这套位于马拉加卡拉翁达（Calahonda）的单间公寓提供37平方米的居住空间。该项目建于1971年，近期经过翻新。房产朝南和西南，可欣赏到海景、海滩和泳池景观。作为一个已完工的项目，它具备即时入住的条件，并配备了空调系统。该城市环境基础设施完善，步行即可到达日常服务设施，距离海边约900米。居民可以使用公共游泳池。根据记录，该地区每年的日照时间约为3889小时，属于典型的沿海气候。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于城市区域内，周边设施均在步行距离内。最近的超市距离不到600米。得益于50个公共交通站点和4条线路，该地区的出行十分便利。马拉加机场距离此地约28公里。
凭借37平方米的紧凑布局，该住宅满足了单人或双人基本的居住需求。单间设计将起居和睡眠空间融为一体。配备空调和现代卫浴设施，提升了日常生活的舒适度。
这是一个现有的房产项目，并非新建。建筑建于1971年，目前的状况被列为已完工且近期经过翻新。因此没有未来的施工阶段，购买后即可立即入住。
根据规定，该综合体禁止进行短期租赁，这限制了投资策略的选择。37平方米的面积也限制了长期居住的空间扩展。此外，房产距离最近的医院有9.5公里，前往海滩需经过5.1%的缓坡。
Ref: VL237036
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产适合看重稳定邻里环境而非高频度假租赁区的买家。短期租赁禁令直接针对那些寻求安静第二居所或长期居住的人，排除了以游客为中心的投资策略。37平方米的面积主要适合单身人士或伴侣；有孩子的家庭可能会发现空间是一个持续的限制。对于经常使用公共交通并偏好无车生活方式的人来说，近距离的设施（592米内有超市，600米内有药房）提供了便利。希望轻松前往高尔夫球场的人会注意到这里靠近Cabopino高尔夫（1.9公里）和El Soto高尔夫（3.7公里）。然而，任何寻求大型私人花园、多间卧室或具备短期租金收益潜力的人，都需要考虑到这些固有的限制条件。
该房产被描述为近期翻新，结合了更新的材料和现代固定装置。视觉数据显示了现代风格的厨房角落、带窗户的当代淋浴间以及热带主题的卧室美学。翻新引入了现代饰面和电器，取代了1971年的原始配置。气候控制通过安装的空调系统解决。住宅朝南和西南，确保了主要起居区和窗户能获得充足的自然光。该单元提供特定的视野，包括海景、海滩景和公共游泳池景观。作为城市综合体的一部分，其门窗结构旨在管理街道噪音并提供安全性。浴室配有通风窗，这是一项实用的建筑特征，优于无外窗的内部浴室。整体状况被归类为优良，表明翻新工作已达到可立即入住的标准。
该房产的挂牌价为25万欧元。考虑到其37平方米的面积，该定价反映了其对海滨位置的便利性和近期翻新状态的综合考量。与该地区的大型新建项目相比，这是一个入门级别的选择。该房产已准备好交付使用，无需等待。其定价在翻新的室内空间与较小的占地面积之间取得了平衡。
这处卡拉翁达的房产致力于提供步行主导的生活方式。由于周边拥有密集的城市设施，日常生活中对汽车的依赖度较低。在2公里半径内分布着39家餐厅和14家咖啡馆，为外出就餐提供了充足的选择。房产位于海拔58米处，这意味着步行前往约900米外的La Luna-Royale海滩或Playa de Mijas时，会经历5.1%的下坡与上坡。由于严格禁止短期租赁，该住宅区保持了稳定的常住人口特征。这种规定塑造了一个安静且可预测的社区环境，有别于高流动性的旅游区。室内空间为37平方米，需要高效的布局，从照片中可见其整合了现代厨房角。公共游泳池可作为私人居住空间的户外延伸。最近的药房和超市均在600米步行范围内，为日常需求提供了实用的后勤保障。
卡拉翁达周边的直接环境以城市密度为特征。该地区2公里半径内拥有15所小学和10所中学，表明存在一个成熟的家庭导向型常住人口。医疗服务由7家药房和2个医疗中心提供，最近的医院在9.5公里外。当地经济支持各种日常需求，包括9家银行。568米内设有电动汽车充电站，支持现代交通需求。地形海拔为58米。虽然该城市环境拥有10家酒店和2131张床位，但由于该特定房产所在的社区有租赁禁令，因此免受了大部分旅游波动的影响，从而在住宅区内保持了更稳定的氛围。
该地图说明了房产相对于卡拉翁达海岸线的位置，突显了其与沙滩的接近程度以及与当地道路网络的整合。地中海的景观长期以来一直塑造着安达卢西亚地区的空间布局。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡拉翁达位于米哈斯市，占据了马拉加和马贝拉市之间的中间位置。这种地理定位提供了通往两个城市中心的后勤便利。该地区作为太阳海岸更广泛的沿海城市走廊的一部分运作，其特点是住宅开发与商业旅游基础设施的交织。
该房产位于马拉加和马贝拉之间的战略位置。马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离28公里，通常需要35分钟车程。马贝拉可通过公路在约20分钟内到达。本地出行由涵盖50个站点的4条公共交通线路提供支持。对于海滩访问，Playa de Mijas距离851米，La Luna-Royale海滩距离881米。高尔夫爱好者可便捷地前往1.9公里外的Cabopino高尔夫、3.7公里外的El Soto高尔夫和4.3公里外的Par 3球场。直布罗陀机场（GIB）是68公里外的次要航空选择。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地点的气候数据记录了18.6°C的年平均温度。季节性温度在12°C至26°C之间波动。该地区每年享有约3889小时的日照。沿海水域温度允许长达5个月的游泳季节，水温达到或超过20°C。该房产位于海拔58米处，提供略高于直接海岸线的地势，可能减少地面湿气。从房产到海岸线的地形平均坡度为5.1%，被视为中等倾斜，影响着步行前往海滩的体力消耗。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
当地海岸线提供了多个休闲点。附近的蓝旗海滩包括Del Cañon-La Pelá、La Guardia、Playa Granada、Salobreña和Torrenueva。紧邻房产的是La Luna-Royale海滩和Playa de Calahonda，两者均在900米范围内。Puerto Cabopino码头位于2公里外，提供航海服务和滨海餐饮。该地区附近的体育设施包括0.7公里的La Siesta高尔夫俱乐部和0.8公里的Club del Sol。拉卡拉德米哈斯的观景点距离4.1公里，提供了更广阔的沿海地形视野。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡拉翁达位于米哈斯市，占据了马拉加和马贝拉市之间的中间位置。这种地理定位提供了通往两个城市中心的后勤便利。该地区作为太阳海岸更广泛的沿海城市走廊的一部分运作，其特点是住宅开发与商业旅游基础设施的交织。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
与埃斯特波纳的Acqua Gardens（418,800欧元起）、Aby Upper（320,000欧元起）和贝纳尔马德纳的Alba（598,000欧元起）等新建项目相比，这套25万欧元的卡拉翁达房产在一个不同的细分市场中运作。Acqua、Aby和Alba项目提供现代的、面积更大的平面图，并附带开发商保证。相比之下，这套卡拉翁达房产是1971年建筑群中一个已完工的、37平方米的翻新单元。其25万欧元的定价点明显低于这些新建项目，反映了其面积较老且较小。一个决定性的区别是短期租赁禁令，这是该地区新建项目通常作为投资特征进行营销的属性。这种对比突显了沿海房地产中两种不同的买家目标：新项目针对那些寻求现代布局和潜在短期收益的人，而这处特定的卡拉翁达单元则迎合了那些以较低入门价格点寻求稳定、长期居住安排的人。
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