Ovaj analitički dokument detaljno opisuje studio apartman u gradu Calahonda, u provinciji Málaga. Projekt se nalazi u urbanoj sredini sa direktnom povezanošću na obalu i komercijalne zone. Jedinica ima površinu od 37 m², raspoređenu kao studio sa jednom spavaćom sobom i kupaonom. Projekat je orijentisan prema jugu i jugozapadu, što omogućava prirodno osvetljenje i pogled na more i zajednički bazen. Nalazi se u blizini plaža Playa de Mijas i La Luna-Royale Beach. Očekivana cena početne prodaje iznosi od 275.000 EUR. Projekat uključuje zajednički bazen i klimatizaciju, pri čemu je završna obrada opisana kao moderna i funkcionalna. Dokumentacija se fokusira na faktuelne karakteristike lokacije, dostupne infrastrukture i tržišne parametre bez speculativnih procena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija se nalazi u urbanoj jezgri Calahonde, sa direktnom vešću na komercijalne zone i obalu. Jedinica je pozicionirana tako da omogućava kratke udaljenosti do plaža i trgovina. Orijentacija prema jugu i jugozapadu definiše svetlosne i vizuelne karakteristike unutrašnjosti. Prostor je integrisan u gušće naseljeno područje, sa dostupnošću javnog transporta i pešačkih staza. Blizina mora i komercijalnih objekata formira osnovu svakodnevne funkcionalnosti. Projekt je deo veće urbanizacije sa zajedničkim sadržajima.
Studio format od 37 m² odgovara funkcionalnim potrebama za kratkotrajno stanovanje ili minimalistički boravak. Raspored prostora je optimizovan za maksimalnu iskoristivost, sa integrisanim kuhinjskim i dnevnim delom. Jedinica je pogodna za korisnike koji traže jednostavnost i blizinu osnovnim uslugama. Nedostatak odvojenog dnevnog boravaka je karakteristika tipa studio. Kupaonica je opremlena tuš kabinom i prozorom za ventilaciju. Projekt nudi osnovne uslove za boravak, bez dodatnih luksuznih elemenata.
Projekat je klasifikovan kao nedavno renoviran ili osvežen, sa modernom završnom obradom. Stanje objekta se opisuje kao odlično, sa naglaskom na funkcionalnost i estetiku. Izgradnja ili renoviranje je završeno, pri čemu je fokus na integraciji modernih materijala i uređaja. Projekat nije u fazi izgradnje, već je u fazi prodaje gotovog proizvoda. Dokumentacija navodi da je enterijer stilski uređen, sa elementima koji odgovaraju savremenim standardima. Očekivana isporuka je trenutno dostupna ili u završnoj fazi.
Projekat ne nudi odvojeni dnevni boravak, što je karakteristika studio tipa. Nema informacija o podzemnom ili privatnom parking prostoru u okviru jedinice. Ne postoji mogućnost proširenja ili modifikacije strukture jedinice. Projekt ne uključuje privatni vrt ili terasu velike površine. Nema pomena o ličnoj garaznoj jedinici. Zvučna izolacija između jedinica nije specifikovana. Projekt ne nudi dodatne zajedničke sadržaje osim bazena. Nema informacija o sigurnosnim sistemima ili uslugama concierge.
Ref: VL237036
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara kriterijumima za kupce koji traže jednostavno, funkcionalno stanovanje sa niskim održavaju troškovima. Pogodno je za korisnike koji planiraju kratkotrajne boravke tokom sezone ili kao osnovu za izdavanje. Lokacija je odgovarajuća za one koji ne žele da žive u izolovanim, ruralnim područjima, već preferiraju urbanu sredinu sa blizinom usluga. Projekt je pogodan za investitore koji traže ulaznu tačku u tržište Costa del Sol sa nižom početnom cenom. Takođe odgovara pojedincima koji ne koriste automobil kao primarni prevoz, jer su sve usluge dostupne pešački. Nije pogodno za velike porodice ili one koji traže privatnost i tišinu, zbog urbanog karaktera lokacije.
Završna obrada jedinice je moderna, sa naglaskom na funkcionalnost i estetiku. Kuhinja je opremljena sa standardnim uređajima i radnim površinama, dok je kupatilo opremljeno tuš kabinom i prozorom za ventilaciju. Podovi su od keramike, sa neutralnim tonovima. Zidovi su obojani u svetle nijanse, što povećava percepciju prostora. Orijentacija prema jugu i jugozapadu omogućava prirodno osvetljenje tokom većeg dela dana. Projekt koristi standardne materijale koji su otporni na mediteransku klimu. Nema informacija o visokotehnološkim sistemima ili pametnim uređajima. Završna obrada je dosledna sa standardima za srednju klasu nekretnina na Costa del Sol.
Cena za studio apartman kreće se od 275.000 EUR. Ovaj iznos odražava trenutnu tržišnu vrednost za ovu vrstu nekretnine u Calahondi. Cena je fiksna za navedenu jedinicu, bez mogućnosti varijacije u zavisnosti od etaže ili pogleda, jer se radi o specifičnom objektu. U poređenju sa sličnim projektima u regiji, cena je u donjem segmentu za studio tip. Projekti u Esteponi ili Benalmadeni imaju veće početne cene, što ukazuje na regionalne razlike u cenovnoj strukturi. Troškovi kupovine uključuju poreske obaveze i pravne troškove, koji se ne uključe u navedenu cenu. Projekat je trenutno dostupan za kupovinu, bez očekivane kašnjenja u isporuci.
Calahonda je urbano naselje sa gustom mrežom usluga i komercijalnih objekata. Svaki dan počinje u blizini kafića, restorana i maloprodajnih objekata, koji su dostupni pešački. Okolina je karakterisana stalnim prisustvom lokalnih stanovnika i turista, što stvara dinamičnu atmosferu. Danas se život odvija u ritmu mediteranske kulture, sa ranim ručkom i kasnim večerama. U blizini se nalaze plaže koje su popunjene tokom sezone, dok su zimi mirnije. Projekt je pozicioniran tako da omogućava pristup ovim sadržajima bez potrebe za automobilom. Jedinica je orijentisana ka moru, što omogućava uvid u aktivnosti na plaži. Ovakva lokacija odgovara onima koji preferiraju urbanu udobnost i blizinu mora, uz prihvatanje buke i gužve koje prate turizam. Projekt je deo veće zajednice sa bazenom, što nudi dodatnu rekreativnu dimenziju.
U radiusu od 2 km nalazi se 39 restorana, 7 apoteka, 9 banaka i 14 kafića. Ova gustina usluga omogućava samostalno rešavanje svakodnevnih potreba bez potrebe za automobilom. U blizini se nalaze i zdravstveni centri, što pruža osnovnu medicinsku podršku. Projekt je pozicioniran u blizini sportskih centara, uključujući La Siesta Golf Club i Club del Sol. Ova kombinacija usluga i rekreacije stvara balansiranu okolinu. Lokalna zajednica je mešana, sa stalnim stanovnicima i turistima, što utiče na dinamiku okoline. Projekt je integrisan u urbanu strukturu, sa jasnom razlikom između rezidencijalnih i komercijalnih zona.
Karta prikazuje poziciju projekta u odnosu na ključne tačke: plaže, golf terene, luku i luku. Udaljenosti su prikazane u ravnoj liniji, što ne odražava stvarne putanje. Projekt je u blizini komercijalne zone, sa direktnom vezom ka plažama. Ova mapa služi za vizuelizaciju prostornih odnosa, bez interpretacije kvaliteta životne sredine.
