サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置するこの216㎡のタウンハウスは、完成済みの4ベッドルーム物件です。マラガ県マルベージャ市内にあり、コスタ・デル・ソルの都市部ながら、海岸へのアクセスに優れた立地。プロジェクトは西向きで、地中海性気候の恩恵を受けつつ、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはサン・ペドロ・デ・アルカンタラの住宅地に位置し、海岸から約1.6km、市街地中心部に近いです。 Mercadona、Lidl、Aldiといったスーパーマーケットが321m、薬局が112m、病院が1.8km圏内にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。
4つのベッドルームと2つのバスルームを持つこのタウンハウスは、216㎡の広い居住空間を提供します。各階に異なる機能を配したレイアウトにより、家族の成長に合わせた柔軟な住まい方が可能です。ソラリウムや屋外キッチン付きのテラスなど、屋外生活空間も充実しています。
この物件は建設が完了しており、すぐに入居可能な状態です。エネルギー効率に優れた断熱材と空調システムが備わっており、ソーラーパネル用の専用スペースも確保されています。品質の高い材料を使用し、音響断熱にも配慮した建物です。
このプロジェクトはプールや共同庭園などのコミュニティ施設を提供していません。駐車場は物件に含まれておらず、近隣の路上駐車に依る必要があります。また、海へのアクセスには徒歩約15-20分を要するため、直接的なビーチフロントではありません。
このタウンハウスは、スペインでの2拠点生活を希望する国際的な家族に適しています。近くに国際学校が複数あり（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールが7.6km）、子供の教育環境を重視する家族にとって魅力的です。また、ゴルフ愛好家にも最適で、マグナ・マルベージャ・ゴルフが2.4km、ラス・ブリサス・ゴルフクラブが2.8km圏内にあります。週末だけスペインを訪れる休暇用住宅としても、年間を通じて快適に過ごせるようエアコンや暖房設備が完備されています。スペインの太陽の下でのリラックスした生活を望みつつ、都市部の利便性も重視する人々にとって、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。
このタウンハウスは高品質の材料を使用して建設されています。リビングルームには暖炉が設置され、床材は木材と大理石が組み合わされています。すべてのベッドルームには造り付けのクローゼットがあり、収納スペースが十分に確保されています。音響断熱にも配慮しており、隣接する空間からの音を軽減します。冷暖房効率に優れたエアコンシステムが設置されており、温水はソーラー温水器によって供給されます。これにより、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。キッチンは完全に装備されており、洗濯スペースも内蔵されているため、日常生活の快適性が考慮されています。各階のテラスや屋上スペースは、屋外生活を楽しむための設計となっており、地中海気候の恩恵を最大限に活かせます。
このタウンハウスは430,000ユーロからで、サン・ペドロ・デ・アルカンタラエリアでは中価格帯に位置します。同様の広さと設備を備えた物件と比較すると、完成直後で即入居可能という点が価格の決定要因となっています。同じ地域にある比較対象の物件（マルベージャのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2）は205,000～259,000ユーロからと、やや低価格帯ですが、この物件の優れた立地と完成度を考慮すると、バランスの取れた価格設定と言えます。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベージャ市内の活気ある住宅地です。この地域は、地元の人々や観光客で賑わうカフェ、レストラン、店が点在し、年間を通じて活気があります。1階には玄関パティオ、2階にはリビングダイニングと3つのベッドルーム、3階には屋外キッチン付きの開放的なテラスを備えたもう一つのベッドルームがあり、各階で異なる生活スタイルが可能です。朝は玄関パティオでコーヒーを飲み、日中は市内の施設を散策し、夕方は屋上テラスで地中海の夕日を楽しむ, これらがこの物件での日常的な暮らしの一部となるでしょう。近くにはスポーツセンターがあり、アクティブな生活を送る人々にも適しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベージャ市内の活気ある地区で、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで321m、薬局まで112m、病院まで1.8kmです。10路線のバスが利用可能で、50の停留所があります。このエリアには25のレストラン、13のカフェ、11の銀行があり、多様な飲食・サービス施設が楽しめます。教育施設としては1つの学校が2km圏内にあり、さらにブリティッシュ・インターナショナル・スクール（7.6km）やエステポナ・インターナショナル・スクール（4.1km）など、より広い地域に複数の国際学校があります。スポーツ施設も充実しており、Rocodromo（0.7km）、アポロスポーツセンター（0.9km）、サン・ペドロ総合スポーツセンター（1.2km）が近くにあります。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベージャ市とエステポナの中間に位置し、コスタ・デル・ソルの黄金地帯の一部です。このタウンハウスは市街地の住宅街にあり、海岸線からは内陸側に約1.6kmの位置にあります。地図上では、N-340国道とAP-7高速道路の間に位置し、地域内の移動に便利です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベージャ市内の西側に位置する住宅地です。マルベージャ中心部からは約6km、高級リゾート地のプエルト・バヌスまでは約7kmの距離にあります。エステポナへは西へ約15km、フエンギローラへは東へ約25kmです。この位置からは、コスタ・デル・ソルの主要な都市や観光地へのアクセスに優れながら、より落ち着いた住環境を享受することができます。マラガ県内の主要都市であるマラガ市までは約60kmの距離です。
このタウンハウスからは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるサン・ペドロ・ビーチまで1.5-1.6km、ベニス＝バハディージャ・ビーチとグアダルミナ・ビーチ（いずれもブルーフラッグ認定）も2km圏内です。マルベージャ市街地までは車で約10分、プエルト・バヌスまで約15分です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは48km、ジブラルタル空港までもほぼ同じ距離（49km）にあります。ゴルフ施設に関しては、マグナ・マルベージャ・ゴルフが2.4km、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスが2.8km、エル・イゲラル・ゴルフが3.1km圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは典型的な地中海性気候に恵まれており、年平均気温は19.0°C、年間の平均気温範囲は12～27°Cです。年間3,856時間の日照時間を誇り、スペインで最も太陽の光が豊富な地域の一つです。海水温が20°C以上になる「海水浴シーズン」は5ヶ月間続きます。この物件は標高51mの位置にあり、海岸までの勾配は3.2%と比較的緩やかで、徒歩での移動も容易です。西向きの方位は、午後の太陽光を十分に取り込み、特に夕方の屋上テラスでの時間を楽しいものにします。この地域では年間32の地元のお祭りが開催され、スペインの豊かな文化を体験することができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ周辺には、質の高いビーチが多数あります。最も近いサン・ペドロ・ビーチ（1.5km）とベニス＝バハディージャ・ビーチは、いずれもブルーフラッグ認定を受けた清潔で安全なビーチです。プンタ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル・ビーチ（2.0km）やアタラヤ・ビーチ（3.5km）もアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（2.4km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）という選択肢があり、いずれも高品質のコースです。スポーツ施設として、ロコドロモ（0.7km）、アポロ・スポーツセンター（0.9km）、サン・ペドロ総合スポーツセンター（1.2km）が近く、多彩なレクリエーション活動を楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベージャ市内の西側に位置する住宅地です。マルベージャ中心部からは約6km、高級リゾート地のプエルト・バヌスまでは約7kmの距離にあります。エステポナへは西へ約15km、フエンギローラへは東へ約25kmです。この位置からは、コスタ・デル・ソルの主要な都市や観光地へのアクセスに優れながら、より落ち着いた住環境を享受することができます。マラガ県内の主要都市であるマラガ市までは約60kmの距離です。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL523223
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこのタウンハウスは、マルベージャ・エステポナ地域における中価格帯の代表的な物件です。隣接するマルベージャ市の物件と比較すると、同様の設備や広さを持つ物件は一般的に価格が高い傾向にありますが、このタウンハウスは430,000ユーロという相対的に手頃な価格帯に位置しています。一方、より東に位置するミハスやトーレ・デル・マール地域の比較対象物件（Lantana ResidencialやAquamar）は205,000～259,000ユーロと低価格ですが、それらの地域はサン・ペドロ・デ・アルカンタラに比べて国際的な施設へのアクセスが限られています。エステポナ地域のEtherna Homes 2も同様に259,000ユーロからと比較的低価格ですが、サン・ペドロ・デ・アルカンタラはマルベージャ市の一部であり、より高度なインフラとサービスの恩恵を受けることができます。特に、ゴルフコースやビーチ、国際学校へのアクセスを考慮すると、このタウンハウスは価格と立地のバランスが取れた選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
