Entdecken Sie diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im etablierten Gebiet von Sitio de Calahonda an der Costa del Sol. Mit 77 m² Wohnfläche und 122 m² Gesamtwohnfläche bietet diese Immobilie eine private Terrasse und Patioflächen. In urbaner Umgebung gelegen, bietet sie bequemen Zugang zu Annehmlichkeiten und zum Strand. Die Wohnung bietet Renovierungsinteressenten die Gelegenheit, eine mediterrane Residenz zu personalisieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung befindet sich in Sitio de Calahonda, einem urbanisierten Gebiet, das durch die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Lage bietet den Komfort von Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Position sorgt für ein ausgewogenes Wohngefühl, nah an Küstenattraktionen und dennoch mit Anbindung an die lokale Infrastruktur.
Die Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine Residenz mit Modernisierungspotenzial erwerben möchten. Die bestehende Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie private Außenbereiche wie eine Terrasse und einen Patio. Sie bietet eine Grundlage für die Schaffung eines persönlichen Zuhauses, das individuellen Stil und funktionale Bedürfnisse widerspiegelt, und spricht alle an, die gerne Renovierungsprojekte angehen.
Diese Wohnung ist Teil einer 1983 fertiggestellten Anlage. Sie wird in bezugsfertigem Zustand angeboten, das heißt, sie steht sofort zum Bezug zur Verfügung. Während die Bauweise aus den mittleren 1980er Jahren stammt, handelt es sich um eine Bestandsimmobilie mit Potenzial für Modernisierungen eher als um einen Neubau. Weitere Details zu konkreten Renovierungszeitplänen oder künftigen Bauphasen sind nicht zutreffend.
Diese Immobilie bietet nicht aus allen Bereichen Meerblick, und Parken ist auf der Straße möglich, nicht in einer privaten Garage. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, was ein gewisses Maß an Umgebungslärm bedeuten kann. Die Wohnung benötigt eine Renovierung, das heißt, sofortige kosmetische oder strukturelle Verbesserungen können erforderlich sein, um modernen Standards oder persönlichen Vorlieben zu entsprechen. Es handelt sich nicht um eine neu gebaute Immobilie.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine anpassbare Küstenresidenz suchen. Sie spricht Käufer an, die die Gelegenheit schätzen, eine Immobilie nach ihren spezifischen Vorstellungen zu renovieren, zu modernisieren und in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Die Lage in einem etablierten Stadtgebiet mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung passt zu allen, die für das tägliche Leben Komfort und Zugänglichkeit in den Vordergrund stellen. Sie kann als dauerhafte Wohnung für alle dienen, die einen aktiven Lebensstil nahe an Dienstleistungen schätzen, oder als Ferienimmobilie, die einen persönlichen Rückzugsort bietet. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen macht sie auch für Enthusiasten dieser Aktivitäten relevant. Käufer, die ein Projekt mit greifbarem Potenzial suchen statt einer schlüsselfertigen Lösung, werden feststellen, dass diese Immobilie ihren Zielen entspricht.
Diese 1983 fertiggestellte Wohnung bietet eine funktionale Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einer separaten Küche. Sie verfügt über private Außenbereiche einschließlich einer Terrasse und eines Patios. Die Wohnfläche beträgt etwa 77 m², die Gesamtwohnfläche 122 m². Von der Immobilie wird gesagt, dass sie Marmorböden und eine voll ausgestattete Küche hat, obwohl konkrete Details zur Qualität der beim Originalbau verwendeten Materialien oder späterer Modernisierungen nicht angegeben werden. Der Zustand wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was darauf hindeutet, dass Oberflächen, Ausstattung und möglicherweise strukturelle Elemente von einer Modernisierung profitieren könnten, um zeitgemäßen Standards oder den ästhetischen Vorlieben des Eigentümers zu entsprechen. Zu den Gemeinschaftsflächen gehört ein Swimmingpool.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Calahonda beträgt 299.000 €. Dies ist ein Festpreis für eine Bestandsimmobilie, was bedeutet, dass die Immobilie sofort zu diesem Betrag käuflich ist. Als Bestandsimmobilie gibt es keine „ab“-Preisstruktur; der genannte Preis ist der verbindliche Angebotspreis. Die Wohnung ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeit auf die Fertigstellung besteht. Die Verfügbarkeit unterliegt einem üblichen Verkaufsprozess. Interessenten sollten beachten, dass Preise für vergleichbare Immobilien in der Gegend je nach genauer Lage, Größe, Zustand und Ausstattung variieren können.
Sitio de Calahonda ist ein etabliertes Stadtgebiet an der Costa del Sol, bekannt für sein dichtes Netz an Dienstleistungen und Wohnanlagen. Hier zu leben bedeutet unmittelbaren Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Gastronomieangeboten, von denen viele zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist durch eine Mischung von Wohngebäuden und lokalem Handel geprägt, was eine lebhafte Atmosphäre schafft. Während das Gebiet urbane Vorteile bietet, bedeutet die Nähe zur Küste, dass der Zugang zum Strand ein wesentlicher Teil des Lebensstils ist. Das Gebiet ist ganzjährig aktiv und richtet sich sowohl an Dauerbewohner als auch an Saisonbesucher. Die Höhe von 55 Metern deutet auf ein mäßiges Gefälle zur Küste hin, was die Erreichbarkeit beeinflusst und möglicherweise einen gewissen Höhenvorteil für Aussicht oder Klima bietet. Diese Lage bietet eine praktische Basis für alle, die Komfort und einen vernetzten Lebensstil in der Nähe des Mittelmeers schätzen.
Calahonda bietet eine dynamische urbane Umgebung mit starkem Fokus auf Komfort und Zugang zur Küste. Das Gebiet ist dicht mit Annehmlichkeiten versehen, belegt durch 38 Restaurants, 7 Apotheken und 9 Banken im Umkreis von 2 km. Diese Dichte stellt sicher, dass tägliche Bedürfnisse und Freizeitmöglichkeiten leicht verfügbar sind, oft zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Vorhandensein von 10 Hotels und umfangreicher Touristenunterkunft deutet auf eine lebhafte Atmosphäre hin, insbesondere in der Hochsaison. Für Familien befinden sich 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Nähe. Gesundheitsversorgung ist mit 2 Gesundheitszentren in der Nähe zugänglich. Das hohe jährliche Volumen an Immobilientransaktionen (3.800) deutet auf einen durchgehend aktiven Immobilienmarkt hin. Dieses Ökosystem unterstützt einen Lebensstil, in dem urbaner Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer verschmilzt.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung innerhalb von Sitio de Calahonda und hebt die Nähe zur Küstenlinie und verschiedenen Annehmlichkeiten hervor. Sie veranschaulicht das urbane Layout des Gebiets und zeigt die Verteilung von Dienstleistungen und Wohnzonen. Die Karte dient als visueller Leitfaden zum Verständnis der unmittelbaren Umgebung und der Erreichbarkeit lokaler Sehenswürdigkeiten relativ zur Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in Sitio de Calahonda, einer gut etablierten Küstengemeinde in der Provinz Málaga. Sie ist Teil der breiteren Region Costa del Sol, bekannt für ihr attraktives Klima und umfangreiche Annehmlichkeiten. Die Lage bringt sie zwischen die größeren Küstenstädte und bietet bequemen Zugang zum Flughafen. Während das unmittelbare Gebiet urbanisiert ist, profitiert es von der Lage in Andalusien, einer Region, die für ihre reiche Kultur und natürliche Schönheit bekannt ist. Das Medianeinkommen in der Provinz von 16.450 € bietet einen sozioökonomischen Kontext für die Marktdynamik des Gebiets.
Die Lage der Wohnung bietet eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda - Calahonda, liegt etwa 1 km Luftlinie entfernt, mit einem mäßigen Gefälle von 5,5 % zur Küste. Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze sind in der Nähe, mit Cabopino Golf in 1,9 km und El Soto Golf in 3,7 km Entfernung. Sportzentren wie La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen innerhalb von 0,6 km. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 28 km Luftlinie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen, die von 4 Linien bedient werden, was lokale Wege ohne privates Fahrzeug für einige Strecken ermöglicht. Wichtige Dienstleistungen wie ein Supermarkt liegen 592 Meter und eine Apotheke 600 Meter entfernt, was die Begehbarkeit der unmittelbaren Umgebung unterstreicht.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Das Gebiet profitiert von etwa 320 Sonnentagen pro Jahr, was zu einer langen Badesaison beiträgt, die in der Regel 5 Monate dauert, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand beträgt moderate 5,5 %, was einen gut bewältigbaren Abstieg zur Küste bedeutet. Diese Bedingungen unterstützen einen outdoororientierten Lebensstil während eines Großteils des Jahres, mit angenehmen Temperaturen für Aktivitäten und Entspannung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Calahonda - Calahonda liegt etwa 1 km Luftlinie entfernt, weitere nahegelegene Optionen sind unter anderem La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda - Riviera. Während konkrete Strände mit Blauer Flagge in der breiteren Region aufgeführt sind (z. B. Del Cañon-La Pelá, La Guardia), muss ihre unmittelbare Nähe zu dieser bestimmten Wohnung noch überprüft werden. Golfbegeisterte haben zahlreiche Optionen, mit Cabopino Golf nur 1,9 km und El Soto Golf in 3,7 km Entfernung. Mehrere Sportzentren, darunter La Siesta Golf Club und Club del Sol, liegen bequem innerhalb von 0,6 km. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Puerto Cabopino (2,3 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL292765
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region zeigt diese Wohnung in Calahonda ein spezifisches Profil: eine Bestandsimmobilie mit Renovierungsbedarf zu einem Festpreis von 299.000 €. Dies steht im Kontrast zu Neubauprojekten, die oft mit Startpreisen vermarktet werden, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €). Lantana Residencial in Mijas, mit Preisen ab 205.000 €, deutet auf einen niedrigeren Einstiegspunkt für Neubauten in der Umgebung hin. Der bezugsfertige Status und der spezifische Preis positionieren die Immobilie in Calahonda für Käufer, die sofortige Verfügbarkeit priorisieren und bereit sind, in Anpassungen zu investieren. Während Neubauten moderne Oberflächen und Designs bieten können, gibt diese Wohnung die Gelegenheit, ein Zuhause nach persönlichem Geschmack in einer gut versorgten urbanen Umgebung zu gestalten. Ihre Wertproposition liegt in der Lage, der bestehenden Struktur und dem Potenzial für Wertschöpfung durch Sanierung statt in zeitgemäßen Baustandards.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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