וילה צמודה בגולדן מייל של מאלגיה, המציעה 220 מ"ר של שטח מגורים עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בקומפלקס אקסקלוסיבי של 17 יחידות דיור עם גינות מתוחזקות ובריכת שחייה משותפת. כיוונה הדרומי-מערבי, הנוף לים ולהרים, והקרבה לחוף ולמתקנים אורבניים הופכים אותה לנכס בעל מאפיינים ייחודיים בשוק המקומי. הנכס כולל פטיו פרטי וסולריום עם פרגולה המרחיבים את אפשרויות המגורים החיצוניות.
הווילה בגולדן מייל מייצגת פלח שוק שונה בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר באזורים הסובבים. נכסים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מ-€269,950), לנטנה רסידנציאל במיחאס (מ-€205,000), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000) מציעים נקודות כניסה משמעותית נמוכות יותר אך חסרים את המעמד המבוסס והמיקום המרכזי של גולדן מייל. הערך העמיד של גולדן מייל נובע מקרבתו הן למרכז מאלגיה והן לפוארטו בנוס, בשילוב עם גישה לחוף. בעוד שפיתוחים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים עכשוויים יותר ויעילות אנרגטית, וילה זו מספקת נוף בשל, חדרים רחבים, ותחושה של קהילה מבוססת שלפיתוחים חדשים עדיין לא הספיקו לפתח. נקודת המחיר של €985,000 משקפת לא רק את המאפיינים הפיזיים של הנכס אלא גם את הערך הקשור למיקומו באחד האזורים המוכרים ביותר בקוסטה דל סול. הנכס מייצג הצעת אורח חיים שונה בהשוואה לאפשרויות הזולות יותר בטורה דל מאר, מיחאס או אסטפונה, המתמקדת ביוקרה מבוססת במקום בפיתוחים חדשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור פרימיום של גולדן מייל במאלגיה, בנקודה הגבוהה ביותר של הקומפלקס הפרטי. היא נהנית מגישה ישירה מרחוב שקט ללא מוצא, מה שמבטיח שקט תוך שמירה על קרבה למתקנים אורבניים. המיקום מציע יוקרה וחיבוריות לעיר מאלגיה ולפוארטו בנוס, עם חופים במרחק הליכה.
הנכס מספק צרכים פונקציונליים של מגורים עם פריסת שלושה חדרי שינה, כל אחד עם חדר אמבטיה צמוד. הקומה התחתונה מספקת מרחבים משותפים לחיי היומיום, בעוד הקומות העליונות מציעות מרחבים פרטיים. החדר הרב-תכליתי מוסיף גמישות, הניתן להתאמה לדרישות אורח חיים שונות. הפטיו הפרטי והסולריום מרחיבים את מרחבי המגורים החיצוניים.
הווילה הושלמה בשנת 1970, המייצגת בנייה מבוססת מתקופה זו. כנכס קיים, היא זמינה לאכלוס מיידי ללא עיכובי בנייה. המבנה שומר על סגנון אדריכלי מסורתי האופייני לאזור, עם נוף צמחוני בשל סביב המגורים. הנכס נשמר במצב טוב, מה שמשקף את גילו עם תחזוקה מתאימה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, הדורשת הליכה קצרה כדי להגיע לחוף. כמבנה ישן מ-1970, ייתכן שהוא אינו כולל את הטכנולוגיות החדישות ביותר של יעילות אנרגטית או אלמנטים אדריכליים מודרניים. בריכת השחייה היא משותפת ולא פרטית. שטח המגרש של 139 מ"ר הוא צנוע יחסית לשטח המגורים הכולל, מה שמגביל שטחים פרטיים חיצוניים נרחבים.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים מגורים באזור יוקרתי ומבוסס עם זמינות מיידית. הוא מספק למשפחות הזקוקות למספר חדרי שינה ולאלו המעריכים קרבה למתקנים אורבניים ולחוף. הווילה מתאימה לאנשים המעדיפים מרחבי מגורים חיצוניים ללא אחריות לתחזוקה של מגרש פרטי גדול, בהתחשב בגינות והבריכה המשותפות. הנכס יכול גם לשרת את המתעניינים באורח החיים של מאלגיה המעדיפים מגורים מסורתיים על פני בנייה חדשה. מיקומו בקהילה בינלאומית הופך אותו למתאים לתושבי חוץ או לאלו המחפשים שכונה מגוונת. הנכס עשוי גם לעניין קונים המעוניינים בפוטנציאל ההשקעה של נדל"ן באזור גולדן מייל, הידוע בערכו המתמשך. הגמישות של החדר הרב-תכליתי מוסיפה עניין לאלו הזקוקים למרחבי מגורים גמישים לעבודה או לפנאי.
הווילה כוללת ריצוף שיש בכל רחבי הנכס, חומר עמיד ואלגנטי הנפוץ בנכסי איכות ים-תיכוניים. הותקנו חלונות כפולים, המספקים יתרונות בידוד תרמי ואקוסטי. חדרי האמבטיה כוללים תצורה של חדר אמבטיה צמוד, המשקף תשומת לב לפרטיות ונוחות. המטבח מרוהט חלקית, המאפשר התאמה אישית לפי העדפות הבעלים. ארונות בנויים מספקים פתרונות אחסון בחדרי השינה. נוכחות האח מצביעה על תשומת לב לנוחות במהלך החודשים הקרירים יותר. הסולריום עם הפרגולה מייצג בנייה חיצונית איכותית, שתוכננה למקסם את ההנאה מהאקלים והנופים. בעוד שהנכס שומר על אופיו המקורי מ-1970, הוא נשמר במצב טוב, מה שמרמז על תחזוקה מתמשכת של הרכיבים והגימורים המבניים. האזורים המשותפים, כולל בריכת השחייה במי מלח והגינות, תורמים לסביבת האיכות הכללית של מתחם המגורים.
הווילה מוצעת במחיר של €985,000, מיקומה בפלח העליון של השוק המקומי. תמחור זה משקף את מיקומה באזור הפרימיום של גולדן מייל, שטח המגורים הנרחב של 220 מ"ר, ותצורת שלושת חדרי השינה. הנכס מייצג נדל"ן מבוסס באזור מבוקש, עם תמחור המושפע מיוקרתה של הקהילה הכוללת 17 יחידות דיור בלבד. שטח החניה האופציונלי מייצג הזדמנות השקעה נוספת לחניה מאובטחת. רמת המחיר ממקמת את הנכס מעל פיתוחים חדשים באזורים מסביב כמו מיחאס או אסטפונה, מה שמשקף את מעמדו המבוסס והמיקום הפרימיום.
חיי היומיום בווילה מאזנים בין נוחות פנימית לאפשרויות מגורים חיצוניות. בבוקר ניתן להתחיל את היום עם קפה בפטיו הפרטי, מוקף בצמחייה עבותה הכוללת במבוק, דקלים ועצי פרי. הכיוון הדרומי-מערבי מבטיח אור טבעי שופע במהלך היום. הקרבה למתקנים אורבניים מאפשרת גישה קלה לקניות, אכילה ושירותים ללא צורך בנסיעות ארוכות. החוף נמצא במרחק הליכה, מה שמאפשר ביקורים תכופים בחוף. הערבים יכולים להתבלות בחדר המגורים עם האח בחודשים הקרירים יותר או בסולריום תוך כדי נהנים מהנוף הפנורמי. הקהילה הבינלאומית מוסיפה גיוון תרבותי לחוויית המגורים.
מיקומה של הווילה מספק גישה נוחה לתשתיות הסביבתיות החיוניות. סופרמרקט נמצא במרחק של 276 מטר, מה שמאפשר קניות מזון יומיות ללא שימוש ברכב. בתי מרקחת זמינים במרחק 514 מטר, המטפלים בצרכים בריאותיים מיידיים. הנכס נהנה מקרבה למתקני רפואה, כאשר בית חולים ממוקם במרחק של 1.5 קילומטרים. האזור מציע אפשרויות אוכל רבות, עם 69 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים. שירותי בנקאות נגישים עם ארבעה מוסדות בקרבת מקום. הנכס כולל תשתית טעינה לרכב חשמלי במרחק 160 מטר, התומכת בצרכי תחבורה מודרניים. השכונה מכילה בתי קפה ומרחבים חברתיים, עם 10 מוסדות בסביבה הקרובה. האזור תומך בחיי משפחה עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור הרחב. נגישות לשירותי בריאות משופרת על ידי חמישה מרכזי בריאות באזור הסובב.
המפה החזותית מציגה את המיקום המועדף של הנכס בגולדן מייל של מאלגיה. המיקום נהנה מקרבה לקו החוף ולמתקנים אורבניים, כאשר החוף נמצא רק 517 מטר משם. האזור מציג תשתית מפותחת היטב עם נתיבי גישה ברורים למאלגיה ולפוארטו בנוס. המיקום הגבוה יותר של הנכס בתוך הקומפלקס שלו מספק תצפיות משופרות, נראות דרך ייצוג טופוגרפי. האזור הסובב מציג תערובת של נכסים מגורים, אזורים מסחריים ושטחים ירוקים, יוצרים סביבה אורבנית מאוזנת. המפה ממחישה את קשריות הנכס ליעדים מפתח כולל מגרשי גולף, אזורי קניות ומתקני פנאי המאפיינים אזור יוקרה זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת בתוך הגולדן מייל של מאלגיה, אחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותה בין מרכז העיר מאלגיה לפוארטו בנוס, שני מרכזי פעילות משמעותיים. הנכס נהנה מהיותו חלק מהטוויח האורבני המבוסס של מאלגיה תוך שמירה על גישה למתקנים יוקרתיים הקשורים לגולדן מייל. בהקשר האזורי הרחב, היא ממוקמת בערך באמצע הדרך בין העיר מאלגיה למזרח ואסטפונה למערב, המאפשרת חקירה של שני הכיוונים. עמדה זו מציעה איזון בין נגישות למרכזים עירוניים גדולים לבין השקט היחסי של האזור המגורים המיידי. המוניטין של גולדן מייל כמיקום פרימיום מחזק את מעמד הנכס בשוק הנדל"ן האזורי.
הנכס מציע גישה מצוינת לחופים, עם פלאיה דה פוארטו בנוס הממוקמת רק 517 מטר משם, בערך הליכה של 6 דקות. אפשרויות חוף נוספות כוללות את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 1.7 קילומטרים ופלאיה דה סן פדרו במרחק 2.9 קילומטרים. חובבי גולף נהנים מקרבה למספר מגרשים, עם Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.4 קילומטרים ו-Golf Los Naranjos במרחק 2.5 קילומטרים. נמל התעופה מאלגיה-קוסטה דל סול נגיש במרחק 45 קילומטרים, בדרך כלל נסיעה של 30-40 דקות תלוי בתנועה. הנכס שומר על קשריות למרכז העיר מאלגיה תוך 5 דקות נסיעה, בעוד פוארטו בנוס ניתן להגיע תוך כ-10 דקות ברכב. טיילת החוף נגישה בהליכה של 25 דקות, המספקת מסלול נעים לקו החוף.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים-תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12-27°C מדי שנה. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, יוצר סביבה המתאימה למגורים חיצוניים. הגובה של 14 מטר מעל פני הים ממקם אותה באזור נוח, המימנע מבעיות לחות פוטנציאליות תוך שמירה על קרבה לרוחות ים. עונת השחייה מתארכת לחמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, המאפשרות רחצה ים סדירה. הכיוון הדרומי-מערבי של הנכס ממקסם את החשיפה לאור שמש אחר הצהריים, במיוחד מועיל לסולריום ולמרחבים החיצוניים. טמפרטורת הממוצעת של 19.2°C מצביעה על אקלים המתאים למגורים כל השנה ללא שינויי טמפרטורה קיצוניים. האזור חווה 32 חגים מקומיים מדי שנה, המשקפים את הלוח התרבותי של אנדלוסיה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מספק גישה למספר חופים בקרבה מיידית, כאשר פלאיה דה פוארטו בנוס נמצאת רק 517 מטר משם. מיקום פרימיום זה מאפשר ביקורים תכופים בחוף ונהנים מפעילויות חופיות. למרות שלא צוינו עיצובים ספציפיים של דגל כחול בנתונים, החופים באזור זה של מאלגיה בדרך כלל שומרים על סטנדרטים גבוהים. מתקני גולף בולטים בשפע, עם Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.4 קילומטרים, Golf Los Naranjos במרחק 2.5 קילומטרים, ו-The Range golf lessons במרחק 2.5 קילומטרים. חובבי ספורט יש להם גישה ל-Polideportivo San Pedro במרחק 2.4 קילומטרים, Rocodromo במרחק 3.1 קילומטרים, ו-CrossFit Marbella במרחק 3.4 קילומטרים, המציעים פעילויות אתלטיות שונות. המרינה בפוארטו דפורטיבו חוסה בנוס, הממוקמת 0.2 קילומטר משם, מספקת הזדמנויות פנאי נוספות כולל ספורט מים ואוכל ליד הים.
מקור: OpenStreetMap
הווילה ממוקמת בתוך הגולדן מייל של מאלגיה, אחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותה בין מרכז העיר מאלגיה לפוארטו בנוס, שני מרכזי פעילות משמעותיים. הנכס נהנה מהיותו חלק מהטוויח האורבני המבוסס של מאלגיה תוך שמירה על גישה למתקנים יוקרתיים הקשורים לגולדן מייל. בהקשר האזורי הרחב, היא ממוקמת בערך באמצע הדרך בין העיר מאלגיה למזרח ואסטפונה למערב, המאפשרת חקירה של שני הכיוונים. עמדה זו מציעה איזון בין נגישות למרכזים עירוניים גדולים לבין השקט היחסי של האזור המגורים המיידי. המוניטין של גולדן מייל כמיקום פרימיום מחזק את מעמד הנכס בשוק הנדל"ן האזורי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL155173
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
