Moradia geminada situada em San Pedro de Alcántara, Málaga, com 216 m² de área útil e quatro quartos. Localizada a 1,6 km da praia mais próxima e a 48 km do Aeroporto de Málaga, esta propriedade concluída dispõe de dois quartos com casa de banho privativa e espaços exteriores que incluem terraço coberto e solarium. A orientação a oeste permite desfrutar da luz solar da tarde, enquanto a sua localização urbana proporciona acesso conveniente a serviços e comodidades a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida numa zona residencial de San Pedro de Alcántara, a uma altitude de 51 metros acima do nível do mar. A sua posição permite um acesso equilibrado tanto às zonas urbanas como à costa, com uma inclinação moderada de 3,2% em direção ao mar. A proximidade a eixos viários principais facilita a deslocação para Marbella e outros centros urbanos da Costa del Sol.
Com quatro quartos e dois banhos, a propriedade atende às necessidades de famílias que requerem espaço ampliado. A disposição em três andares separa funcionalmente as áreas sociais das privativas, enquanto a existência de terraços e espaço exterior oferece flexibilidade para lazer e entretenimento. A presença de ar condicionado e lareira responde às exigências de conforto térmico durante todo o ano.
Esta moradia está concluída e pronta a ser ocupada, dispensando qualquer espera relacionada com obras. O estado de conservação é classificado como excelente, indicando que todas as instalações e acabamentos se encontram em pleno funcionamento. A entrega pode ser imediata após a conclusão dos processos legais de transação imobiliária.
A propriedade não dispõe de piscina privada nem de estacionamento subterrâneo. Não inclui jardim com dimensões significativas, apenas espaços exteriores em terraços. A ausência de elevador pode representar uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida devido à distribuição em três pisos. Não existe área de lazer infantil específica integrada na propriedade.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente com espaço para todos os elementos. A divisão funcional entre os pisos permite que os pais tenham privacidade no último andar enquanto as crianças utilizam os quartos do piso intermédio. Para profissionais que trabalham remotamente, o terraço adaptável como escritório oferece um espaço de trabalho separado das áreas sociais. Também é adequada para casais com idade mais avançada que apreciem ter quartos no piso térreo para evitar escadas com frequência. A existência de uma cozinha exterior no terraço superior torna-a especialmente apropriada para quem gosta de receber convidados e desfrutar de refeições ao ar livre durante a maior parte do ano.
A moradia apresenta acabamentos de qualidade média-alta, com pisos em madeira e mármore em diferentes divisões. O sistema de isolamento acústico foi implementado para reduzir a transmissão de ruído entre compartimentos e do exterior. As instalações de climatização permitem o aquecimento e arrefecimento eficientes, complementadas por uma lareira na sala de estar para aquecimento adicional no inverno. O sistema de água quente funciona através de painéis solares, reduzindo os custos energéticos associados. Os quartos dispõem de armários embutidos com acabamentos em madeira, oferecendo capacidade de armazenamento integrada. As casas de banho apresentam equipamentos sanitários de design contemporâneo e materiais cerâmicos de fácil manutenção.
O preço de partida para esta moradia geminada é de €430.000, posicionando-se num segmento médio-alto do mercado imobiliário de San Pedro de Alcántara. Esta valorização reflete tanto a área útil de 216 m² como a localização privilegiada. Comparativamente a propriedades similares na zona, o preço representa um equilíbrio entre espaço e localização, estando alinhado com os valores praticados no mercado atual para moradias com estas características na Costa del Sol ocidental.
A rotina diária nesta moradia caracteriza-se pela praticidade urbana com toques de vida mediterrânica. Pela manhã, os residentes podem deslocar-se a pé até às cafetarias próximas (apenas 112 metros até à farmácia e 321 metros até ao supermercado) para fazer compras diárias. Durante o dia, os diferentes espaços da casa permitem a conciliação entre vida profissional e familiar, com o terraço a funcionar como escritório ou área de lazer. Ao final da tarde, o terraço solarium, com a sua cozinha exterior, torna-se o local adequado para socializar enquanto se aproveita a luz solar. A proximidade de centros desportivos a menos de 1,2 km permite a prática regular de atividade física sem necessidade de utilização de transporte motorizado.
A infraestrutura em redor da propriedade proporciona elevada qualidade de vida urbana. A apenas 1,8 km encontra-se o hospital mais próximo, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 10 linhas de autocarro e 50 paragens na área, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A proximidade a centros escolares, tanto nacionais como internacionais (a 4,1 km The International School of Estepona), torna-a adequada para famílias com crianças em idade escolar. A existência de 25 restaurantes, 11 farmácias e 13 cafés num raio de 2 km demonstra a vitalidade comercial e a diversidade de serviços disponíveis no quotidiano dos residentes.
A propriedade localiza-se no coração de San Pedro de Alcántara, com excelente acessibilidade tanto à costa como ao centro urbano. A sua posição permite desfrutar da proximidade do mar (1,6 km) mantendo a comodidade de serviços essenciais a pé. A distribuição urbana em redor facilita a mobilidade pedonal enquanto oferece múltiplas opções de deslocação para explorar a Costa del Sol ocidental, desde Marbella a Estepona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, integrada no município de Marbella. A sua posição geográfica permite um equilíbrio entre o ambiente mais tranquilo de uma cidade residencial e o acesso à sofisticação de Marbella, localizada a cerca de 10 km a leste. A oeste, Estepona encontra-se a aproximadamente 15 km, proporcionando acesso a serviços e atrações complementares. Esta localização intermédia permite aos residentes desfrutar tanto do ambiente mais autêntico de San Pedro como das comodidades e entretenimento oferecidos pelos principais centros urbanos da região.
A localização estratégica da propriedade permite um acesso conveniente a diversas infraestruturas. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, situa-se a apenas 1,6 km, aproximadamente 20 minutos a pé ou 5 minutos de carro. Os campos de golfe mais próximos estão a 2,4 km (Magna Marbella Golf) e 2,8 km (Real Club de Golf Las Brisas). O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 48 km, cerca de 35-40 minutos de viagem de automóvel. As marinas de Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen (9,3 km) estão facilmente acessíveis para atividades náuticas e lazer costeiro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperatura média anual de 19°C e variação entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região registra aproximadamente 3.856 horas de sol anuais, proporcionando abundante luminosidade. A época de banho estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre maio e outubro. A altitude moderada de 51 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar criam microclimas que atenuam os extremos térmicos, contribuindo para um ambiente termorregulado naturalmente agradável durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade da costa oferece acesso a praias de qualidade, incluindo a Playa de San Pedro (1,6 km) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). A área conta com duas praias distinguidas com a Bandeira Azul: Guadalmina e Venus-Bajadilla, indicando padrões elevados de qualidade ambiental e serviços. Os entusiastas de golf dispõem de várias opções a curta distância: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) e El Higueral Golf (3,1 km). As infraestruturas desportivas estão bem representadas com centros como Rocodromo (0,7 km), Apolo (0,9 km) e Polideportivo San Pedro (1,2 km), oferecendo diversas modalidades para prática regular.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, integrada no município de Marbella. A sua posição geográfica permite um equilíbrio entre o ambiente mais tranquilo de uma cidade residencial e o acesso à sofisticação de Marbella, localizada a cerca de 10 km a leste. A oeste, Estepona encontra-se a aproximadamente 15 km, proporcionando acesso a serviços e atrações complementares. Esta localização intermédia permite aos residentes desfrutar tanto do ambiente mais autêntico de San Pedro como das comodidades e entretenimento oferecidos pelos principais centros urbanos da região.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL523223
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos semelhantes na região, esta moradia em San Pedro de Alcántara posiciona-se num segmento de preço médio-algo (€430.000), situando-se acima das opções em Torre del Mar (Aquamar a partir de €219.950) e Mijas (Lantana Residencial a partir de €205.000), mas abaixo de algumas propostas mais recentes em Estepona (Etherna Homes 2 a partir de €259.000). Esta diferença reflete tanto a localização mais central em relação a Marbella como as dimensões generosas da propriedade (216 m²). Enquanto os projetos em Torre del Mar e Mijas oferecem frequentemente ambientes mais turísticos e sazonais, San Pedro de Alcántara proporciona um estilo de vida mais autêntico e residencial durante todo o ano. A proximidade a campos de golfe de prestígio como o Real Club de Golf Las Brisas confere à localização um estatuto distinto comparativamente a zonas menos desenvolvidas da Costa del Sol.
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