Dieses Objekt ist eine neu renovierte Studio-Wohnung in Calahonda, Málaga, mit direktem Meerblick und Zugang zum Komplexpool. Mit einer Größe von 37 m² bietet die Wohnung eine offene Wohnküche, ein Bad mit Duschzone und eine südwestliche Orientierung, die für eine lange Sonneneinstrahlung sorgt. Die Lage im städtischen Zentrum von Calahonda ermöglicht einen täglichen Zugang zu Gastronomie, Supermärkten und der Promenade. Der Preis für dieses Objekt liegt bei 275.000 EUR und richtet sich an Investoren oder Nutzer, die eine kompakte Einheit mit nachgewiesener Vermietbarkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im Kerngebiet von Calahonda, direkt an der Küstenlinie und umgeben von kommerziellen und touristischen Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben gekennzeichnet. Der Zugang zum Strand erfolgt über kurze Fußwege, während die Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanbindungen in geringer Entfernung liegen. Die Lage ist urban geprägt, mit deutlicher Anbindung an die touristische Infrastruktur der Costa del Sol.
Das Projekt adressiert Bedürfnisse nach kompakter, pflegeleichter Wohnfläche mit hohem Komfortstandard. Die offene Planung optimiert den Raumnutzen für Ein- bis Zweipersonenhaushalte oder als Ferienhaus. Die vorhandene Einrichtungsqualität und die touristische Lizenz erleichtern den Einstieg in den Vermietungsmarkt. Die südwestliche Ausrichtung garantiert Licht und Wärme, was den Wohnkomfort im mediterranen Klima unterstützt. Es handelt sich um eine klare Funktionseinheit ohne zusätzliche Garten- oder Grundstückselemente.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Immobilie, die kürzlich umfassend renoviert und modernisiert wurde. Die Bauweise entspricht aktuellen Standards durch den Einbau neuer Installationen und hochwertiger Materialien. Es gibt keine Bauphase im klassischen Sinne, da die Wohnung bezugsfertig ist. Die touristische Lizenz ist bereits vorhanden und übertragbar, was die rechtliche Hürde für Kurzzeitvermietung eliminiert. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf sorgfältige Ausführung der Sanierungsarbeiten hindeutet.
Das Objekt bietet keine privaten Outdoor-Bereiche wie Terrassen mit Abgrenzung oder Gärten. Der Parknachweis ist im Preis inbegriffen, jedoch ohne Angabe eines zugewiesenen spezifischen Stellplatzes. Es gibt keine Gemeinschaftsflächen jenseits des Pools und der allgemeinen Treppenhäuser. Die Wohnung ist nicht barrierefrei ohne weitere Adaptierung. Keine Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche. Keine direkten Lärmschutzmaßnahmen gegen die angrenzende kommerzielle Zone sind explizit dokumentiert.
Ref: VL237036
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Renovierung wurde mit Fokus auf langlebige Materialien und modernen Designstandards durchgeführt. Die Küche ist modular und funktional angelegt, mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für den begrenzten Quadratmeterbereich. Das Badezimmer nutzt keramische Fliesen und moderne Sanitärobjekte, was die Reinigung erleichtert und ein hygienisches Ambiente schafft. Die Fensterelemente sind für Schalldämmung und Wärmedämmung ausgelegt, wichtig für ein Gebäude an der Küstenlinie. Die Elektrik und Klimaanlage wurden aktualisiert, um einen effizienten Betrieb zu gewährleisten. Die Bodenbeläge sind robust und widerstandsfähig gegen Abnutzung, was für kurzzeitige Vermietung relevant ist. Die Gesamtästhetik ist neutral und zeitgemäß, um verschiedene Gästegruppen anzusprechen.
Der Angebotspreis für diese Studio-Wohnung beträgt 275.000 EUR. Dieser Preis spiegelt den Wert der neu renovierten Immobilie mit Einrichtungsbestand und vorhandener touristischer Lizenz wider. Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region stellt dies einen spezifischen Marktpunkt für kompakte Einheiten dar. Die Preisgestaltung berücksichtigt die direkte Meernähe und die sofortige Vermietbarkeit. Es gibt keine weiteren Preisstufen für dieses einzelne Objekt, da es sich um eine spezifische Verkaufseinheit handelt. Die Kosten beinhalten den Erwerb der Immobilie; notarielle Gebühren, Steuern und Maklerprovisionen sind separat zu kalkulieren.
