See villa asub Málaga kuulsas Kullamilis, Marbella prestiižseimas elamupiirkonnas. Majal on 220 m² elupinda kolmel korrusel ning see asub ainult 17 majast konevas väikses erakompleksis, kus on hooldatud aiad ja jagatud soolaveekogumik. Eraldiseisev maja kasutab ära oma kõrget asukohta kompleksis, pakkudes privaatsust ja rahu säilitades samal ajal ligipääsu linnamugavustele ja Vahemere rannikule, mis jääb vaid 517 meetri kaugusele.
Kui võrelda seda Kullamilu villat teiste piirkonna kinnisvaradega, esindab selle asukoht erinevat turusegmenti. Võrreldes uute arendustega nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurost), Lantana Residencial Mijasis (alates 205 000 eurost) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 259 000 eurost), käib see Marbella kinnisvara märkimisväärselt kõrgema hinnaga, peegeldades selle kehtestatud mainega asukohta. Kuigi uuemad arendused pakuvad kaasaegset disaini ja moodsaid spetsifikatsioone, puudub neil tavaliselt küps maastik, vahetu rannalähius ja Kullamilu prestiiž, mis iseloomustab seda villat. Erinevalt kaugemates eeslinnaasuvatest kinnisvaradest pakub see villa jalgsi ligipääsu kõikjalele mugavustele ja kehtestatud infrastruktuurile. Kullamilu asukoht eristab seda sisemaa kinnisvaradest läbi mere läheduse, linna kättesaadavuse ja eraldiseisva elamukeskkonna kombineerimise. Kuigi uuemad arendused võivad pakkuda energiatõhusamat ehitist ja moodsamat esteetikat, ei saa nad korrata seda kehtestatud iseloomu ja keskset asukohta, mis defineerib selle Marbella kinnisvara turupositsiooni.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Kullamilis südames, Marbella prestiižseimas elamupiirkonnas. Villa paikneb oma väikses elamukompleksis (vaid 17 maja) kõrgemal punktil, pakkudes tõstetud vaateid ja loomulikku privaatsust. Selle asukoht võimaldab kohese juurdepääsu rannapromenaadile, olles samal ajal integreeritud hästi arendatud linnakeskkonda, kus kõik vajalikud mugavused on jalgsi lähedal.
See kolmest magamistoast koosnev villa võimaldab mitmesuguseid elamisvajadusi oma mitmekorruselise paigutusega. Disain eraldab privaatsed ja ühised püsid, sisaldades kolme magamistuba koos oma vannitoadega erinevatel korrustel, mitmeid eluruumi, sealhulgas mitmeotstarbelist tuba merevaadetega, ja välialu, mis on mõeldud nii lõõgastumiseks kui meelelahutuseks. Kinnisvaral on praktilised elemendid nagu ladustamisruum, eraterrassid ja valikuline garaaziparkimine.
Valminud 1970. aastal esindab see villa Marbella Kullamilil selle aja ehitamist. Hoone on heas korras originaalsete elementidega nagu marmorpõrandad ja topeltaknad, esindades selle perioodi ehitusviise. Kinnisvara on arenenud loomulikult mitte viimaste aastate uue ehituse kaudu, pakkudes iseloomu ja väljakujunenud maastikku, mis on iseloomulikud selle ala vanematele kinnisvaradele.
Villal ei ole eraujulat, vaid juurdepääs ainult ühisele soolaveekogumikule. 139 m² suurune kinnistu on suhteliselt kompaktne eraldiseisva villa jaoks, piirates ulatusliku eraaiaga arendamist. Kuna tegemist on 1970. aasta kinnisvaraga, ei sisalda see viimaseid energiatõhususe tehnoloogiaid või moodsaid ehitusstandardeid, mis leiduvad uuemates arendustes. Köök on ainult osaliselt varustatud, nõudes täiendavat kohandamist vastavalt omaniku eelistustele.
See kinnisvara sobib ostjatele, kes otsivad kehtestatud mainega kinnisvara Marbella kõige otsitavamas piirkonnas ilma uue ehituse nõueteta. See meeldib neile, kes hindavad Kullamilu iseloomu ja väljakujunenud maastikku rohkem kui moodsaid arendusi. Mitmekorruseline paigutus erinevate elualadega sobib erinevateks majapidamise konfiguratsioonideks, peredest kuni paarideni, kes vajavad ruumi külaliste või kodukontorite jaoks. Jalgsi ligipääs randadele ja mugavustele sobib neile, kes eelistavad aktiivset eluviisi sõltumatust transpordist. Rahvusvahelised ostjad, kes otsivad nii hooaegset eluasemeid kui ka potentsiaalset püsivat elamist, leiadavad sobivaks väljakujunenud infrastruktuuri ja kogukonna, samas kui lähedus rahvusvahelistele koolidele ja tervishoiutoetab peresid, kes kaaluvad ümberasumist. Ühine kogukonna keskkond sobib eriti neile, kes otsivad turvalisust ja sotsiaalset suhtlust väikeses, eksklusiivses elamukompleksis.
Villa näitab kvaliteetset viimistlust, mis on iseloomulik Kullamilu kinnisvaradele selle ehitusperioodilt. Marmorpõrandad kogu majas pakuvad vastupidavat, madala hooldusega pindasid, mis on iseloomulikud Vahemere luksuskinnisvaradele. Topeltaknad pakuvad energiatõhusust ja müravastast, parandades sisekliima. Koosm kuuluvad vannitoad on praktilise paigutusega püsivate kinnistitega, mis on mõeldud kestvuseks. Solumiaed sisaldab pergolastruktuuri, laiendades väliseluruumi ilmaolude kaitsega. Erategas näitab läbimõeldud maastikukujundust küpse taimestikuga, sealhulgas bambuse, palmipuude ja puuviljapuudega, loomades väljakujunenud väliseluruumid. Esimesel korrusel asuv mitmeotstarbeline ruum demonstreerib mitmekülgset disaini suurte akendega, mis maksimeerivad loomist valgust ja vaateid. Sisse ehitatud riidekapid pakuvad praktilisi ladustamislahendusi, mis on integreeritud magamistubadesse. Kuigi majas ei ole viimaseid nutikodu tehnoloogiaid, pakub see vastupidavat, traditsioonilist ehitust viimistlustega, mis on mõeldud vastupidavuseks ja Vahemere eluviisi nõuetekohaks.
Villa on hinnatud 985 000 eurot, mis kajastab selle asukohta Marbella eksklusiivses Kullamilis. See esindab turuväärtust eraldiseisvate kinnisvarate jaoks selle prestiižses asukohas, arvestades 220 m² elupinda ja eelistatud asukohta väikeses elamukompleksis. Kinnisvara kuulub Marbella kinnisvaraturu premium-segmenti, kus Kullamilu hinnad on tavaliselt kõrgemad piirkonna maine, mugavuste läheduse ja eraldiseisvate kinnisvarate piiratud kättesaadavuse tõttu kesksetel asukohtadel. Valikuline garaaziruum koos turvaga esindab täiendavat investeerimisvõimalust.
Kullamilu villa pakub igapäevast elamist, mida iseloomustab eelisväärtus asukoht Vahemere ja Sierra Blanca mägede vahel. Hommikud võivad algust teha kohviga eraterrassil, mis on ümbritsetud lopsaka taimestikuga, enne juurdepääsu saamist randale lühikese jalutuskäiguga. Lähedus mitmesugustele mugavustele võimaldab praktilisi igapäevaseid rutseid ilma transpordisõltuvuseta, kuna restoranid, poed ja teenused on kõik jalgsi kättesaadavuse kaugusel. Pärastlõunu võidakse veeta panoraamvaadetega solumiaead nautides või kasutades jagatud ujulat väikeses erakompleksis. Linnalik kuid rahulik keskkond toetab nii lõõgastumist kui sotsiaalseid tegevusi, Marbella rahvusvaheline atmosfäär jääb minutiksi kaugusele ja Puerto Banús on kättesaadav õhtuseks meelelahutuseks.
Villa asukoht võimaldab otsese juurdepääsu Marbella kõikjalleviivale infrastruktuurile jalgsi kättesaadavuse kaugusel. Esseentsiaalsed teenused, sealhulgas toidupoed, apteegid ja pangad on kõik 500 meetri raadiuses, toetades igapäevaseid praktilisi vajadusi ilma transpordivajaduseta. Tervishoiuteenused on kättesaadavad haiglaga vaid 1,5 km kaugusel, samas kui laiemal alal tegutseb viis tervisekeskust. Rahvusvahelist kogukonda teenindavad läheduses 41 algkooli ja 28 keskkooli, Briti ja rahvusvahelised haridusasutused asuvad 5 km raadiuses. 11 ühistranspordiliini ja 50 peatust ühendavad kinnisvara ümbritsevatele aladele, pakkudes alternatiive eratranspordile. Lähedus Marbella linna keskusele võimaldab juurdepääsu munitsipaalteenustele, ostupiirkondadele ja kultuuriasutustele, samas kui Puerto Banúsi eksklusiivsed ostu- ja söögivõimalused jäävad erilisteks sündmusteks kergesti kättesaadavaks.
Kaart illustreerib villa eelistatud asukohta Kullamilus, näidates selle lähedust nii Vahemere rannikule kui ka võtmetähtsusega linnakeskustele. Kinnisvara asukoht kõrgemal punktil oma elamukompleksis on ilmne, samuti on otsene jalgsi route Playa de Puerto Banús rannani. Visualiseerimine kinnitub 5 km lähedust Marbella linna keskusele ja strateegilist paigutust golfiväljakute ja teiste vaba aja vahendite läheduses, demonstreerides, kuidas see kinnisvara pakub nii eraldumist kui kättesaadavust Marbella kõige prestiižsemas piirkonnas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villa on strateegiliselt paigutatud Marbella Kullamilile, mis on kõige prestiižsem elamukorridor Costa del Solil. See piirkond ulatub Marbella läänepiirist Puerto Banúsini, esinedes piirkonna kõige kehtestatum ja otsitum kinnisvara asukoht. Kinnisvara asub ligikaudu pooltee peal Marbella ajaloolise linna keskuse ja Puerto Banúsi luksusliku enklaavi vahel, kasutades ära ligipääsu mõlemale säilitades samal ajal iseloomuliku elamisvara. See keskne asukoht Kullamilus paigutab selle lähemal Vahemere randadele kui sisemaalikud elamualad, säilitades samal ajal integratsiooni linnainfrastruktuuriga mitte eraldudes kaugeses eeslinna arenduses. Asukoht esindab tasakaalu ligipääsu ja ekklusiivsuse vahel, mis defineerib Kullamilu atraktiivsust laiemas Marbella kinnisvaraturul.
Rand on erakordselt kergesti ligipääsetav, kuna Playa de Puerto Banús asub vaid 517 meetri kaugusel kinnisvarast, võimaldades meeldivat 5-minutilist jalutuskäiku Vahemere rannikuni. Marbella linna keskus asub umbes 5 minuti autosõidu kaugusel, pakkudes kõikehõlmavaid linnamugavusi. Málaga-Costa del Soli rahvusvaheline lennujaam asub 45 km kaugusel, nõudes tavaliselt 35-40 minuti sõitu olenevalt liiklusoludest. Golfientusiastid kasutavad ära ligipääsu kolmele mainekale golfiväljakule 2,5 km raadiuses, sealhulgas Real Club de Golf Las Brisas ja Golf Los Naranjos, mis asuvad 2,4, 2,5 km kaugusel, moodustades umbes 5-minutilise autosõidu. Marbella peamine sadam, Puerto Banús, on kergesti kättesaadav veespordi, paadisõidu ja rannikul söömise jaoks, laiendades vaba aja tegevusi vahetult ranna keskkonnast väljapoole.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Villa kasutab ära Marbella eraklikset kliimat aastase keskmise temperatuuriga 19,2°C ja 3856 aastase päikese tunniga, mis loovad ideaalsed elutingimused. Asukohas on mõõdukad temperatuurid vahemikus 12°C talvekuudel kuni 27°C suvel, vältides sisemaalike piirkondade äärmuskuuma. 14 meetri kõrgusel merepinnast pakub kõrgus meeldivaid atmosfääritingimusi ilma märkimisväärsete temperatuurikõikumisteta. Vahemere asukoht tagab viie kuu pikkuse ujumishooaega veetemperatuuriga üle 20°C, tavaliselt maist kuni oktoobrini. Edela-lõuna suunamine maksimeerib päikesevalguse läbi päeva, kuid samal ajal kaitseb intensiivse pärastlõunase päikese eest suvekuudel. Kaitstud asend mägede ja mere vahel loob mikrokliima, mis mõõdab temperatuuri äärmusi ja toetab lopsaka taimestiku arengut kinnisvara aedades.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Villa võimaldab otsese juurdepääsu Marbella kuulsale rannainfrastruktuurile, kuna Playa de Puerto Banús asub vaid 517 meetri kaugusel. See lähedus võimaldab regulaarseid rannategevusi ilma transpordivajaduseta. 3 km raadiuses saavad elanikud pääseda mitmete Sinilippude randadeni, sealhulgas Playa de San Pedro, mis on tuntud oma kõrgete keskkonnastandardite ja kõikehõlmavate vahendite poolest. Golfientusiastid saavad kasu erakordsest ligipääsust kolmele prestiižsele väljakule 2,5 km raadiuses, sealhulgas Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos ja Magna Marbella Golf. Spordivahendid on rikkalikud, Polideportivo San Pedro pakkudes mitmesuguseid tegevusi vaid 2,4 km kaugusel, samas kui spetsialiseerunud kohad nagu CrossFit Marbella ja Rocodromo pakuvad fitnessi alternatiive. Puerto Banúsi sadam, vaid 0,2 km kaugusel, pakub veespordi, paadisõidu ja rannikul söömise võimalusi, laiendades vaba aja tegevusi otse rannakeskkonnast väljapoole.
Allikas: OpenStreetMap
Villa on strateegiliselt paigutatud Marbella Kullamilile, mis on kõige prestiižsem elamukorridor Costa del Solil. See piirkond ulatub Marbella läänepiirist Puerto Banúsini, esinedes piirkonna kõige kehtestatum ja otsitum kinnisvara asukoht. Kinnisvara asub ligikaudu pooltee peal Marbella ajaloolise linna keskuse ja Puerto Banúsi luksusliku enklaavi vahel, kasutades ära ligipääsu mõlemale säilitades samal ajal iseloomuliku elamisvara. See keskne asukoht Kullamilus paigutab selle lähemal Vahemere randadele kui sisemaalikud elamualad, säilitades samal ajal integratsiooni linnainfrastruktuuriga mitte eraldudes kaugeses eeslinna arenduses. Asukoht esindab tasakaalu ligipääsu ja ekklusiivsuse vahel, mis defineerib Kullamilu atraktiivsust laiemas Marbella kinnisvaraturul.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 97 mm |
| Märts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprill | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juuni | 22.5°C | 11 mm |
| Juuli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Detsember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL155173
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
