A Calahonda-i studiólakás egy urbanizált, tengerparti környezetben található, közvetlen strandhozzáféréssel és dél-délnyugati tájolással. Az ingatlan 37 m²-es hasznos alapterülettel rendelkezik, egy hálószobával és fürdőszobával. Az épület közösségi medencével és légkondicionálással felszerelt, és a tengerre néz. A helyszín a Costa del Sol központi szakaszán fekszik, biztosítva a közeli szolgáltatásokhoz való közelséget. Az ingatlan állami engedéllyel rendelkezik a rövid távú bérbeadásra, ami egy stabil működési keretet biztosít a befektetési szempontból értékelő szereplők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Calahonda szívében helyezkedik el, egy sűrűn beépített, tengerparti urbanizációban. A tulajdon közvetlen kapcsolatban áll a közút és a strandpromenád hálózatával. A környezet jellemzője a magas sűrűségű építkezés, amelyben lakóegységek, kereskedelmi egységek és turisztikai infrastruktúra keverednek. Ez a pozicionálás garantálja a napi szükségletekhez való gyors hozzáférést, cserébe az urbanizáció zajára és a közlekedési sűrűsre.
Ez a típusú ingatlan elsősorban azoknak a funkcionális igényeinek felel meg, akik kis alapterületű, könnyen kezelhető ingatlant keresnek a Costa del Solon. A stúdió elrendezése maximalizálja a hasznos teret, miközben a tengerre és a medencére irányuló kilátás kompenzálja a beltéri tér korlátozott méretét. A légkondicionálás és a modern befejezés biztosítja a komfortot a mediterrán éghajlati viszonyok között, különösen a nyári hónapokban.
Az ingatlan nem egy építkezés alatt álló projekt, hanem egy készen álló, felújított tulajdon. A 'recently refurbished' státusz azt jelzi, hogy a belsőépítészeti elemek és a műszaki rendszerek frissítést kaptak. A vásárló azonnal használható ingatlant kap, elkerülve a szerkezeti munkákhoz kapcsolódó bizonytalanságokat és a késleltetéseket. Az átvételi dátum nem alkalmazható, mivel az ingatlan már lakható állapotban van.
Az ingatlan nem kínál parkolóhelyet vagy raktári helyiséget az épületen belül, ami a Calahonda-i régió sok régi projektjének jellemzője. A 37 m²-es alapterület korlátozza a hosszú távú, egész éves családok részére történő használatot. Az épület nem rendelkezik saját, privát terrasszal vagy kerttel, a közös területekkel való megosztás a norma. A zajszigetelés és a hanggátlás szintje nem ismert pontosan, de a tengerparti és városi környezet miatt a külső zajforrások jelenléte várható.
Ref: VL237036
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a típusú ingatlan akkor illeszkedik a profilhoz, ha a vásárló elsődleges célja a nyaralóhasználat vagy a rövid távú bérbeadás (Airbnb) generálása. A turistai engedély megléte kulcsfontosságú, mivel sok régióban ezne a beszerzése nehézkes vagy lehetetlen. Az ingatlan akkor megfelelő, ha a vásárló elfogadja a kis alapterületet és a közös területekkel való megosztást. A helyszín akkor megfelelő, ha a közelség a szolgáltatásokhoz és a strandra néz. Nem ajánlott azoknak, akik csendes, elzárkózott környezetet vagy nagy családi teret keresnek. A befektetési profilnak tudnia kell, hogy a bérleti bevétel szezonális, és a kezelési költségek (közös költségek, rezsik) az egész évet érintik.
Az ingatlan 'recently refurbished' állapotban van, ami azt jelenti, hogy a belső befejezés modern. A konyha modern stílusú, a fürdőszoba újratervezett, zuhanyzóval és ablakkal. A hálószoba trópusi témájú bútorzattal van ellátva, ami a turisztikai használatra van optimalizálva. A légkondicionálás jelenléte elengedhetetlen a Costa del Sol-i éghajlaton. Az épület állapota 'good' és 'excellent' között mozog a források szerint, ami a szerkezeti stabilitásra utal. Az ablakok és a kilátás a tengerre és a medencére, ami a dél-délnyugati tájolás eredménye. A minőségi befejezés csökkenti a azonnali felújítási igényeket, és növeli a bérleti vonzerejét.
Az ingatlan ára 275 000 EUR, ami egy fix pont az aktuális piacon. Mivel ez egy készen álló, felújított stúdió, az ár nem tartalmazza a fejlesztési kockázatokat, de magában foglalja a felújítási költségeket is. A négyzetméterár alapján ez az ár versenykéző a régió központi, tengerparti stúdióira nézve, különösen考虑到 a turistai engedély megléte. Az ár nem változó, és nem függ a konfigurációktól, mivel egyetlen egységről van szó. A piac jelenlegi dinamikája, ahol a kész ingatlanok keresletet mutatnak, azt sugallja, hogy az ár reális, de nem alacsony.
Calahonda egy sűrűn lakott, turisztikailag orientált terület, amelyben a napi élet tempója az szezonális ingadozástól függ. A déli tájolás és a 3 889 órás éves napsütés biztosítja, hogy a lakás egész évben világos legyen. A reggeli órákban a tenger felől érkező levegő hűvösebb, míg a délutánok során a szigetelt környezet magasabb hőmérsékletet eredményezhet. A közeli strandok és a promenád lehetővé teszik a napi sétákat, miközben a közelben található éttermek és kávézók a közösségi élet központjait adják. A helyszín nem csendes, elővárosi stílusú, hanem egy aktív, városi tengerparti környezet, ahol a turizmus és a lakóélet keveredik. A lakás befejezése, a modern konyha és a fürdőszoba, azt jelzi, hogy a tulajdonosok vagy a kezelő szorgalmazta a funkcionális esztétikát, ami kedvező a rövid távú bérlők számára.
A 2 km-es sugarú környezet rendkívül sűrű szolgáltatásokkal rendelkezik: 39 étterem, 7 patika, 9 bank és 14 kávézó. Ez azt jelenti, hogy a napi ellátás teljesen a gyalogos közlekedés keretén belül megoldható. Az egészségügyi központok 9,5 km-re vannak, ami a sürgősségi esetek számára közepes távolság. Az oktatási intézmények (15 általános, 10 középiskola) jelenléte azt mutatja, hogy a terület lakott és nem kizárólag turisztikai. A 32 helyi ünnep napja évi szinten azt jelzi, hogy a helyi közösség aktív, és a fesztiválok gyakoriak, ami befolyásolja a zajszintet és a forgalmat.
A térkép a Calahonda-i tengerpartot mutatja, ahol a projekt a partvonal közelében található. A környező települések (Mijas, Marbella) és a fő útvonalak (A-7 autópálya) jól láthatók. A közeli strandok, golfpályák és a repülőtér iránymutató pontok a helyzetértékeléshez. A térkép segít megérteni a relatív közelséget a fontosabb célpontokhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda a Costa del Sol középső szakaszán fekszik, Marbella és Málaga között. Ez a pozíció stratégiai: közel van Marbella exkluzivitásához (20 perc), és közel van Málaga repülőteréhez és városi infrastruktúrájához. A terület kevésbé elit, mint Marbella center, de hozzáférhetőbb és olcsóbb. A régió jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, és az ingatlanpiac stabil. A Calahonda-i részekben a turizmus erős, ami a szolgáltatások sokszínűségét és a bérleti potenciált növeli.
A strandok (Playa de Mijas, La Luna-Royale, Playa de Calahonda) 851-906 méterre vannak, ami 10-12 perc séta. A Malaga repülőtér 28 km-re van, ami autóval kb. 35-45 perc. A golfpályák (Cabopino 1,9 km, El Soto 3,7 km) közel vannak, ami vonzó a golfosok számára. Az EV-töltőállomás 568 méterre van, ami fontos az elektromos autót használóknak. A közszolgálati létesítmények (patika 600 m, szupermarket 592 m) gyalogosan elérhetők. A közlekedés 4 vonallal és 50 állomással támogatott, bár a sűrűség miatt az autó használata gyakori.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint feletti magasság 58 méter, a lejtés a strandra nézve 5,1%, ami közepes, de gyalogosan kezelhető. Az éves átlaghőmérséklet 18,6°C, a hőmérséklet tartomány 12-26°C. Az éves napsütés 3 889 óra, ami nagyon magas, és garantálja a hosszú napfényt. A úszószezon 5 hónap, amikor a víz hőmérséklete ≥20°C. A mediterrán éghajlat jellemzői: száraz nyarak, enyhe telek. A széljárás általában tengeri, ami hűtő hatással van a nyári napokon. A magas napórák miatt a napelemes energia hasznosítása hatékony lehet, bár az ingatlan specifikus energiatárolása nem ismert.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környék több Blue Flag-strandot is kínál (bár a legközelebbi nem feltétlenül Blue Flag, a régióban 6 van). A Playa de Calahonda és La Luna-Royale Beach közvetlen hozzáférést biztosítanak. A Cabopino Golf és az El Soto Golf pályák közel vannak, ami a sportos életmódot támogatja. A Puerto Cabopino móló 2,0 km-re van, ami hajókirándulásokra vagy horgászatra alkalmas. A La Siesta Golf Club és a Club del Sol sportközpontok 0,7-0,8 km-re vannak, ami rövid sétára elérhető. A rekreatív lehetőségek sokszínűek: strand, golf, móló, parkok.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Március | 14.4°C | 125 mm |
| Április | 16.2°C | 59 mm |
| Május | 19.2°C | 23 mm |
| Június | 22.8°C | 7 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
A Calahonda-i stúdió (275 000 EUR) olcsóbb, mint az Esteponai Acqua Gardens (418 800 EUR) vagy Aby Upper (320 000 EUR), és sokkal olcsóbb, mint a Benalmadena-i Alba (598 000 EUR). Ez az árkülönbség a régiók eltérő státuszából és a projekt méretéből adódik. Marbella és Estepona exkluzívabb piacok, míg Calahonda-Mijas középkategóriás, turisztikus fókuszú. A Benalmadena nagyobb projektjei drágábbak a prémium befejezés miatt. A Calahonda-i ingatlan előnye a közvetlen strandhozzáférés és a turistai engedély, ami a befektetések számára értékes. Azonban a kisebb alapterület és a városi zaj hátrány lehet a csendet keresőkhöz képest. A helyi piac stabil, a transzakciók száma (3 800) magas, ami likviditást sugall.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
