Questa villa indipendente si trova sulla Golden Mile di Marbella, una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. Con i suoi 220 m² di superficie abitabile e 139 m² di terreno, la proprietà offre tre camere da letto e tre bagni. Completata nel 1970 e ben mantenuta, la villa gode di una posizione privilegiata a breve distanza dal mare e dai servizi essenziali, adatto per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in una posizione strategica.
Confrontando questa villa con altre opzioni nella regione, emerge un valore significativo rispetto a progetti di nuova costruzione. Mogliano Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, offre caratteristiche completamente diverse, essendo un complesso residenziale moderno con meno spazio estivo individuale. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi da €205.000, si distingue per essere uno sviluppo recente ma manca della posizione strategica sulla Golden Mile e della vicinanza al mare che caratterizza questa villa. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offre finiture moderne ma si trova in una zona in via di sviluppo, senza i servizi consolidati e la reputazione della Golden Mile. La valutazione di €985.000 per questa proprietà riflette non solo le dimensioni e la qualità delle finiture, ma soprattutto il valore della posizione in una delle aree più desiderate della Costa del Sol, con servizi consolidati e una reputazione di lunga data per l'esclusività e lo stile di vita che offre.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona urbana esclusiva, la proprietà si trova a soli 517 metri dalla spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús. La posizione offre facile accesso a piedi a supermercati, farmacie e ristoranti, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera tranquilla grazie alla sua ubicazione in una strada chiusa.
La villa soddisfa le esigenze abitative grazie alla sua suddivisione su tre piani che garantiscono separazione degli spazi. La presenza di tre camere da letto con bagno en suite, ampi spazi comuni e zone esterne come il solarium la rendono adatta per nuclei familiari che cercano privacy e comfort senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Essendo una proprietà completata nel 1970, la villa rappresenta un'opzione consolidata nel mercato immobiliare. Le condizioni della struttura sono definite come 'buone', con elementi originali come pavimenti in marmo e doppi vetri che garrestano la necessità di interventi immediati di ristrutturazione.
La proprietà non offre una piscina privata, bensì l'accesso a una piscina comunale. La superficie del terreno relativamente limitata (139 m²) non permette ampi spazi esterni privati. Inoltre, essendo una villa storica, non presenta le caratteristiche di efficienza energetica delle costruzioni moderne.
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza stabile in Spagna con accesso a servizi internazionali, dato che si trova nelle vicinanze di scuole britanniche e internazionali. È altresì adatto per professionisti che lavorano a Marbella o Puerto Banús e desiderano una casa con spazi separati per lavoro e vita privata. La proprietà può interessare anche chi cerca una seconda casa per vacanze lunghe, potendo ospitare comodamente famiglia e ospiti grazie alle tre camere da letto e agli spazi comuni ampi. Infine, la presenza del garage opzionale e la sicurezza 24 ore la rendono adatta per coloro che non risiedono permanentemente e cercano una proprietà sicura per i periodi di assenza.
La villa presenta materiali di qualità che hanno resistito bene nel tempo, con particolare evidenza per i pavimenti in marmo che si estendono in diverse zone dell'abitazione. La presenza di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico, un aspetto importante considerando il clima della regione. I bagni sono finiti con piastrelle in mosaico, dettagli che indicano un'attenzione alla qualità estetica durante la costruzione. La cucina, sebbene parzialmente attrezzata, offre spazi sufficienti per personalizzazioni secondo le esigenze degli acquirenti. Le armadiature incorporate sono un elemento funzionale che sfrutta al meglio gli spazi disponibili, mentre il camino nel soggiorno rappresenta non solo un elemento decorativo ma anche una fonte di calore aggiuntiva durante i mesi più freschi.
Il prezzo di partenza di questa villa è di €985.000, una cifra che la colloca nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Marbella. Questa valutazione riflette sia la posizione strategica sulla Golden Mile sia le dimensioni generose della proprietà. Il prezzo può variare in base alle condizioni di arredamento, poiché la villa viene offerta con mobili opzionali. Considerando i prezzi medi della zona, questa proprietà rappresenta un'opzione competitiva rispetto ad altre ville di caratteristiche simili nella stessa area.
