立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はサンペドロ・デ・アルカンタラの主要な歩行者専用通りに位置し、市内で最も望ましいエリアの一つです。レストラン、カフェ、ブティック、スーパーマーケットが徒歩圏内にあり、ビーチや遊歩道も数分の距離にあります。マルベージャやプエルト・バヌス、著名なゴルフコースにも簡単にアクセス可能です。
この3部屋4バスルームのデュプレックスペントハウスは、恒久的な居住地や休暇用住宅として理想的な機能性を備えています。オープンプランのリビング・ダイニングエリアは自然光を最大限に活かし、屋上テラスにはプライベートジャグジー、ラウンジ、ダイニングスペース、完備したアウトドアキッチンがあり、屋外での生活を快適に過ごせます。
この物件は1971年に建設されましたが、2025年に完全にリノベーションされています。現代デザインと機能的な生活空間を組み合わせ、最新の設備と仕上げを備えています。建物は既に完成しており、すぐに入居可能な状態で、リノベーションによって現代的な基準に適合しています。
この物件は歴史的なビルの一部であり、最新のニュービルド特有のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、都市中心部にあるため、郊外のような広い私有地やガーデンスペースは提供していません。ビル全体に共有エレベーターはありますが、特定の高齢者や障害を持つ住民向けのバリアフリー施設は限られている可能性があります。
このサンペドロ・デ・アルカンタラのペントハウスは、地中海沿岸で活気のある都市生活と海岸沿いのリラックスしたライフスタイルを組み合わせたい方に適しています。毎年数ヶ月間スペインで過ごすセカンドホームを探している方、恒久的な居住地としてスペインに移住する方、または投資として賃貸収入を得たい方にとって魅力的な選択肢です。特に、都市の便利さを楽しみながらも、プライベートな屋外空間でくつろぎたいと考えるカップルや小さな家族に適しています。また、ゴルフ愛好家にとっては、近くに複数の高品質なゴルフコースがあるため理想的な場所です。この物件は、スペインの生活を体験したいが、孤立した田舎ではなく、すべての施設が手の届く範囲にある場所を希望する方にとって最適な選択です。
このペントハウスは2025年のリノベーションにより、高品質な仕上げと最新の設備が導入されています。内装はモダンで洗練されたデザインが特徴で、クリーンな建築ラインと高品質な素材が使用されています。キッチンとバスルームには最新の設備が取り付けられ、耐久性と機能性を重視しています。屋上テラスは完全に仕上げられており、プライベートジャグジー、ラウンジエリア、ダイニングスペース、冷蔵庫、食器洗い機、BBQを備えた完備したアウトドアキッチンが含まれています。リノベーションでは省エネ要素も考慮されており、エアコンは効率的な温度管理を提供します。全体として、この物件は「すぐに住める」状態で、追加の投資や改修なしに快適な生活を始めることができます。建物の構造は1971年から存在しますが、リノベーションにより現代的な基準と快適性が確保されています。
このペントハウスデュプレックスの価格は79万ユーロからで、サンペドロ・デ・アルカンタラの中心部という立地を考慮すると競争力のある価格設定です。類似の物件と比較して、3つの寝室と4つのバスルーム、さらに87平方メートルの屋上テラスを備えており、追加の費用をかけずに高品質な屋外空間を提供しています。リノベーションが完了しているため、追加の改修費用は不要です。この価格帯は、恒久的な居住地としても、高級な休暇用住宅としても需要があり、将来的な価値維持の可能性を示しています。
このサンペドロ・デ・アルカンタラのペントハウスでの日常生活は、スペインの海岸都市の活気と便利さを体験できます。朝は地元のカフェで朝食をとり、新鮮なパンやコーヒーを楽しむことができます。その後、徒歩圏内にある店で買い物をしたり、海岸まで散歩したりできます。昼には自宅の広々としたリビングでくつろぎ、午後には屋上テラスで地中海の太陽を満喫できます。夕方には地元のレストランでタパスを味わい、夜は星空の下で屋上のジャグジーでリラックスできます。週末にはマルベージャやプエルト・バヌスへの短い旅行や、近くのゴルフコースでラウンドを楽しむことも可能です。この場所は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを完璧に組み合わせ、あらゆる季節に快適に過ごせる環境を提供します。
サンペドロ・デ・アルカンタラでの生活は、都市の利便性と地中海沿岸のリラックスした雰囲気が組み合わさったものです。この物件は歩行者専用の大通りに面しており、日々の生活に必要なほとんどすべてが徒歩圏内にあります。112メートル先には薬局があり、321メートル先にはスーパーマーケットがあります。医療施設も1.8キロメートルの距離にあり、緊急時のアクセスが良好です。教育機関については、地域内に41の小学校と28の中学校があり、家族にとっては良い環境です。交通機関も充実しており、10のバス路線と50のバス停が地域内にあります。周辺には27のレストラン、13のカフェ、11の銀行があり、社会的・文化的活動の機会が豊富にあります。観光地としての人気も高く、52のホテルと12,781のベッドが利用可能で、地域が年間を通じて活気を保っていることを示しています。このようなインフラの整備により、移住者や長期滞在者は地元の生活に簡単に溶け込むことができます。
このマップは、サンペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置するペントハウス物件の戦略的な位置を示しています。地中海に近く、マルベージャとプエルト・バヌスの中間に位置することから、コスタ・デル・ソルの主要な目的地へのアクセスに優れています。周辺のサービス施設やビーチまでの距離が視覚的に表示され、物件の利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サンペドロ・デ・アルカンタラは、マルベージャ市の一部として、コスタ・デル・ソルの中で戦略的な位置を占めています。マルベージャ市内（10キロメートル）には147,958人の住民がおり、地域の主要な商業・観光中心地となっています。アルヘシラス（57キロメートル、121,957人）やマラガ（57キロメートル、579,076人）といった大きな都市も簡単なアクセスが可能です。サンペドロは、マルベージャの活気とプエルト・バヌスの贅沢さの間に位置し、どちらも10〜15分の距離にあります。この位置は、静かな居住地の快適さと、大きな都市が提供するサービス、エンターテイメント、雇用機会へのアクセスをバランス良く組み合わせています。地域の不動産取引数（4,743件）は、このエリアの人気と経済的な活動の高さを反映しています。サンペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルの中で独自のアイデンティティを維持しつつ、より大きな都市圏の一部として機能しています。
このペントハウスからのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるプレヤ・デ・サンペドロまで1.6キロメートル、徒歩約15分の距離です。マラガ空港までは48キロメートル、車で約40分です。ジブラルタル空港もほぼ同じ距離（49キロメートル）にあります。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（2.4キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8キロメートル）などの著名なゴルフコースが近くにあります。ショッピングやエンターテイメントには、マルベージャ（10キロメートル）やプエルト・バヌスマリーナ（3.4キロメートル）へ簡単にアクセスできます。日常生活に必要な施設はほとんどが歩いて行ける範囲にあり、自動車なしでも生活可能です。EV充電ステーションは3.2キロメートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。全体的に、この場所は海岸沿いの生活と都市の利便性をバランス良く組み合わせています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンペドロ・デ・アルカンタラは典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は17.8°Cです。夏季は温暖で、冬季は穏やかであり、年間を通じて快適な気候が特徴です。年平均気温は12°Cから26°Cの範囲で、特に夏季は多くの日光を浴びることができます。海抜53メートルの高さに位置し、海岸までの勾配は3.3%と比較的緩やかです。この地域の海水温は年間4ヶ月間20°C以上を維持し、4ヶ月間の快適な海水浴シーズンがあります。この物件の南東向きのテラスは、午前中から午後にかけて十分な太陽光を受け取り、特に春と秋に屋外での活動に最適な環境を提供します。地域の気候は屋外での生活を促し、テラスやプールなどの屋外空間を最大限に活用できるようにしています。年間32回の地元のお祭りやイベントがあり、文化的生活と気候を組み合わせた豊かな体験が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
サンペドロ・デ・アルカンタラ周辺には、品質の高いビーチと多彩なレクリエーション施設が揃っています。最も近いビーチはプレヤ・デ・サンペドロ（1.6キロメートル）で、地域の2つのブルーフラッグビーチの1つに認定されています。もう1つのブルーフラッグビーチはベヌス・バハディージャです。プレヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.0キロメートル）も近く、愛犬家に人気のペットフレンドリービーチです。ゴルフ愛好家には複数の選択肢があり、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（2.4キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8キロメートル）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.2キロメートル）が近くにあります。スポーツ施設も充実しており、ロコドロモ（0.7キロメートル）のクライミング施設、アポロ（1.0キロメートル）のスポーツセンター、ポリデポルティーボ・サンペドロ（1.1キロメートル）の多目的スポーツ施設があります。これらの施設は、住民に多彩なレクリエーションオプションを提供し、アクティブなライフスタイルを支援します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サンペドロ・デ・アルカンタラは、マルベージャ市の一部として、コスタ・デル・ソルの中で戦略的な位置を占めています。マルベージャ市内（10キロメートル）には147,958人の住民がおり、地域の主要な商業・観光中心地となっています。アルヘシラス（57キロメートル、121,957人）やマラガ（57キロメートル、579,076人）といった大きな都市も簡単なアクセスが可能です。サンペドロは、マルベージャの活気とプエルト・バヌスの贅沢さの間に位置し、どちらも10〜15分の距離にあります。この位置は、静かな居住地の快適さと、大きな都市が提供するサービス、エンターテイメント、雇用機会へのアクセスをバランス良く組み合わせています。地域の不動産取引数（4,743件）は、このエリアの人気と経済的な活動の高さを反映しています。サンペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルの中で独自のアイデンティティを維持しつつ、より大きな都市圏の一部として機能しています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL563164
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サンペドロ・デ・アルカンタラのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソル内の他の類似物件と比較して際立った特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）は価格面では魅力的ですが、サンペドロ・デ・アルカンタラはより成熟したインフラと都市の利便性を提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）も新興の人気エリアですが、サンペドロ・デ・アルカンタラはマルベージャやプエルト・バヌスにより近く、地域の中心としてより確立された地位を占めています。さらに、このペントハウスは79万ユーロという価格帯でありながら、大規模な屋上テラスと高品質な仕上げを提供している点で他の物件と差別化されています。サンペドロ・デ・アルカンタラは、単なる観光地ではなく、住みやすい都市としての魅力も持っており、年間を通じて活気を保っている点も特徴です。コスタ・デル・ソル内の他のエリアと比較して、サンペドロ・デ・アルカンタラは都市の便利さと地中海のリラックスしたライフスタイルの理想的なバランスを提供していると言えます。
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