Descubra este apartamento com dois quartos e duas casas de banho localizado na consagrada zona de Sitio de Calahonda, na Costa del Sol. Com 77 m² de área útil e 122 m² de área bruta de construção, este imóvel oferece terraço privativo e pátios. Situado num ambiente urbano, proporciona acesso cómodo às comodidades e à praia. O apartamento representa uma oportunidade de renovação para compradores que procuram personalizar uma residência mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento situa-se em Sitio de Calahonda, uma zona urbanizada caracterizada pela proximidade de serviços essenciais. A localização oferece a comodidade de ter lojas e restaurantes a poucos minutos a pé. A sua posição proporciona uma experiência de vida equilibrada, perto das atrações costeiras mas permanecendo ligada à infraestrutura local.
O imóvel é adequado para pessoas singulares ou casais que procuram adquirir uma residência com potencial de modernização. A distribuição existente inclui dois quartos e duas casas de banho, além de espaços exteriores privativos como um terraço e um pátio. Oferece uma base para criar uma casa personalizada que reflete o estilo individual e as necessidades funcionais, atraindo quem gosta de empreender projetos de renovação.
Este apartamento faz parte de um empreendimento concluído em 1983. É oferecido em condições de pronto a habitar, o que significa que está imediatamente disponível para ocupação. Embora a construção seja de meados da década de 1980, o imóvel representa uma casa existente com potencial de atualização em vez de construção nova. Não são aplicáveis mais detalhes sobre prazos de renovação específicos ou fases futuras de desenvolvimento.
Este imóvel não tem vista mar de todas as áreas, e o estacionamento é feito na rua, não numa garagem privativa. Está localizado num meio urbano, o que pode implicar um certo nível de ruído ambiente. O apartamento necessita de renovação, o que significa que melhorias cosméticas ou estruturais imediatas podem ser necessárias para cumprir padrões modernos ou preferências pessoais. Não é um imóvel de construção nova.
Este apartamento é adequado para pessoas singulares ou casais que procuram uma residência costeira que possa ser personalizada. Atrai compradores que apreciam a oportunidade de renovar e atualizar um imóvel ao seu gosto específico, transformando-o numa casa moderna. A localização numa zona urbana consolidada com comodidades a poucos minutos a pé serve quem prioriza a conveniência e a acessibilidade na vida diária. Pode servir como casa permanente para quem gosta de um estilo de vida ativo perto dos serviços ou como imóvel de férias que oferece um refúgio personalizado. A proximidade de praias e campos de golfe também o torna relevante para entusiastas destas atividades. Compradores que procuram um projeto com potencial tangível, em vez de uma solução pronta a habitar, verificarão que este imóvel corresponde aos seus objetivos.
Este apartamento, concluído em 1983, oferece uma distribuição funcional com dois quartos e duas casas de banho, uma sala de estar com lareira, uma área de refeições e uma cozinha separada. Dispõe de espaços exteriores privativos incluindo um terraço e um pátio. A área útil é de aproximadamente 77 m², com uma área bruta de construção total de 122 m². O imóvel é descrito como tendo soalho em mármore e cozinha totalmente equipada, embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre a qualidade dos materiais usados na construção original ou em eventuais atualizações posteriores. O estado é indicado como necessitando de renovação, sugerindo que os acabamentos, equipamentos e potencialmente elementos estruturais podem beneficiar de modernização para alinhar com padrões contemporâneos ou as preferências estéticas do proprietário. As áreas comuns incluem uma piscina.
O preço pedido para este apartamento com dois quartos em Calahonda é de €299.000. Este é um preço fixo para uma casa existente, indicando que o imóvel está disponível para compra imediata por este montante especificado. Por ser um imóvel usado, não existe estrutura de preço 'desde'; o preço anunciado é o preço pedido definitivo. O apartamento está pronto a habitar, o que implica não haver período de espera pela conclusão de obras. A disponibilidade está sujeita a um processo de venda normal. Os interessados devem notar que os preços de imóveis semelhantes na zona podem variar conforme a localização exata, dimensão, estado e comodidades.
Sitio de Calahonda é uma zona urbana consolidada na Costa del Sol, conhecida pela sua densa rede de serviços e complexos residenciais. Viver aqui significa ter acesso imediato a comodidades diárias como supermercados, farmácias e uma variedade de opções de restauração, muitas alcançáveis a pé. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de edifícios residenciais e comércio local, criando uma atmosfera vibrante. Embora ofereça vantagens urbanas, a sua proximidade da costa faz do acesso à praia uma parte significativa do estilo de vida. A zona é ativa todo o ano, servindo tanto residentes permanentes como visitantes sazonais. A altitude de 55 metros sugere um declive moderado em direção à costa, influenciando a acessibilidade e potencialmente oferecendo algum benefício de elevação para vistas ou clima. Este cenário proporciona uma base prática para quem valoriza a conveniência e um estilo de vida conectado perto do Mediterrâneo.
Calahonda oferece um ambiente urbano dinâmico com forte ênfase na conveniência e acesso costeiro. A zona é densamente preenchida com comodidades, evidenciado por 38 restaurantes, 7 farmácias e 9 bancos num raio de 2 km. Esta densidade garante que as necessidades diárias e opções de lazer estão prontamente disponíveis, muitas vezes a pé ou de bicicleta. A presença de 10 hotéis e alojamento turístico substancial indica uma atmosfera animada, particularmente na época alta. Para famílias, 15 escolas do ensino básico e 10 do ensino secundário situam-se nas imediações. Os cuidados de saúde são acessíveis com 2 centros de saúde próximos. O elevado volume anual de transações de habitação (3.800) sugere um mercado imobiliário consistentemente ativo. Este ecossistema suporta um estilo de vida onde os confortos urbanos se misturam com a proximidade do Mar Mediterrâneo.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Sitio de Calahonda, destacando a sua proximidade da linha costeira e de várias comodidades. Ilustra a disposição urbana da zona, mostrando a distribuição de serviços e zonas residenciais. O mapa serve como guia visual para compreender as imediações e a acessibilidade dos pontos de interesse locais em relação ao imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está posicionado em Sitio de Calahonda, uma comunidade costeira consolidada na província de Málaga. Faz parte da região mais ampla da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima atrativo e extensas comodidades. A localização coloca-o entre as maiores cidades costeiras e oferece acesso cómodo ao aeroporto. Embora a zona imediata seja urbanizada, beneficia da sua situação na Andaluzia, uma região conhecida pela sua rica cultura e beleza natural. O rendimento mediano na província de €16.450 fornece um contexto socioeconómico para a dinâmica de mercado da zona.
A localização do apartamento proporciona boa acessibilidade a instalações-chave. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Calahonda, fica a aproximadamente 1 km em linha reta, com um declive moderado de 5,5% até à costa. Instalações recreativas como campos de golfe estão próximas, com o Cabopino Golf a 1,9 km e o El Soto Golf a 3,7 km. Centros desportivos como o La Siesta Golf Club e o Club del Sol ficam a menos de 0,6 km. Para viagens, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 28 km em linha direta. O transporte público está disponível, com 50 paragens servidas por 4 linhas, facilitando a deslocação local sem veículo privado em alguns trajetos. Serviços essenciais como um supermercado ficam a 592 metros e uma farmácia a 600 metros, sublinhando a caminhabilidade das imediações.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima nesta região da Costa del Sol caracteriza-se por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual de 18,5°C. A zona beneficia de aproximadamente 320 dias de sol por ano, contribuindo para uma longa época balnear que normalmente dura 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. O imóvel situa-se a uma altitude de 55 metros acima do nível do mar. O declive até à praia mais próxima é de um moderado 5,5%, indicando uma descida viável em direção à costa. Estas condições suportam um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano, com temperaturas confortáveis para atividades e relaxamento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A Playa de Calahonda - Calahonda fica a aproximadamente 1 km em linha reta, com outras opções próximas incluindo a La Luna-Royale Beach e a Playa de Calahonda - Riviera. Embora praias com Bandeira Azul específicas estejam listadas na região mais ampla (por exemplo, Del Cañon-La Pelá, La Guardia), a sua proximidade direta a este apartamento específico requer verificação adicional. Entusiastas de golfe têm numerosas opções, com o Cabopino Golf a apenas 1,9 km e o El Soto Golf a 3,7 km. Vários centros desportivos, incluindo o La Siesta Golf Club e o Club del Sol, estão convenientemente localizados a menos de 0,6 km. A presença de marinas como Puerto Cabopino (2,3 km) reforça ainda mais as possibilidades recreativas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 41 mm |
| Março | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Maio | 19.2°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.2°C | 26 mm |
| Outubro | 20.0°C | 72 mm |
| Novembro | 15.8°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL292765
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros imóveis na região, este apartamento em Calahonda apresenta um perfil específico: uma casa existente que necessita de renovação a um preço fixo de €299.000. Isto contrasta com novos empreendimentos que são frequentemente comercializados com preços de partida, como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) ou o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000). O Lantana Residencial em Mijas, com preços desde €205.000, indica um ponto de entrada mais baixo para construção nova nas imediações. O estado de pronto a habitar do imóvel em Calahonda e o seu ponto de preço específico posicionam-no para compradores que priorizam a disponibilidade imediata e estão dispostos a investir em personalização. Embora as construções novas possam oferecer acabamentos e designs modernos, este apartamento proporciona uma oportunidade de moldar uma casa segundo o gosto pessoal num ambiente urbano bem servido. A sua proposta de valor reside na localização, na estrutura existente e no potencial de valorização através da reabilitação, em vez de em padrões de construção contemporâneos.
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