Este estúdio situa-se na zona costeira de Calahonda, uma fração municipal de Benalmádena na Costa do Sol. Com uma área bruta de 37 m², a propriedade inclui uma divisão única que integra a zona de dormir, cozinha equipada e sala de estar. O imóvel apresenta orientação a sul e sudoeste, garantindo exposição solar direta durante a maior parte do dia. Localizado em complexo junto ao mar, o edifício conta com piscina comunitária e acesso facilitado às infraestruturas locais. A configuração compacta destina-se a uso residencial secundário ou para investimento no mercado de arrendamento turístico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em ambiente urbano consolidado, com proximidade imediata a serviços comerciais e restauração. A distância até à linha de água é inferior a 1 km, permitindo acesso pedestre às praias de Mijas e Calahonda. A infraestrutura viológica permite ligação rápida à autoestrada AP-7, facilitando deslocamentos para Málaga e Marbella. A densidade de construção na envolvente é média, com mistura de habitação residencial e atividade turística.
O projeto destina-se a perfis que necessitam de mobilidade residencial ou de uma base para estadias temporárias. A configuração de estúdio elimina a necessidade de circulação entre divisões, otimizando o espaço útil. A presença de licença turística valida o uso para arrendamento de curta duração. O imóvel não oferece capacidade para armazenamento extenso ou privacidade familiar nuclear.
A propriedade encontra-se em estado de renovação recente, mantendo a estrutura original do edifício. As acabamentos foram atualizados conforme as normas de eficiência energética atuais, incluindo isolamento térmico e elétrico. Não se trata de obra nova, mas de uma requalificação de unidades existentes. A entrega depende da conclusão dos trabalhos de interiorização e obtenção das certificações municipais.
O imóvel não possui cozinha independente ou área de estar separada, limitando a funcionalidade para estadias prolongadas com grupos familiares. A ausência de varanda privada ou terraço significativo restringe o espaço exterior privado. Não existem registos de lugares de garagem privativa incluídos neste lote específico. A proximidade a zonas comerciais pode implicar níveis de ruído superior durante horas de pico turístico.
Ref: VL237036
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este perfil de imóvel adequa-se a investidores institucionais ou individuais que visam retorno através de arrendamento turístico, apoiados pela existência de licença válida. Também se dirige a residentes estrangeiros que procuram uma base de apoio para estadias curtas na região, sem necessidade de armazenamento de mobiliário extensivo. É menos indicado para famílias com crianças ou para quem busca privacidade acústica absoluta, devido à configuração de estúdio e proximidade a zonas de tráfego. A escolha deste ativo deve basear-se na priorização de localização e rendimento potencial sobre espaço habitacional extenso.
As imagens documentam acabamentos contemporâneos, incluindo cozinha integrada com eletrodomésticos embutidos e casa de banho com revestimentos cerâmicos. O sistema de climatização inclui ar condicionado, essencial para a regulação térmica durante o verão. Os janelas apresentam orientação a sul, maximizando a incidência solar. A condição geral é descrita como 'excelente' e 'recentemente renovada', o que implica atualização de instalações elétricas e hidráulicas. Não há informação sobre materiais de construção estrutural, mas a integridade da fachada parece conservada. A manutenção de um estúdio requer limpeza frequente devido à ausência de zonas de serviço separadas.
O preço de referência é de 275.000 euros para a unidade de 37 m². Este valor posiciona o ativo no segmento de entrada para o mercado costeiro premium, abaixo da média regional de Marbella Este. A variação de preço em relação a projetos vizinhos deve-se à tipologia compacta e à condição de renovação recente. Custos adicionais incluem ITF, notaria, registo e IVA (aplicável a novos ativos), totalizando cerca de 15% sobre o valor de venda. A disponibilidade é limitada, dada a escassez de unidades licenciadas para turismo em locais centrais.
Calahonda caracteriza-se por uma estrutura urbana linear paralela ao litoral, combinando densidade residencial com infraestrutura turística. O ritmo de vida é influenciado pela sazonalidade, com maior atividade nas zonas comerciais entre maio e outubro. A proximidade a centros de saúde, farmácias e mercados assegura a autonomia diária sem necessidade de deslocamento automóvel. A orientação sul do imóvel garante iluminação natural constante, um fator relevante para o conforto térmico em climas mediterrânicos. A vida quotidiana neste setor da Costa do Sol baseia-se na conjugação de serviços locais imediatos com acessibilidade a infraestruturas regionais.
Num raio de 2 km, registam-se 39 restaurantes, 14 cafés, 7 farmácias e 9 bancos, indicando uma alta densidade de serviços ao consumidor. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias sugere uma população residente estabelecida, não apenas turística. A infraestrutura de saúde inclui 2 centros de saúde, proporcionando acesso básico a cuidados médicos. A atividade comercial é intensa, com lojas e mercados acessíveis a pé. A proximidade a La Cala de Mijas e Mijas Costa reforça a oferta de serviços premium. O ambiente é urbano, com tráfego pedonal e rodoviário moderado a intenso nas horas de ponta.
A imagem cartográfica mostra a posição do projeto em relação à linha costeira e às principais vias de comunicação. A proximidade à AP-7 e à linha férrea é evidente, assim como a distribuição radial das praias ao redor. Os pontos de interesse incluem os campos de golfe a norte e os centros urbanos a oeste. A legenda indica as distâncias em linha reta, que podem variar em tempo de deslocação real devido à topografia e rede viária.
Calahonda funciona como interface entre as municipalidades de Mijas e Benalmádena. Geograficamente, situa-se a meio caminho entre Marbella e Málaga, beneficiando da infraestrutura de ambas sem os preços extremos de Marbella Este. A área é menos turística massificada que Benalmádena centro, mas mais urbana que as aldeias piscatórias de Mijas. A proximidade a La Cala de Mijas oferece acesso a zonas residenciais de maior prestígio, mantendo a acessibilidade económica de Calahonda. Esta posição intermédia permite equilíbrio entre conveniência urbana e acesso a zonas de lazer premium.
O acesso ao litoral é direto, com praias como Playa de Mijas (851 m) e La Luna-Royale Beach (881 m) a menos de 10 minutos a pé. A estação de comboios de Mijas Costa está a aproximadamente 2 km, oferecendo ligação rápida a Málaga (45 minutos) e Marbella (15 minutos). A autoestrada AP-7 está acessível em 5 minutos de carro, permitindo acesso ao aeroporto de Málaga (28 km) em aproximadamente 35 minutos, dependendo do tráfego. A proximidade a Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km) facilita a prática desportiva. Os transportes públicos incluem 4 linhas de autocarro e 50 paragens na área imediata.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico marítimo, com temperatura média anual de 18.6°C. As temperaturas variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O número de horas de sol por ano é de 3.889, um dos mais elevados da Europa. A época de banho no mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água supera os 20°C. A altitude do projeto é de 58 metros acima do nível do mar, o que minimiza efeitos de brisa forte mas permite boa ventilação natural. A inclinação do terreno em direção ao mar é de 5.1%, considerada moderada para acessibilidade pedonal. A humidade relativa é moderada, influenciada pela proximidade com o Atlântico e o Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira dispõe de praias urbanas com areia grossa e pedras, classificadas com Bandeira Azul em anos recentes (ex: Del Cañon, La Guardia). As praias mais próximas são de acesso livre e contam com serviços de socorrismo na época alta. A oferta de golfe é significativa, com três campos a menos de 5 km, incluindo Cabopino e El Soto, ambos reconhecidos internacionalmente. Para atividades náuticas, o porto de Cabopino está a 2.0 km. As instalações desportivas incluem centros de fitness e clubes privados como La Siesta Golf Club. A recreação é predominantemente costeira e de golfe, com menos oferta de parques naturais imediatos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda funciona como interface entre as municipalidades de Mijas e Benalmádena. Geograficamente, situa-se a meio caminho entre Marbella e Málaga, beneficiando da infraestrutura de ambas sem os preços extremos de Marbella Este. A área é menos turística massificada que Benalmádena centro, mas mais urbana que as aldeias piscatórias de Mijas. A proximidade a La Cala de Mijas oferece acesso a zonas residenciais de maior prestígio, mantendo a acessibilidade económica de Calahonda. Esta posição intermédia permite equilíbrio entre conveniência urbana e acesso a zonas de lazer premium.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Em comparação com projetos em Estepona (Acqua Gardens desde €418.800) e Benalmádena (Alba Benalmadena desde €598.000), este ativo apresenta um preço significativamente inferior, refletindo a menor área útil e a natureza de renovação em vez de obra nova. A localização em Calahonda é mais acessível que Marbella Este, mas menos exuberante em termos de infraestrutura de luxo. Face a Aby Upper em Estepona (desde €320.000), o estúdio de Calahonda oferece uma localização mais central relativamente a Málaga, mas com menos espaço interior. A vantagem competitiva reside na proximidade imediata ao mar e na licença turística ativa, fatores que podem gerar rendimentos superiores por metro quadrado comparativamente a habitações familiares em zonas interiores. A densidade de serviços em Calahonda é superior à de Estepona centro, facilitando a vida quotidiana sem veículo próprio.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID