Dieses Stadthaus in San Pedro de Alcántara befindet sich in einer urbanen Küstennähe, die durch ihre gute Anbindung und die fußläufige Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen charakterisiert ist. Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilen sich auf 216 Quadratmeter Wohnfläche. Das bereits fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer Gegend, die eine gute Balance zwischen städtischem Leben und mediterraner Atmosphäre bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in San Pedro de Alcántara, einem Ortsteil von Marbella in Andalusien. Die Küstenlage in etwa 1,5 Kilometer Entfernung zum Meer und die städtische Umgebung mit zahlreichen Einrichtungen im direkten Umkreis prägen den Standort. Die Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Lage ohne starke Höhenunterschiede.
Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum wünschen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen ermöglicht einen praktischen Alltag. Die drei Ebenen des Hauses bieten eine klare Trennung zwischen Wohn- und privaten Bereichen, was für verschiedene Lebenssituationen vorteilhaft sein kann.
Das Stadthaus ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die Bauweise entspricht den regionalen Standards mit typisch mediterranen Elementen. Die Ausrichtung nach Westen ermöglicht eine gute Nutzung der Nachmittagssonne auf den Terrassenbereichen. Die bereits vorhandene Infrastruktur wie Beleuchtung und Wasseranschlüsse ist vollständig installiert.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten, die bei einigen anderen Projekten vorhanden sein können. Die Grundstücksfläche ist beschränkt, was weniger privaten Außenbereich bedeutet als bei Einfamilienhäusern. Die stadtnähe kann in der Hauptsaison zu mehr Lärm führen als in ländlicheren Gegenden. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 48 Kilometer, was bei regelmäßigen Reisen berücksichtigt werden sollte.
Diese Immobilie passt für Familien, die ausreichend Platz für mehrere Personen benötigen und die Nähe zu städtischen Einrichtungen schätzen. Auch für Paare, die gerne Gäste empfangen oder ein Homeoffice einrichten möchten, bietet das Haus mit seinen vier Zimmern und den separaten Bereichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen machen es attraktiv für Personen, die nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten. Die Nähe zu Golfplätzen, Sportanlagen und dem Strand spricht sportlich aktive Menschen an, die ihre Freizeitaktivitäten ohne weite Wege ausüben möchten. Auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie eignet sich das Stadthaus gut, da es eine gute Kombination aus eigenem Raum und der Möglichkeit bietet, sich in das städtische Leben einzugliedern.
Das Stadthaus ist mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet, die für die langlebige Bauweise in der Region typisch sind. Die Böden sind teilweise mit Holz und teilweise mit Marmor ausgelegt, was sowohl eine angenehme Haptik als auch einfache Reinigung ermöglicht. Die schallisolierte Konstruktion reduziert Geräusche zwischen den einzelnen Ebenen und von außen. Die Klimaanlage sorgt für effiziente Kühlung im Sommer und Heizung im Winter, was in der Region mit Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius eine angenehme Wohnqualität das ganze Jahr über garantiert. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Die Solaranlage zur Warmwasserbereitung reduziert die Energiekosten und trägt zur Nachhaltigkeit bei. Die mit eingebauten Schränken ausgestatteten Schlafzimmer bieten praktische Stauflächen ohne zusätzlichen Möbelbedarf. Die Terrassen sind überdacht und ermöglichen die Nutzung auch an sonnigen oder leicht regnerischen Tagen.
Der Preis für dieses Stadthaus beginnt bei 430.000 Euro, was für ein vierzimmeriges Objekt mit 216 Quadratmetern Wohnfläche in San Pedro de Alcántara im mittleren Bereich liegt. Die Preise in der Region variieren je nach exakter Lage, Ausstattung und Größe des Grundstücks. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa del Sol bietet dieser Preis ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnfläche und Lagevorteilen. Die sofortige Beziehbarkeit des Hauses vermeidet zusätzliche Kosten für Miete während einer Bauphase oder Fertigstellungsarbeiten.
San Pedro de Alcántara bietet eine Mischung aus städtischem Leben und mediterraner Entspannung. Der Alltag hier ist geprägt von der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen, Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Restaurants sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Bewohner können morgens zu Fuß frische Brötchen holen, am Nachmittag im nahegelegenen Sportcenter aktiv sein oder abends in einem der zahlreichen Lokale essen gehen. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Spaziergänge am Strand oder Wassersportaktivitäten. Das Stadthaus selbst bietet mit seinen verschiedenen Ebenen eine klare Struktur für den täglichen Ablauf: die untere Ebene für praktische Angelegenheiten, die mittlere Ebene für gemeinsames Wohnen und die obere Ebene für private Rückzugsorte mit Terrassenzugang. Die Westausrichtung sorgt für Nachmittagssonne auf den Terrassen, geeignet für entspannte Abende.
Das Stadthaus befindet sich in einem gut erschlossenen urbanen Umfeld. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zehn öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Supermärkte wie Mercadona, Lidl, Aldi und Supeco sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Sportzentren, Schulen, Cafés und Restaurants. Die Entfernung zum Krankenhaus beträgt 1,8 Kilometer, was im Notfall eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Apotheken gibt es gleich mehrere im direkten Umfeld, die nächste befindet sich nur 112 Meter entfernt. Die gute Infrastruktur ermöglicht ein angenehmes Leben ohne die ständige Abhängigkeit von einem Auto. Für größere Einkäufe oder Ausflüge in die Umgebung stehen jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Verbindung zur Autobahn und zu anderen Städten der Costa del Sol ist gut ausgebaut, was auch Fahrten zu entfernteren Zielen wie Málaga oder Gibraltar erleichtert.
Die Karte zeigt die Lage des Stadthauses in San Pedro de Alcántara, das sich in einer urbanen Umgebung nahe der Küste befindet. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und dem Strand. Die Eingefärbten Bereiche zeigen die fußläufig erreichbaren Zonen und die Vernetzung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara ist ein Ortsteil der Gemeinde Marbella in der Provinz Málaga. Die Lage an der Costa del Sol macht den Ort zu einem beliebten Ziel für Einheimische und internationale Besucher. Im Vergleich zu anderen Orten der Region zeichnet sich San Pedro durch eine gute Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre aus. Die Entfernung zu Estepona beträgt etwa 10 Kilometer, nach Málaga-Stadt sind es etwa 60 Kilometer. Diese zentrale Lage ermöglicht es, die Vorteile der größeren Städte zu nutzen, während man in einer ruhigeren Umgebung lebt. Der Ort ist gut in das Verkehrsnetz der Costa del Sol integriert und bietet eine gute Ausgangslage für Entdeckungen in der gesamten Region.
Die Küstenentfernung beträgt etwa 1,5 bis 2,0 Kilometer, wobei die Strände Playa de San Pedro und Playa Canina Ventura del Mar leicht erreichbar sind. Die Stadt Marbella liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 48 Kilometer entfernt, was mit dem Auto in etwa 40 Minuten Fahrzeit entspricht. Die Golfanlagen Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas befinden sich in 2,4 bis 2,9 Kilometern Entfernung, was für Golfbegeisterte praktisch ist. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 3,2 Kilometer entfernt und ermöglicht das Laden von Elektrofahrzeugen. Marina-Anlagen wie der Puerto Deportivo José Banús sind etwa 3,5 Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Freizeitgestaltung.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region San Pedro de Alcántara zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0°C bietet die Region ideale Bedingungen für das ganzjährige Leben. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Höhenlage von 51 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und verhindert extreme Temperaturen. Die moderate Haltung zum Strand mit 3,2% macht den Weg zum Meer bequem auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Westausrichtung des Gebäudes ermöglicht die Nutzung der Nachmittagssonne auf den Terrassen, was besonders in den kühleren Monaten als angenehm empfunden wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe von San Pedro de Alcántara befinden sich mehrere hochwertige Strände, darunter die Blue Flag zertifizierten Strände Guadalmina und Venus-Bajadilla. Die Playa de San Pedro ist nur 1,5 bis 1,6 Kilometer entfernt und bietet einen langen Sandstrand mit allen notwendigen Einrichtungen. Die Golfanlage Magna Marbella Golf liegt in nur 2,4 Kilometern Entfernung, gefolgt vom Real Club de Golf Las Brisas in 2,8 bis 2,9 Kilometern Entfernung. Sportzentren wie Rocodromo, Apolo und Polideportivo San Pedro bieten weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Nähe zum Wasser ermöglicht Wassersport wie Segeln, Schwimmen und Stand-up Paddling. Die gut ausgebauten Strandpromenaden laden zu Spaziergängen und Radtouren entlang der Küste ein.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist ein Ortsteil der Gemeinde Marbella in der Provinz Málaga. Die Lage an der Costa del Sol macht den Ort zu einem beliebten Ziel für Einheimische und internationale Besucher. Im Vergleich zu anderen Orten der Region zeichnet sich San Pedro durch eine gute Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre aus. Die Entfernung zu Estepona beträgt etwa 10 Kilometer, nach Málaga-Stadt sind es etwa 60 Kilometer. Diese zentrale Lage ermöglicht es, die Vorteile der größeren Städte zu nutzen, während man in einer ruhigeren Umgebung lebt. Der Ort ist gut in das Verkehrsnetz der Costa del Sol integriert und bietet eine gute Ausgangslage für Entdeckungen in der gesamten Region.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL523223
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa del Sol Region bietet das Stadthaus in San Pedro de Alcántara eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und mediterraner Lebensqualität. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar bereits ab 219.950 Euro angeboten werden, handelt es sich dabei um kleinere Wohneinheiten mit weniger Raum und einer weniger zentralen Lage. Lantana Residencial in Mijas mit Preisen ab 205.000 Euro liegt zwar in einer beliebten Gegend, ist jedoch weiter von der Küste entfernt und bietet weniger direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen. Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 Euro konkurriert ähnlich wie das hier präsentierte Projekt mit guten Anbindungen, jedoch bietet San Pedro de Alcántara eine etabliertere Infrastruktur und eine zentralere Lage innerhalb der Costa del Sol. Der Preis von 430.000 Euro für das Stadthaus in San Pedro de Alcántara spiegelt die gute Lage, die Größe und die Ausstattung wider und stellt einen ausgewogenen Wert im Vergleich zu anderen Angeboten der Region dar. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus städtischem Leben und der direkten Nähe zum Meer, die in vielen anderen Projekten nicht in dieser Form zu finden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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