Vivere in questa villa significa godere di una routine mediterranea dove i servizi essenziali sono a portata di mano. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia a soli cinque minuti a piedi, seguita dalla spesa nel supermercato vicino. Le terrazze private e il solarium offrono spazi per il relax durante le ore più calde, mentre l'orientamento sud-ovest garantisce luce naturale fino a sera. La vicinanza a Puerto Banús permette di accedere facilmente a negozi di lusso e ristoranti, mentre la posizione tranquilla della villa assicura riposo senza i rumori della vita notturna della zona costiera.
La posizione della villa offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A piedi, si possono raggiungere in pochi minuti supermercati, farmacie e ristoranti, rendendo la vita quotidiana pratica senza necessità di spostamenti in auto per le necessità base. La vicinanza al porto di Puerto Banús (solo 200 metri) offre accesso a servizi di lusso, negozi e vita notturna, mentre a 5 minuti in auto si raggiunge il centro di Marbella con ulteriori servizi culturali e commerciali. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze e 50 fermate garantisce alternative alla guida personale. Per le famiglie con figli, le 41 scuole primarie e 28 secondarie presenti nella zona offrono ampie scelte educative, includendo opzioni internazionali come la British International School a soli 4,7 km di distanza.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa sulla Golden Mile di Marbella, evidenziando la vicinanza al mare (soli 517 metri) e a Puerto Banús. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a portata di mano, mentre i campi da golf e le principali infrastrutture sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, precisamente nella Golden Mile di Marbella, un'area storicamente considerata tra le più esclusive della regione. La sua ubicazione permette di godere dei servizi di Marbella, raggiungibile in 5 minuti di auto, e allo stesso tempo di accedere rapidamente a Puerto Banús, celebre per i suoi negozi di lusso e la vita mondana. La posizione sulla costa offre inoltre un facile accesso ad altre località popolari come Estepona (20 minuti a ovest) e Fuengirola (15 minuti a est), permettendo di esplorare diverse aree della Costa del Sol con facilità.
Le spiagge principali si trovano a brevi distanze: Playa de Puerto Banús a 517 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 1,7 km e Playa de San Pedro a 2,9 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è accessibile a 45 km, circa 35-40 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf Las Brisas si trova a soli 2,4 km, mentre altri campi come Golf Los Naranjos sono a 2,5 km. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a soli 160 metri, un dettaglio importante per chi possiede auto elettriche. L'ospedale più vicino è a 1,5 km, garantendo assistenza medica tempestiva in caso di necessità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 19,2°C, che oscillano tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. Con 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre una delle condizioni climatiche più favorevoli d'Europa. Lo stagno balneabile si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità e a creare microclimi piacevoli, specialmente durante i mesi estivi quando il mare agisce come regolatore termico naturale. Queste caratteristiche climatiche consentono di vivere all'aperto per gran parte dell'anno, sfruttando appieno i spazi esterni della villa come il solarium e la terrazza privata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge offre opportunità ricreative variegate. Playa de Puerto Banús, a soli 517 metri, è conosciuta per le sue acque pulite e i servizi completi. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con tre campi prestigiosi entro 3 km: Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 km, The Range golf lessons a 2,5 km e Magna Marbella Golf a 3,0 km. Le opportunità sportive non si limitano al golf: il centro sportivo Polideportivo San Pedro a 2,4 km offre strutture per diverse attività, mentre impianti specializzati come Rocodromo per l'arrampicata e CrossFit Marbella si trovano a breve distanza. La presenza di 52 hotel e quasi 13.000 posti letto nella zona testimoniano l'attrattiva turistica e la qualità delle infrastrutture ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
La villa occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, precisamente nella Golden Mile di Marbella, un'area storicamente considerata tra le più esclusive della regione. La sua ubicazione permette di godere dei servizi di Marbella, raggiungibile in 5 minuti di auto, e allo stesso tempo di accedere rapidamente a Puerto Banús, celebre per i suoi negozi di lusso e la vita mondana. La posizione sulla costa offre inoltre un facile accesso ad altre località popolari come Estepona (20 minuti a ovest) e Fuengirola (15 minuti a est), permettendo di esplorare diverse aree della Costa del Sol con facilità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL155173
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
