاً مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. كما إنه خيار مناسب للعائلات التي تبحث عن مسكن ثانوي للإجازات، حيث يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من الشواطئ. للمستثمرين، يوفر العقار فرصة للاستفادة من سوق العقارات المرتفع في منطقة كوستا ديل سول. التقاعديون الذين يرغبون في بيئة دافئة مع توفر الخدمات الطبية والمرافق اليومية في متناول اليد سيجدون هذا الموقع مثالياً. الشرفة السقفية الكبيرة تجعله أيضاً خياراً جيداً للأشخاص الذين يحبون الترفيه المنزلي ويستمتعون بالمناظر الطبيعية المفتوحة.
يعكس التجديد الذي تم في عام 2025 التزاماً بمعايير الجودة العالية. تشمل المواد المستخدمة في التجديد الأرضيات الحديثة والأثاث المدمج وأجهزة المطبخ عالية الجودة. تم تصميم غرف النوم مع أثاث عملي وخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. الحمامات مجهزة بأدوات صحية حديثة وأسطح عالية الجودة. الشرفة السقفية تحتوي على حوض استحمام ساخن خاص ومنطقة طهي خارجية مجهزة بالكامل بما في ذلك الثلاجة وغسالة الأطباق والشواية. تستخدم واجهات المبنى مواد مقاومة للعوامل الجوية لضمان المتانة على المدى الطويل. نظام التحكم في المناخ وتكييف الهواء يضمن راحة المعيشة على مدار العام بغض النظر عن درجات الحرارة الخارجية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المزدوج من 790,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة في سان بيدرو دي ألكانتارا. بالنظر إلى مساحة 147 متر مربع، والتجديد الحديث، والموقع المركزي، والشرفة السقفية الكبيرة، يمثل هذا السعر استثماراً في عقار سكني عالي الجودة في منطقة مرغوبة.
الحياة في هذا البنتهاوس تتمحور حول الاستفادة من موقع المدينة والمناظر الطبيعية. تبدأ الأيام مع شروق الشمس على الشرفة السقفية الموجهة نحو الجنوب الشرقي، حيث يمكن الاستمتاع بالقهوة مع إطلالات على جبل لا كونتشا والبحر. خلال النهار، يوفر الموقع المركزي سهولة الوصول سيراً إلى المحلات التجارية والمقاهي والخدمات، مما يلغي الحاجة للسيارة للعمليات اليومية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في حوض الاستحمام الساخن الخاص على السطح مع الاستمتاع بالمنظر. في المساء، يوفر المشي على طول الممر البحري القريب نشاطاً ترفيهياً شهرياً، مع العودة إلى المنزل للاستمتاع بالمنظر الحضري المضاء من الشرفة. يجمع هذا العقار بين راحة الحياة الحضرية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية.
يوفر موقع العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. تبعد المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية أقل من 350 متراً، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لسيارة. يقع المستشفى على بعد 1.8 كم فقط، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. للمتعلمين، توجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يوفر خيارات تعليمية متنوعة. يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما تبعد مالقة حوالي ساعة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى المدن الكبرى والخدمات المتقدمة. توجد 10 خطوط للنقل العام و50 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل متنوعة للسكان الذين لا يرغبون في استخدام السيارة.
يظهر موقع العقار في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، بالقرب من الشارع الرئيسي للمشاة. الخريطة توضح القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. يظهر أيضاً المسافات القريبة إلى ماربيا وبويرتو بانوس والمناطق الترفيهية الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا في منطقة أندلوسيا، على بعد حوالي 10 كم من مركز مدينة ماربيا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في مدينة أصغر حجماً مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. تقع ماربيا، التي يبلغ عدد سكانها 147،958 نسمة، على بعد 10 كم فقط، بينما تقع مالقة الكبرى (579،076 نسمة) على بعد 57 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المدينة الكبرى والخدمات المتقدمة عند الحاجة. هذا الموقع يجعل سان بيدرو منطقة سكنية مثالية لأولئك الذين يرغبون في تجنب صخب المدن الكبرى مع الاستفادة من قربها.
يتميز هذا العقار بقربه الشديد من المرافق الأساسية. يبعد أقرب سوبرماركت 321 متراً فقط، بينما تبعد الصيدلية 112 متراً فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب ماجنا ماربيا للجولف على بعد 2.4 كم، وملعب ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.8 كم. يمكن الوصول إلى الشاطئ في حوالي 1.6 كم، مما يسمح بالوصول السريع للمناطق الساحلية. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول 48 كم، مما يوفر إمكانية السفر الجوي الدولي. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.2 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سان بيدرو دي ألكانتارا بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مما يخلق بيئة معتدلة مناسبة للعيش. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يضمن ظروفاً مريحة معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة في المنطقة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 53 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 3.3% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات محسنة دون إحداث صعوبات في التنقل. يتلقى الموقع حوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنوياً، مما يساهم في نوعية الحياة العالية والقدرة على الاستمتاع بالمساحات الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.6 كم فقط، ويصنف من بين الشواطئ المعتمدة بعلامة العلم الأزرق التي تضمن جودة المياه والخدمات. يمكن أيضاً الوصول إلى شاطئ بلايا كاينا فينتورا ديل مار على بعد 2.0 كم. لعشاق الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب غولف ضمن مسافة 3.2 كم، بما في ذلك ماجنا ماربيا غولف وريال كلوب دي غولف لاس بريساس. توجد مراكز رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك روكودرومو على بعد 0.7 كم وبوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 1.1 كم. يوجد في المنطقة 52 فندقاً و12،781 سريراً، مما يدل على البنية التحتية السياحية المتطورة التي يمكن للسكان الاستفادة منها throughout the year.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا في منطقة أندلوسيا، على بعد حوالي 10 كم من مركز مدينة ماربيا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في مدينة أصغر حجماً مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. تقع ماربيا، التي يبلغ عدد سكانها 147،958 نسمة، على بعد 10 كم فقط، بينما تقع مالقة الكبرى (579،076 نسمة) على بعد 57 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المدينة الكبرى والخدمات المتقدمة عند الحاجة. هذا الموقع يجعل سان بيدرو منطقة سكنية مثالية لأولئك الذين يرغبون في تجنب صخب المدن الكبرى مع الاستفادة من قربها.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL563164
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، يتميز هذا البنتهاوس في سان بيدرو دي ألكانتارا بموقعه الفريد الذي يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ. فمثلاً، مشاريع مثل Aquamar في توريه ديل مار تبدأ أسعارها من 269،950 يورو، ولكنها تقع في منطقة أقل تطوراً من الناحية الحضرية. وبالمثل، يقدم Lantana Residencial في ميخاس أسعاراً تبدأ من 205،000 يورو، ولكنه يفتقر إلى القرب الفوري من المرافق الحضرية المتاحة في سان بيدرو. أما Etherna Homes 2 في إيستيبونا، الذي تبدأ أسعاره من 259،000 يورو، فيتميز بموقعه الساحلي لكنه يبعد عن المرافق الحضرية المتوفرة في سان بيدرو. وهكذا، على الرغم من أن سعر هذا البنتهاوس قد يكون أعلى من بعض البدائل، إلا أنه يتميز بموقعه المركزي وجودة البناء والتجديد الحديث والشرفة السقفية الفريدة التي لا توجد في العديد من المشاريع الأخرى بنفس النطاق السعري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID