Questa townhouse a San Pedro de Alcántara offre 216 m² di spazio abitativo con 4 camere da letto e 2 bagni. Situata in un ambiente urbano vicino alla costa, la proprietà è pronta per essere abitata con materiali di pregio e servizi moderni. La sua posizione strategica fornisce comodo accesso alle spiagge, ai campi da golf e ai servizi essenziali, rendendola adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza nella regione della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a San Pedro de Alcántara, una città nel comune di Marbella, a un'altitudine di 51 metri sul livello del mare. Posizionata a 1,6 km dalla spiaggia di Playa de San Pedro, con una pendenza moderata del 3,2% verso la costa. La posizione offre vicinanza ai servizi urbani mantenendo la tranquillità residenziale.
Questa townhouse soddisfa le esigenze abitative funzionali attraverso il suo spazio abitativo ben distribuito su più piani. Le quattro camere da letto forniscono alloggio adeguato per famiglie o per chi necessita di stanze per gli ospiti. L'inclusione di una terrazza privata, solarium e cucina esterna estende le possibilità di vivere all'aperto, soddisfacendo il desiderio di vivere all'aperto tipico del mediterraneo.
Come costruzione già completata, questa proprietà offre occupazione immediata senza ritardi di costruzione. L'edificio presenta elementi di design contemporaneo e infrastrutture moderne, tra cui climatizzazione caldo/freddo efficiente, acqua calda solare e isolamento acustico. Lo stato pronto per essere abitata elimina i tempi di attesa associati ai progetti di nuova costruzione.
La proprietà non include un giardino privato, essendo una townhouse con terrazze al posto del giardino. Non è presente un parcheggio privato in garage, sebbene sia disponibile il parcheggio stradale. L'orientamento a ovest significa che l'esposizione al sole del mattino è limitata sulle terrazze principali. La proprietà non ha accesso diretto alla spiaggia, richiedendo una breve passeggiata o trasporto per raggiungere la riva.
Questa proprietà è adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto e cercano un equilibrio tra servizi urbani e prossimità costiera. Si adatta a chi pianeggia soggiorni regolari durante tutto l'anno, date le sue caratteristiche di climatizzazione efficiente e il layout funzionale. La proprietà serve bene a persone che lavorano da remoto, con uno spazio ufficio designato all'interno di un'area terrazza versatile. Per coloro che dividono il tempo tra Spagna e il loro paese d'origine, il design a bassa manutenzione e la sicurezza di un quartiere residenziale forniscono tranquillità durante le assenze. La vicinanza a scuole internazionali entro un raggio di 7 chilometri la rende appropriata per famiglie con bambini che cercano continuità educativa. I pensionati che cercano uno stile di vita attivo ma gestibile apprezzeranno la possibilità di raggiungere i servizi essenziali e le strutture ricreative a piedi senza necessitare di viaggi estesi per le necessità di base.
La townhouse presenta materiali di pregio in tutta la proprietà, con opzioni di pavimenti in legno e marmo che migliorano diversi spazi abitativi. La costruzione incorpora elementi di isolamento acustico che riducono la trasmissione del rumore tra i piani e dall'esterno. I bagni sono finiti con sanitari moderni e accessori, dimostrando attenzione ai dettagli sia estetici che funzionali. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati, progettata per l'uso quotidiano pratico mantenendo l'appeal visivo. L'inclusione di armadi a muro nelle camere da letto massimizza lo spazio di archiviazione senza compromettere le dimensioni delle stanze. Le aree esterne mostrano una costruzione di qualità con una terrazza privata che presenta una cucina esterna e un'area solarium dedicata progettata per il godimento durante tutto l'anno. Le installazioni tecniche includono sistemi di climatizzazione caldo/freddo efficienti e acqua calda solare, riflettendo un impegno sia per il comfort che per l'efficienza energetica.
Con un prezzo di partenza di €430.000, questa townhouse rappresenta un investimento di fascia media nel mercato immobiliare di San Pedro de Alcántara. Il punto di prezzo la posiziona al di sopra degli alloggi più base ma al di sotto delle proprietà di lusso sul fronte mare. I 216 m² di spazio abitabile comportano circa €1.990 per metro quadrato, che si allinea con i valori di mercato attuali per townhouse di qualità in questa area residenziale consolidata. Lo stato pronto per essere abitata elimina i costi di costruzione aggiuntivi, sebbene i potenziali acquirenti dovrebbero considerare le imposte municipali di trasferimento immobiliare e le spese notarili come parte dell'investimento totale.
San Pedro de Alcántara offre un ritmo di vita quotidiano equilibrato tra comodità urbana e relax costiero. La posizione della proprietà permette ai residenti di accedere ai servizi essenziali entro pochi minuti a piedi, con supermercati, farmacie e caffè tutti entro un raggio di 300 metri. Le infrastrutture della città supportano sia le necessità pratiche quotidiane che le attività ricreative, con centri sportivi, campi da golf e spiagge facilmente accessibili. La moderata altitudine fornisce temperature piacevoli durante tutto l'anno, mentre la vicinanza sia a Marbella che a Estepona amplia le opzioni di intrattenimento e shopping. L'atmosfera della comunità locale è vivace ma non schiacciante turistica, fornendo un'esperienza di vita spagnola autentica completata da servizi internazionali. La connettività del trasporto pubblico con 10 linee di autobus e 50 fermate nell'area facilita la mobilità senza auto per le attività regolari.
San Pedro de Alcántara fornisce un ambiente abitativo ben collegato con infrastrutture essenziali facilmente raggiungibili. La proprietà si trova a soli 112 metri da una farmacia e 321 metri da un supermercato, soddisfacendo convenientemente le necessità di shopping quotidiano. Le strutture educative sono rappresentate con una scuola entro un raggio di 2 chilometri e diverse scuole internazionali accessibili entro 8 chilometri. I servizi sanitari sono disponibili presso un ospedale a 1,8 chilometri di distanza. L'area offre servizi bancari con 11 banche entro un raggio di 2 chilometri, insieme a 25 ristoranti e 13 caffè che forniscono opzioni di ristorazione diverse. Le 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate in tutta l'area garantiscono connettività senza dipendenza da veicoli privati. Le comodità di Marbella sono facilmente accessibili mantenendo il carattere distinto di San Pedro come area residenziale leggermente più tranquilla all'interno del comune.
La proprietà è situata nella parte centrale di San Pedro de Alcántara, appena a nord della strada costiera N-340 che collega l'intera regione della Costa del Sol. La sua posizione la colloca a comoda distanza a piedi dal centro città mantenendo l'accessibilità sia alle spiagge a sud che alle principali arterie di trasporto a nord. L'area circostante consiste principalmente di sviluppi residenziali con servizi commerciali concentrati lungo i viali principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica tra Marbella a est e Estepona a ovest, a circa 10 chilometri dal centro di Marbella e 20 chilometri da Estepona. Questa posizione fornisce ai residenti l'accesso a due distinti ambienti urbani mantenendo il proprio carattere di città residenziale con identità locale. L'area beneficia della connettività alla più ampia regione della Costa del Sol senza trovarsi direttamente nelle zone a maggiore concentrazione turistica. Questo posizionamento consente un'esplorazione comoda della Costa del Sol occidentale servendo da base pratica sia per le attività quotidiane che per le escursioni regionali. Le infrastrutture della città si sono sviluppate per supportare il suo ruolo sia come comunità residenziale che destinazione complementare alla più riconosciuta internazionalmente Marbella.
La proprietà offre accessibilità strategica alle principali comodità della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de San Pedro, si trovano a soli 1,6 chilometri di distanza, raggiungibili entro 20 minuti a piedi o 5 minuti in auto. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza al Magna Marbella Golf a 2,4 chilometri e al Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 chilometri. Per i viaggi internazionali, l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 49 chilometri di distanza, circa 40 minuti di auto. La vivace marina di Puerto Banús si trova a 3,5 chilometri di distanza, offrendo esperienze di shopping e dining di alta gamma. L'aeroporto di Gibilterra fornisce un terminal internazionale alternativo a 49 chilometri nella direzione opposta. Le strutture di ricarica EV sono disponibili entro 3,2 chilometri dalla proprietà, supportando opzioni di trasporto sostenibili.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo con una temperatura annuale media di 19,0°C, con medie invernali intorno a 12°C e picchi estivi di circa 27°C. La posizione riceve 3.856 ore di sole all'anno, contribuendo a uno dei climi più favorevoli d'Europa. La stagione balneabile si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C da maggio a settembre. A 51 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di brezze costiere miti senza i venti più forti a volte sperimentati a quote più elevate. La pendenza moderata del 3,2% verso la spiaggia garantisce un buon drenaggio mantenendo un'accessibilità confortevole a piedi. Il microclima combina la protezione dall'umidità costiera con una sufficiente esposizione solare per una vita all'aperto confortevole durante tutto l'anno sulle terrazze e il solarium della proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicino a San Pedro de Alcántara presenta spiagge Bandiera Blu tra cui Guadalmina e Venus-Bajadilla, riconosciute per la qualità dell'acqua e la gestione ambientale. Playa de San Pedro, la spiaggia più vicina a 1,6 chilometri, offre strutture ben mantenute con servizi accessibili per i visitatori giornalieri. L'area offre opportunità di golf eccezionali con Magna Marbella Golf a soli 2,4 chilometri di distanza e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 chilometri, entrambi offrendo campi a livello di campionato. Per gli appassionati di sport, il centro di arrampicata Rocodromo si trova entro 700 metri, il centro sportivo Polideportivo San Pedro a 1,2 chilometri e la struttura sportiva Apolo a 900 metri. La marina Puerto Deportivo José Banus, a 3,5 chilometri di distanza, aggiunge possibilità di ricreazione acquatica con noleggio barche e stabilimenti di pesca sul lungomare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica tra Marbella a est e Estepona a ovest, a circa 10 chilometri dal centro di Marbella e 20 chilometri da Estepona. Questa posizione fornisce ai residenti l'accesso a due distinti ambienti urbani mantenendo il proprio carattere di città residenziale con identità locale. L'area beneficia della connettività alla più ampia regione della Costa del Sol senza trovarsi direttamente nelle zone a maggiore concentrazione turistica. Questo posizionamento consente un'esplorazione comoda della Costa del Sol occidentale servendo da base pratica sia per le attività quotidiane che per le escursioni regionali. Le infrastrutture della città si sono sviluppate per supportare il suo ruolo sia come comunità residenziale che destinazione complementare alla più riconosciuta internazionalmente Marbella.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL523223
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità economica e posizione privilegiata. A differenza di Marbella, dove i prezzi immobiliari sono significativamente più elevati, San Pedro offre un punto d'ingresso più accessibile mantenendo la vicinanza alle stesse infrastrutture e servizi di lusso. Rispetto a località più orientali come Torre del Mar o Mijas, San Pedro beneficia di una posizione più centrale sulla Costa del Sol con migliori collegamenti a entrambi gli aeroporti di Malaga e Gibilterra. Rispetto a progetti residenziali simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), questo townhouse a San Pedro (€430.000) offre una dimensione superiore e una posizione più strategica rispetto ai campi da golf e alle strutture internazionali. Inoltre, rispetto a Estepona, dove progetti come Etherna Homes 2 partono da €259.000, San Pedro offre una maggiore vicinanza a Marbella e alle sue infrastrutture esclusive, pur mantenendo un'atmosfera locale più autentica e meno turistica.
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