בית עירוני דו משפחתי באזור סן פדרו דה אלקנטרה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס בגודל 216 מ"ר כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הבניין כבר הושלם ומוכן למגורים מיידית, עם מערכות מתקדמות כמו בידוד אקוסטי, מיזוג אוויר ומערכת חימום מים באמצעות אנרגיה סולארית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים עירוני בסן פדרו דה אלקנטרה, במרחק 1.5 ק"מ מהחוף. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם תשתיות מפותחות ומגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. המיקום מציע גישה נוחה למרכז העיר ולאזורים הסמוכים באמצעות תחבורה ציבורית הכוללת 10 קווים עם 50 תחנות.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב ידיים עם 4 חדרי שינה ופתרונות אחסון משולבים. המבנה מציע פריסה אופקית המתאימה לאורח חיים יומיומי נוח, עם אזורי מחיה נפרדים ומרפסת פרטית לבילוי ופנאי. המרפסת עם מטבח חיצוני וסולריום מספקת מרחב נוסף לפעילויות חברתיות או הרפיה.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הבנייה הסתיימה עם שימוש בחומרי בנייה איכותיים כולל ריצוף עץ ושיש, מערכות איטום אקוסטי מתקדמות ופתרונות אנרגיה בר-קיימא כמו חימום מים סולארי. המצב הטכני מצוין עם כל המערכות תקינות ומוכנות לשימוש.
הנכס לא כולל בריכה פרטית או גישה ישירה לחוף. המרחק לחוף דורש שימוש בתחבורה או הליכה של כ-15 דקות. אין חניה מקורה במבנה עצמו, והחדרים אינם כוללים מרפסות פרטיות בכל חדר שינה. הנכס לא ממוקם באזור מבודד אלא בסביבה עירונית עם רעשי רקע טבעיים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או משניים באזור הקוסטה דל סול. הוא פונה במיוחד למשפחות עם ילדים הזקוקות למרחב רחב ידיים ולגישה למוסדות חינוך. הנכס מתאים גם לאנשים עובדים המעוניינים באיזון בין חיים עירוניים לגישה מהירה לחוף ולפעילויות נופש. המיקום המרכזי מאפשר ניידות קלה לתעסוקה בערים הסמוכות כמו מאלגה או מרביה.
הנכס בנוי באיכות גבוהה עם שימוש בחומרים פרמיום כולל ריצוף עץ ושיש בחדרים השונים. המבנה כולל בידוד אקוסטי משופר המפחית רעשים חיצוניים, מערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום, ומערכת חימום מים סולארית החוסכת בעלויות אנרגיה. הארובה בסלון מספקת חום ואווירה נעימה בחודשי החורף. המטבח מצויד במלואו וכולל פינת כביסה משולבת.
מחיר הנכס מתחיל מ-430,000 אירו עבור דירת עירונית דו-משפחתית בגודל 216 מ"ר. עלות זו משקפת את המיקום האטרקטיבי בקרבת הים והפוטנציאל להשקעה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המחיר משקף את היתרונות הייחודיים של המיקום בסן פדרו דה אלקנטרה ואיכות הבנייה.
המיקום של הנכס מאפשר אורח חיים עירוני-חופי עם נוחות יומית גבוהה. מרבית הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק בהליכה רגלית - מרכולים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות נמצאים במרחק של כמה דקות הליכה. האזור מתאפיין בתנועה מתונה במהלך היום, עם פעילות תיירותית מוגברת בעונות הקיץ. בוקר טיפוסי יכול לכלול קפה בבית קפה סמוך, קניות בשוק המקומי, או ביקור באחד מהמרכזים המסחריים הקרובים.
המיקום מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. ניתן להגיע בהליכה רגלית למרכולים כמו מרקדונה, לידל, אלדי וסופקו בתוך 2-3 דקות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.8 ק"מ, ובתי המרקחת מפוזרים ברחבי האזור עם 11 סניפים ברדיוס של 2 ק"מ. האזור מספק גם גישה נוחה למתקני ספורט כמו מרכזי הספורט רוקודרומו (0.7 ק"מ), אפולו (0.9 ק"מ) והפולידפורטיבו דה סן פדרו (1.2 ק"מ).
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בסן פדרו דה אלקנטרה, עם גישה קלה לחוף ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה למרכזי הקניות, בתי הספר ומתקני הספורט הפזורים בסביבה הקרובה, המאפשרים אורח חיים נוח ללא תלות ברכב. באזור זה מתגוררים תושבים מקומיים לצד תיירים ותושבים זרים, יוצר סביבה קוסמופוליטית ומגוונת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקם במערב העיר מרביה, ומהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליני של מאלגה. העיירה שוכנת במרחק שווה של כ-48 ק"מ משני נמלי תעופה בינלאומיים: מאלגה-קוסטה דל סול ממזרח וגיברלטר ממערב. מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז אידיאלי לחקר האזור כולו, עם גישה נוחה לעיירות חוף כמו אסטפונה ממערב ופואנגירולה ממזרח, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי ושירותים מקומיים מפותחים.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה סן פדרו (1.5-1.6 ק"מ) ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.0 ק"מ), כולם נגישים בתוך כ-15-20 דקות הליכה או קצר יותר בנסיעה. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, ונמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול במרחק דומה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי הגולף הקרובים: מגנה מרביה גולף (2.4 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8-2.9 ק"מ) ואל היגרל גולף (3.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,856 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 51 מטר מעל פני הים והמדרון המתון של 3.2% לכיוון החוף יוצרים מיקרו-אקלים נעים המתאים לפעילות חוצית לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים שני חופים המוכרים בתקן הדגל הכחול (Blue Flag) המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים: גוואדלמינה וונוס-בחאדיז'ה. חובבי פעילות ספורטיבית יכולים ליהנות ממגוון רחב של אפשרויות כולל מרכזי ספורט רבים בסביבה הקרובה ומגרשי הגולף המפורסמים של מרביה. בנוסף, קיימות תצפיות נוף כמו מיראדור דל מואלה דה אונור (3.3 ק"מ) ומיראדור דה לה צ'ארקה דה לוס טובוס (4.8 ק"מ) המציעות נוף פנורמי על האזור.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקם במערב העיר מרביה, ומהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליני של מאלגה. העיירה שוכנת במרחק שווה של כ-48 ק"מ משני נמלי תעופה בינלאומיים: מאלגה-קוסטה דל סול ממזרח וגיברלטר ממערב. מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז אידיאלי לחקר האזור כולו, עם גישה נוחה לעיירות חוף כמו אסטפונה ממערב ופואנגירולה ממזרח, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי ושירותים מקומיים מפותחים.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL523223
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בסן פדרו דה אלקנטרה מציע ערך מובהק הודות למיקומו המרכזי והאיכות הגבוהה של הבנייה. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים תחרותיים יותר, הנכס בסן פדרו מתאפיין בגישה מעולה לתשתיות עירוניות ובקרבה למרכזי העניין של מרביה. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו פוארטו באנוס, סן פדרו דה אלקנטרה שומר על אופי אותנטי יותר תוך מתן גישה לאותם מתקנים ושירותים ברמה גבוהה. הנכס מציע איזון בין אורח חיים עירוני לגישה מהירה לחוף, שילוב שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
