Táto samostatne stojaca vila sa nachádza na Zlatej míle v Marbelle, jednej z najprestížnejších lokalít Costa del Sol. Vila, postavená v roku 1970, ponúka 220 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 139 m² s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Vila je situovaná v exkluzívnej oblasti s medzinárodnou komunitou, v tesnej blízkosti pláže a mestských vybaveností. Je orientovaná na juhozápad a poskytuje výhľady na more, hory a záhrady. Majiteľom je k dispozícii spoločný bazén so slanou vodou a udržiavané záhrady v súkromnom komplexe so 17 rezidenciami.
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne predstavuje táto vila na Zlatej míli zaujímavú ponuku. Oproti projektom ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je samozrejme cenovo vyššia, čo je odôvodnené jej prestížnou lokalitou. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) táto vila ponúka autentickejší charakter miesta, hoci je to staršia stavba. Zlatá míľa je historicky najprestížnejšou lokalitou Marbella, kde sú ceny nehnuteľnosti tradičnejšie vyššie ako v iných častiach Costa del Sol. Vila síce nie je novostavba ako mnohé konkurenčné projekty, ale jej vek pridáva na charme a stavebnej kvalite, ktorú nie je možné nájsť u niektorých novších výstavieb s rýchlejšou realizáciou. Okrem toho, poloha priamo na Zlatej míle blízko Puerto Banús zaisťuje stabilitu a potenciál dlhodobého zhodnotenia nehnuteľnosti, ktorý môže byť vyšší ako v menej známych lokalitách.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza na Zlatej míle v Marbelle, prestížnej oblasti Costa del Sol. Je situovaná v tichej uličke v urbanizovanej oblasti, kde sú všetky potrebné vybavenosti na dosah. Pláže sú vzdialené len 517 metrov, mestské centrum Marbella je vzdialené 5 minút autom a Puerto Banús len 10 minút autom. Poloha vila poskytuje výhody mestského života v kombinácii s blízkosťou mora.
Vila ponúka praktické riešenie pre tých, ktorí hľadajú celoročné bývanie alebo druhý domov v slnečnom Španielsku. S tromi spálňami a tromi kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Prízemná spálňa s vlastnou kúpeľňou je vhodná pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Veľká garáž na dve autá je voliteľným doplnkom, čo rieši parkovacie potreby v tejto oblasti.
Vila bola postavená v roku 1970 a je momentálne vo dobrom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Vzhľadom na svoj vek už nie je považovaná za novú výstavbu, ale za klasickú rezidenciu s overenou kvalitou stavby. Vlastníci môžu očakávať, že budú musieť v budúcnosti vykonať určité modernizačné práce, špecializované na údržbu historickej povahy nehnuteľnosti.
Táto vila nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú ultra-modernú novostavbu s najnovšími technológiami. Vek vily z roku 1970 znamená, že niektoré prvky môžu vyžadovať aktualizáciu. Rozmer pozemku 139 m² je v porovnaní s niektorými novšími projektami obmedzený, čo ponúka menej súkromnej vonkajšej plochy. Bazén je spoločný, nie súkromný, čo môže byť pre niektorých kupujúcich obmedzenie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú stabilné sídlo v prosperujúcej medzinárodnej komunite na pobreží Costa del Sol. Je ideálna pre rodiny alebo páry, ktoré ocenia blízkosť pláže, mestských vybaveností a golfu bez nutnosti mať auto pre každodenné potreby. Vzhľadom na svoju konfiguráciu s tromi spálňami je vhodná aj pre tých, ktorí plánujú často hostiť rodinu a priateľov. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, ponúka priestor na prízemí s výstupom na terasu, ktorý môže slúžiť ako domáca kancelária. Vila tiež predstavuje dobrú voľbu pre dôchodcov, ktorí hľadajú celoročné bývanie v teplom klíme s prístupom k zdravotnej starostlivosti a bezbariérovým priestorom v prízemí.
Vila je postavená s použitím tradičných španielskych stavebných metód a materiálov, ktoré zabezpečujú jej dlhú životnosť. V interiéri sú použité mramorové podlahy, ktoré sú nielen esteticky príťažlivé, ale aj praktické v teplom klíme. Všetky kúpeľne majú mozaikovú dlažbu a drevené podlahy, ktoré pridávajú na tepelnom izolačnom komforte. Dvojité sklá v oknách zlepšujú energetickú účinnosť a znížujú hluk z ulice. Vstavané skrine poskytujú dostatok úložného priestora. Spoločné priestory komplexu vrátane bazéna a záhrad sú dobre udržiavané, čo prispieva k celkovej kvalite bývania. Kuchyňa je čiastočne vybavená, čo umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si priestor podľa vlastných predstáv a potrieb.
Cena tejto vily je stanovená na €985,000, čo predstavuje vstupnú cenovú úroveň pre nehnuteľnosti na Zlatej míle v Marbelle. Vzhľadom na jeho históriu, veľkosť a polohu v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol je cenovo konkurencieschopný v porovnaní s novšími projektami v rovnakej lokalite. Konečná cena môže byť ovplyvnená voliteľným zakúpením garážového priestoru pre dve autá s 24-hodinovou bezpečnostnou službou a možnosťou nákupu nábytku, ktorý je v cene nehnuteľnosti voliteľný.
Táto vila ponúka každodenný život v súlade s mediteránnym rytmom. Vzhľadom na svoju juhozápadnú orientáciu a blízkosť k mori ponúka príjemné teploty počas celého roka. Ráno môžu obyvatelia raňajkovať na terase s výhľadom na záhradu, poobede relaxovať pri spoločnom bazéne a večer si vychutnať západ slnka na soláriu s výhľadom na more a hory. V okolí je bohatý výber reštaurácií, kaviarní a obchodov, ktoré sú dostupné pešo alebo na bicykli. Vzdialenosť len 517 metrov od pláže umožňuje časté vychádzky k moru a ranné plávanie. Život v tejto oblasti je aktívny, no zároveň pokojný vďaka lokalite v tichej uličke s obmedzeným prechádzajúcim autom.
Táto vila sa nachádza v srdci rozvinutej oblasti s kompletnou infraštruktúrou. V okolí 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekární, 4 banky, 10 kaviarní a 1 zubná ordinácia, čo zaisťuje vysokú úroveň služieb na dosah ruky. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotníckymi centrami v okolí, s najbližšou nemocnicou vzdialenou len 1,5 km. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 41 základných škôl a 28 stredných škôl v širšom okolí. Doplnková vzdelávacia možnosť je predstavená dvoma medzinárodnými školami v okolí - British International School (4,7 km) a The International School of Estepona (7,1 km). Verejná doprava je zastúpená 11 linkami s 50 zastávkami v blízkosti, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť bez automobilu.
Mapa zobrazuje polohu vily na Zlatej míle v Marbelle, medzi mestami Marbella a Puerto Banús. Vidieť je blízkosť k moru (len 517 metrov), golfovým klubom (2,4-3,0 km) a hlavným cestám, ktoré zaisťujú jednoduchý prístup do regiónu. Vila je situovaná v tichej bočnej uličke, čo zaisťuje súkromie a pokoj napriek centrálnej polohe v oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila je strategicky umiestnená na Zlatej míle medzi Marbellou a Puerto Banús, dvoma najdôležitejšími centrami Costa del Sol. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k vybavenostiam oboch miest bez toho, aby bolo nutné bývať v priamej blízkosti ich rušných centier. Oblasť Zlatej míle je známa svojou vysokou koncentráciou luxusných nehnuteľností, elegantných hotelov a vysokej životnej úrovne. Vzdialenosť od letiska Málaga (45 km) a prístup k diaľnici umožňujú jednoduché spojenie s ostatnými časťami Španielska a medzinárodnými destináciami. Oblasť je zároveň dobre spojená s ostatnými populárnymi miestami Costa del Sol ako Estepona, Fuengirola a Benalmádena.
Pláže sú hlavnou atrakciou tejto oblasti, s Playa de Puerto Banús len 517 metrov od vily. Ďalšie blízke pláže zahŕňajú Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) a Playa de San Pedro (2,9 km). Golfové nadšencov majú k dispozícii tri blízke golfové kluby: Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Golf Los Naranjos (2,5 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30-40 minút cesty autom. Mestá Marbella a Puerto Banús sú vzdialené 5 a 10 minút autom. Pre elektromobily je EV nabíjacia stanica vzdialená len 160 metrov od vily, čo je významná výhoda pre vlastníkov elektrických vozidiel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť ponúka stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,2°C a letnými teplotami medzi 12-27°C. Ročne je tu 3 856 hodín slnka, čo zaisťuje dlhé a slnečné dni. Výška 14 metrov nad morom minimalizuje riziko silných vetrov a zaisťuje príjemné morské vetry v horúcich letných mesiacoch. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje dlhé obdobie kúpania v mori. Juhozápadná orientácia vily zaisťuje dostatok slnka popoludní a večer, čo je ideálne pre využitie terás a solária po celý deň. Mierne stúpanie pozemku umožňuje prirodzený odtok dažďovej vody a prispieva k lepšiemu výhľadu na more z horších poschodí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí vily sa nachádza niekoľko vysokej kvality pláží, vrátane Playa de Puerto Banús len 517 metrov od nehnuteľnosti. Tieto pláže sú známe svojou jemnou piesčitou plochou a kvalitnými službami. Okrem kúpania v mori ponúka oblasť aj ďalšie rekreačné možnosti. Tri golfové kluby v okolí (Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos a Magna Marbella Golf) sú vzdialené 2,4-3,0 km, čo je ideálne pre golfových nadšencov. Športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,4 km), Rocodromo (3,1 km) a CrossFit Marbella (3,4 km) ponúkajú rôzne fitness možnosti. Jachtové prístavy Puerto Deportivo José Banus (0,2 km) poskytujú možnosti vodných športov a okuliarového turizmu. V blízkosti sú tiež miestne reštaurácie a bary s bohatým výberom stredomorskej kuchyne.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila je strategicky umiestnená na Zlatej míle medzi Marbellou a Puerto Banús, dvoma najdôležitejšími centrami Costa del Sol. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k vybavenostiam oboch miest bez toho, aby bolo nutné bývať v priamej blízkosti ich rušných centier. Oblasť Zlatej míle je známa svojou vysokou koncentráciou luxusných nehnuteľností, elegantných hotelov a vysokej životnej úrovne. Vzdialenosť od letiska Málaga (45 km) a prístup k diaľnici umožňujú jednoduché spojenie s ostatnými časťami Španielska a medzinárodnými destináciami. Oblasť je zároveň dobre spojená s ostatnými populárnymi miestami Costa del Sol ako Estepona, Fuengirola a Benalmádena.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL155173
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