Calahonda fungiert als lebendiger Knotenpunkt zwischen der ruhigeren La Cala de Mijas und dem touristischen Zentrum von Torremolinos. Der Alltag hier ist geprägt von einer Mischung aus lokalem Leben und Touristensaison. Die Fußgängerzonen sind während der Woche von Anwohnern frequentiert, während sich im Sommer und an Wochenenden das Tempo durch den Tourismus erhöht. Die Nähe zu 39 Restaurants und 14 Cafés in einem 2-km-Radius zeigt, dass der Fokus auf Gastronomie und Dienstleistung liegt. Die Wohngegenden sind eng mit dem Straßenverkehr und der kommerziellen Aktivität verflochten. Wer hier wohnt, lebt in der Mitte des Geschehens, mit allem, was der Süden bietet: Sonne, Meer und ein reges Nachtleben. Die ständige Präsenz von Dienstleistern wie Apotheken und Banken innerhalb weniger Gehminuten reduziert die Notwendigkeit für Autofahrten im Alltag. Es ist ein Ort für Menschen, die Infrastruktur schätzen über abgelegene Ruhe.
Die Infrastruktur in Calahonda ist dicht gewebt. Innerhalb von 592 Metern befindet sich ein Supermarkt, und innerhalb von 600 Metern eine Apotheke, was den täglichen Bedarf deckt. Für gesundheitliche Anliegen sind zwei Gesundheitszentren in der näheren Umgebung erreichbar. Das soziale Leben dreht sich stark um die Gastronomie; mit 39 Restaurants in zwei Kilometern gibt es eine große Auswahl an Küche. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben durch 4 Buslinien und 50 Haltestellen, die das Gebiet mit Málaga, Marbella und dem Flughafen verbinden. Das Fehlen von Grundschulen in unmittelbarer Nähe (nächste internationale Schule 6,8 km entfernt) zeigt, dass das Viertel primär für Erwachsene und Touristen ausgelegt ist, weniger für Familien mit kleinen Kindern.
Die Karte zeigt die zentrale Position der Wohnung innerhalb des urbanen Gewebes von Calahonda. Der blaue Punkt markiert das Projekt, umgeben von der roten Linie der Küstenstraße. Grün markierte Bereiche deuten auf Parks oder Grünflächen hin, während die gelben Zonen die dichte Bebauung mit Hotels und Restaurants visualisieren. Die kurzen Distanzen zu Supermärkten, Apotheken und dem Strand werden durch die konzentrischen Kreise verdeutlicht, die den Radius der alltäglichen Mobilität aufzeigen.
Calahonda ist Teil des Gemeindegebiets von Torremolinos, aber geografisch und atmosphärisch näher an Mijas Costa und La Cala de Mijas angelehnt. Es bildet eine Brücke zwischen der eher geschäftigen Touristenzone von Torremolinos und den ruhigeren, gehobeneren Wohngebieten von Mijas. Im Vergleich zu Estepona (wo Projekte wie Acqua Gardens ab 418.800 EUR starten) oder Benalmadena (Alba Benalmadena ab 598.000 EUR), bietet Calahonda einen niedrigeren Einstiegspreis bei ähnlicher Küstenlage. Die Positionierung ist zentral genug für Infrastruktur, aber nicht im absoluten Zentrum der touristischen Masse, was ein gewisses Maß an lokalem Leben bewahrt. Es ist ein etabliertes Wohngebiet mit stabiler Nachfrage.
Die strategische Lage bietet kurze Zugangszeiten zu wichtigen Knotenpunkten. Die Luchthafen Málaga-Costa del Sol liegt 28 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 20-30 Minuten im Normalverkehr bedeutet. Der nächste Strand, Playa de Calahonda, ist in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Golfinteressierte finden drei Golfplätze innerhalb von 4,3 km, wobei Cabopino Golf nur 1,9 km entfernt ist. Für längere Reisen oder Ausflüge ist die Autobahn A7 gut angebunden. Die Nähe zur Marina Puerto Cabopino (2,0 km) bietet zusätzliche maritime Anbindung. Die Kombination aus Strandnähe, Golfzugang und Flughafennähe macht die Lage logistisch attraktiv für internationale Nutzer.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Calahonda ist typisch mediterran, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6°C. Die Sonnenscheindauer beträgt historisch gesehen 3.889 Stunden pro Jahr, was zu einer der sonnenreichsten Regionen Europas zählt. Das Meerestemperatur erreicht im Sommer Werte, die ein Schwimmen für etwa fünf Monate im Jahr komfortabel machen (≥20°C). Die geografische Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hanglage (5,1% Gefälle zum Strand) beeinflussen die lokale Luftzirkulation und reduzieren extreme Hitzeinseln. Die Nähe zum Meer sorgt für eine natürliche Kühlung im Sommer, während die Winter mild bleiben. Die Windverhältnisse sind meist moderat, was den Aufenthalt an der Terrasse angenehm gestaltet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die direkte Umgebung bietet Zugang zu mehreren Stränden mit Blauer Flagge, ein Zeichen für hohe Wasser- und Servicequalität. Playa de Calahonda und La Luna-Royale Beach sind die nächsten Optionen, beide innerhalb eines Kilometer gelegen. Diese Strände sind urban strukturiert, mit Sonnenschirmen, Liegestühlen und Strandbars. Für Golfsport steht Cabopino Golf in 1,9 km Entfernung zur Verfügung, ein hochwertiger Kurs mit Meerblick. Zusätzlich gibt es El Soto Golf und einen Par-3-Kurs in der Nähe. Sportfreunde können auch das Sportzentrum La Siesta (0,7 km) nutzen. Die Marina Puerto Cabopino bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Recreativlandschaft ist vielfältig und catered auf den internationalen Tourismus.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ist Teil des Gemeindegebiets von Torremolinos, aber geografisch und atmosphärisch näher an Mijas Costa und La Cala de Mijas angelehnt. Es bildet eine Brücke zwischen der eher geschäftigen Touristenzone von Torremolinos und den ruhigeren, gehobeneren Wohngebieten von Mijas. Im Vergleich zu Estepona (wo Projekte wie Acqua Gardens ab 418.800 EUR starten) oder Benalmadena (Alba Benalmadena ab 598.000 EUR), bietet Calahonda einen niedrigeren Einstiegspreis bei ähnlicher Küstenlage. Die Positionierung ist zentral genug für Infrastruktur, aber nicht im absoluten Zentrum der touristischen Masse, was ein gewisses Maß an lokalem Leben bewahrt. Es ist ein etabliertes Wohngebiet mit stabiler Nachfrage.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeigt dieses Objekt in Calahonda eine spezifische Marktstellung. Während Neubauprojekte in Estepona wie Acqua Gardens Preise ab 418.800 EUR verlangen, liegt dieses renovierte Studio bei 275.000 EUR. Dies spiegelt den Unterschied zwischen neuem Bau auf unbebautem Grund und einer sanierten Bestandsimmobilie in etablierter Lage wider. Im Vergleich zu Benalmadena (Alba Benalmadena ab 598.000 EUR) ist der Preisunterschied erheblich, was die lokale Preisentwicklung in Torremolinos/Calahonda als moderater darstellt. Die Stärke liegt nicht in der Exklusivität der Größe, sondern in der sofortigen Nutzbarkeit und der vorhandenen Infrastruktur. Investoren, die nach Cashflow suchen, bevorzugen oft solche Einheiten mit bestehender Lizenz, da die Markteinführungszeit verkürzt ist. Die Lage ist weniger abgelegen als einige Teile von Mijas, was die Betriebskosten senken kann, da weniger auf teure Annehmlichkeiten wie private Transporte verwiesen werden muss.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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