Calahonda se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u blizini Marbelje i Málage. Projekat je pozicioniran u urbanom jezgru, sa blizinom komercijalnih zona i plaža. U poređenju sa susednim gradovima, Calahonda ima veću gustinu usluga i manju ruralnu karakteristiku. Projekt je deo šireg turizma, sa blizinom Marbelje, koja je centar za luksuzni turizam. Ova pozicija omogućava pristup širim tržišnim ponudama, uz zadržavanje niže cene nekretnine.
Udaljenost od luke do plaža je između 850 i 900 metara, što je pešački dostupno. Ljubavište Málaga je udaljeno 28 km, što predstavlja otprilike 30-40 minuta vožnje, u zavisnosti od saobraćajne situacije. Supermarket je udaljen 592 metra, dok je apoteka na 600 metara. Golf teren Cabopino je na 1.9 km, El Soto Golf na 3.7 km. EV punjač je na 568 metara. Ove udaljenosti omogućavaju fleksibilnu mobilnost, sa mogućnošću korišćenja pešačkih staza, bicikla ili javnog transporta. Projekt je povezan sa 4 linije javnog prevoza, sa 50 stanica u blizini.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Calahondi je mediteranska, sa prosečnom temperaturom od 18.6°C godišnje. Zimski meseci su blagi, sa temperaturama koje se kreću između 12 i 15°C. Letnji meseci su topli, sa temperaturama koje prelaze 26°C. Godišnje ima 3,889 sati sunca, što omogućava dugotrajno boravak na otvorenom. Sezona za plivanje traje 5 meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Projekat je na nadmorskoj visini od 58 metara, sa blagim padom od 5.1% ka moru. Ova topografija omogućava brz pristup plažama. Klima je stabilna, sa malo kišnih dana, što pogoduje outdoor aktivnostima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach i Playa de Calahonda, sve na manje od 1 km. Ove plaže su opremljene sa sunčanim ležajima i restoranima. Golf tereni Cabopino, El Soto i Par 3 Course su u blizini, sa udaljenostima od 1.9 do 4.3 km. Sportski centri La Siesta Golf Club i Club del Sol su na 0.7 i 0.8 km. Projekt je u blizini Puerto Cabopino, marini koja nudi pristup moru. Ove sadržaje čine okolinu atraktivnom za rekreativne aktivnosti. Plaže su certificirane sa Blue Flag standardom u širem regionu, što ukazuje na kvalitet vode i usluga.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u blizini Marbelje i Málage. Projekat je pozicioniran u urbanom jezgru, sa blizinom komercijalnih zona i plaža. U poređenju sa susednim gradovima, Calahonda ima veću gustinu usluga i manju ruralnu karakteristiku. Projekt je deo šireg turizma, sa blizinom Marbelje, koja je centar za luksuzni turizam. Ova pozicija omogućava pristup širim tržišnim ponudama, uz zadržavanje niže cene nekretnine.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 69 mm |
| Veljača | 12.3°C | 69 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 54 mm |
| Travanj | 16.0°C | 33 mm |
| Svibanj | 18.0°C | 28 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 9 mm |
| Listopad | 19.1°C | 56 mm |
| Studeni | 15.3°C | 84 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 79 mm |
Umjereno
U poređenju sa sličnim projektima u regiji, Studio Calahonda nudi nižu početnu cenu. Acqua Gardens u Esteponi ima cenu od 418,800 EUR, Aby Upper u Esteponi 320,000 EUR, i Alba Benalmadena 598,000 EUR. Ove razlike odražaju regionalne varijacije u tražnji i ponudi. Calahonda je pozicioniran kao pristupačnija opcija, sa blizinom Marbelje i Málaga. Projekti u Esteponi su često noviji, sa većim investicijama u infrastrukturu. Alba Benalmadena je u turizmički razvijenijem području, sa većim pritiskom na cene. Ova poređenja ukazuju na stratifikaciju tržišta, sa Calahondom kao sredinom. Kupci moraju razmotriti trade-off između cene i lokacije, uzimajući u obzir lične preferencije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID