Ce studio de 37 m² se situe à Calahonda, dans la province de Málaga. L'unité dispose d'une orientation sud-sud-ouest, offrant une exposition directe à la mer et au pool communautaire. Le bien est intégré dans un complexe résidentiel proche de la ligne de plage, avec un accès piétonnier direct aux infrastructures côtières. La rénovation récente a mis à jour l'équipement intérieur, incluant une climatisation et une finition de qualité moyenne à élevée. Le prix de départ s'élève à 275 000 €. La localisation permet une proximité immédiate avec les services de base et les plages, tout en restant à distance raisonnable des centres urbains majeurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné sur la frange côtière de Calahonda, à environ 900 mètres des plages de La Luna et de Calahonda. Cette distance linéaire se traduit par un trajet piétonnier court, facilitant l'accès quotidien à la mer sans dépendance automobile. L'environnement immédiat est mixte, combinant des résidences touristiques et des commerces de proximité. La densité urbaine est modérée, permettant une coexistence entre vie résidentielle et activité touristique saisonnière.
Ce bien s'adresse principalement aux acquéreurs recherchant une résidence secondaire ou un actif locatif court terme. Avec une surface de 37 m² et une seule chambre, l'espace est optimisé pour une occupation temporaire ou un séjour de courte durée. La configuration en studio/open-plan maximise l'usage des espaces communs. L'orientation sud garantit une luminosité naturelle constante, un atout pour les séjours hivernaux ou les locations touristiques tout au long de l'année.
Il s'agit d'un bien existant, récemment rénové. La description indique une finition de qualité et un mobilier moderne, suggérant une mise aux normes récentes. L'unité dispose d'une licence touristique valide, ce qui implique une conformité réglementaire pour la location saisonnière. Il n'y a pas de phase de construction en cours, mais une préparation pour l'exploitation immédiate. L'état 'excellent' ou 'bon' reflète l'entretien récent des installations techniques et esthétiques.
Ce bien ne propose pas de surface privative étendue, limitant le stockage et l'agencement intérieur. Il n'y a pas de parking privé mentionné dans les spécifications principales, ce qui peut être un point de friction dans les zones touristiques denses. L'absence de piscine privée et la dépendance aux espaces communs réduisent l'intimité extérieure. De plus, la proximité avec les zones commerciales et touristiques implique une exposition au bruit et à l'activité humaine, excluant les chercheurs de solitude absolue ou de retraite silencieuse.
Ref: VL237036
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux investisseurs cherchant un rendement locatif immédiat via des plateformes de courte durée, grâce à la licence existante et à l'ameublement de qualité. Il est également adapté aux couples ou individus utilisant la Costa del Sol comme résidence d'été ou pour les mois froids d'Europe du Nord, privilégiant la proximité avec la mer et les services sur la surface intérieure. Il ne convient pas aux familles cherchant de l'espace ou aux retraités désireux de tranquillité absolue loin des flux touristiques. La configuration permet une gestion à distance relative, étant donné la densité de services locaux.
L'unité a été récemment rénovée avec des finitions modernes. La cuisine est équipée avec des appareils standards, et la salle de bain dispose d'une douche avec fenêtre, améliorant la ventilation naturelle. La climatisation est installée, un élément crucial pour le confort estival. L'orientation sud-sud-ouest est maximisée par les grandes ouvertures, réduisant le besoin d'éclairage artificiel. Les photos montrent un style tropical/contemporain, indiquant une décoration soignée destinée à l'attrait locatif. La structure du bâtiment semble solide, avec une intégration dans un complexe plus large qui partage les charges d'entretien des parties communes, comme le pool et les espaces verts.
Le prix indiqué est de 275 000 € pour une surface de 37 m², ce qui représente un coût au mètre carré d'environ 7 432 €. Ce positionnement prix reflète la proximité directe du front de mer et la licence touristique incluse. La variabilité des prix dans cette zone peut dépendre de l'orientation exacte, du niveau de rénovation et des finitions spécifiques. Comparé aux projets neufs en phase de prévente dans des zones moins centrales, ce prix peut paraître élevé par m², mais il intègre la valeur immédiate de la localisation et la légalité du revenu locatif. Les frais annexes (taxes, notaire) s'ajoutent à ce montant.
Calahonda fonctionne comme une extension urbaine de Marbella et Benalmádena, avec un caractère plus concentré sur le tourisme balnéaire. Le quotidien y est rythmé par la proximité de la mer, avec des promenades accessibles à pied depuis le complexe. Les services de base, tels que les supermarchés et les pharmacies, se trouvent à moins de 600 mètres, ce qui facilite la vie autonome. La présence de 39 restaurants dans un rayon de 2 km offre une variété culinaire importante, bien que l'ambiance puisse être animée, surtout en haute saison. L'orientation sud-ouest permet de profiter des couchers de soleil depuis les terrasses, un facteur récurrent dans l'expérience de vie locale. La densité des installations touristiques signifie que l'infrastructure est conçue pour supporter un flux constant de visiteurs, influençant le rythme de vie et la disponibilité des services.
L'environnement immédiat est dense en services. À moins de 1 km, on trouve des pharmacies, des banques, des dentistes et de nombreux restaurants. Cette proximité réduit la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens. La présence de 10 hôtels et plus de 2000 lits dans un rayon de 2 km indique une forte activité hôtelière, ce qui peut influencer la circulation et la fréquentation des rues. Les écoles sont présentes dans la région (15 primaires, 10 secondaires dans le secteur plus large), bien que leur utilisation par les résidents permanents dépende du profil familial. Les centres de santé sont accessibles en moins de 10 km.
La carte montre la position centrale de Calahonda sur la côte, avec une concentration de services le long de l'axe principal. Le projet est situé près de la côte, avec un accès direct aux routes principales. Les zones ombragées ou vertes sont limitées dans l'immédiat, reflétant la densité urbaine. La proximité de l'aéroport et des grandes villes est clairement visible, soulignant la connectivité.
Calahonda se situe géographiquement entre Marbella et Benalmádena, souvent considéré comme une zone de transition. Elle est moins chère que Marbella centre mais plus touristique que certaines zones résidentielles de Benalmádena. Cette position offre un compromis entre l'infrastructure mature de Marbella et l'accessibilité de la zone de Málaga. C'est une zone établie, avec une urbanisation dense et des services bien rodés, contrairement aux zones en pleine expansion ou aux villages ruraux isolés.
L'accès aux plages de La Luna et Calahonda est piétonnier (< 1 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 28 km, soit environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. Les golfes de Cabopino (1,9 km) et El Soto (3,7 km) sont très proches, offrant des options récréatives immédiates. Les supermarchés sont à environ 600 mètres. Le transport public est présent avec 4 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements vers Marbella ou Málaga sans véhicule personnel. La Marina de Puerto Cabopino est à 2 km, ajoutant une option de navigation.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 889 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,6 °C, variant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade dure environ 5 mois (eau > 20 °C). La hauteur de 58 m au-dessus du niveau de la mer atténue les brises marines directes tout en restant proche du littoral. La pente vers la plage est modérée (5,1 %), rendant les déplacements à pied faisables mais nécessitant un effort léger. L'air est généralement sec, favorisant le séchage rapide et le confort extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de La Luna-Royale et Calahonda sont proches, bien que non certifiées 'Blue Flag' dans la liste fournie (les Blue Flags mentionnés sont dans d'autres zones de la province). Cependant, la qualité des plages locales est généralement bonne. La proximité des golfs de Cabopino et El Soto offre une récréation de haut niveau à moins de 4 km. Les clubs sportifs comme La Siesta Golf Club et Club del Sol sont accessibles à moins de 1 km. La marina de Puerto Cabopino permet l'accès à la mer par bateau. L'offre récréative est diversifiée, couvrant golf, plage, et nautisme.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se situe géographiquement entre Marbella et Benalmádena, souvent considéré comme une zone de transition. Elle est moins chère que Marbella centre mais plus touristique que certaines zones résidentielles de Benalmádena. Cette position offre un compromis entre l'infrastructure mature de Marbella et l'accessibilité de la zone de Málaga. C'est une zone établie, avec une urbanisation dense et des services bien rodés, contrairement aux zones en pleine expansion ou aux villages ruraux isolés.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Par rapport aux projets neufs à Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) ou Benalmádena (Alba), ce bien à Calahonda se distingue par sa localisation existante et sa licence active. Les prix à Estepona démarrent souvent autour de 320 000 - 418 000 € pour des surfaces similaires ou légèrement plus grandes, mais sans la garantie d'une licence touristique immédiatement opérationnelle. Alba Benalmádena, à partir de 598 000 €, cible un segment plus haut de gamme avec des finitions premium. Calahonda offre un point d'entrée plus abordable pour l'investissement locatif, grâce à la rénovation récente et à la licence existante. Cependant, la densité touristique et le bruit potentiel sont plus élevés que dans les zones résidentielles plus calmes d'Estepona ou de l'intérieur de Benalmádena. Le choix dépend donc de la priorité : rendement immédiat et localisation centrale (Calahonda) vs. appréciaition du capital et tranquillité (Estepona/Benalmádena résidentiel).
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID