Ez a különálló villa Málaga Aranymérföldén, Marbella egyik legprestízsesebb negyedében található. A három hálószobás, három fürdőszobás ingatlan 220 m² lakótérrel és 139 m² telekkel rendelkezik. Az 1970-ben épült ingatlan a tengerpartoz közel, városi környezetben helyezkedik el, ahol minden alapvető szolgáltatás gyalogosan is elérhető. Az ingatlan a komplexum legmagasabb pontján helyezkedik el, közvetlen utcára nyíló bejárattal, amely biztosítja a nyugalmat és kényelmet. Az ingatlan délnyugati tájolású, tenger- és hegy panorámával, valamint közösségi sósvízes úszómedencével rendelkezik.
Az Aranymérföldi Villa árazása (985 000 euró) jelentősen magasabb, mint a régió más részein található összehasonlítható ingatlanoké, például a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól), a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól) vagy az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 eurótól). Az árkülönbség az Aranymélföld prémium lokációjának, a Puerto Banús közelségének és a kizárólagos közösségnek köszönhető. Míg a megemlített alternatív projektek gyakran új építésűek, az Aranymérföldi Villa érett kertekkel és bevett szomszédsággal rendelkezik, amelyek stabilitást és megbízhatóságot sugallnak. A projekt előnye a kialakult infrastruktúrában és szolgáltatásokban rejlik, amelyeket a fejlesztői projektek még csak ígérni tudnak. Az Aranymérföldön található ingatlanok értéke általában stabilabb marad a piaci ingadozások idején is, mivel ez a régió továbbra is a külföldi befektetők és második otthon keresők előnyben részesített célpontja marad.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai helyzetben található Marbella Aranymélföldén, 517 méterre a Puerto Banús strandtól, mindössze 276 méterre a legközelebbi szupermarkettől. A környék exkluzív, nemzetközi közösséggel rendelkezik, 17 rezidenciából álló zárt közösségben. A tengerparti sétány kb. 25 perces sétával elérhető, míg Marbella városközpontja mindössze 5 perc autóval. A helyzet megfelelő egyensúlyt teremt a nyugalom és a városi életkényelem között.
A villa funkcionális elrendezése kielégíti a modern lakhatási igényeket, három hálószobával és három fürdőszobával. A földszinten található egy teljesen felszerelt konyha, tágas nappali kandallóval és külön étkezővel. Az emeleten két nagyméretű hálószoba található, mindkettő saját fürdőszobával. A tetőtérben nagy napozóterasz pergolával, szilárd kikapcsolódásra és szórakozásra. A privát patio társalgóval és étkezővel a kiadós társadalmi események megfelelő helyszíne.
Ez az ingatlan 1970-ben épült és már készen áll a beköltözésre. A tradicionális stílusú villa karbantartott kertekkel és közös sósvízes úszómedencével rendelkezik. Az épület jó állapotban van, légkondicionálással, kandallóval, beépített szekrényekkel, márvány padlóval és dupla üvegezésű ablakokkal felszerelt. Az ingatlan opcionálisan bútorozott, részlegesen berendezett konyhával. A háromszintes elrendezés optimális elosztást biztosít a lakókényelem és a magánszféra számára.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, míg a strand kb. 517 méterre található. A 139 m² telek mérete korlátozott lehet azok számára, akik nagyobb kertet vagy telket keresnek. Az 1970-es építési év azt jelenti, hogy ez nem egy új építésű ingatlan, amely az új építésű ingatlanokat előnyben részesítő vásárlóknak szempont lehet. A parkolás külön vásárolható két autós garázs formájában, ami további költséget jelenthet. Az ingatlan a közösség legmagasabb pontján található, ami meredek utat jelenthet a gyalogos közlekedés számára.
Ez az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik előnyben részesítik a prémium helyszínt, de nem akarnak a közvetlen tengerparti nyüzsgésben élni. Megfelelő megoldás azoknak, akiknek szükséges van három hálószobára a család vagy a vendégek számára, valamint a nappali mellett egy további társalgó vagy iroda térre. Az ingatlan olyan párok számára is megfelelő, akik munkájukat otthonról végzik, mivel a többemeletes elrendezés lehetővé teszi a munka és a magánélet elkülönítését. A közeli nemzetközi iskolák miatt megfelelő választás lehet családoknak, akik szeretnék, hogy gyerekeik minőségi oktatásban részesüljenek, miközben a mediterrán életmódot élvezik. A nyugdíjasok számára is kiváló lehetőséget kínál, mivel minden alapvető szolgáltatás gyalogosan is elérhető, miközben a közösség nyugodt és biztonságos.
Az ingatlan jó állapotú, magas színvonalú anyagokkal és technikával. A belsejében márvány padló található, amely növeli a luxus érzetét és könnyen tisztítható. A fürdőszobák modern kialakításúak, minőségi burkolólapokkal és szaniterekkel. Az ablakok dupla üvegezésűek, ami hozzájárul a hőszigeteléshez és a külső zajszűréshez. A konyha részlegesen berendezett, minőségi készülékekkel, amelyek kielégítik a mindennapi főzés igényeit. A lakásban beépített szekrények találhatók minden hálószobában, amelyek optimális tárolóhelyet biztosítanak. A légkondicionáló rendszer biztosítja a teljes komfortot a forró nyári hónapokban, míg a kandalló a hűvösebb téli estéket teszi kellemessé. A tetőtéri napozóterasz pergolával védett a napsütéstől, miközben lehetővé teszi a szabadban tartózkodást.
Ez a háromszintes különálló villa 985 000 euróért vásárolható meg, ami az Aranymérföld ingatlanpiacának felső kategóriájába tartozik. Az ár tükrözi a prémium helyszínt, a tenger- és hegypanorámát, valamint a jó állapotú, jól felszerelt ingatlant. A 220 m² lakótér és 139 m² telek aránya megfelel a környék prémium ingatlanainak. Az ár nem tartalmazza a két autós garázst, amely külön vásárolható meg. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában 900 000 és 1 200 000 euró között mozognak, attól függően, hogy közvetlen tengerparti kilátással rendelkeznek-e.
A mindennapi élet ebben a villában a tengerparti lét és a városi kényelem egyensúlyán alapul. Reggelente a délnyugati tájolású teraszokon élvezheti a napfényt, majd rövid sétával elérheti a közeli szupermarketet, éttermeket és szolgáltatásokat. A közelben lévő Puerto Banús kikötő nyüzsgő élete, míg a villa csendes közössége nyugodt menekülést biztosít. Délután a privát patio vagy a napozóterasz szilárd hely a pihenésre. A közösségi medence lehetőséget ad a szomszédokkal való interakcióra, miközben a magánterasok biztosítják a szükséges visszavonulást. A 25 perces sétány a tengerpartig lehetőséget ad a rendszeres testmozgásra és a tengerparti sétákra. Este, a naplemente után, a tetőtéri napozóterasz csillagos égboltja alatt élvezheti a nyári estéket, miközben a távolban láthatja a Földközi-tenger partvidékének fényeit.
Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkező területen helyezkedik el, amely kényelmes mindennapi életet biztosít. A közelben számos étterem, kávézó és szolgáltatás található, mindössze néhány perces sétára. A Puerto Banús kikötő 0,2 km-re, míg a tengerparti sétány 0,3 km-re található, ami rendszeres sétákra és a tengerparti életstílus élvezetére ad lehetőséget. A városközpont és a bevásárlóközpontok könnyen megközelíthetők, mind autóval, mind gyalog. A 11 közösségi közlekedési járat és 50 megállópont biztosítja a jó kapcsolatot a környező városokkal. A közeli egészségügyi központok (1,5 km) és gyógyszertárak (514 m) biztosítják a gyors orvosi ellátás lehetőségét. A környék biztonságos, jól megvilágított utcákkal és 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Marbella Aranymélföldén, a tengerpart és a városközpont között. A jelölés pontosan mutatja a villa pozícióját a Puerto Banús kikötőhöz (0,2 km) és a tengerparthoz (0,5 km) képest. A térkép jól láthatóvá teszi a közeli golfpályákat, iskolákat és bevásárlóközpontokat is, amelyek mind az ingatlan előnyeit növelik. A szomszédos utcák csendesek és jól karbantartottak, amelyek hozzájárulnak a prémium környezet érzetéhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan stratégiai helyzetben található Marbella Aranymélföldén, amely a város és Puerto Banús között helyezkedik el. Ez a lokáció lehetővé teszi mindkét terület előnyeinek élvezetét: a Marbella városközpont nyüzsgése és a Puerto Banús luxusélete mindössze 5 perc autóval érhető el. Az A7 autópálya könnyen megközelíthető, ami gyors összeköttetést biztosít a teljes Costa del Sol régióval, beleértve Málaga városát (kb. 45 km-re) és Estepona-t (15 km-re). A hely különösen vonzó azok számára, akik szeretnék élvezni a fényűző Aranymélföld életstílusát, miközben könnyen elérhető a környező városok szolgáltatásai és látnivalói. Az ingatlan közelében található nemzetközi iskolák (British International School 4,7 km-re) ideálisak a külföldi családok számára.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a strandok, városok és szolgáltatások szempontjából. A Puerto Banús strand mindössze 517 méterre, míg a San Pedro strand 2,9 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 45 km-re, ami autóval kb. 30-40 perc utazást jelent. A golf szerelmesei számára a Real Club de Golf Las Brisas 2,4 km-re, míg a Golf Los Naranjos 2,5 km-re helyezkedik el. A városközpontok közül Marbella 5 perc, Estepona 15 perc autóval érhető el. A közeli szupermarket (276 m), gyógyszertár (514 m) és bank (4) mindennapi szolgáltatásokat biztosítanak kényelmes távolságon belül. Az EV-töltőállomás mindössze 160 méterre található, ami ideális az elektromos autó tulajdonosok számára.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 14 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami enyhe lejtőt és kiváló panorámát biztosít. A klíma tipikusan mediterrán, évi 19,2°C átlaghőmérséklettel, a nyári hónapokban 27°C, míg a téli hónapokban 12°C átlagban. Az évi 3856 napsütéses óra biztosítja a bőséges napfényt szinte egész évben. A fürdéshez ideális hőmérsékletű víz (20°C felett) májustól szeptemberig, kb. 5 hónapon keresztül áll rendelkezésre. A délnyugati tájolású napozóterasz lehetővé teszi a napfény élvezetét késő délutánig is. Az enyhe tél lehetővé teszi a kültéri tevékenységek gyakorlását egész évben, míg a nyári hónapokban a tenger közelsége enyhítő hatást gyakorol a hőségre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelében számos prémium strand és rekreációs lehetőség található. A Puerto Banús strand, amely mindössze 517 méterre van, híres a tiszta vizeiről és aranyhomokjáról. A közelben található a Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) és a Playa de San Pedro (2,9 km) is, amelyek mind kiváló minőségű strandélményt nyújtanak. A golfsport kedvelői számára a Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km), a Golf Los Naranjos (2,5 km) és a The Range golfleckék (2,5 km) nyújtanak kiváló lehetőségeket. A sportolási lehetőségek közé tartozik a Polideportivo San Pedro sportközpont (2,4 km), a Rocodromo (3,1 km) és a CrossFit Marbella (3,4 km). A tengerparti sétányon számos kávézó, étterem és üzlet található, amelyek kiváló kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan stratégiai helyzetben található Marbella Aranymélföldén, amely a város és Puerto Banús között helyezkedik el. Ez a lokáció lehetővé teszi mindkét terület előnyeinek élvezetét: a Marbella városközpont nyüzsgése és a Puerto Banús luxusélete mindössze 5 perc autóval érhető el. Az A7 autópálya könnyen megközelíthető, ami gyors összeköttetést biztosít a teljes Costa del Sol régióval, beleértve Málaga városát (kb. 45 km-re) és Estepona-t (15 km-re). A hely különösen vonzó azok számára, akik szeretnék élvezni a fényűző Aranymélföld életstílusát, miközben könnyen elérhető a környező városok szolgáltatásai és látnivalói. Az ingatlan közelében található nemzetközi iskolák (British International School 4,7 km-re) ideálisak a külföldi családok számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL155173
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
