Овај пројекат се налази у познатој зони Златне миље (Golden Mile) на обали Малаге, урбаној зони која обухвата територију између Марбеле и Пуерто Бануса. Ради се о самосталној вили изграђеној 1970. године, са три спаваће собе и три купатила, смештеној на парцели од 139 m². Стање грађевине је описано каро добро, а конструкција обухвата троспратну структуру. С обзиром на оквирну цену од 985.000 евра и површину од 220 m², објекат представља резиденцијалну имовину у развијеном окружењу са приступом локалној инфраструктури и плажама.
У поређењу са новијим пројектима у истој зони, ова вила нуди већу површину земљишта по истом ценовом рангу, али са стандардом изградње који захтева евентуалну реновацију док инфраструктура око Марбеле остаје непромењена. Док пројекти попут Lantana Residencial у Михасу нуде мање површине по евру, овај објекат конкурентносз је кроз локацију и непосредну близину мору.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је позиционирана у стамбеном комплексу на Златној миљи, на приближно 500 метара од марине Пуерто Банус и 1,7 километара од најближе плаже. Локација се налази на периферији урбане зоне, омогућавајући пешачку приступачност локалним услугама, уз очување privatnosti услед положаја на узвишењу унутар комплекса. Путна мрежа је повезана на аутопут A-7, чиме је осигурана конекција са осталим деловима Коста дел Сол.
Распоред просторија одговара породичном становању са нагласком на различите зоне за боравак и спавање. Приземље обухвата друштвени део са кухињом и дневним боравком, док су спаваће собе смештенене на вишим нивоима ради приватности. Кућа нуди вишенаменске просторе који могу да служе као радни простори или теретане, што задовољава потребе модерног стила живота.
У питању је постојећи објекат који је завршен 1970. године. Тренутни статус грађевине је „готов“, што значи да је доступна за насељавање без периода чекања на изградњу. Напомиње се да је стање куће добро одржавано, иако је технолошки стандард из времена оригиналне градње.
Имовина не поседује приватни базен, већ коришћење заједничког базена у оквиру заједнице од 17 кућа. Гаража за два возила није укључена у основну цену, већ се нуди као опција. Плочастост парцеле је 139 m², што ограничава могућности проширења у односу на виле са већим земљиштем.
Овај тип имовине одговара купцима који траже стални боравак у развијеној зони Costa del Sol, са жељом за приватношћу у односу на апартмане. Погодна је за породице којима је потребан више просторија или за појединце који раде удаљено, јер нуди простор за радну собу. Локација је такође адекватна за купце који желе бити у близини питорескних марина и познатих golf терена, а при томе избегавају изолованост руралних подручја.
Конструкција користи стандарде из 1970-их, укључујући мермерне подове и двоструко стакло на прозорима. Кухиња је делимично опремљена уграђеним елементима. Ентеријер задржава традиционални изглед са камином и уграђеним орманима, док спољашњост има плочане површине и дрвену кровну конструкцију на соларијуму.
Цена од 985.000 евра представља почетну вредност за вилу ове величине у овом сегменту. Трошкови додатних опција, као што је гаражни простор, нису укључени у ову суму. Трошкови одржавања заједничких простора и базена уређују се кроз месечне доприносе власника.
Свакодневни ритам у овом окружењу диктира близина мору и урбаној четврти. Ујутру, тераса и соларијум пружају поглед на море и планине, захваљујући југозападној оријентацији. Спуст у град Марбела или Пуерто Банус може се обавити аутомобилом за пар минута, док је до супермаркета и аптеке пешице удаљеност мања од 300 метара. Вечери се често проводе на затвореном дворишту са вегетацијом, а пријем гостију је олакшан директним приступом из улице. Комунални базен служи као тачка окупљања током летњих месеци.
Укупан годишњи број сунчаних сати износи 3.856, што омогућава дугу сезону боравка на отвореном. Вода на плажама достиже температуру погодну за купање током пет месеци у години. Просечна температура креће се између 12°C и 27°C. Надморска висина од 14 метара доприноси благом микроклими без екстремних врећина.
Карта показује положај имовине у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљиво је да је вила смештена између приобалног пута N-340 и аутопута AP-7, са јасним путевима ка марини и голф теренима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиција на Златној миљи ставља пројекат између центра Марбеле и луке Банус, о два најпознатија туристичка и пословна центра западне обале Малаге. Ова микролокација сматра се престижном због густине луксузних хотела и услуга.
Плажа Playa de Puerto Banús је удаљена 517 метара, док је најближи терен за голф, Real Club de Golf Las Brisas, на 2,4 километара. Међународна школа British International School налази се на 4,7 километара. Аеродром Малага је удаљен 45 километара, односно отприлике 35 минута вожње аутомобилом.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Кућа се налази у зони медитеранске климе са низом дана са сунцем током године. Положај на соларијуму на вишем спрату омогућава излагање сунцу и поглед на обалску линију и планински венац ла Конча. У четврти постоји abundstancno медитеранско зеленило.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa Canina Ventura del Mar налази се на 1,7 км, док је уживање у воденим спортовима доступно у оближњој Марини Пуерто Банус (200 m). Локација нуди приступ вишем тимским спортовима, укључујући тениске терене и golf курсеве у радијусу од 3 километара.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Мај | 19.1°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 24 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.4°C | 78 mm |
| Децембар | 13.2°C | 70 mm |
Умерено
Ref: VL155173
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
