El proyecto se ubica en Calahonda, una zona consolidada de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Se trata de un apartamento estudio de 37 m² de superficie construida, con una distribución que integra el espacio de descanso y estancias sociales. La propiedad cuenta con una orientación sur-suroeste, lo que permite una exposición solar directa durante la mayor parte del día. La ubicación se caracteriza por su proximidad inmediata a la línea de costa y a la trama urbana existente, ofreciendo acceso directo a servicios comerciales y gastronómicos. El precio indicado es de 275.000 euros, estableciendo una referencia de mercado para activos de esta dimensión en la zona costera. La entrega está sujeta a las etapas constructivas definidas por el promotor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La posición del edificio se define por su integración en el tejido urbano de Calahonda. La distancia a la playa de Calahonda es de aproximadamente 900 metros en línea recta, lo que implica una conexión visual y funcional con el entorno marítimo. La ubicación permite un acceso peatonal a establecimientos comerciales y restauración, situados a menos de 600 metros. La proximidad a la infraestructura turística existente garantiza una presencia constante de servicios, aunque conlleva una mayor densidad de movimiento peatonal y vehicular en las calles aledañas.
El diseño del estudio responde a la necesidad de eficiencia espacial en áreas de alta demanda turística. Con 37 m², la unidad prioriza la funcionalidad básica, eliminando compartimentación innecesaria para maximizar la sensación de amplitud. Es adecuado para ocupación intermitente o individual, donde la logística de mudanza y mantenimiento se simplifica. La configuración permite una gestión operativa directa, facilitando su integración en modelos de alquiler vacacional debido a su tamaño manejable y ubicación estratégica cerca de la demanda turística.
El edificio se presenta como una construcción nueva o recientemente renovada, asegurando estándares actualizados de construcción. La fase de desarrollo implica la finalización de acabados interiores y exteriores según la licencia de obra emitida. La entrega de llaves está vinculada a la obtención de la cédula de habitabilidad y la certificación energética. Este estatus permite a los compradores participar en la personalización de ciertos elementos de acabado, dependiendo de la fase de construcción en el momento de la reserva. La calidad constructiva se alinea con las normativas vigentes de la comunidad autónoma de Andalucía.
El proyecto no incluye espacios de almacenamiento privados adicionales fuera de la vivienda, lo que limita la capacidad de guardar equipaje o objetos estacionales. No hay indicación de garaje privado o plaza de aparcamiento asociada a la unidad, lo cual es una restricción logística significativa en una zona urbana densa. La superficie limitada de 37 m² no permite la instalación de equipos de aire acondicionado split sin comprometer espacio interior. Además, la naturaleza de estudio implica la ausencia de un dormitorio separado, lo que restringe el uso residencial permanente para familias o parejas que requieran privacidad.
Ref: VL237036
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propiedad se ajusta a perfiles que buscan un activo de baja complejidad de gestión. Es pertinente para inversores que priorizan la liquidez y la facilidad de alquiler vacacional debido a la alta demanda turística en la zona. También se adapta a personas que utilizan la propiedad como base temporal durante estancias breves, valorando la proximidad a servicios esenciales. No es recomendable para aquellos que buscan privacidad residencial estricta o espacio para convivencia familiar prolongada. La propiedad encaja en estrategias de diversificación de cartera donde la rentabilidad se espera a través de la ocupación estacional más que del aumento del valor del inmueble a largo plazo. La decisión de adquirir debe basarse en una evaluación clara de la frecuencia de uso prevista.
La calidad de los acabados se alinea con estándares modernos de construcción residencial en la Costa del Sol. Los materiales seleccionados para suelos, paredes y mobiliario de cocina están diseñados para resistir la humedad y el uso intensivo, características propias de entornos costeros. La orientación sur-suroeste optimiza la entrada de luz natural, reduciendo la dependencia de iluminación artificial. La instalación de aire acondicionado asegura el confort térmico durante los meses cálidos. La renovación reciente o nueva construcción garantiza que las instalaciones eléctricas y sanitarias cumplan con las normativas de seguridad vigentes. La atención al detalle en la distribución busca maximizar la funcionalidad de los 37 m² disponibles, evitando espacios ociosos.
El precio de referencia de 275.000 euros establece el valor de mercado para un estudio en esta localización específica. Este precio refleja la prima de proximidad a la playa y la infraestructura turística consolidada de Calahonda. La variabilidad de precios en la zona depende de factores como la orientación, la planta de ubicación y el estado de reforma. En comparación con otras zonas de la Costa del Sol, este rango de precio posiciona al activo en una categoría accesible para entradas al mercado de inversión vacacional. Es importante considerar que el precio puede variar según la disponibilidad de unidades restantes y las condiciones comerciales vigentes. La transparencia en la valoración incluye la evaluación de los costes adicionales asociados a la compra en España.
Calahonda se caracteriza por un ritmo de vida marcado por la estacionalidad turística. Durante los meses de alta ocupación, la presencia de visitantes incrementa la actividad comercial y la demanda de servicios locales. La convivencia entre residentes permanentes y ocupantes temporales define el carácter de la zona, con una oferta de restauración y ocio dirigida tanto al mercado local como al internacional. La proximidad a la costa genera un ambiente ventilado y con brisa marina, moderando las temperaturas estivales. Sin embargo, la cercanía a la zona comercial implica niveles de ruido variables, especialmente en horarios nocturnos durante la temporada alta. La vida cotidiana se organiza alrededor de los paseos marítimos y el acceso a servicios básicos inmediatos, creando un entorno práctico para quienes buscan conveniencia sin alejarse del núcleo urbano.
La infraestructura de Calahonda ofrece una densidad de servicios considerable. En un radio de 2 km, existen 39 restaurantes, 7 farmacias y 9 bancos, lo que cubre las necesidades diarias básicas. La proximidad a centros de salud (a 9,5 km) y supermercados (a 592 metros) facilita la gestión doméstica. La presencia de 15 escuelas primarias y 10 institutos en la zona indica una comunidad estable con familias, aunque la densidad turística puede influir en el entorno escolar. El transporte público cuenta con 4 líneas y 50 paradas, ofreciendo conectividad con Marbella y Málaga, aunque la dependencia del vehículo privado sigue siendo relevante para desplazamientos fuera del núcleo urbano inmediato.
La ubicación del proyecto se visualiza en el corazón de la trama urbana de Calahonda, adyacente a la promenade costera. La proximidad a las principales vías de circulación y al acceso a la autopista A-7 facilita la conectividad regional. La distribución de servicios en el entorno inmediato crea una red peatonal densa, permitiendo desplazamientos a pie hacia la playa y los comercios principales. La posición relativa al núcleo urbano asegura que la propiedad esté integrada en la vida comunitaria sin aislarse de la actividad turística.
Calahonda se sitúa estratégicamente entre Marbella y Fuengirola, actuando como un nexo entre el lujo de la Costa del Sol Oriental y la accesibilidad de la Costa del Sol Central. A diferencia de Marbella, que ofrece un entorno más exclusivo y menos denso, Calahonda mantiene un carácter más residencial y comercial. En comparación con Fuengirola, conserva una escala más reducida y una proximidad más directa a la línea de costa sin la misma extensión urbana. Esta posición intermedia permite beneficiarse de la infraestructura de ambas ciudades mientras mantiene una identidad propia centrada en el turismo de playa y el ocio de día.
La ubicación ofrece una accesibilidad directa a la costa, con playas como La Luna-Royale y Playa de Calahonda a menos de 1 km en línea recta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 28 km, lo que permite una conexión internacional relativamente rápida, aunque sujeta a congestión horaria. Las instalaciones de golf, como Cabopino Golf (1,9 km) y El Soto Golf (3,7 km), están a corta distancia, facilitando el acceso a este deporte. Los puntos de recarga para vehículos eléctricos están disponibles a 568 metros, reflejando la adaptación de la infraestructura local. La conectividad con Puerto Cabopino (2,0 km) ofrece opciones de restauración y ocio náutico.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona se clasifica como mediterráneo de tipo suave, con temperaturas medias anuales de 18,6°C. La variación térmica estacional es moderada, oscilando entre 12°C en invierno y 26°C en verano. El número de horas de sol alcanza las 3.889 anuales, proporcionando un entorno luminoso la mayor parte del año. La estación de baño se extiende durante 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 58 metros sobre el nivel del mar y la pendiente del 5,1% hacia la costa facilitan la brisa marina, que ayuda a regular la temperatura. La exposición sur-suroeste del inmueble maximiza la captación solar, aprovechando el perfil climático favorable de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno inmediato cuenta con varias opciones de playa, destacando Playa de Calahonda y La Luna-Royale Beach, ambas con distintivas características de arena y servicios. La zona está clasificada dentro de las áreas con bandera azul, indicando estándares de calidad del agua y gestión ambiental. Más allá de la costa, la oferta recreativa incluye campos de golf de reconocimiento internacional, como Cabopino y El Soto, situados a menos de 4 km. Los centros deportivos locales, como La Siesta Golf Club y Club del Sol, ofrecen instalaciones complementarias. La proximidad a Puerto Cabopino añade una dimensión náutica a las opciones de ocio, integrando el mar en la experiencia residencial y turística de la zona.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se sitúa estratégicamente entre Marbella y Fuengirola, actuando como un nexo entre el lujo de la Costa del Sol Oriental y la accesibilidad de la Costa del Sol Central. A diferencia de Marbella, que ofrece un entorno más exclusivo y menos denso, Calahonda mantiene un carácter más residencial y comercial. En comparación con Fuengirola, conserva una escala más reducida y una proximidad más directa a la línea de costa sin la misma extensión urbana. Esta posición intermedia permite beneficiarse de la infraestructura de ambas ciudades mientras mantiene una identidad propia centrada en el turismo de playa y el ocio de día.
Calahonda es una localidad española perteneciente a la entidad local autónoma de Carchuna-Calahonda, en el municipio de Motril, provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la parte central de la comarca de la Costa Granadina. Cerca de esta localidad se encuentran los núcleos de La Perla, Carchuna, La Chucha y Castell de Ferro.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 69 mm |
| Febrero | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Mayo | 18.0°C | 28 mm |
| Junio | 21.9°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 56 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 84 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Al comparar este proyecto con otras opciones en la Costa del Sol, se observa una diferencia significativa en el precio y la ubicación. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 euros) o Alba Benalmadena (desde 598.000 euros) ofrecen superficies mayores y ubicaciones en urbanizaciones de mayor escala. Sin embargo, el precio de 275.000 euros en Calahonda permite el acceso a una propiedad costera con una entrada económica inferior. La densidad urbana de Calahonda ofrece mayor inmediatez en servicios que las urbanizaciones aisladas de Estepona. En comparación con Aby Upper en Estepona (320.000 euros), esta propiedad en Calahonda ofrece una ubicación más central y consolidada, aunque con menos espacio privado exterior. La decisión entre estas opciones depende de la prioridad del comprador: si busca privacidad y espacios amplios, las opciones de Estepona pueden ser más adecuadas; si prioriza la accesibilidad y la liquidez del mercado turístico, Calahonda ofrece una alternativa más práctica y económica.
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