Este penthouse duplex localiza-se no coração de San Pedro de Alcántara, uma zona urbana com fácil acesso a serviços diários. Com uma área de 147 m², oferece três quartos e quatro casas de banho, combinando espaços de vida contemporâneos com uma localização privilegiada perto da costa. A propriedade foi recentemente renovada e dispõe de um amplo terraço de 87 m² com vistas panorâmicas sobre a cidade, montanhas e mar Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na avenida pedonal principal de San Pedro de Alcántara, o imóvel beneficia de uma localização central com todos os serviços essenciais a poucos metros de distância. A proximidade com o centro urbano e a linha costeira permite um fácil acesso a pé a restaurantes, lojas e áreas de lazer.
Com três quartos e quatro casas de banho, o penthouse satisfaz necessidades de alojamento para famílias ou como residência secundária. O design de planta aberta maximiza o espaço útil, enquanto o terraço superior privado oferece uma área exterior exclusiva para entretenimento e relaxamento durante todo o ano.
Apesar de originalmente construído em 1971, o imóvel foi recentemente sujeito a uma renovação completa em 2025, atualizando todas as suas instalações e acabamentos. Esta intervenção recente garante que a propriedade apresenta padrões contemporâneos de conforto e eficiência, mantendo a estrutura original consolidada.
A propriedade não dispõe de piscina comunitária, limitando-se à piscina privada no terraço. Não existe espaço de estacionamento designado no edifício, sendo necessário recorrer a estacionamento público nas proximidades. O imóvel não apresenta adaptabilidade para pessoas com mobilidade reduzida devido à sua configuração de duplex.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária com fácil acesso a serviços urbanos e praias. Famílias que valorizam a proximidade a escolas e serviços médicos beneficiarão da localização central, enquanto casais ou indivíduos podem aproveitar o espaço versátil como apartamento de férias com potencial de arrendamento. O terraço privado com vistas panorâmicas oferece uma área única para entretenimento, adequando-se a quem gosta de receber amigos ou simplesmente desfrutar do clima mediterrânico em privado. A recente renovação garante que o imóvel está pronto para ser habitado sem necessidade de obras adicionais, sendo adequado para quem procura uma solução imediata com padrões contemporâneos na Costa del Sol.
A renovação concluída em 2025 introduziu materiais contemporâneos de alta qualidade em todo o espaço. As áreas sociais apresentam pavimentos em cerâmica de design moderno, enquanto os quartos dispõem de tacos de madeira para maior conforto térmico e acústico. As casas de banho foram equipadas com sanitações de marcas premium, painéis de chuveiro de alta pressão e móveis de banho concebidos sob medida. A cozinha integra eletrodomésticos de classe energética A e bancadas em quartzo, combinando durabilidade com estética atual. O terraço foi renovado com pavimento antiderrapante, sistema de drenagem eficiente e mobiliário resistente às condições climáticas mediterrânicas. O sistema de ar condicionado por condutas distribui uniformemente o ar por todas as divisões, enquanto o isolamento térmico melhorado reduz os custos energéticos durante todo o ano.
O preço de partida para este penthouse duplex é de €790.000, posicionando-o no segmento superior do mercado local. Este valor reflete a combinação da localização privilegiada no centro de San Pedro, a área generosa de 147 m², e os acabamentos de alta qualidade resultantes da recente renovação. Em comparação com propriedades similares na zona, este imóvel apresenta um valor competitivo considerando o seu terraço panorâmico privado e vistas sobre o mar e montanhas, elementos que acrescentam valor significativo à propriedade no contexto do mercado imobiliário da Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara oferece um ritmo de vida mediterrâneo com a comodidade de serviços urbanos facilmente acessíveis. Os residentes podem deslocar-se a pé para realizar compras diárias, desfrutar de cafés locais e restaurantes, ou caminhar até ao praia em cerca de 15 minutos. A avenida pedonal onde se situa o imóvel é o coração da vida local, com uma atmosfera animada durante o dia e mais tranquila durante a noite. O terraço privado permite desfrutar de refeições ao ar livre com vistas sobre a cidade, enquanto a proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso fácil a entretenimento, compras e serviços mais especializados a curta distância de carro ou transporte público.
A localização central deste penthouse permite aceder a pé a numerosos serviços diários. A apenas 112 metros encontra-se uma farmácia, enquanto o supermercado mais próximo situa-se a 321 metros. Existem 27 restaurantes num raio de 2 km, oferecendo diversidade culinária desde cozinha local a internacional. O hospital mais próximo localiza-se a 1,8 km, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. Para deslocações regulares, existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens na área, facilitando o acesso a Marbella (10 km) e Málaga (57 km) sem necessidade de veículo próprio. A proximidade a centros de desporto como o Rocodromo (0,7 km) e o Polideportivo San Pedro (1,1 km) oferece opções variadas para atividade física regular.
O imóvel está localizado no centro de San Pedro de Alcántara, posicionado ao longo da sua avenida pedonal principal. A sua proximidade com o mar Mediterrâneo e a orientação sudeste proporcionam vistas desimpedidas sobre a baía de Marbella e a Serra Blanca. A área envolvente caracteriza-se por um traçado urbano regular com fácil acesso a pé a todos os serviços essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara posiciona-se estrategicamente entre Marbella (10 km a leste) e Estepona (aproximadamente 20 km a oeste), na região da Costa del Sol. Esta localização permite beneficiar da proximidade aos serviços e infraestruturas de Marbella, com 147.958 habitantes, enquanto mantém uma atmosfera mais tranquila que a principal cidade turística. A distância até Málaga, capital da província com 579.076 habitantes, é de 57 km, proporcionando acesso a serviços especializados e ligações internacionais através do seu aeroporto. Esta posição intermédia oferece o equilíbrio entre vida urbana e ambiente costeiro mais relaxado.
As praias mais próximas, como Playa de San Pedro, encontram-se a cerca de 1,5-1,6 km, acessíveis a pé em aproximadamente 15-20 minutos ou 5 minutos de carro. Marbella, como principal cidade da zona, localiza-se a apenas 10 km, enquanto Puerto Banús está a aproximadamente 8 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a 48 km de distância, cerca de 40-45 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o campo Magna Marbella Golf encontra-se a apenas 2,4 km, enquanto o Real Club de Golf Las Brisas está a 2,8-2,9 km, possibilitando prática regular do desporto sem longos deslocamentos.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre médias de 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 53 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural adequada e reduz a humidade excessiva durante os meses mais quentes. A inclinação suave de 3,3% em direção à praia cria um microclima favorável com circulação de ar constante. O período de banho no mar estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A orientação sudeste do terraço garante exposição solar durante as horas da manhã, proporcionando temperaturas agradáveis para atividades exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Na área circundante encontram-se várias praias de qualidade, incluindo a Playa de San Pedro a 1,6 km e a Playa Canina Ventura del Mar a 2,0 km. A região conta com 2 praias galardoadas com Bandeira Azul (Guadalmina e Venus-Bajadilla), garantindo padrões elevados de qualidade da água e serviços. Para entusiastas de golfe, existem três campos de renome nas proximidades: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) e El Higueral Golf (3,2 km). As opções desportivas incluem o Rocodromo (0,7 km) para escalada, o centro Apolo (1,0 km) e o Polideportivo San Pedro (1,1 km), que oferece instalações variadas para desporto coletivo e individual. Os pontos de interesse como o Mirador del Muelle de Honor (3,2 km) proporcionam vistas panorâmicas da costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara posiciona-se estrategicamente entre Marbella (10 km a leste) e Estepona (aproximadamente 20 km a oeste), na região da Costa del Sol. Esta localização permite beneficiar da proximidade aos serviços e infraestruturas de Marbella, com 147.958 habitantes, enquanto mantém uma atmosfera mais tranquila que a principal cidade turística. A distância até Málaga, capital da província com 579.076 habitantes, é de 57 km, proporcionando acesso a serviços especializados e ligações internacionais através do seu aeroporto. Esta posição intermédia oferece o equilíbrio entre vida urbana e ambiente costeiro mais relaxado.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL563164
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com outros projetos na região, este penthouse em San Pedro de Alcántara oferece uma posição intermediária entre os developments mais exclusivos de Marbella e opções mais económicas em zonas como Torre del Mar ou Mijas. Enquanto projetos como o Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 ou o Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, o valor de €790.000 deste imóvel reflete tanto a localização premium no coração de San Pedro como a qualidade dos acabamentos recentes. Em contraste com o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este penthouse beneficia de maior proximidade a Marbella e suas infraestruturas. A oferta de um terraço panorâmico privado de 87 m² distingue esta propriedade de apartamentos standard na mesma faixa de preço, proporcionando um valor acrescentado significativo em termos de espaço exterior e potencial de entretenimento, elementos particularmente valorizados no mercado secundário da Costa del Sol.
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