Ce projet de maison jumelée est situé dans le quartier urbain de San Pedro de Alcántara, à Málaga. La propriété offre 216 m² d'espace de vie avec quatre chambres et deux salles de bain. Le bâtiment est déjà achevé, permettant une occupation immédiate. Localisé à proximité de la mer, à seulement 1,6 km de la Playa de San Pedro, le projet se trouve dans une zone bien desservie par les commerces et services à pied. La propriété bénéficie d'une orientation ouest et de multiples installations, y compris une terrasse couverte, un solarium et un aménagement intérieur de qualité supérieure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est positionnée dans une zone urbaine de San Pedro de Alcántara, intégrée dans un environnement résidentiel établi. La situation à seulement 321 mètres d'un supermarché et à 112 mètres d'une pharmacie démontre une accessibilité immédiate aux services quotidiens essentiels. La distance modérée de 1,6 km jusqu'à la plage place la résidence dans une position intermédiaire entre commodité urbaine et accès côtier.
Cette maison jumelée répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec quatre chambres et deux salles de bain réparties sur trois étages. La disposition inclut une cuisine entièrement équipée avec buanderie, des placards intégrés et une isolation acoustique efficace. Les espaces extérieurs privés, notamment la terrasse avec cuisine extérieure et le solarium, répondent au désir de zones de vie extérieures durant les mois chauds.
Le projet est déjà achevé et disponible pour une occupation immédiate. Aucun délai de construction ou d'incertitude liée aux travaux n'est à prévoir. La propriété bénéficie d'équipements modernes incluant la climatisation chaud/froid, un système d'eau chaude solaire et des matériaux de construction récents. L'état actuel du bâtiment est jugé "excellent", indiquant une finition soignée et un entretien approprié depuis la construction.
Cette propriété est une maison jumelée, ce qui implique un mur partagé avec une propriété adjacente et une certaine proximité avec les voisins. Bien que située à proximité de la mer, la vue directe sur l'océan n'est pas garantie depuis la propriété. La configuration en ville signifie une atmosphère urbaine plutôt qu'un environnement rural isolé. L'absence de piscine privée peut représenter une limitation pour ceux recherchant cette commodité spécifique.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace de vie généreux dans un environnement urbain bien équipé. Les quatre chambres offrent suffisamment de flexibilité pour une famille avec enfants, où chacune peut avoir son propre espace, ou pour un couple travaillant à domicile nécessitant des bureaux séparés. La proximité des écoles, notamment l'école internationale à seulement 1,2 km, en fait une option pratique pour les familles avec enfants d'âge scolaire. Pour les acheteurs cherchant une résidence secondaire, cette propriété offre l'avantage d'être déjà achevée et prête à être habitée immédiatement, sans les incertitudes liées à une construction en cours. La configuration avec terrasse et solarium répond parfaitement aux besoins des résidents temporaires souhaitant profiter du climat ensoleillé de la Costa del Sol. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la disposition incluant des espaces dédiés pouvant servir de bureaux, tandis que l'accessibilité à l'aéroport de Malaga à environ 48 km facilite les déplacements professionnels internationaux. La propriété convient également aux investisseurs recherchant un bien à forte valeur locative potentielle dans une zone touristique prisée, offrant un équilibre entre attractivité pour les vacanciers et qualité de vie pour les résidents permanents.
La qualité des finitions de cette propriété se reflète dans les matériaux utilisés et les équipements intégrés. Les sols alternent entre bois et marbre, deux matériaux durables et esthétiques qui apportent une touche d'élégance tout en facilitant l'entretien. L'isolation acoustique efficace constitue un atout considérable dans un environnement urbain, réduisant les nuisances sonores et améliorant le confort thermique. Le système de climatisation chaud/froid garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, essentiel dans la région andalouse où les températures estivales peuvent être élevées. L'installation d'eau chaude solaire représente un choix économique et écologique, réduisant les coûts énergétiques sur le long terme tout en s'inscrivant dans une démarche durable. La cuisine entièrement équipée avec buanderie intégrée offre une fonctionnalité immédiate sans nécessiter d'investissements supplémentaires. Les placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace de rangement, un détail pratique dans une résidence principale ou secondaire. La cheminée dans le salon, bien que rarement nécessaire dans cette région, ajoute une touche de charme et peut créer une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver plus doux. Les espaces extérieurs, notamment le solarium et la terrasse avec cuisine extérieure, sont finis avec des matériaux conçus pour résister aux conditions climatiques méditerranéennes, assurant durabilité et faible entretien.
Ce projet de maison jumelée est proposé à partir de 430 000 € pour 216 m² de surface habitable, ce qui correspond à environ 1 991 €/m². Ce prix positionne la propriété dans la gamme supérieure du marché local de San Pedro de Alcántara, reflétant sa surface généreuse, son état excellent et son emplacement privilégié à proximité des commodités et de la mer. À titre de comparaison, des projets similaires dans des zones adjacentes comme Estepona (Etherna Homes 2 à partir de 259 000 €) ou Mijas (Lantana Residencial à partir de 205 000 €) présentent des prix inférieurs, mais souvent avec des surfaces plus réduites ou des emplacements moins centraux. La disponibilité étant limitée à cette unité spécifique déjà achevée, les acheteurs intéressés devraient considérer cette offre comme une opportunité d'acquisition immédiate sans délais de construction.
Cette propriété à San Pedro de Alcántara s'intègre dans un rythme de vie quotidien caractérisé par la commodité urbaine et l'accès aux loisirs. Les résidents peuvent effectuer la majorité de leurs achats quotidiens à pied, avec une pharmacie à seulement 112 mètres et des supermarchés comme Mercadona, Lidl et Aldi à quelques minutes de marche. Le matin, le trajet vers la plage pour une baignade ou une promenade nécessite environ 15-20 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Le quartier offre suffisamment d'animations avec ses 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de deux kilomètres, permettant aux résidents de varier leurs sorties sans nécessiter de longs déplacements. La présence de centres sportifs comme le Rocodromo à 0,7 km et le Polideportivo San Pedro à 1,2 km soutient un mode de vie actif. Les golfeurs bénéficient d'un accès rapide à plusieurs parcours de qualité, dont le Magna Marbella Golf à 2,4 km. En soirée, la terrasse supérieure avec sa cuisine extérieure devient un espace privilégié pour les repas en famille ou entre amis, profitant de l'orientation ouest pour des couchers de soleil ensoleillés. Le quartier résidentiel offre une animation modérée, suffisante pour sentir la vie urbaine sans l'agitation des zones touristiques concentrées, créant ainsi un équilibre entre convivialité et tranquillité.
L'environnement de vie autour de cette propriété à San Pedro de Alcántara se caractérise par son accessibilité pratique et sa diversité d'équipements. À seulement 321 mètres, un supermarché permet de faire ses courses quotidiennes sans recourir systématiquement à une voiture. Les services essentiels sont également bien représentés, avec 11 pharmacies et 11 banques dans un rayon de deux kilomètres, offrant une autonomie complète aux résidents. La mobilité est facilitée par 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à un véhicule personnel. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 kilomètres, soit environ 40-45 minutes en voiture selon le trafic. Les établissements d'enseignement sont représentés par au moins une école à proximité, et les options internationales comme The International School of Estepona (4,1 km) ou la British International School (7,6 km) sont accessibles pour les familles expatriées. L'offre de restauration est particulièrement riche avec 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de deux kilomètres, offrant une diversité culinaire allant de la cuisine traditionnelle espagnole aux options internationales. Les services de santé sont assurés par un hôpital à 1,8 km, garantissant un accès rapide aux soins médicaux en cas de besoin.
La carte montre la position centrale de cette propriété dans San Pedro de Alcántara, à proximité immédiate des services quotidiens et des infrastructures urbaines. La situation à moins de 2 kilomètres de la mer Méditerranée met en évidence l'accessibilité côtière, tandis que la proximité des parcours de golf et des installations sportives souligne l'offre récréative environnante. La localisation par rapport aux villes voisines comme Marbella et Estepona démontre l'intégration harmonieuse dans un ensemble urbain dynamique de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara occupe une position géographique stratégique au sein de la Costa del Sol. Située dans la municipalité de Marbella, cette ville bénéficie de la renommée internationale de cette station balnéaire tout en conservant un caractère plus local et authentique. La position intermédiaire entre Marbella et Estepona permet aux résidents d'accéder facilement à ces deux destinations majeures de la côte. La proximité de la propriété avec le port de Puerto José Banús (3,5 km) offre un accès aux installations nautiques et à la vie haut de gamme de cette marina réputée, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus calme. La localisation à environ 48 kilomètres de l'aéroport de Malaga place San Pedro à une distance optimale pour les résidents internationaux, permettant un accès relativement pratique aux vols internationaux tout en évitant l'agglomération directe de la grande ville.
Les plages les plus proches sont accessibles en quelques minutes, avec la Playa de San Pedro à seulement 1,6 kilomètres de la propriété. Cette distance permet d'y accéder à pied en environ 15-20 minutes ou en voiture en quelques minutes. La Playa Canina Ventura del Mar, située à 2,0 kilomètres, offre une alternative légèrement plus éloignée mais facilement accessible. Les deux plages bénéficient du drapeau bleu, attestant de leur qualité environnementale et de leurs services. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de qualité se trouvent à proximité immédiate. Le Magna Marbella Golf est accessible à 2,4 kilomètres, tandis que le prestigieux Real Club de Golf Las Brisas se situe à environ 2,8-2,9 kilomètres. Ces distances permettent de rejoindre ces installations en moins de dix minutes en voiture. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée pour les voyageurs internationaux, se trouve à environ 48 kilomètres, soit environ 40-45 minutes de route selon les conditions de circulation. Cette distance permet des déplacements relativement pratiques pour les résidents voyageant fréquemment.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara se caractérise par une moyenne annuelle de 19,0°C, avec des températures variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Cette plage thermique modérée crée des conditions de vie agréables tout au long de l'année, sans extrêmes marqués. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui représente l'un des taux les plus élevés d'Europe et assure une exposition solaire généreuse. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des activités nautiques confortables de mai à octobre inclus. La propriété, située à une altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale sans créer d'inconfort. La pente modérée de 3,2% vers la plage facilite les déplacements à pied tout en offrant des vues légèrement surélevées sur la zone côtière. Ces caractéristiques topographiques contribuent à un drainage naturel efficace lors des précipitations occasionnelles, réduisant les risques d'inondation dans la zone résidentielle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de deux plages labellisées "Drapeau Bleu" constitue un atout majeur pour cette propriété. La Playa de San Pedro, à seulement 1,6 kilomètres, offre un accès direct à la Méditerranée avec des garanties de qualité environnementale et des services adéquats. Ces plages répondent à des critères stricts de propreté, de sécurité et d'accessibilité, assurant une expérience balnéaire de qualité aux résidents. Les passionnés de golf bénéficient d'un accès exceptionnel à plusieurs parcours prestigieux. Le Magna Marbella Golf, à 2,4 kilomètres, et le Real Club de Golf Las Brisas, à moins de 3 kilomètres, offrent des installations de classe internationale. Ces distances permettent de pratiquer régulièrement ce sport sans contraintes logistiques majeures. Les infrastructures sportives locales sont également bien représentées, avec le Rocodromo à 0,7 kilomètre, le centre Apolo à 0,9 kilomètre et le Polideportivo San Pedro à 1,2 kilomètre. Cette concentration d'équipements sportifs à proximité immédiate soutient un mode de vie actif et varié, répondant aux besoins de pratiquants de différentes disciplines sans nécessiter de longs déplacements.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupe une position géographique stratégique au sein de la Costa del Sol. Située dans la municipalité de Marbella, cette ville bénéficie de la renommée internationale de cette station balnéaire tout en conservant un caractère plus local et authentique. La position intermédiaire entre Marbella et Estepona permet aux résidents d'accéder facilement à ces deux destinations majeures de la côte. La proximité de la propriété avec le port de Puerto José Banús (3,5 km) offre un accès aux installations nautiques et à la vie haut de gamme de cette marina réputée, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus calme. La localisation à environ 48 kilomètres de l'aéroport de Malaga place San Pedro à une distance optimale pour les résidents internationaux, permettant un accès relativement pratique aux vols internationaux tout en évitant l'agglomération directe de la grande ville.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL523223
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres projets disponibles dans la région, cette maison jumelée à San Pedro de Alcántara se positionne dans un segment de prix supérieur mais justifié par ses caractéristiques spécifiques. Le projet Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 219 950 €, offre une alternative plus abordable mais dans une localisation moins centrale et probablement avec des surfaces réduites. De même, le projet Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) présente un avantage financier mais manque de la proximité immédiate avec la mer et les installations haut de gamme de la région de Marbella. Le projet Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se rapproche davantage du niveau de service offert par la propriété de San Pedro, mais sans atteindre la même intégration dans un environnement urbain déjà établi. La valeur particulière de cette propriété réside dans son état achevé immédiatement habitable, contrairement à nombreux projets nécessitant des mois d'attente avant la livraison. La combinaison distinctif d'un accès piétonnier aux services quotidiens, d'une proximité immédiate avec la mer et les parcours de golf, et d'une surface généreuse de 216 m² justifie le positionnement tarifaire de 430 000 €. Dans le contexte plus large du marché de la Costa del Sol, San Pedro de Alcántara offre un équilibre entre le prestige de Marbella et des prix relativement plus abordables, représentant ainsi une option intéressante pour ceux recherchant qualité de vie sans les prix exorbitants de certaines zones voisines.
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