Proiectul de case înșiruite din San Pedro de Alcántara reprezintă o opțiune de locuință complet finalizată, situată în zona urbană a Málaga. Proprietatea dispune de 4 dormitoare, 2 băi și o suprafață locuibilă de 216 m². Amplasată la 1,6 km de plajă și la numai 48 km de aeroportul internațional, această locuință oferă acces convenabil la facilități urbane și recreere. Clădirea are orientare vest și stă într-o zonă cu servicii esențiale la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială din San Pedro de Alcántara, la o altitudine de 51m deasupra nivelului mării. În apropiere se află numeroase facilități, inclusiv supermarketuri la doar 321m, farmacii la 112m și un centru sportiv la 1,2km. În contextul Costa del Sol, locația oferă acces echilibrat între viața urbană și plajă, fiind situat între Marbella și Estepona.
Această locuință răspunde nevoilor funcționale ale familiilor care caută spațiu generos și organizare practică. Cele patru dormitoare și cele două băi oferă capacitate pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților. Dispune de terase private și o zonă de servire a mesei în aer liber, răspunzând astfel nevoilor de socializare și relaxare în aer liber, în timp ce proximitatea serviciilor esențiale satisface nevoile zilnice.
Proiectul este complet finalizat și disponibil pentru ocupare imediată. Nu există perioade de așteptare pentru construcție, oferind cumpărătorilor posibilitatea de a se muta fără întârziere. Fiind o proprietate finalizată, cumpărătorii pot evalua vizual starea actuală a clădirii, a finisajelor și a vecinătății, eliminând incertitudinile asociate cu proiectele în construcție.
Proiectul nu dispune de piscină privată sau facilități comunitare precum cele întâlnite în complexurile rezidențiale mai mari. Fiind o locuință individuală într-un cartier urban, nu oferă servicii de securitate permanentă sau întreținere peisagistică profesională. Nu există parcare subterană dedicată, iar accesul la plajă necesită deplasare cu mijloace proprii sau pe jos pe o distanță de aproximativ 20 de minute.
Această locuință se potrivește familiilor care caută un spațiu generos în apropierea serviciilor urbane și a plajei. Este o opțiune adecvată pentru cei care doresc să se mute permanent în Spania, oferind spațiu suficient pentru o familie cu copii. De asemenea, poate servi ca reședință secundară pentru cei care caută a doua casă în zona Costa del Sol, fiind complet mobilată și utilată pentru utilizare imediată. Pentru profesioniștii care lucrează la distanță, locuința oferă spații potrivite pentru birou acasă, cu acces la internet în zonă. Pozitionarea sa în San Pedro de Alcántara o face potrivită și pentru cei care doresc să aibă acces la viața din Marbella fără a locui în centrul aglomerat al orașului. Proximitatea față de școli internaționale o face interesantă pentru familii expatriate, în timp ce accesul la cluburile de golf o face atractivă pentru pasionații de acest sport. Fiind complet finalizată, se potrivește și cumpărătorilor care nu doresc să aștepte finalizarea unei construcții sau să implice într-un proiect de renovare.
Locuința a fost construită cu materiale de calitate, incluzând podele din lemn și marmură în diferite zone, asigurând durabilitate și un aspect estetic plăcut. Izolația acustică este un punct forte, reducând zgomotul exterior și creând un mediu interior liniștit. Sistemul de aer condiționat asigură confort termic pe tot parcursul anului, fiind eficient atât pentru răcire cât și pentru încălzire. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice moderne și include o zonă de spălătorie, integrată practic în designul general al locuinței. Baia principală dispune de facilități ensuit, oferind un plus de confort. Terasele au fost construite pentru a maximiza utilizarea spațiului exterior, cu o terasă superioară special amenajată ca solarium și cu o bucătărie în aer liber, ideală pentru mese în aer liber sau petreceri. Sistemul de încălzire a apei bazat pe panouri solare demonstrează atenția acordată sustenabilității și reducerii costurilor pe termen lung. Fiecare dormitor dispune de dulapuri incorporate, maximizând spațiul de depozitare și contribuind la organizarea eficientă a locuinței. În general, finisajele reflectă un echilibru între funcționalitate, estetică și durabilitate.
Prețul de pornire pentru această locuință este de 430.000€, cu o suprafață utilă de 216 m², rezultând un preț mediu de aproximativ 1.991€/m². Comparativ cu alte proprietăți similare din San Pedro de Alcántara, prețul se situează în gama medie a pieței. Fiind o proprietate finalizată, prețul este fix și nu există variații în funcție de stadiul construcției. Valoarea reflectă atât dimensiunea generoasă a locuinței, cât și poziția sa într-o zonă bine deservită din Málaga, Costa del Sol.
Viața de zi cu zi în această locuință din San Pedro de Alcántara se caracterizează prin accesul facil la servicii și activități. Dimineața, rezidenții pot face cumpărăturile la supermarketurile din apropiere, aflate la doar 3-4 minute de mers pe jos. Cafenelele și restaurantele din zonă oferă opțiuni pentru micul dejun sau prânz, fără a necesita utilizarea mașinii. După-amiaza, plaja San Pedro poate fi o destinație accesibilă pentru relaxare sau activități acvatice. Pentru cei interesați de sport, există posibilitatea de a juca golf la cluburile din apropiere sau de a frecventa centrele sportive locale. Seara, terasa superioară cu bucătărie în aer liber devine un spațiu adecvat pentru cine în aer liber sau socializare cu prietenii. Proximitatea față de Marbella oferă acces la viața de noapte și evenimente culturale, în timp ce liniștea cartierului rezidențial asigură odihnă. Locuința se potrivește unui stil de viață activ, unde se îmbină便利ul urban cu posibilitățile de recreere specifice zonei Costa del Sol.
Viața în jurul acestei locuințe este caracterizată de accesul excepțional la servicii și infrastructură. San Pedro de Alcántara oferă un mediu urban bine dezvoltat, cu numeroase magazine, restaurante, cafenele și servicii bancare în proximitatea imediată. Transportul public este bine reprezentat, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în zona locală, facilitând deplasarea fără mașină. Pentru deplasări mai lungi, autostrada A-7 este ușor accesibilă, conectând zona rapid cu Marbella la est și Estepona la vest. Aeroporul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 48 km, fiind accesibil în 30-40 de minute cu mașina. Zona dispune de mai multe centre sportive, inclusiv unul la doar 1,2 km, oferind opțiuni diverse pentru activități fizice. Pentru familii, existența unei școli în apropiere și a mai multor școli internaționale în raza de 7,6 km asigură opțiuni educaționale adecvate. Serviciile medicale sunt bine reprezentate, cu un spital la 1,8 km și numeroase farmacii în imediata apropiere, cea mai apropiată fiind la doar 112 m. În general, infrastructura zonei oferă un echilibru între便利ul urban și accesul la recreere, caracteristic pentru o zonă bine dezvoltată a Costa del Sol.
Planul localizării arată poziționarea strategică a proprietății în San Pedro de Alcántara, la jumătatea distanței dintre Marbella și Estepona. Locuința se află într-o zonă rezidențială bine definită, la o distanță scurtă de principalele artere rutiere care conectează orașele de pe Costa del Sol. Proximitatea față de autostrada A-7 asigură acces rapid atât către aeroport, cât și către alte destinații din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara este poziționat strategic între Marbella, la est, și Estepona, la vest, făcând parte din municipiul Marbella din provincia Málaga, Andaluzia. Această poziție îi conferă un caracter distinct ca oraș turistic al Costa del Sol, diferit de aglomerația centrală a Marbella, dar mai bine dezvoltat decât satele mai îndepărtate din zona montană. Comparativ cu localitățile costiere mai noi, precum Nueva Andalucía, San Pedro are un caracter mai autentic, cu istorie și o comunitate locală consolidată. Distanța relativ mică față de ambele aeroporturi, Malaga și Gibraltar, îi conferă un avantaj logistic pentru rezidenții internaționali.
Plaja San Pedro, cea mai apropiată, se află la 1,6 km, aproximativ 20 de minute de mers pe jos sau 5 minute cu bicicleta. O altă opțiune de plajă, Playa Canina Ventura del Mar, este situată la 2,0 km. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni excelente în apropiere: Magna Marbella Golf la 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas la 2,8 km și El Higueral Golf la 3,1 km. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 48 km, iar Aeroportul Gibraltar la aceeași distanță, oferind opțiuni multiple pentru zboruri internaționale. Marcajul din Marbella, Puerto Banús, este situat la 3,5 km, oferind facilități maritime și de agrement de înaltă calitate. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 3,2 km, facilitând deținerea unui vehicul electric. Această combinație de facilități de recreere și transport face locația excelentă pentru atât rezidența permanentă, cât și pentru vacanțe.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara se bucură de un climat mediteranean tipic al Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 19°C. În lunile de vară, temperaturile ajung la o medie de 27°C, în timp ce iernile rămân blânde cu o medie de 12°C. Zona beneficiază de aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, asigurând un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând înot în mare din mai până în octombrie. Amplasată la o altitudine de 51m deasupra nivelului mării, locația oferă o ușoară briză marină care atenuează căldura extremă în timpul verii. Panta moderată de 3,2% spre plajă face ca deplasarea să fie confortabilă, fără efort excesiv. Climatul favorabil permite utilizarea teraselor și a zonelor exterioare ale locuinței pe tot parcursul anului, transformând aceste spații în extensii naturale ale locuinței.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere oferă oportunități excelente pentru recreere acvatică. Playa de San Pedro, la doar 1,6 km, și Playa Canina Ventura del Mar, la 2,0 km, sunt principalele opțiuni pentru înot și soare. În zona Guadalmina și Venus-Bajadilla există două plaje certificate cu steag albastru, atestând calitatea apei și a serviciilor. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un paradis, cu trei cluburi de golf de prestigiu în apropiere: Magna Marbella Golf la 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas la 2,8 km și El Higueral Golf la 3,1 km. Aceste cluburi oferă terenuri de calitate și facilități sociale, fiind o atracție majoră pentru rezidenți și vizitatori. În zona locală, există mai multe centre sportive, inclusiv Rocodromo la 0,7 km, Apolo la 0,9 km și Polideportivo San Pedro la 1,2 km, oferind o gamă largă de activități sportive. Pentru activități maritime, Puerto Deportivo José Banús, la 3,5 km, oferă facilități pentru navigație și activități nautice, completând oferta de recreere a zonei.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara este poziționat strategic între Marbella, la est, și Estepona, la vest, făcând parte din municipiul Marbella din provincia Málaga, Andaluzia. Această poziție îi conferă un caracter distinct ca oraș turistic al Costa del Sol, diferit de aglomerația centrală a Marbella, dar mai bine dezvoltat decât satele mai îndepărtate din zona montană. Comparativ cu localitățile costiere mai noi, precum Nueva Andalucía, San Pedro are un caracter mai autentic, cu istorie și o comunitate locală consolidată. Distanța relativ mică față de ambele aeroporturi, Malaga și Gibraltar, îi conferă un avantaj logistic pentru rezidenții internaționali.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL523223
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparând acest proiect din San Pedro de Alcántara cu alte opțiuni similare din regiunea Costa del Sol, se observă diferențe semnificative atât în preț, cât și în caracteristici. De exemplu, Aquamar în Torre del Mar, cu prețuri începând de la 219.950€, oferă o alternativă mai accesibilă financiar, dar la o distanță mai mare de principalul pol de atracție turistică, Marbella. La polul opus, Lantana Residencial în Mijas, cu prețuri de la 205.000€, oferă un preț mai mic, dar într-o zonă cu o topografie mai montană, ceea ce poate reprezenta un inconvenient pentru unii rezidenți. Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri de la 259.000€, se află într-o localitate similară ca dimensiune cu San Pedro, dar cu o ofertă mai limitată de facilități urbane immediate. Diferența de preț dintre aceste proiecte și cel din San Pedro se explică prin poziția centrală a localității în peisajul turistic al Costa del Sol, proximitatea față de Marbella și infrastructura mai bine dezvoltată. San Pedro de Alcántara oferă un echilibru superior între accesul la facilități urbane, proximitatea față de plajă și conectivitatea cu restul regiunii, justificând astfel poziționarea sa de preț mediu în piață.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
