Вилла расположена на престижной Золотой Миле в Марбелье, в эксклюзивном сообществе из всего 17 резиденций. Объект предлагает ухоженные сады и общий бассейн с соленой водой. Расположенная в самой высокой точке комплекса, вилла имеет прямой доступ с тихой улицы с тупиком. Недвижимость находится в шаговой доступности от пляжа и всех удобств района, множество услуг доступны пешком или на велосипеде.
Вилла на Золотой Миле представляет собой более высокий сегмент рынка по сравнению с другими проектами в регионе. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар начинается от €269,950, Lantana Residencial в Михас от €205,000 и Etherna Homes 2 в Эстепоне от €259,000. Эти значительные ценовые различия отражают не только размер и тип недвижимости, но и, что более важно, престиж локации. Золотая Миля исторически является одной из самых дорогих и востребованных жилых зон на Коста-дель-Соль. Премиальное положение этой виллы, ее близость к Пуэрто-Банус и прямой доступ к пляжу создают дополнительную стоимость, которую невозможно найти в более доступных проектах. В отличие от современных новостроек в других частях региона, эта вилла предлагает устоявшийся характер и зрелую ландшафтную архитектуру с полностью развитыми садами. В то время как новые проекты могут предлагать современные дизайнерские решения, эта недвижимость представляет собой классическую архитектуру Марбельи с подтвержденной долгосрочной стоимостью. Различия в климатических условиях также существуют в пределах региона. Хотя вся Коста-дель-Соль пользуется мягким климатом, конкретное положение этой виллы обеспечивает защиту от сильных ветров и оптимальное солнечное освещение благодаря ее юго-западной ориентации и расположению на высоте 14 метров над уровнем моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в первоклассном месте на Золотой Миле, в пешой доступности от пляжа и городских удобств. Объект находится на тихой улице с тупиком, обеспечивая как спокойствие, так и доступность. Расположение обеспечивает легкий доступ к городу Марбелья, Пуэрто-Банус и пляжной набережной.
Объект предлагает функциональные жилые помещения на трех этажах, включая первый этаж с кухней и гостиной, выходящей на частный patio, второй этаж с двумя спальнями с собственными ванными комнатами и верхний этаж солярий с видами на море и горы. Планировка обеспечивает гибкость для различных жизненных ситуаций и потребностей образа жизни.
Объект был завершен в 1970 году, что указывает на устоявшееся строительство в этом районе. Вилла представлена в хорошем состоянии с ухоженными общими зонами и садами. Традиционные методы строительства того периода в сочетании с такими особенностями, как двойное остекление, обеспечивают баланс между классической архитектурой и современной функциональностью.
Объект не предлагает частного бассейна, только доступ к общему бассейну. Размер участка в 139 м² относительно ограничен для размера виллы. Год постройки 1970 означает, что некоторая инфраструктура может потребовать обновления для соответствия современным стандартам. Объект не включает гаражное пространство, которое должно приобретаться отдельно.
Этот объект подходит покупателям, ищущим устоявшийся дом в одной из самых престижных областей Марбельи. Он особенно подходит для тех, кто ценит как приватность, так и общность, что подтверждается эксклюзивным расположением с всего 17 резиденциями, делящими ухоженные сады и удобства. Семьи или пары, ищущие второе жилье в Испании, найдут планировку удобной, с гибкими пространствами, которые могут адаптироваться к различным потребностям. Близость к международным школам делает его подходящим для семей с детьми, в то время как общие зоны, не требующие особого ухода, привлекают тех, кто ищет загородный дом для отпуска. Профессионалы, работающие удаленно, оценят многофункциональную комнату на втором этаже, которая может служить домашним офисом с видом на море. Расположение объекта обеспечивает легкий доступ как к Марбелье, так и к Пуэрто-Банус, что делает его подходящим для тех, кто любит социальный и культурный аспекты жизни на Коста-дель-Соль.
Вилла демонстрирует качественные отделочные материалы, типичные для эпохи строительства 1970-х годов, включая функциональные современные элементы. Мраморные полы во всем объекте обеспечивают долговечность и охлаждающий эффект, полезный в средиземноморском климате. Этот выбор материалов соответствует традиционным испанским архитектурным предпочтениям и требует минимального обслуживания. Окна с двойным остеклением представляют собой значительное усовершенствование, повышающее энергоэффективность и снижение шума - важные факторы, учитывая расположение объекта в развитой городской зоне. Камин в гостиной представляет собой как дизайнерскую особенность, так и практический элемент отопления для прохладных зимних вечеров, дополняющий систему кондиционирования. Кухонные помещения описаны как "частично оборудованные", указывая на то, что у покупателей есть некоторая гибкость для настройки этого пространства согласно своим предпочтениям. Эта частичная отделка позволяет персонализации, сохраняя при этом структурную целостность оригинального дизайна. Ванные комнаты с мозаичной плиткой в коридорах демонстрируют внимание к деталям в влажных зонах.
Вилла оценивается в €985,000, что отражает ее положение на престижной Золотой Миле в Марбелье. Этот ценовой показатель позиционирует объект в верхнем сегменте местного рынка, оправданный его расположением, размером и удобствами. 220 м² жилой площади в сочетании с эксклюзивным сообществом из 17 резиденций способствует ценностному предложению. Объект включает дополнительную мебель и дополнительный гараж на два автомобиля с 24-часовой охраной, что будет представлять дополнительные инвестиции.
Повседневная жизнь в этой вилле вращается вокруг ее хорошо продуманной планировки и первоклассного расположения. Утренний кофе можно наслаждаться на внутреннем patio, окруженном пышной растительностью, включая бамбук, пальмы и фруктовые деревья. Кухня и гостиная плавно переходят в это открытое пространство, делая жизнь на природе естественной частью повседневного ритма. Спальня с собственной ванной комнатой на первом этаже обеспечивает удобство для гостей или жизни нескольких поколений. На втором этаже две спальни предоставляют частные убежища с собственными ванными комнатами, а многофункциональная комната с большими окнами и видом на море служит идеальным гибким пространством для отдыха, развлечений или работы. Верхний этаж солярий с перголой становится highlight повседневной жизни, предлагая панорамные виды на море и горы. Это пространство идеально подходит для принятия солнечных ванн, развлечений на открытом воздухе или просто для наслаждения средиземноморским климатом.
Расположение виллы на Золотой Миле помещает жителей в сердце одного из самых престижных адресов Марбельи. Этот район характеризуется сочетанием эксклюзивности и доступности, с объектами высшего класса, расположенными среди устоявшихся сообществ. В радиусе 2 км жители имеют доступ к 69 ресторанам, 3 аптекам, 4 банкам и 10 кафе, что указывает на хорошо обслуживаемую городскую среду. Присутствие международных школ в радиусе 5 км, включая Британскую международную школу на расстоянии 4,7 км, делает этот район особенно привлекательным для экспат-семей. Инфраструктура поддерживает активный образ жизни с многочисленными спортивными объектами поблизости, включая Polideportivo San Pedro на расстоянии 2,4 км и CrossFit Marbella на 3,4 км. Любители гольфа выигрывают от близости к нескольким полям, с Real Club de Golf Las Brisas всего в 2,4 км. Транспорт хорошо развит с 11 линиями общественного транспорта и 50 остановками в окрестностях. Связность района распространяется на основные дороги, облегчая поездки в аэропорт Малаги на расстоянии 46 км и Гибралтар на 52 км.
Вилла расположена на Золотой Миле в Марбелье, позиционированная между оживленной мариной Пуэрто-Банус и историческим центром города Марбелья. Эта карта показывает ее близость к средиземноморскому побережью, всего в нескольких метрах от пляжа, и удобный доступ к основным дорогам, соединяющим с более обширным регионом Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена на Золотой Миле, престижном участке побережья между Марбельей и Пуэрто-Банус, который исторически был одним из самых востребованных жилых районов на Коста-дель-Соль. Это расположение помещает объект в сердце наиболее развитой и эксклюзивной зоны региона. В более широком контексте прибрежного развития Андалусии Золотая Миля представляет собой баланс между доступностью и эксклюзивностью. Объект находится примерно в 5 км от старого города Марбельи и в 10 км от оживленного центра Пуэрто-Банус. По отношению к другим заметным прибрежным направлениям он лежит примерно в 45 км к востоку от Эстепоны и приблизительно в 60 км к западу от города Малага. Это центральное расположение в западной Коста-дель-Соль позволяет жителям легко получать доступ как к традиционному очарованию андалусских городов, так и к современным удобствам международных курортных направлений.
Вилла предлагает превосходную доступность к ключевым направлениям и удобствам. Пляж, в частности Playa de Puerto Banús, находится всего в 517 метрах, что делает его легко достижимым пешком примерно за 6-7 минут. Другие ближайшие пляжи включают Playa Canina Ventura del Mar на расстоянии 1,7 км и Playa de San Pedro на 2,9 км. Марина Пуэрто-Банус расположена всего в 0,2 км от объекта, помещая одно из самых эксклюзивных мест для общественной жизни и отдыха на Коста-дель-Соль в непосредственной близости. Для любителей гольфа Real Club de Golf Las Brisas расположен в 2,4 км, с Golf Los Naranjos немного дальше на 2,5 км. Повседневные необходимы удобно расположены, с супермаркетом на расстоянии 276 м и аптекой на 514 м. Для медицинских нужд больница расположена в 1,5 км от объекта. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, основной международный шлюз, находится в 46 км по дороге, примерно 35-40 минут в пути в зависимости от трафика.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла пользуется привилегированным климатом, типичным для Коста-дель-Соль, со средней годовой температурой 19,2°C. Этот умеренный климат создает комфортные условия для жизни круглый год, с месячными температурами от 12°C зимой до 27°C летом. Объект наслаждается примерно 3856 часами солнечного света в год, значительно выше среднего по Испании, максимизируя возможности для жизни на открытом воздухе. Юго-западная ориентация виллы обеспечивает оптимальное воздействие солнечного света, особенно днем и вечером. На высоте 14 метров над уровнем моря объект занимает немного возвышенное положение в прибрежной зоне, способствуя естественной вентиляции и панорамным видам без подверженности сильным ветрам, обычно ассоциируемым с большими высотами. Период купания продолжается пять месяцев в году, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с мая по сентябрь.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вилла предлагает привилегированный доступ к некоторым из самых известных пляжей и рекреационных объектов Марбельи. Playa de Puerto Banús, всего в 517 метрах, представляет собой одно из самых эксклюзивных пляжных направлений, известное своим мелким песком и чистой водой. Этот пляж с Голубым флагом предоставляет отличные объекты и услуги, типичные для высококлассных средиземноморских прибрежных зон. Для любителей гольфа расположение объекта исключительное, с Real Club de Golf Las Brisas на расстоянии 2,4 км и Golf Los Naranjos на 2,5 км. Эти чемпионские поля представляют собой одни из лучших возможностей для игры в гольф в Испании, привлекая игроков со всего мира. Район предлагает разнообразные спортивные объекты, включая Polideportivo San Pedro на расстоянии 2,4 км, который предоставляет ряд развлекательных мероприятий. Более специализированные варианты включают Rocodromo (скалодром) на 3,1 км и CrossFit Marbella на 3,4 км. Объекты марины особенно заметны, с Puerto Deportivo José Banus всего в 0,2 км, предлагая услуги мирового класса для стоянки судов, рестораны и магазины.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена на Золотой Миле, престижном участке побережья между Марбельей и Пуэрто-Банус, который исторически был одним из самых востребованных жилых районов на Коста-дель-Соль. Это расположение помещает объект в сердце наиболее развитой и эксклюзивной зоны региона. В более широком контексте прибрежного развития Андалусии Золотая Миля представляет собой баланс между доступностью и эксклюзивностью. Объект находится примерно в 5 км от старого города Марбельи и в 10 км от оживленного центра Пуэрто-Банус. По отношению к другим заметным прибрежным направлениям он лежит примерно в 45 км к востоку от Эстепоны и приблизительно в 60 км к западу от города Малага. Это центральное расположение в западной Коста-дель-Соль позволяет жителям легко получать доступ как к традиционному очарованию андалусских городов, так и к современным удобствам международных курортных направлений.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL155173
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
