Costa del Sol üzerindeki köklü Sitio de Calahonda bölgesinde yer alan bu iki yatak odalı, iki banyolu daireyi keşfedin. 77 m² yaşam alanı ve 122 m² toplam kapalı alanıyla bu gayrimenkul özel teras ve avlu alanları sunmaktadır. Kentsel bir çevrede yer alması, olanaklara ve plaja kolay erişim sağlar. Daire, Akdeniz tarzı bir konutu kişiselleştirmek isteyen alıcılar için bir yenileme fırsatı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, temel hizmetlere yakınlığıyla öne çıkan, yerleşik bir bölge olan Sitio de Calahonda'da yer almaktadır. Konum, mağazaların ve restoranların yürüme mesafesinde olma kolaylığını sunar. Konumu, yerel altyapıya bağlı kalırken sahil cazibe merkezlerine yakın dengeli bir yaşam deneyimi sağlar.
Gayrimenkul, modernizasyon potansiyeli olan bir konut edinmek isteyen bireylere veya çiftlere uygundur. Mevcut plan, iki yatak odası ve iki banyonun yanı sıra teras ve avlu gibi özel açık alanları içerir. Bireysel stili ve işlevsel ihtiyaçları yansıtan kişiselleştirilmiş bir ev yaratmak için bir temel sunar ve yenileme projeleri yapmaktan hoşlananlar için çekicidir.
Bu daire, 1983 yılında tamamlanan bir projenin parçasıdır. Anahtar teslim durumda sunulmaktadır, yani hemen taşınmaya hazırdır. İnşaat 1980'lerden olsa da, gayrimenkul, yeni inşaat yerine güncelleme potansiyeli olan mevcut bir evi temsil etmektedir. Belirli yenileme takvimleri veya gelecekteki proje aşamalarıyla ilgili ayrıntılar geçerli değildir.
Bu gayrimenkulün tüm alanlarından deniz manzarası yoktur ve otopark özel bir garajda değil, sokakta mevcuttur. Kentsel bir bölgede yer alması, belli bir düzeyde çevresel gürültü olabileceğini gösterabilir. Daire yenileme gerektirmektedir, yani modern standartları veya kişisel tercihleri karşılamak için acil kozmetik veya yapısal iyileştirmeler gerekebilir. Yeni inşa edilmiş bir gayrimenkul değildir.
Bu daire, kişiselleştirilebilecek sahil konutu arayan bireylere veya çiftlere uygundur. Bir gayrimenkulü kendi zevkine göre yenileme ve güncelleme fırsatını takdir eden, onu modern bir eve dönüştürmek isteyen alıcılara hitap eder. Olanakların yürüme mesafesinde olduğu köklü bir kentsel alandaki konumu, günlük yaşamda kolaylık ve erişilebilirliğe öncelik verenlere uygundur. Hizmetlere yakın aktif bir yaşam tarzından hoşlananlar için daimi bir ev olarak veya kişiselleştirilmiş bir sığınak sunan bir tatil konutu olarak hizmet edebilir. Plajlara ve golf sahalarına yakınlığı, bu aktivitelere ilgi duyanlar için de caziptir. Anahtar teslim bir çözüm değil, somut potansiyele sahip bir proje arayan alıcılar, bu gayrimenkulün hedefleriyle örtüştüğünü görecektir.
1983'te tamamlanan bu daire, iki yatak odası ve iki banyo, şömineli bir salon, yemek alanı ve ayrı bir mutfaktan oluşan işlevsel bir plan sunar. Teras ve avlu dahil özel açık alanlara sahiptir. Yaşam alanı yaklaşık 77 m², toplam kapalı alan 122 m²'dir. Gayrimenkulün mermer zemin ve tam donanımlı mutfak içerdiği belirtilse de, orijinal inşaatta veya sonraki güncellemelerde kullanılan malzemelerin kalitesine ilişkin spesifik detaylar verilmemiştir. Durum yenileme gerektiriyor olarak belirtilmektedir; bu da kaplama, donanım ve muhtemelen yapısal unsurların, çağdaş standartlara veya mal sahibinin estetik tercihlerine uyum sağlaması için modernizasyondan yararlanabileceğini gösterir. Ortak alanlar arasında bir yüzme havuzu bulunmaktadır.
Calahonda'daki bu iki yatak odalı dairenin istenen fiyatı €299.000'dır. Bu, mevcut bir ev için sabit bir fiyattır ve gayrimenkulün bu belirtilen tutarla hemen satın alınmaya uygun olduğunu gösterir. Mevcut bir gayrimenkul olarak, 'başlangıç' fiyatı yapısı yoktur; ilan edilen fiyat kesin istenen fiyattır. Daire anahtar teslimdir, yani inşaatın tamamlanması için bekleme süresi yoktur. Müsaitlik standart bir satış sürecine tabidir. İlgilenen taraflar, bölgedeki benzer gayrimenkul fiyatlarının tam konuma, boyuta, duruma ve olanaklara göre değişebileceğini not etmelidir.
Sitio de Calahonda, Costa del Sol üzerinde, yoğun hizmet ağı ve yerleşim kompleksleriyle tanınan köklü bir kentsel alandır. Burada yaşamak, süpermarketler, eczaneler ve yürüme mesafesindeki pek çok yeme-içme seçeneği gibi günlük kolaylıklara anında erişim anlamına gelir. Çevre, konut binaları ve yerel ticaretin karışımıyla karakterize edilir ve canlı bir atmosfer yaratır. Kentsel avantajlar sunarken, kıyıya yakınlığı, plaja erişimin yaşam tarzının önemli bir parçası olduğu anlamına gelir. Bölge yıl boyunca aktiftir ve hem daimi sakinlere hem de sezonluk ziyaretçilere hitap eder. 55 metrelik rakım, kıyıya doğru orta bir eğimi gösterir ve erişilebilirliği etkiler, ayrıca manzara veya iklim açısından potansiyel yükseklik avantajı sunabilir. Bu ortam, kolaylığa ve Akdeniz'e yakın, bağlantılı bir yaşam tarzına değer verenler için pratik bir üs sağlar.
Calahonda, kolaylık ve sahile erişime güçlü vurgu yapan dinamik bir kentsel ortam sunar. Bölge, 2 km yarıçap içinde 38 restoran, 7 eczane ve 9 bankanın varlığıyla kanıtlandığı üzere yoğun bir şekilde olanaklarla doludur. Bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların ve eğlence seçeneklerinin çoğu zaman yürüme veya bisiklet mesafesinde hazır olduğunu garanti eder. 10 otelin ve önemli turistik konaklama kapasitesinin varlığı, özellikle yoğun sezonlarda canlı bir atmosfere işaret eder. Aileler için çevrede 15 ilkokul ve 10 ortaokul bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri, yakınlardaki 2 sağlık merkeziyle erişilebilirdir. Yıllık yüksek konut işlem hacmi (3.800) istikrarlı ve aktif bir gayrimenkul piyasasına işaret etmektedir. Bu ekosistem, kentsel konforların Akdeniz'e yakınlıkla harmanlandığı bir yaşam tarzını destekler.
Bu harita, dairenin Sitio de Calahonda içindeki konumunu göstererek kıyı şeridine ve çeşitli olanaklara yakınlığını vurgular. Bölgenin kentsel düzenini göstererek hizmetlerin ve yerleşim alanlarının dağılımını sergiler. Harita, gayrimenkule göre yakın çevreyi ve yerel ilgi noktalarının erişilebilirliğini anlamak için görsel bir rehber olarak hizmet eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu daire, Málaga ilindeki köklü sahil topluluğu Sitio de Calahonda içinde yer almaktadır. Daha geniş Costa del Sol bölgesinin parçasıdır; bu bölge çekici iklimi ve kapsamlı olanaklarıyla ünlüdür. Konum, onu büyük sahil şehirleri arasına yerleştirir ve havalimanına uygun erişim sunar. Yakın çevre yerleşik olsa da, zengin kültürü ve doğal güzelliğiyle tanınan Endülüs bölgesindeki konumundan yararlanır. İlin €16.450 medyan geliri, bölgenin piyasa dinamikleri için sosyoekonomik bir bağlam sağlar.
Dairenin konumu, önemli tesislere iyi erişilebilirlik sağlar. En yakın plaj olan Playa de Calahonda - Calahonda düz çizgiyle yaklaşık 1 km uzaklıktadır ve kıyıya doğru %5,5'lik orta bir eğim vardır. Cabopino Golf 1,9 km ve El Soto Golf 3,7 km mesafede olmak üzere golf sahaları gibi rekreasyon tesisleri yakındadır. La Siesta Golf Club ve Club del Sol gibi spor merkezleri 0,6 km içindedir. Seyahat için Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) doğrudan hatla yaklaşık 28 km uzaklıktadır. Toplu taşıma mevcuttur; 4 hattın hizmet verdiği 50 durak, bazı yolculuklar için özel araç olmadan yerelde hareket etmeyi kolaylaştırmaktadır. Bir süpermarket 592 metre, bir eczane 600 metre uzaklıktadır ve bu da yakın çevrenin yürünebilirliğini vurgular.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol'un bu bölgesindeki iklim, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilir; yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C'dir. Bölge, yılda yaklaşık 320 gün güneşten yararlanır ve bu da genellikle 5 ay süren, su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunur. Gayrimenkul deniz seviyesinden 55 metre yüksekliktedir. En yakın plaja eğim orta düzeyde %5,5'tir ve kıyıya yönelik yönetilebilir bir iniş olduğunu gösterir. Bu koşullar, yılın büyük bölümünde aktivite ve dinlenme için rahat sıcaklıklarla açık havaya yönelik bir yaşam tarzını destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sahil konumu, birkaç plaja erişim sunar. Playa de Calahonda - Calahonda düz çizgiyle yaklaşık 1 km uzaklıktadır; La Luna-Royale Beach ve Playa de Calahonda - Riviera gibi diğer yakın seçenekler de mevcuttur. Daha geniş bölgede belirli Mavi Bayraklı plajlar listelenmiş olsa da (örneğin Del Cañon-La Pelá, La Guardia), bu daireye doğrudan yakınlıkları daha fazla doğrulama gerektirir. Golf meraklıları için Cabopino Golf sadece 1,9 km ve El Soto Golf 3,7 km mesafede olmak üzere çok sayıda seçenek vardır. La Siesta Golf Club ve Club del Sol dahil çeşitli spor merkezleri 0,6 km içinde elverişli konumdadır. Puerto Cabopino (2,3 km) gibi marinelerin varlığı rekreasyon olanaklarını daha da artırır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 61 mm |
| Şubat | 13.3°C | 41 mm |
| Mart | 14.4°C | 125 mm |
| Nisan | 16.2°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 23 mm |
| Haziran | 22.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.2°C | 26 mm |
| Ekim | 20.0°C | 72 mm |
| Kasım | 15.8°C | 71 mm |
| Aralık | 13.6°C | 66 mm |
Orta
Ref: VL292765
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgedeki diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, Calahonda'daki bu daire belirli bir profil sunar: €299.000 sabit fiyata yenileme gerektiren mevcut bir ev. Bu, genellikle başlangıç fiyatlarıyla pazarlanan yeni projelerle tezat oluşturur; örneğin Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950'den) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (€269.000'den). Mijas'taki Lantana Residencial, €205.000'den başlayan fiyatlarıyla civardaki sıfır konutlar için daha düşük bir giriş noktası göstermektedir. Calahonda gayrimenkulünün anahtar teslim durumu ve belirli fiyat noktası, hemen kullanılabilirliğe öncelik veren ve kişiselleştirmeye yatırım yapmaya istekli alıcılar için konumlandırılmıştır. Yeni konutlar modern kaplama ve tasarımlar sunabilse de, bu daire iyi hizmet veren bir kentsel ortamda eve kişisel zevke göre şekil verme fırsatı sunar. Değer önerisi, çağdaş inşaat standartlarında değil, konumunda, mevcut yapısında ve yenileme yoluyla değer katma potansiyelindedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
HU
SK
HE
JA
HI
UK
EL
SL
ID