هذه فيلا منفصلة تقع في الميل الذهبي في مالاغا، وهي منطقة حضرية مرموقة بالقرب من الشواطئ والمرافق. تتميز الفيلا بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة إجمالية قدرها 220 متر مربع. تم بناؤها عام 1970 وتقع في مجمع سكني حصري يضم 17 منزلاً فقط، مع حديقة مشتركة وبركة سباحة. تقع في موقع مرتفع يوفر إطلالات على البحر والجبال.
تختلف هذه الفيلا بشكل ملحوظ عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث التاريخ والميزات. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يقع في منطقة أقل مركزية وأبعد عن البحر والمرافق الراقية. مشروع Lantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو) وأيضاً في منطقة أقل شهرة من الميل الذهبي. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو) يتميز بكونه جديد البناء، ولكنه يفتقر إلى التاريخ والموقع الاستثنائي الذي تتمتع به هذه الفيلا في الميل الذهبي. تتميز هذه الفيلا بموقعها الفريد في قلب أحد أكثر المناطق طلباً في ماربيا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الراقية وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. كما تتميز بكونها جزءاً من مجتمع صغير حصري يضم 17 منزلاً فقط، مما يوفر مستوى من الخصوصية لا يتوفر في المشاريع السكنية الأكبر. في حين أن المشاريع الأحدث قد توفر ميزات حديثة أكثر، فإن هذه الفيلا تقدم مزيجاً فريداً من التاريخ والجودة والموقع الذي لا يمكن تكراره بسهولة في المشاريع الجديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على بعد 517 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس، في قلب الميل الذهبي الذي يعتبر واحداً من أكثر المناطق المطلوبة في ماربيا. يحيط بها مناطق سكنية راقية مع توفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. توفر الموقع هدوءاً مع إمكانية الوصول السهل إلى المراكز التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية.
تلبي الفيلا احتياجات السكنية الفعلية مع توزيع عملي للمساحات. تتضمن ثلاث غرف نوم مع حمامات خاصة، مما يوفر خصوصية لجميع أفراد الأسرة. Patio خاص مع مساحات لتناول الطعام والاسترخاء، بالإضافة إلى سطح علوي مع برجولة يوفر مساحات إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق. الغرف متعددة الاستخدامات تسمح بتخصيص المساحات حسب الاحتياجات.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 1970، مما يشير إلى بناء تقليدي متين لقد استمر لعقود. الفيلا في حالة جيدة مع الحفاظ على عناصرها الأصلية مثل الأرضية الرخامية والنوافذ المزدوجة. تم الحفاظ على الممتلكات جيداً على مر السنوات، مع تحديثات للحفاظ على وظائفها وجودتها.
هذه الفيلا لا توفر مساحة خارجية حصرية كبيرة، حيث أن مساحة الأرض 139 متر مربع تشمل الفيلا فقط. لا يوجد مسبح خاص، بل مشاركة في بركة سباحة المجمّع. الموقف المغلق ليس مشمولاً في السعر الأساسي بل يتوافر كخيار إضافي. لا توجد مرافق رياضية خاصة ضمن الفيلا.
هذه الفيلا مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل ثانٍ في منطقة راقية بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. إنها خيار جيد للعائلات التي ترغب في سهولة الوصول إلى المدارس (41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة) والمرافق الطبية (5 مراكز صحية). بالنسبة للمحترفين الذين يعملون عن بعد، توفر الفيلا مساحات متعددة الاستخدامات يمكن تحويلها إلى مكاتب منزلية. المنزل مناسب أيضاً للأشخاص الذين يستمتعون بالحياة الاجتماعية مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي والمناطق الترفيهية. يمكن للمتقاعدين الاستفادة من الموقع المسطح الذي لا يتطلب تسلق درجات حادة، مع توفر جميع الاحتياجات الأساسية على مسافة قريبة. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يقدرون الخصوصية مع رغبتهم في الانتماء إلى مجتمع دولي.
تم بناء هذه الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة تعكس معايير البناء التقليدية لعقد 1970. تشمل الميزات الأرضية الرخامية في جميع أنحاء المنزل، مما يوفر متانة وجودة طويلة الأمد. النوافذ مزدوجة الزجاج تساعد في تحسين كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. جميع غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة جيدة التصنيع توفر مساحة تخزين كافية. تحتوي الغرف على حمامات خاصة متصلة مباشرة، مما يوفر الراحة والخصوصية. المطبخ مجهز جزئياً، مما يسمح للمشترين بتخصيصه حسب احتياجاتهم. تم الحفاظ على المدفأة في غرفة المعيشة كعنصر أصيل يضيف الدفء خلال أشهر الشتاء الباردة نسبياً. البهو الخارجي تم تصميمه بمواد مقاومة للعوامل الجوية المناسبة للمناخ الساحلي، مع بلاط متين ونباتات مناسبة للمنطقة. تم الحفاظ على جودة البناء جيداً على مر السنين، مع صيانة منتظمة للحفاظ على حالة الممتلكات.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 985,000 يورو. هذا السعر يعكس موقعها في الميل الذهبي، وهو أحد أغلى المناطق في ماربيا. الفيلا بمساحة 220 متر مربع مع 139 متر مربع من الأرض، مما يقدم مساحة معقولة مقارنة بأسعار الموقع. يمكن مقارنة هذا السعر مع المشاريع المماثلة في المنطقة، حيث يبدأ سعر المشاريع الأخرى مثل Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو، لكن هذه المشاريع تقع في مناطق أقل مركزية. يتوفر خيار إضافي لشراء مرآب كبير لسيارتين مع أمن على مدار 24 ساعة.
هذه الفيلا هي مكان مناسب للحياة اليومية المريحة في منطقة حضرية راقية. تبدأ الأيام بإمكانية الاستمتاع بالقهوة في الباتيو الخاص المحاط بالخضرة المورقة، بما في ذلك الخيزران وأشجار النخيل والأفوكادو وأشجار الفاكهة. يمكن للمقيمين المشي بسهولة إلى السوبر ماركت (276 متر) أو الصيدلية (514 متر) لشراء الاحتياجات اليومية. بعد الظهر، يوفر سطح المنزل الشمسي مكاناً مثالياً للاستمتاع بأشعة الشمس والاسترخاء مع إطلالات على البحر والجبال. يمكن للمقيمين المشي إلى الشاطئ في حوالي 10 دقائق، مما يجعل الحياة الساحلية جزءاً طبيعياً من الروتين اليومي. في المساء، يمكن تناول العشاء في أحد المطاعم الـ 69 القريبة أو الاستمتاع بوجبة في الباتيو الخاص مع الأصدقاء والعائلة. الحياة هنا تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي للمجمع السكني الحصري.
تقع الفيلا في بيئة حضرية متميزة حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المرافق اليومية. السوبر ماركت الأقرب على بعد 276 متر فقط، بينما الصيدلية على بعد 514 متر، مما يجعل التسوق للاحتياجات الأساسية أمراً سهلاً. يقع المستشفى الأقرب على بعد 1.5 كم، بينما تتوفر 5 مراكز صحية في المنطقة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة للنقل العام مع 11 خطاً و50 محطة، مما يسمح بالتنقل بدون سيارة عند الحاجة. يتوفر شحن السيارات الكهربائية على بعد 160 متر فقط، مما يعكس التحديثات الحديثة في البنية التحتية. توجد 4 بنوك و69 مطعماً و10 مقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتجارية متنوعة. تتميز المنطقة أيضاً بوجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات مع أطفال.
يظهر موقع الفيلا في الميل الذهبي بين ماربيا وبويرتو بانوس. تقع الفيلا على بعد 517 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن رؤية موقع الفيلا المرتفع نسبياً الذي يوفر إطلالات على البحر والجبال. تظهر الخريطة أيضاً قربها من ملاعب الجولف والمناطق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في الميل الذهبي، وهو يمتد بين ماربيا وبويرتو بانوس، ويعد واحداً من أرقى المناطق السكنية في كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بموقعها المركزي حيث يمكن الوصول بسهولة إلى ماربيا في حوالي 5 دقائق بالسيارة، وإلى إستيبونا في حوالي 15 دقيقة. تبعد عن ملقة حوالي 60 كم، مما يجعلها مناسبة كقاعدة لاستكشاف المنطقة الأوسع. تقع على مسافة متساوية تقريباً بين مطار ملقة (45 كم) ومطار جبل طارق (52 كم)، مما يوفر خيارات طيران متنوعة. يعتبر موقعها مثالياً للاستمتاع بمنطقة كوستا ديل سول الشهيرة مع سهولة الوصول إلى جميع المراكز الحيوية في المنطقة.
تتميز الفيلا بموقعها الاستراتيجي القريب من العديد من المرافق الهامة. تبعد عن الشواطئ الرئيسية مسافة قصيرة، حيث يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 517 متر فقط، بينما شاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.7 كم. يمكن الوصول إلى ميناء بويرتو بانوس الترفيهي على بعد 0.2 كم، مما يوفر خيارات ترفيه بحرية متنوعة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملعب الجولف لاس بريساس على بعد 2.4 كم، وملعب لوس نارانخوس على بعد 2.5 كم. تبعد الفيلا عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 45 كم، وهو المطار الرئيسي للمنطقة. تقع مدينة ماربيا على مسافة قصيرة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إليها في حوالي 5 دقائق بالسيارة، مما يجعل الحياة الحضرية في متناول اليد.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ الفيلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 27 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 12 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة دون التعرض لرياح قوية. الموقع في المنطقة الساحلية يقلل من التقلبات المناخية الحادة مقارنة بالمناطق الجبلية الداخلية. يمكن سماع صوت الأمواج قريباً في المساء، مما يضيف لمسة طبيعية للحياة اليومية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ عالية الجودة بالقرب من الفيلا، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس على بعد 517 متر. هذه الشواطئ تتميز بنظافتها وجودة خدماتها، وتعتبر من وجهات السباحة الشهيرة في المنطقة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب جولف مرموقة على مسافة قريبة، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.4 كم وجولف لوس نارانخوس على بعد 2.5 كم. توجد أيضاً مراكز رياضية متعددة في المنطقة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.4 كم، حيث يمكن ممارسة مختلف الرياضات. يمكن الوصول إلى مارينا بويرتو بانوس على بعد 0.2 كم، مما يوفر فرصاً لصيد الأسماك والأنشطة المائية. يوجد أيضاً مراكز تسلق وملاعب كروس فيت في المنطقة، مما يوفر خيارات رياضية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في الميل الذهبي، وهو يمتد بين ماربيا وبويرتو بانوس، ويعد واحداً من أرقى المناطق السكنية في كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بموقعها المركزي حيث يمكن الوصول بسهولة إلى ماربيا في حوالي 5 دقائق بالسيارة، وإلى إستيبونا في حوالي 15 دقيقة. تبعد عن ملقة حوالي 60 كم، مما يجعلها مناسبة كقاعدة لاستكشاف المنطقة الأوسع. تقع على مسافة متساوية تقريباً بين مطار ملقة (45 كم) ومطار جبل طارق (52 كم)، مما يوفر خيارات طيران متنوعة. يعتبر موقعها مثالياً للاستمتاع بمنطقة كوستا ديل سول الشهيرة مع سهولة الوصول إلى جميع المراكز الحيوية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL155173
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
