このデタッチドヴィラはマラガのゴールデンマイルに位置し、220平方メートルの居住面積と139平方メートルの敷地面積を誇ります。3つの寝室と3つのバスルームを備え、1970年に完成したこの物件は、プエルト・バヌスから数分の距離にあります。南西向きのこの住宅は、海と山の景色を望み、マーブル床やダブルグレージングなどの高品質な仕上げが特徴です。専用のパティオとソーラリウムがあり、静かな cul-de-sac 通りに面しています。
このゴールデンマイルのヴィラは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較していくつかの特徴があります。まず、トリエ・デル・マールのアクアマリプロジェクト（€269,950から）やミハスのランタナ・レシデンシャル（€205,000から）といった新興開発地域と比較すると、価格は高めですが、それに見合った立地の利便性とブランド価値があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000から）と比較すると、このヴィラはより確立された高級住宅地に位置し、インフラやサービスの面で成熟度が高いです。また、新築プロジェクトと比較して、この1970年建設のヴィラはより広い敷地と個性的なデザインを提供し、大規模開発では得られない独自性を持っています。ゴールデンマイルは特に国際的なコミュニティに人気があり、近隣の他のエリアと比較して、よりグローバルな雰囲気を持っています。安全面やサービスの質においても、このエリアはコスタ・デル・ソルの中で最高基準の一つを誇ります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはマラガのゴールデンマイルに位置し、プエルト・バヌスの近く、市街地の環境にあります。最寄りの海岸まで517メートル、スーパーマーケットまで276メートル、病院まで1.5キロメートルと、主要施設へのアクセスが良好です。国際的なコミュニティが形成される静かで排他的なエリアにあります。
この3階建てヴィラは、1階にホール、ゲスト用トイレ、設備付きキッチン、暖炉付きリビング、ダイニングエリア、そしてウッドデッキ付きプライベートパティオに面したスイートルームを備えています。2階には2つのスイートベッドルームと多目的ルームがあり、最上階にはパーゴラ付きの広いソーラリウムが設置されています。
この物件は1970年に完成した既存住宅です。全体的に良好な状態を保っており、エアコン、暖炉、ダブルグレージングといった近代的な設備が備えられています。17戸のみで構成される排他的なコミュニティの一部であり、維持管理された庭園と共有の塩水プールが特徴です。
この物件はプライベートスイミングプールではなく、コミュニティプールの利用となります。ガレージはオプションでの別途購入が必要です。キッチンは部分的に設備が整っているだけで、完全には装備されていません。都市部に位置するため、田舎の静けさや広大な自然景観は体験できません。
この物件は、スペインの海岸沿いで第二の住居を探している国際的なバイヤーに適しています。特に、ゴルフやビーチアクティビティを楽しみながら、都市部の利便性も重視する方々に適しています。家族で過ごす休暇用の住宅としても、または年間を通じて居住する主な住居としても機能します。南西向きのオrientaciónとプエルト・バヌスへの近さは、社交的な生活を送りたい方々にとって魅力的です。また、国際学校が近くにあるため、子供連れの家族にも適しています。排他的なコミュニティの一員となりながら、スペインの地中海ライフスタイルを体験したいと考える投資家にとっても、この物件は魅力的な選択肢となります。
このヴィラの仕上げは、品質と機能性を重視しています。床には耐久性のあるマーブル材が使用されており、清掃と維持が容易です。窓は断熱性を高めるダブルグレージング仕様で、エネルギー効率を向上させています。全ての寝室には作り付けのクローゼットが設置され、収納スペースを最大限に活用しています。バスルームは実用的で清潔なデザインで、メインベッドルームには専用バスルームが付属しています。暖炉は寒い季節に追加の暖房オプションを提供し、エアコンシステムは年間を通じて快適な室内環境を維持します。キッチンは部分的に装備されており、新しい所有者が個人の好みに合わせてカスタマイズする余地があります。外装はメンテナンスが容易な素材で作られ、プライベートパティオとソーラリウムは屋外生活空間を拡張するように設計されています。
このデタッチドヴィラの価格は985,000ユーロからです。マルベヤのゴールデンマイルというプレミアムロケーションを考慮すると、この価格帯はエリアの市場状況と一致しています。物件には室内家具のオプションがあり、2台分のガレージスペースと24時間セキュリティサービスも別途購入可能です。周辺地域の類似物件と比較すると、面積と設備のバランスを考慮した適正な価格設定となっています。
このゴールデンマイルのヴィラでの生活は、便利さと快適さのバランスが取れています。朝はプライベートパティオでコーヒーを飲み、南西向きのテラスで地中海の太陽を楽しむことができます。日中は、徒歩圏内にあるビーチやプエルト・バヌスの施設を利用し、地元のレストランで食事をとることができます。夕方には、ソーラリウムから海に沈む夕日を眺めながら、リラックスした時間を過ごせます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、マルベヤの中心部まで短距離運転して文化活動に参加したりすることが可能です。この立地は、都市部の利便性と海岸沿いのリゾートライフスタイルを同時に享受したい居住者に適しています。
このヴィラは、マラガ県のゴールデンマイルに位置し、生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットは276メートル、薬局は514メートル、銀行は数分の距離にあります。医療施設として、1.5キロメートルの距離に病院が、また半径2キロメートル以内に5つの健康管理センターがあります。教育機関も充実しており、41の小学校と28の中学校が地域にあります。交通面では、11の公共交通路線と50の停留所があり、自動車なしでの移動も可能です。この地域は52のホテルと12,781の宿泊施設を擁する活気ある観光地でありながら、居住エリアは静かで安全な環境が保たれています。マルベヤ市内中心部へは車で5分、プエルト・バヌスへは10分、マラガ空港へは45キロメートルと、主要地点へのアクセスが良好です。
この地図は、ゴールデンマイルにおけるヴィラの位置を示しています。プエルト・バヌスマリーナからわずか200メートル、最も近いビーチから517メートルの距離にあり、マルベヤ中心部までは車で5分の場所に位置します。周辺にはゴルフコース、ショッピング施設、レストランが密集し、地中海に面したこのプレミアムロケーションの利便性を反映しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはマラガ県のゴールデンマイルに位置し、マルベヤとプエルト・バヌスの間のプレミアムエリアにあります。マルベヤ中心部まで車で5分、プエルト・バヌスまで10分、エステポナまで約30分の距離です。この地域はコスタ・デル・ソルの中でも特に人気が高いエリアで、高級住宅地として知られています。近隣には国際的な学校や商業施設が集中し、外国人居住者にも人気のエリアです。マラガ市内までは車で約40分、ジブラルタルまで約1時間の距離にあり、地理的に戦略的な位置を占めています。
このヴィラからは、海岸へのアクセスが特に優れています。最も近いプエルト・バヌスビーチまで517メートル、次に近いビーチまで1.7キロメートルです。プエルト・バヌスのマリーナへはわずか200メートルの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ラス・ブリサスゴルフクラブまで2.4キロメートル、ロス・ナランホスゴルフクラブまで2.5キロメートルと、複数の有名コースが近くにあります。マラガ空港までは45キロメートル（約30分の運転）、ジブラルタル空港までは52キロメートルです。充電スタンドは160メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。これらの施設への距離は、この物件の立地の強みを示しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は、年間平均気温19.2°Cと非常に穏やかで、12°Cから27°Cの範囲で変動します。年間の日照時間は3,856時間に達し、晴れの日が多いことを示しています。標高は海抜14メートルで、地中海の影響を受けた穏やかな気候が特徴です。水泳シーズンは年間5ヶ月間続きます（水温20°C以上）。この気候条件は、屋外活動を一年を通じて楽しむことを可能にし、特にソーラリウムやプライベートパティオを持つこのヴィラの所有者にとって理想的です。南西向きの向きは、午後の日光を最大限に活用し、冬季でも暖かい環境を提供します。この地域の自然環境は、海岸線と近くの山地との組み合わせにより、多様な景観を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの近くには、質の高いレクリエーション施設が豊富にあります。最も近いビーチはプエルト・バヌスビーチ（517メートル）で、続いてベンタ・デル・マールビーチ（1.7キロメートル）やサン・ペドロビーチ（2.9キロメートル）があります。ゴルフ施設としては、ラス・ブリサスゴルフクラブ（2.4キロメートル）、ロス・ナランホスゴルフクラブ（2.5キロメートル）、マグナ・マルベヤゴルフ（3.0キロメートル）など、著名なコースが近くにあります。スポーツ施設では、サン・ペドロスポーツセンター（2.4キロメートル）、ボルダリングジムのロコドロモ（3.1キロメートル）、クロスフィット・マルベヤ（3.4キロメートル）などが利用可能です。プエルト・バヌスマリーナ（200メートル）はウォータースポーツやヨット活動の拠点となり、マリノ・デル・ミエロ・デ・オノール展望台（300メートル）は海岸線の絶景を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはマラガ県のゴールデンマイルに位置し、マルベヤとプエルト・バヌスの間のプレミアムエリアにあります。マルベヤ中心部まで車で5分、プエルト・バヌスまで10分、エステポナまで約30分の距離です。この地域はコスタ・デル・ソルの中でも特に人気が高いエリアで、高級住宅地として知られています。近隣には国際的な学校や商業施設が集中し、外国人居住者にも人気のエリアです。マラガ市内までは車で約40分、ジブラルタルまで約1時間の距離にあり、地理的に戦略的な位置を占めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL155173
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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