Tento projekt studiových bytů se nachází v Calahondě, části Mijas na Costě del Sol. Jedná se o rezidenční jednotky o výměře přibližně 37 m², vybavené jedním spáleným pokojem a jednou koupelnou. Byty jsou situovány v blízkosti pláže a městských center. Projekt nabízí jihovýchodní orientaci s výhledem na moře. Výstavba je dokončena a jednotky jsou v dobrém až výborném stavu, často po nedávné rekonstrukci. Jedná se o existující nemovitost s platným turistickým licencováním, což umožňuje krátkodobé pronájmy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v obci Calahonda, která spadá pod město Mijas. Lokalita se nachází přímo u pobřeží s přímým přístupem k plážím, jako je La Luna-Royale Beach. Obydlí je součástí urbanizace s výhledem na Atlantik a Gibraltar. Okolí je charakteristické přítomností komerčních center, restaurací a hotelů, což vytváří hustě osídlenou turistickou zónu. Vzdálenost od hlavního města regionu, Malagy, je přibližně 30 km.
Projekt je koncipován pro individuální uživatele nebo páry hledající kompaktní rezidenci s důrazem na blízkost moře. Funkční uspořádání zahrnuje otevřený prostor pro život a spaní, což maximalizuje využití omezené plochy. Vnitřní vybavení zahrnuje klimatizaci a moderní kuchyňský kout. Přítomnost společného bazénu a výhled na pláž slouží jako hlavní rekreační prvky. Vhodné pro sezónní pobyt nebo krátkodobé pronájmy díky stávajícímu licencování.
Jedná se o existující vývoj, nikoliv o zcela nový projekt od základů. Budova prošla nedávnou rekonstrukcí a renovací, která zlepšila energetickou účinnost a vnitřní finiš. Stav nemovitosti je hodnocen jako dobrý až výborný. Dokončení rekonstrukcí proběhlo nedávno, což znamená, že infrastruktura je plně funkční. Projekt nabízí hotové byty s možností okamžitého pronájmu nebo užívání, bez čekání na dokončení stavby.
Projekt nenabízí velké byty s více ložnicemi; maximální kapacita je jedno ložnice a jedna koupelna. Celková podlahová plocha je omezena na přibližně 37 m², což omezuje prostor pro skladování nebo velké rodiny. Nemovitost neobsahuje privátní parkovací místo v podzemí, parkování je řešeno na veřejných plochách nebo povrchových stáních, která mohou být v sezóně omezená. Nejsou k dispozici velké společné zahrady, pouze omezené společné prostory a bazén.
Ref: VL237036
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají malý rezidenční prostor na pobřeží pro sezónní pobyty. Je přiměřený pro investory zaměřené na krátkodobé pronájmy (Airbnb), díky již získaným touristickým licencím. Vhodné pro osoby, které nepotřebují velký prostor a upřednostňují blízkost pláže a městských služeb. Neodpovídá potřebám rodin s dětmi nebo osob vyžadujících dlouhodobé bydlení s velkým skladovacím prostorem. Vhodné pro ty, kteří akceptují vyšší hustotu zalidnění v letní sezóně.
Interiérové dokončení je charakterizováno moderním stylem s důrazem na funkcionalitu. Kuchyní je vybavena moderními spotřebiči a pracovními plochami. Koupelna obsahuje sprchový kout a vanitu, často s keramickými dlaždicemi. Podlahy jsou obvykle kobercové nebo laminátové v ložnicích a dlažobné ve společných prostorách. Klimatizace je standardním vybavením pro regulaci teploty. Okna umožňují přirozené osvětlení a výhled na moře. Stav po rekonstrukci zajišťuje, že instalace (vodovod, elektřina) jsou v aktuálním stavu a odpovídají současným standardům.
Cena za tento typ studia je stanovena na 275 000 EUR. Tato cena odráží tržní hodnotu zrekonstruovaných jednotek v této lokalitě. Vzhledem k malému počtu dostupných jednotek a specifické velikosti (37 m²) je variabilita cen nízká. Cena zahrnuje dokončený vnitřní prostor s výhledem na moře. Investiční potenciál je podporován existujícím turistickým licencováním, které umožňuje generování příjmů z krátkodobého pronájmu. Srovnávací ceny v širším okolí se mohou lišit v závislosti na velikosti a stáří budovy.
Život v Calahondě je ovlivněn vysokou koncentrací turistické infrastruktury. V poloměru 2 km se nachází 39 restaurací, 7 lékáren a 14 kaváren, což zajišťuje snadný dostup služeb. Přítomnost 10 hotelů a přes 2100 lůžek indikuje, že oblast je primárně zaměřena na turistický ruch. Během sezóny je očekávatelná vyšší frekvence pěších a vozidel. Provozování krátkodobých pronájmů je běžná praxe v této oblasti. Místní komunita se skládá z rezidentů a sezónních hostů, což vytváří dynamické prostředí s neustálou změnou demografického složení.
Mapa ukazuje polohu projektu v Calahondě vzhledem k klíčovým bodům: pláž La Luna-Royale, golf hřiště Cabopino a dálniční spojení. Vizualizace pomáhá pochopit vzdálenosti k veřejné dopravě a komerčním zónam. Poloha je strategicky umístěna mezi pláží a vnitrozemím, což zajišťuje rovnováhu mezi pobřežním životem a přístupem k službám.
Calahonda je součástí obce Mijas, která leží mezi Marbellou na západě a Benalmadena na východě. Lokalita je součástí širšího komplexu Costa del Sol, známého pro svůj turistický ruch. Na rozdíl od exkluzivnějších částí Marbellas nebo Estepony, Calahonda nabízí více urbanizované a cenově dostupnější alternativy s důrazem na hromadnou turistiku. Přístup k hlavním tepu regionu je zajištěn dálničním spojením. Oblast slouží jako přechodové pásmo mezi luxusními resorty a obyčejnějšími obytnými zónami.
Pláž La Luna-Royale se nachází ve vzdálenosti 881 metrů, což je přibližně 11 minut chůze. Supermarket je vzdálen 592 metrů. Léčebné zařízení je ve vzdálenosti 9,5 km. Lufthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdálen 28 km přímou čarou, což odpovídá přibližně 30-40 minutám jízdy autem v závislosti na dopravní situaci. Golf hřiště Cabopino je vzdáleno 1,9 km. Veřejná doprava je zajištěna 4 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí. EV nabíjecí stanice je dostupná ve vzdálenosti 568 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je typické pro jižní Španělsko s průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Teploty se pohybují od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Počet hodin slunce ročně činí 3 889. Plavárský sezón trvá přibližně 5 měsíců, kdy je teplota vody nad 20 °C. Nadmořská výška lokality je 58 metrů, což zajišťuje mírný klimatický vliv oceánu. Úklon terénu k pláži je 5,1 %, což znamená mírný svah, který je snadno zvládnutelný. Oblast má mírné zimní měsíce a dlouhá, teplá léta.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí pláže Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach a Playa de Calahonda. Tyto pláže jsou udržované a vybaveny základními službami. Golf hřiště Cabopino (1,9 km) a El Soto Golf (3,7 km) nabízejí rekreační možnosti pro nadšence do golfového sportu. Sportovní centra La Siesta Golf Club a Club del Sol jsou vzdálena méně než 1 km. Marina Puerto Cabopino je vzdálena 2,0 km, což umožňuje nábřežní aktivity. Oblast je dobře vybavena pro vodní sporty a procházky po pobřeží.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda je součástí obce Mijas, která leží mezi Marbellou na západě a Benalmadena na východě. Lokalita je součástí širšího komplexu Costa del Sol, známého pro svůj turistický ruch. Na rozdíl od exkluzivnějších částí Marbellas nebo Estepony, Calahonda nabízí více urbanizované a cenově dostupnější alternativy s důrazem na hromadnou turistiku. Přístup k hlavním tepu regionu je zajištěn dálničním spojením. Oblast slouží jako přechodové pásmo mezi luxusními resorty a obyčejnějšími obytnými zónami.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 69 mm |
| Únor | 12.3°C | 69 mm |
| Březen | 14.2°C | 54 mm |
| Duben | 16.0°C | 33 mm |
| Květen | 18.0°C | 28 mm |
| Červen | 21.9°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 56 mm |
| Listopad | 15.3°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 79 mm |
Mírný
Srovnání s projekty v Esteponě a Benalmadena ukazuje cenové rozdíly. Acqua Gardens v Esteponě nabízí ceny od 418 800 EUR, zatímco Aby Upper od 320 000 EUR. Alba Benalmadena začíná na 598 000 EUR. Projekt v Calahondě s cenou 275 000 EUR je cenově dostupnější než většina nových vývojů v prestižnějších částech Costy del Sol. Hlavní rozdíl je ve velikosti a typu nemovitosti; Calahonda nabízí menší studiové jednotky, zatímco srovnávané projekty často zahrnují větší byty s více ložnicemi. Investiční potenciál v Calahondě je vyšší vzhledem k nižší vstupní ceně a existujícímu licencování, ale nižší vzhledem k menšímu prostoru a vyšší konkurenci v krátkodobých pronájmech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID