Calahonda, Málaga'da konumlandırılan bu 37 m²'lik stüdyo daire, kıyı şeridindeki yoğunleşmiş yerleşim alanı içinde yer almaktadır. Güney ve güneybatı cephesi, güneş ışığı alımını maksimize ederken, doğrudan plaj erişimi ve çevresindeki ticari altyapı, konutu hem konut hem de kısa süreli kiralama amaçlı kullanıma uygun hale getirir. Proje, mevcut inşaatı ve yeniden renovasyon sürecini tamamlamış olup, turistik lisans belgesine sahiptir. Mülk, 275.000 Euro'luk bir giriş fiyatı ile sunulmaktadır ve bölgenin yüksek turizm yoğunluğundan doğrudan etkilenen bir mikro-konumda bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Playa de Calahonda'nın doğrudan sahil şeridi üzerinde konumlanmıştır. Çevre, yoğun bir ticari ve turistik yapıya sahiptir; restoranlar, kafeler ve küçük ölçekli mağazalar yürüyerek erişilebilir mesafededir. Konumun yüksek noktası 58 metre deniz seviyesinden yüksektir ve plaja olan mesafe 851 ile 906 metre arasında değişir. Bu coğrafi yerleşim, mülkü hem deniz manzaralı bir yaşam alanı hem de aktif bir turistik merkez içindeki bir varlık olarak tanımlar.
37 m²'lik alan, tek kişilik veya çiftlik geçici kullanım için optimize edilmiştir. Stüdyo formatı, yaşam alanı ve uyku alanının entegrasyonunu gerektirir. Güneydoğu cephesi, gün boyunca doğal aydınlatma sağlar. Havuz manzarası ve deniz manzarası, iç mekan ile dış mekan algısını genişletir. Bu konfigürasyon, uzun vadeli konut ihtiyacından ziyade, sezonsel veya iş amaçlı kısa süreli kalmayı hedefleyen kullanıcılara yönelik fonksiyonel bir yapı sunar.
Yapı, mevcut inşaat statüsünde olup 'yeniden restorasyon' ve 'yeniden donatım' süreçlerini tamamlamıştır. İnşaat izni ve turistik kiralama lisansı geçerlidir. Otopark veya depo gibi ek alanlar projenin standart paketinde belirtilmemiştir. Teslimat tarihi, mevcut durumda hazırlık aşamasında olan bir yapı için referans niteliğinde değildir; mevcut konut hemen kullanıma açık durumdadır. Kalite kontrolü, son derece iyi koşul olarak sınıflandırılmıştır.
Bu proje, 37 m²'lik kapalı alanı ile sınırlıdır ve 1 yatak odası ile 1 banyo içermektedir. Aile tipi konut ihtiyacını karşılamayacak boyutlarda tasarlanmıştır. Proje, geniş arsa veya özel havuz gibi ayrıcalıklı alanlar sunmamaktadır; ortak havuz alanı paylaşımı temeldir. Ayrıca, mülk bir 'front-line' kompleksi içinde olduğundan, bina yönetimi ve ortak alan kullanımı için topluluk kuralları geçerlidir. Gürültü seviyesi, komşu turistik işletmeler ve yoğun yaya trafiği nedeniyle gün içinde yüksek olabilir.
Ref: VL237036
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, şu profiller için analiz edilebilir: 1) Kısa süreli kiralama (Airbnb/Booking) geliri elde etmek isteyen yatırımcılar, çünkü bölge yüksek turizm hacmine sahip ve lisans hazır. 2) Tek başına yaşayan veya çift olarak, yaz aylarında ve bahar/sonbahar döneminde (Mayıs-Eylül arası) kısa süreli tatil geçirmek isteyenler. 3) Málaga havalimanına 28 km mesafede olup, iş seyahatleri sırasında konaklama ihtiyacı olan profesyoneller. Bu konut, 40 m² altı alan gereksinimi olan, araç kullanmaya bağımlı olmayan (yürüyen mesafede tüm ihtiyaçlar var) ve gürültüye toleranslı kullanıcılar için uygundur. Büyük aileler veya sessiz, izole bir köy hayatı arayanlar için uygun değildir.
Yapı, 'son derece iyi' koşulda sınıflandırılmıştır. İç mekanlarda modern mutfak köşesi, seramik kaplamalı banyo ve şifoniyerler bulunmaktadır. Tesisat ve elektrik altyapısı yeniden donatılmıştır. Pencere sistemleri, güney ve güneybatı yönündeki deniz manzarasını çerçeveleyecek şekilde konumlandırılmıştır. Havuz çevresi ve ortak alanlar bakım durumundadır. Isıtma/soğutma sistemi olarak klima bulunur, bu da iklim kontrolünü sağlar. Zemin kaplamaları ve duvar boyası, modern estetiğe uygun olarak seçilmiştir. Fotoğraflarda görülen 'tropical-themed bedroom' gibi detaylar, iç dekorasyonun tematik bir yaklaşım izlediğini gösterir. Teknik olarak, bina yaşlı olmasına rağmen, yenileme süreci ile standartlara uygun hale getirilmiştir.
Proje, 275.000 Euro'luk sabit bir fiyat etiketiyle listelenmiştir. Bu fiyat, 37 m²'lik alana düşen yaklaşık 7.432 Euro/m²'lik bir metrekare maliyeti yaratır. Costa del Sol'daki benzer konumlarda, özellikle 'first-line beach' (doğrudan plaj manzaralı) özellikli ve turistik lisanslı stüdyoların piyasa değeri, bu fiyat bandında veya üzerinde değişkenlik gösterir. Eşleşen projeler arasında Benalmádena'daki Alba projesi (598.000 Euro) ve Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 Euro) bulunur. Calahonda fiyatı, daha genç veya daha küçük ölçekli bir yapı olmasına rağmen, konum avantajı nedeniyle rekabetçidir. Fiyat, tadilat maliyetlerini ve lisans edinme sürecini içerdiğinden, ilave sermaye ihtiyacı minimumdur.
Calahonda bölgesi, Málaga ve Marbella arasındaki sahil şeridinde, La Cala de Mijas ile benzer özellikler taşıyan yoğun bir turistik bölgedir. Buradaki yaşam ritmi, turist akınlarına paralel olarak ilerler. Gün içi, sahil yolu üzerindeki restoranlar, kahvehaneler ve butikler yoğun bir aktiviteler sergiler. Akşamları, sahildeki yürüyüş yolları ve açık hava kafeler sosyal etkileşim merkezidir. 2 km yarıçap içinde 39 restoran ve 14 kafe bulunması, gıda ve eğlence ihtiyaçlarının yerinde karşılanabileceğini gösterir. Ancak, bu yoğunluk aynı zamanda kalabalık ve ses kirliliği anlamına gelebilir. Bölge, sabah güneşinin doğudan yükselişine tanıklık ederken, gün batımında güneybatı yönünde deniz manzarası sunar. Yaşanabilirlik, özellikle yaz aylarında hava sıcaklıklarının 26°C üzerine çıkması nedeniyle, klima sistemlerinin sürekli kullanımını gerektirir. Turistik lisanslı olması, burasının bir 'yatak' olarak değil, aktif bir turistik ürün olarak konumlandığını vurgular.
Günlük yaşam, yürüyerek erişilebilir olan 592 metrelik mesafedeki süpermarket, 600 metredeki eczane ve 568 metredeki EV şarj istasyonu etrafında şekillenir. Sağlık hizmetleri için 9.5 km uzaklıktaki hastane referans alınır, ancak 2 km içinde 7 eczane ve 1 diş kliniği bulunmaktadır. Eğitim için 15 ilkokul ve 10 ortaokul mevcuttur, ancak bunların büyük çoğunluğu uluslararası okullar değil, yerel devlet veya özel okullardır. İngilizce Okullar (English International College) 6.8 km uzaktadır. Bölge, 10 otel ve 2131 yatak kapasitesi ile yoğun bir turistik altyapıya sahiptir. Bu, bölgenin yılın her döneminde, özellikle tatil sezonlarında hareketli olacağı anlamına gelir. Toplu taşıma ağı, 4 farklı hat ve 50 durak ile desteklenir, bu da otosuz yaşamı mümkün kılar.
Harita üzerinde, konumun kıyı şeridinin doğrudan üzerinde olduğu, A-7 otoyoluna paralel yerleştiği ve Marbella-Málaga ekseninin ortasında kaldığı görülmektedir. Yeşil alanlar (golf sahaları) ile yapılaşmış alanlar (otel ve apartman blokları) karışık bir dokuya sahiptir. Plajlar, yapılaşma ile arada yürüyüş yolu bırakacak şekilde düzenlenmiştir.
Calahonda, Málaga şehrinin kuzeybatısında, Marbella'nın doğusunda konumlanmıştır. Bu konum, hem büyük şehrin (Málaga) kültür ve sağlık hizmetlerine, hem de Marbella'nın lüks turizm altyapısına erişimi sağlar. La Cala de Mijas ile bağlantılıdır ve genellikle bu iki yerleşim, tek bir geniş turistik bölge olarak ele alınır. Málaga merkezine yaklaşık 25-30 dakika, Marbella merkezine 20 dakika sürer. Bu 'merkezî' konum, transit için avantajlıdır ancak trafik yoğunluğunda aksama yaşanabilir. Bölge, Estepona'ya göre daha doğuda, Fuengirola'ya göre daha batıdadır.
Málaga Havalimanı'na (AGP) doğrusal mesafe 28 km'dir; araçla yaklaşık 35 dakika sürer. Gibraltar havalimanı 68 km, Alicante havalimanı ise 418 km uzaktadır. Sahil şeridindeki en yakın plajlar: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) ve Playa de Calahonda (906 m). Golf severler için Cabopino Golf (1.9 km), El Soto Golf (3.7 km) ve Par 3 Course (4.3 km) yürüyüşten ziyade araç gerektirir ancak yakındır. Puerto Cabopino marinası 2.0 km uzaktadır. La Cala de Mijas manzara noktası 4.1 km uzaktadır. Tüm bu erişimler, A-7 otoyolunun yakınlığı sayesinde hızlıdır.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kıyı şeridi, yıllık ortalama 18.6°C sıcaklıkla Akdeniz iklimi özellikleri gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 12°C (kış) ile 26°C (yaz) arasında değişir. Yılda 3.889 saat güneş ışığı bulunur, bu da Avrupa ortalamasının çok üzerindedir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay (Mayıs-Eylül) sürer. Yükseklik 58 metre ve plaja giden yolun eğimi %5.1 (orta derecede) olarak ölçülür. Bu eğim, yürüyerek plaja inmeyi mümkün kılar ancak bisiklet veya arabayla inişte dikkatli olunmasını gerektirir. Rüzgar genellikle hafif olup, kış aylarında 'Levante' rüzgarı sıcaklıkta hafif düşüşe neden olabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölge, 'Blue Flag' sertifikalı plajlara ev sahipliği yapar. Yakın çevrede Playa de Calahonda ve La Luna-Royale Beach bulunur. Bölge genelinde Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ve Torrenueva gibi 6 Blue Flag plaj vardır. Golf sporu, bölgenin ana rekreatif aktivitelerinden biridir; 3 farklı golf sahası 5 km yarıçap içinde bulunur. Spor merkezleri arasında La Siesta Golf Club (0.7 km) ve Club del Sol (0.8 km) yer alır. Finca Naundrup (1.1 km) tarihi ve doğal bir park alanı sunar. Su sporları için Puerto Cabopino marinası yakındır. Bu çeşitlilik, hem pasif hem de aktif tatil arayışı olan kullanıcıları hedefler.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda, Málaga şehrinin kuzeybatısında, Marbella'nın doğusunda konumlanmıştır. Bu konum, hem büyük şehrin (Málaga) kültür ve sağlık hizmetlerine, hem de Marbella'nın lüks turizm altyapısına erişimi sağlar. La Cala de Mijas ile bağlantılıdır ve genellikle bu iki yerleşim, tek bir geniş turistik bölge olarak ele alınır. Málaga merkezine yaklaşık 25-30 dakika, Marbella merkezine 20 dakika sürer. Bu 'merkezî' konum, transit için avantajlıdır ancak trafik yoğunluğunda aksama yaşanabilir. Bölge, Estepona'ya göre daha doğuda, Fuengirola'ya göre daha batıdadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 69 mm |
| Şubat | 12.3°C | 69 mm |
| Mart | 14.2°C | 54 mm |
| Nisan | 16.0°C | 33 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 28 mm |
| Haziran | 21.9°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 56 mm |
| Kasım | 15.3°C | 84 mm |
| Aralık | 12.8°C | 79 mm |
Orta
Calahonda'daki bu stüdyo, Málaga'nın doğu kıyısındaki 'kara-koyu' (urban-touristic) bantta yer alır. Estepona'daki 'Acqua Gardens' (418.800 Euro) ve 'Aby Upper' (320.000 Euro) projeleriyle karşılaştırıldığında, Calahonda fiyatı daha erişilebilir görünse de, metrekaresi başına düşen maliyet (7.432 Euro/m²) benzer piyasa dinamiklerini yansıtır. Benalmádena'daki 'Alba' projesi (598.000 Euro) daha lüks segmenti temsil eder. Calahonda'nın avantajı, Marbella'ya yakınlığıdır; dezavantajı ise, bu yakınlıktan kaynaklanan yüksek turist yoğunluğu ve ses kirliliği potansiyelidir. Estepona, daha huzurlu ve aile odaklı bir atmosfer sunarken, Calahonda daha 'gezgin' ve 'sosyal' bir karakter taşır. Yatırımcılar için, yüksek kiralama geliri potansiyeli (lisanslı olması) Calahonda'yı çekici kılar; ancak endirimli veya uzun vadeli kira geliri (yıllık kira) açısından, daha sessiz bölgeler daha stabil kiracı profilini çekebilir. Bu proje, kısa süreli (daily/weekly) kiralama için optimize edilmiş bir varlıktır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID