Šis objektas yra Calahonda rajone, Malagos provincijoje, 37 kvadratinių metrų ploto studija pirmoje pakrantės linijoje. Pastatas pastatytas 1971 metais, tad tai ne naujos statybos projektas, o atnaujintas būstas su direkčia prieiga prie jūros. Vieta yra urbanizuotoje aplinkoje, kurioje prieigos prie parduotuvių, restoranų ir kitų paslaugų yra pėsčiomis. Nuo Malagos oro uosto objektas yra nutolęs maždaug 28 kilometrus. Būsto kaina prasideda nuo 250 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra pirmoje pajūrio linijoje Calahondoje, maždaug 900 metrų atstumu nuo La Luna-Royale paplūdimio. Aplinkui veikia prekybos ir paslaugų tinklas, o iki artimiausio prekybos centro yra mažiau nei 600 metrų. Geografiškai tai vieta tarp Marbelos ir Malagos, su tiesioginiu susisiekimu su N-340 keliu.
37 kvadratinių metrų studija tinka vienam žmogui arba porai be vaikų, kurie ieško antrinio būsto prie jūros. Erdvė apima vieną miegamąjį zoną, vonios kambarį ir atviro plano virtuvę. Bendras baseinas yra bendrojo naudojimo zonoje. Tai mažo ploto, bet funkcionali erdvė su jūros vaizdu.
Tai nėra naujos statybos projektas. Pastatas buvo pastatytas 1971 metais, tačiau duomenys rodo, kad būstas buvo neseniai renovuotas ir atnaujintas. Vėlavimo rizikos ar statybų etapų čia nėra, objektas yra pilnai baigtas ir paruoštas gyventi iš karto.
Šiame objekte yra keli aiškūs ribojimai. Pirmiausia, urbanizacijoje draudžiama nuomoti būstą trumpalaikiu pagrindu, kas riboja galimybes gauti pajamas iš turizmo. Antra, 37 kvadratinių metrų plotas reiškia ribotą erdvę. Trečia, tai ne naujas pastatas, todėl energetinio efektyvumo klasė tikriausiai nėra aukščiausia.
Ref: VL237036
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško antrinio būsto pietų Ispanijoje be poreikio jį nuomoti turistams. Draudimas trumpalaikiai nuomai reiškia, kad būstas bus naudojamas tik savininko poreikiams. Tai gali būti tinkama pasirinkimas žmonėms, kurie nori praleisti žiemą šiltoje aplinkoje arba reguliariai atvykti savaitgaliais. Taip pat tai gali būti vieta, skirta vienam žmogui, kuriam nereikia didelės erdvės, tačiau svarbu būti prie jūros. Neįtrauktumas į trumpalaikės nuomos rinką reiškia, kad investicinis grąžos modelis čia netinka.
Pagal pateiktus duomenis, būstas buvo neseniai renovuotas ir atnaujintas, o jo būklė įvertinta kaip gerą ir puikią. Nuotraukų analizė rodo modernią virtuvės kampinę zoną su naujomis spintomis, vonios kambarį su dušu ir langu, bei atnaujintą vonios kambario baldus. Miegamojo zonoje matosi tropinę temą atspindintis interjeras. Oro kondicionavimo sistema yra įrengta. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad tai 1971 metų pastatas, nors vidus buvo atnaujintas, pastato inžinerinės sistemos, fasadas ir bendrosios zonos atspindi to meto statybos standartus.
Šio studijos tipo būsto kaina prasideda nuo 250 000 eurų. Atsižvelgiant į 37 kvadratinių metrų plotą, kaina už kvadratinį metrą sudaro maždaug 6 757 eurų. Tai pirmosios pakrantės linijos kaina, kuriame didelę dalį vertės lemia tiesioginis jūros vaizdas ir prieiga prie paplūdimio. Palyginti su panašiais objektais regione, kaina atspindi lokaciją, o ne ploto dydį.
Calahonda yra tankiai apgyvendintas pajūrio rajonas, kuriame dominuoja daugiaaukščiai pastatai ir intensyvi komercinė veikla. Kasdieninis gyvenimas čia vyksta pėsčiomis, iki prekybos centro 592 metrai, iki vaistinės 600 metrų, iki elektromobilių įkrovos stotelės 568 metrai. Rajone veikia 39 restoranai, 9 bankai ir 14 kavinių per 2 kilometrų spindulį. Tai reiškia, kad maisto ir būtiniausių prekių prieiga yra bet kuriuo paros metu. Miesto aplinka yra aktyvi, ypač vasarą, kai 10 vietos viešbučių su daugiau nei 2100 lovų prisideda prie srautų. Žiemą rajonas tampa daug ramus, o pagrindinė veikla susitelkia apie nuolatinius gyventojus. Baseino zona suteikia papildomą laisvalaikio erdvę be poreikio eiti iki paplūdimio. Pietų ir pietvakarių orientacija užtikrina Saulės apšvietą didžiąją dienos dalį.
Calahonda pasižymi dideliu paslaugų tankumu. Per 2 kilometrų spindulį veikia 39 restoranai, 7 vaistinės, 9 bankai, 14 kavinės ir 1 odontologijos kliniką. Tai sukuria aplinką, kurioje beveik viskas pasiekiama pėsčiomis. Rajone yra 4 viešojo transporto maršrutai su 50 stotelių, kas suteikia alternatyvą privačiam transportui. Tačiau reikia pažymėti, kad iki artimiausio ligoninės komplekso yra 9,5 kilometro, tai reiškia, kad sudėtingesnėms medicininėms paslaugoms reikės važiuoti. 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų rodo, kad rajonas tinka šeimoms su vaikais.
Žemėlapis rodo objekto padėtį pirmoje pakrantės linijoje Calahondoje. Matyti artumas La Luna-Royale paplūdimiui ir Puerto Cabopino uostui. N-340 kelias eina šalia, o apylinkėse matyti daugiaaukščių pastatų tankinė struktūra, būdinga šiam rajonui, tiesioginis pietų Ispanijos pakrantės urbanizacijos pavyzdys.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda yra tarp Fuengirolos ir Marbelos, su geografiniu padėtimu, kuris leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų infrastruktūrą. Rajonas nėra izoliuotas, jis yra dalis tęstinio urbanizuoto pajūrio juostos. Tai skiria jį nuo atokesnių kalnų vietovių, tačiau taip pat reiškia, kad čia nėra ramios atokvėpio atmosferos, būdingos mažesnėms gyvenvietėms.
Artimiausias paplūdimys yra La Luna-Royale Beach, maždaug 900 metrų atstumu. Nuo objekto iki Cabopino golfo klubo yra 1,9 kilometro, iki El Soto Golf, 3,7 kilometro. Malagos oro uostas yra maždaug 28 kilometrai tiesia linija, kas reiškia maždaug 35 minutes kelio automobiliu. Artimiausias uostas, Puerto Cabopino, yra 2 kilometrų atstumu. Marbela yra maždaug 20 minučių kelio automobiliu.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda yra 58 metrų aukštyje virš jūros lygio, su 5,1 procento nuolydžiu link paplūdimio. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,6°C, su sezono svyravimais nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Per metus būna maždaug 3 889 saulės valandos. Vandens temperatūra viršija 20°C maždaug 5 mėnesius per metus, kas formuoja plaukimo sezoną nuo gegužės iki spalio. Šie duomenys rodo ilgą aktyvaus lauko gyvenimo periodą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausiuose paplūdimiuose yra Mėlynojo vėliavos statusą turinčių zonų, iš viso 6 tokių paplūdimių yra prieinami regione, tarp jų Del Cañon-La Pelá ir La Guardia. Sporto infrastruktūra apima La Siesta Golf Club (0,7 km), Club del Sol (0,8 km) ir kelis golfo laukus, Cabopino golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) ir Par 3 Course (4,3 km). Tai suteikia golfo ir vandens sporto galimybes visus metus.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda yra tarp Fuengirolos ir Marbelos, su geografiniu padėtimu, kuris leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų infrastruktūrą. Rajonas nėra izoliuotas, jis yra dalis tęstinio urbanizuoto pajūrio juostos. Tai skiria jį nuo atokesnių kalnų vietovių, tačiau taip pat reiškia, kad čia nėra ramios atokvėpio atmosferos, būdingos mažesnėms gyvenvietėms.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Calahonda pozicionuojasi kaip vidutinės kainos kategorijos rajonas tarp aukštesnės kainos Marbelos ir ekonomiškesnės Fuengirolos. Palyginus su pateiktais projektais kitose vietovėse, Acqua Gardens Esteponoje nuo 418 800 eurų, Aby Upper Esteponoje nuo 320 000 eurų ir Alba Benalmadenoje nuo 598 000 eurų, Calahonda siūlo žemesnę įėjimo kainą, tačiau su kompromisais. Tai ne naujos statybos projektas, o atnaujintas būstas senesniame pastate. Be to, draudimas trumpalaikiai nuomai reiškia, kad investicinis potencialas čia yra kitoks nei naujuose projektuose, kurie dažnai leidžia turistinę nuomą. Rajone vyksta maždaug 3 800 nekilnojamojo turto sandorių per metus, kas rodo aktyvią ir likvidžią rinką. Calahonda skiriasi nuo Esteponos ir Benalmadenos tuo, kad čia nėra tiek naujų prabangių kompleksų, vyrauja senesnės statybos pastatai su dideliu paslaugų tankumu. Tai miesto tipo pajūrio gyvenvietė, kurioje lokacija prie jūros yra pagrindinė vertės determinanta.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
