这栋独栋别墅位于马尔贝拉最负盛名的黄金地段，是仅有17套住宅的专属社区的一部分。该物业位于社区的最高点，可从安静的死胡同街道直接进入，确保安静和便利。别墅建于1970年，拥有220平方米的居住面积和139平方米的土地面积，提供3间卧室和3间浴室。该位置距离海滩仅几步之遥，靠近所有便利设施，距离Puerto Banús仅5分钟车程。
与太阳海岸其他地区的类似物业相比，马尔贝拉黄金地段的这栋别墅代表了更高级的市场细分。在托雷德尔的Aquamar项目，起价约为269,950欧元，提供更实惠的入门点，但缺乏黄金地段的声望和中心位置。同样，米哈斯的Lantana Residencial项目起价约为205,000欧元，提供了更具成本效益的选择，但距离马尔贝拉的主要设施较远。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目，起价约为259,000欧元，提供了另一个经济选择，但位于更东边的位置，距离马拉加和主要国际设施较远。与这些较新的开发项目相比，黄金地段的别墅提供了几个独特优势：即时的可用性、成熟的环境以及无与伦比的位置。然而，较新的项目可能提供更现代的节能解决方案和最新的建筑技术。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马尔贝拉黄金地段，距离Puerto Banús仅517米。物业位于社区的最高点，可直接从安静的死胡同街道进入。这一位置提供了便捷的通往马尔贝拉镇、学校和所有便利设施的通道，以及便捷的高速公路入口。距离Puerto Banús仅10分钟车程，步行25分钟即可到达海滨长廊。
这栋别墅满足了追求隐私、舒适和精致生活的居民的居住需求。三层楼的布局提供了充足的空间，包括带私人露台的卧室、带海景的多功能房间和顶楼带棚架的宽敞露台。共享的盐水游泳池和维护良好的花园为户外休闲提供了空间。该物业适合寻求在高端国际社区中生活方式的家庭或个人。
该别墅建于1970年，现已完工。作为黄金地段的一部分，这栋物业代表了该地区传统的建筑风格。虽然不是新建筑，但其结构和布局经得起时间考验，提供经典的设计元素和坚固的构造。该物业目前处于良好状态，可立即入住，无需等待建设完成或处理与新建项目相关的延误。
该别墅不提供最新的建筑技术或最现代化的节能解决方案，因为它是1970年建造的。虽然有一个共享的盐水游泳池，但没有私人游泳池。停车空间需要另外购买。该物业位于一个仅有17套住宅的小社区中，这意味着有限的社区设施和比大型住宅区更少的社交机会。布局可能不适合那些寻求单层居住安排的人。
这栋别墅非常适合那些在马尔贝拉地区寻求永久住宅或第二居所的家庭或个人。其位置靠近国际学校，如距离4.7公里的英国国际学校，使其成为有学龄儿童的家庭的理想选择。对于喜欢户外活动和地中海生活方式的人来说，靠近海滩和高尔夫球场是一个重要的优势。该物业的布局，包括多个起居区和户外空间，适合那些喜欢娱乐或接待客人的居民。对于退休人员来说，单层卧室的配置和社区的安全环境提供了便利和安心。这栋别墅也适合那些寻求在太阳海岸投资物业的人，因为黄金地段是马尔贝拉最受追捧的地区之一，具有强劲的租赁潜力和资本增值前景。
这栋别墅展示了1970年代的坚固工艺和优质材料。内部装修包括大理石地板，这不仅增加了优雅感，还有助于保持房屋在炎热的夏季月份凉爽。双窗格窗户提供了隔热和隔音，提高了能源效率和居住舒适度。所有卧室都配有内置衣柜，提供了充足的存储空间和整洁的外观。浴室采用高品质的马赛克瓷砖铺设，展示了该时期的细致工艺。厨房部分配备，允许买家根据自己的烹饪需求和个人喜好进行定制。带壁炉的宽敞客厅不仅作为住宅的焦点，还提供了冬季的额外供暖选择。私人露台和顶层露台都精心设计，最大限度地利用户外生活空间，而茂盛的花园景观则提供了隐私和自然美。
该别墅的起始价格为985,000欧元，反映了其在马尔贝拉黄金地段的优越位置和专属社区的地位。考虑到220平方米的居住面积、139平方米的土地面积以及3间卧室和3间浴室的配置，这个价格与该地区的类似物业相符。该物业的定价还受到其靠近海滩、高尔夫球场和其他便利设施的影响。可选的双车位带24小时安保的停车场需要额外购买，这可能会增加总体成本。该物业的家具是可选的，为买家提供了根据自己的喜好和预算定制室内设计的灵活性。
这栋别墅提供了一个平衡的日常生活，结合了隐私和社区便利。早晨，居民可以在私人庭院享用咖啡，那里有茂盛的植被，包括竹子、棕榈树、鳄梨树和果树，营造出一个宁静的绿洲。白天，可以去附近的商店购物，距离超市仅276米，或者去距离514米的药店。下午，可以在共享的盐水游泳池放松，或者在距离仅517米的Puerto Banús海滩度过时光。对于那些喜欢户外活动的人来说，附近的Real Club de Golf Las Brisas距离仅2.4公里。晚上，居民可以在带壁炉的宽敞客厅放松，或者在顶层露台欣赏海景和山景，那里是享受日落或户外电影的理想场所。周末，这里可以轻松接待客人，私人庭院可以直接从街道进入，非常适合举办烧烤和社交聚会。
该别墅的环境为居民提供了便利和休闲的理想平衡。距离马尔贝拉镇仅5分钟车程，居民可以轻松访问各种餐厅、咖啡馆和商店，其中69家餐厅、10家咖啡馆和4家银行都在2公里范围内。该地区还拥有优质的医疗设施，包括5家健康中心和1家牙科诊所，距离最近的医院仅1.5公里。对于有家庭的人来说，该地区提供了充足的教育选择，有41所小学和28所中学在附近，包括国际学校如英国国际学校和埃斯特波纳国际学校。交通连接良好，有11条公共交通线路和50个公交站，提供不驾驶的出行选择。该地区以其国际社区而闻名，创造了多元化和包容性的氛围。
该地图展示了别墅在马尔贝拉黄金地段的战略位置，靠近Puerto Banús和地中海。物业位于一个安静的住宅区，提供隐私和便利性的完美结合。从该位置，居民可以轻松访问海滩、高尔夫球场、商店和其他便利设施。地图还突出了该物业靠近主要交通路线，确保与马尔贝拉和更广泛的太阳海岸地区的良好连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于马尔贝拉的黄金地段，这是该市最受追捧和声望最高的地区之一。这一位置在马尔贝拉镇和Puerto Banús之间提供了理想的平衡，前者距离5分钟车程，后者距离10分钟车程。黄金地段以其豪华物业、高档设施和靠近海滩而闻名，使其成为太阳海岸最令人向往的地区之一。该地区特别受到国际居民和游客的欢迎，创造了多元化和充满活力的氛围。相对于太阳海岸的其他地区，如托雷德尔马尔或米哈斯，黄金地段提供了更高级的生活方式，更接近马尔贝拉和Puerto Banús的高端设施。
该别墅的便利设施可达性极高，满足了居民的日常需求和休闲追求。最近的超市仅276米远，使日常购物变得方便。距离海滩仅几步之遥，Playa de Puerto Banús距离517米，Playa Canina Ventura del Mar距离1.7公里，Playa de San Pedro距离2.9公里。对于高尔夫爱好者来说，该位置靠近一些最好的球场，包括距离2.4公里的Real Club de Golf Las Brisas和距离2.5公里的Golf Los Naranjos。医疗设施也很容易到达，最近的药店距离514米，最近的医院距离1.5公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅位于海拔14米处，享受着典型的地中海气候，年平均温度为19.2°C，温度范围从12°C到27°C。该地区每年约有3,856小时的日照，确保充足的阳光，特别适合西南朝向的物业。游泳季节长达5个月，海水温度达到或超过20°C，使居民和访客能够长时间享受海洋和附近的海滩。该位置的高度提供了温和的微气候，避免了更内陆地区可能遇到的极端温度。冬季温和，夏季温暖但不闷热，部分原因是从地中海吹来的海风。这一气候特点使该别墅成为全年居住或作为度假居所的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅的位置为海滩爱好者和休闲活动提供了绝佳的机会。最近的Playa de Puerto Banús距离仅517米，提供了一个方便到达的海滨目的地，以其金色的沙子和清澈的海水而闻名。Playa Canina Ventura del Mar距离1.7公里，而Playa de San Pedro距离2.9公里，提供了更多的海滨选择。对于高尔夫爱好者来说，该位置靠近一些最受追捧的球场，包括距离2.4公里的Real Club de Golf Las Brisas、距离2.5公里的Golf Los Naranjos和距离3.0公里的Magna Marbella Golf。该地区还提供各种体育设施，从距离2.4公里的Polideportivo San Pedro到距离3.1公里的Rocodromo（攀岩墙）和距离3.4公里的CrossFit Marbella。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于马尔贝拉的黄金地段，这是该市最受追捧和声望最高的地区之一。这一位置在马尔贝拉镇和Puerto Banús之间提供了理想的平衡，前者距离5分钟车程，后者距离10分钟车程。黄金地段以其豪华物业、高档设施和靠近海滩而闻名，使其成为太阳海岸最令人向往的地区之一。该地区特别受到国际居民和游客的欢迎，创造了多元化和充满活力的氛围。相对于太阳海岸的其他地区，如托雷德尔马尔或米哈斯，黄金地段提供了更高级的生活方式，更接近马尔贝拉和Puerto Banús的高端设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL155173
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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